文化底蕴二手房买卖合同样式

文化底蕴二手房买卖合同样式合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本状况1.1甲方出售的标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑年份为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方承诺标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的更名手续。四、陈述与保证4.1甲方保证标的房产的真实性、合法性，并承诺不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方保证其提供的购房资格、身份信息等真实、有效，并承诺按照约定时间支付房款。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付房款总额的____%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的所有权证号/不动产权证号证书2.标的房产的土地使用权证号/不动产权证号证书3.甲方的身份证明文件4.乙方的身份证明文件5.购房资格证明文件6.房款支付凭证7.过户手续相关文件8.水电煤等公共事业账户更名手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，构成违约。3.甲方未履行本合同约定的陈述与保证义务的，构成违约。4.乙方未履行本合同约定的陈述与保证义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方出售的位于__________的房产。2.房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的交易价格。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指甲方或乙方未履行本合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房产。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付标的房产，否则应支付房款总额的违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款，否则应支付房款总额的违约金。3.问题：标的房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：标的房产在过户前出现权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：甲方应保证标的房产的真实性、合法性，如出现上述问题，甲方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.文化底蕴二手房买卖合同样式适用于个人之间的房产买卖交易。2.合同双方为具有完全民事行为能力的自然人。3.合同双方