制造业房产交易模板

制造业房产交易模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号为__________。1.2甲方出售的房产为_______（建筑物性质，如住宅、商业、工业等），建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方出售的房产共有_______个房间，具体房间的布局和面积如下：（在此列出房间名称及面积）第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2双方确认，本合同项下的房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房产转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房屋产权证及相关资料。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。第四条房产质量及瑕疵4.1甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，具备正常的居住、使用条件。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房产的质量和瑕疵情况。如有重大瑕疵，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产转让价的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房产转让价的_______%乘以逾期交付天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产质量检测报告4.出卖人身份证明复印件5.买受人身份证明复印件6.房产过户申请表7.房产过户税费计算表8.付款凭证复印件9.收款凭证复印件10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方隐瞒房产质量瑕疵，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房产转让款，认定违约。4.乙方未履行房产过户手续，认定违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.房产转让价：指双方约定的房屋交易价格。4.房产过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方隐瞒房产质量瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房产转让款，并有权要求赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房产转让款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未履行房产过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售住宅给个人。2.公司出售办公楼给公司。3.个人出售商业房产给个人。4.公司出售工业