昆明市二手房买卖节能减排合同

昆明市二手房买卖节能减排合同合同编号：__________合同双方：（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系电话：（此处填写甲方联系电话）（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系电话：（此处填写乙方联系电话）第一条标的物1.1本合同的标的物为甲方所拥有的位于昆明的房产，具体地址为：（此处填写标的房产地址）1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：（此处填写交易价格，并用大写表示）（小写）：（此处填写交易价格，并用小写表示）元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定的时间将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条节能减排承诺4.1甲方承诺在出售标的房产前，已按照我国相关法律法规和政策要求，对标的房产进行了节能改造，确保标的房产的能耗符合国家和地方的规定。4.2乙方购买标的房产后，应继续遵守国家和地方的节能减排政策，合理使用标的房产，努力降低能耗。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.昆明市二手房买卖合同2.标的房产所有权证明3.标的房产土地使用权证明4.节能改造相关资料5.过户手续所需文件6.乙方支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合合同约定的条件。2.甲方未履行节能减排承诺，导致标的房产能耗不符合规定。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未遵守国家和地方的节能减排政策，导致标的房产能耗不符合规定。三、法律名词及解释：1.二手房：已登记备案并取得房屋所有权证的存量房。2.节能改造：指对房屋进行的节能升级改造，包括保温、隔热、通风、照明等方面的改进。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.能耗：指房屋在正常使用过程中的能源消耗。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。2.问题：交付的房产不符合合同约定的条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定延迟交付房产。4.问题：乙方未遵守国家和地方的节能减排政策，导致标的房产能耗不符合规定。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。五、所