2024年房产交易涉及的物业交割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易涉及的物业交割合同本合同目录一览1.物业概述1.1物业描述1.2物业位置1.3物业面积2.买方信息2.1买方名称2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方名称3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.交易价格4.1物业交易价格4.2支付方式4.3支付时间表5.物业交割5.1交割日期5.2交割地点5.3物业现状6.物业过户6.1过户费用6.2过户流程6.3过户时间表7.维修与保养7.1物业维护责任7.2维修保养费用7.3维修保养记录8.物业保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔流程9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制10.3争议解决地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的权益处理13.其他条款13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3双方签署的附件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业描述：位于市区街道的号房屋，建筑结构为，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2物业位置：市区街道号，地处繁华商业区，交通便利，周边设施齐全。1.3物业面积：房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。第二条买方信息2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3买方身份证号码：X第三条卖方信息3.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3卖方身份证号码：X第四条交易价格4.1物业交易价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。4.2支付方式：买方采用银行转账的方式分三次向卖方支付交易款项。4.3支付时间表：（1）签署本合同之日起5个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；（2）办理物业过户手续前，买方支付人民币万元整；（3）物业过户手续完成后，买方支付剩余的人民币万元整。第五条物业交割5.1交割日期：本合同签订后个工作日内，双方按照本合同约定完成物业交割。5.2交割地点：市区街道号。5.3物业现状：本物业交割时，物业应保持现状，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。第六条物业过户6.1过户费用：物业过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。6.2过户流程：双方按照相关法律法规和政策规定，共同办理物业过户手续。6.3过户时间表：双方应在本合同签订后个工作日内完成物业过户手续。第八条维修与保养7.1物业维护责任：卖方应保证物业在过户前的现状良好，如有损坏或故障，卖方应负责修复。过户后，买方承担物业的日常维护与保养责任。7.2维修保养费用：买方负责物业的日常维修保养费用，包括但不限于水电费、物业管理费、公共维修基金等。7.3维修保养记录：买方应定期对物业进行维修保养，并保存相关记录以备查验。第九条物业保险8.1保险责任：卖方应保证物业在过户前不存在任何保险责任范围内的损失或事故。过户后，买方应自行办理物业保险，并承担相应的保险费用。8.2保险费用：买方负责购买物业保险，并支付相应的保险费用。8.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，买方应按照保险公司的理赔流程及时申请理赔。第十条违约责任9.1买方违约：买方未按照本合同约定支付款项或未履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付物业或未履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第十一条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起个工作日内将争议提交给人民法院。10.3争议解决地点：物业所在地的人民法院。第十二条合同变更11.1合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并报请相关部门备案。11.2合同变更程序：双方签订补充协议，并按照相关法律法规和政策规定进行备案。11.3合同变更效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除12.1合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序：双方签订解除协议，并报请相关部门备案。12.3合同解除后的权益处理：合同解除后，双方按照本合同约定处理各自的权益。第十四条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：13.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在物业交易过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方机构，并确保所选第三方具备相关资质和良好信誉。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。具体费用应在选择第三方时明确。16.2费用支付：甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。16.3费用报销：甲乙双方应妥善保管与第三方服务的相关单据，以便于费用报销。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规和行业惯例确定。如无明确规定，双方可在本合同中约定。17.2责任限额声明：第三方应在其提供服务前向甲乙双方声明其责任限额，甲乙双方应予以确认。17.3超出责任限额的责任：如第三方承担的责任超出约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第十八条第三方服务期限18.1服务期限：第三方提供的服务期限应在合同中明确。如无明确约定，甲乙双方可与第三方协商确定。18.2服务进度：第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成服务。18.3服务延期的处理：如第三方未能在约定时间内完成服务，甲乙双方应与第三方协商处理。第十九条第三方服务内容的变更19.1服务内容变更：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容，应与第三方签订书面变更协议。19.2变更协议的生效：书面变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.3变更后的服务责任：第三方应按照变更后的服务内容履行合同义务。第二十条第三方退出20.1第三方退出：如第三方未能按照约定提供服务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出。20.2退出处理：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的相关事宜。20.3退出后的责任：第三方退出后，应免除后续责任，但对其已提供的服务仍应承担相应责任。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。21.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方提供服务的过程进行监督。21.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等之间的关系，由各方根据相关法律法规和行业规定处理。第二十二条甲乙双方的权利与义务22.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。22.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和便利。22.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保服务质量。第二十三条违约责任23.1甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。23.2第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任。23.3违约责任的具体约定，按照本合同相关条款执行。第二十四条争议解决24.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效、变更和解除25.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。25.2本合同的变更和解除，按照本合同相关条款执行。第二十六条合同的终止26.1本合同终止的条件和程序，按照本合同相关条款执行。第二十七条签字盖章27.1甲乙双方及第三方应在合同文本上签字盖章，以证明本合同的效力。27.2签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：卖方身份证明文件附件三：买方身份证明文件附件四：物业交易价格支付凭证附件五：物业过户费用支付凭证附件六：物业保险购买凭证附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：物业维护保养记录附件九：物业交易过程中的评估报告附件十：物业过户过程中的过户证明文件附件十一：物业交易过程中的贷款文件附件十二：物业交易过程中的其他相关单据和文件附件的详细要求和说明：附件一：物业描述详细资料应包括物业的地理位置、建筑结构、面积、使用情况等详细信息，以及物业的权属证明和相关法律法规文件。附件二：卖方身份证明文件应包括卖方的身份证复印件、护照复印件或其他有效身份证明文件。附件三：买方身份证明文件应包括买方的身份证复印件、护照复印件或其他有效身份证明文件。附件四：物业交易价格支付凭证应包括买方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：物业过户费用支付凭证应包括买方支付过户费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：物业保险购买凭证应包括买方购买物业保险的保单复印件、保险费用支付凭证等。附件七：第三方服务费用支付凭证应包括买方支付第三方服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：物业维护保养记录应包括物业的维护保养记录、维修保养费用支付凭证等。附件九：物业交易过程中的评估报告应包括物业评估的价值报告、评估机构出具的评估报告等。附件十：物业过户过程中的过户证明文件应包括物业过户完成的过户证明、过户机构出具的过户证明等。附件十一：物业交易过程中的贷款文件应包括买方申请贷款的贷款申请表、贷款合同、贷款批准文件等。附件十二：物业交易过程中的其他相关单据和文件应包括与物业交易相关的其他单据和文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，视为违约行为。2.第三方未按照本合同约定提供服务的，视为违约行为。违约责任认定：1.违约责任的认定标准：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.违约行为的证明：甲乙双方应提供相关证据证明违约行为的存在，包括但不限于合同条款、交易凭证、第三方服务记录等。示例说明：1.如果买方未能按照本合同约定支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因延迟付款所产生的利息损失。2.如果第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因服务不符合约定而所产生的损失。全文完。2024年房产交易涉及的物业交割合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易1.2物业交割1.3合同双方第二条：房产交易概述2.1房产描述2.2交易价格2.3交易方式第三条：物业交割条件3.1交付日期3.2交付条件3.3物业状况确认第四条：交付前的责任4.1卖方责任4.2买方责任第五条：交付后的责任5.1卖方责任5.2买方责任第六条：费用承担6.1交易税费6.2物业维护费用第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1附属设施13.2宠物条款第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易：本合同所指的房产交易是指甲方（卖方）将位于_______的房产（具体地址详见附件一）出售给乙方（买方）的行为。1.2物业交割：物业交割是指本合同项下的房产在满足交付条件后，由甲方转移给乙方的过程。1.3合同双方：本合同的甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。第二条：房产交易概述2.1房产描述：甲方出售的房产位于_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______。房产的具体状况详见附件一。2.2交易价格：本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3交易方式：本合同的交易方式为_______。第三条：物业交割条件3.1交付日期：物业的交付日期为_______年_______月_______日。3.2交付条件：物业交付的条件如下：3.2.1甲方应将房产及附属设施完整无缺地交付给乙方；3.2.2甲方应将房产的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续；3.2.3甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；3.2.4甲方应保证房产的转让不侵犯任何第三方的合法权益。3.3物业状况确认：物业交割时，甲乙双方应共同对房产的现状进行确认，并签署《物业交割确认书》（详见附件二）。第四条：交付前的责任4.1卖方责任：4.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷；4.1.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相应费用；4.1.3甲方应负责保持房产现状，直至交付给乙方。4.2买方责任：4.2.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款；4.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应费用；4.2.3乙方应负责对房产的现状进行确认，并承担因确认不准确而产生的风险。第五条：交付后的责任5.1卖方责任：5.1.1交付后，甲方不再对房产的质量和状况承担责任，但法律规定的质量保修责任除外；5.1.2交付后，甲方应协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于水电煤气的过户等；5.1.3交付后，甲方应对乙方提供必要的物业使用和维护指导。5.2买方责任：5.2.1交付后，乙方应承担房产的物业管理、维护和维修费用；5.2.2交付后，乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产；5.2.3交付后，乙方应对房产进行定期检查和维护，确保房产的安全和稳定。第六条：费用承担6.1交易税费：本合同项下的房产交易税费按国家法律法规的规定承担，具体费用由甲乙双方协商解决。6.2物业维护费用：交付后，房产的维护费用由乙方承担。交付前，房产的维护费用由甲方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1如果甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%；8.1.2如果甲方未能按照本合同约定的时间和条件办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为过户手续费的2%；8.1.3如果甲方违反本合同的其他约定，甲方应承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1如果乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%；8.2.2如果乙方未能按照本合同约定的时间和条件协助甲方办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费的2%；8.2.3如果乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密；10.2泄露后果：如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知和送达可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行；11.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应及时通知对方。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院：任何因本合同引起的诉讼，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十三条：其他约定13.1附属设施：房产附属设施的转让和归属按照附件三的约定执行；13.2宠物条款：如果房产中存在宠物，宠物归属及后续责任的承担按照附件四的约定执行。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署；14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署；14.3签字盖章：合同双方签字盖章后，本合同方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲方和乙方损失承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：如果本合同涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订《中介服务合同》，并明确中介方的权利和义务；2.2评估机构介入：如果本合同涉及评估机构，甲方和乙方应与评估机构签订《评估服务合同》，并明确评估机构的权利和义务；2.3过户机构介入：如果本合同涉及过户机构，甲方和乙方应与过户机构签订《过户服务合同》，并明确过户机构的权利和义务。第三条：第三方费用3.1第三方费用是指甲方和乙方根据本合同约定，向第三方支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等；3.2甲方和乙方应按照相关合同的约定，承担相应的第三方费用；3.3甲方和乙方应在支付房款时，一并支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据相关合同的约定和法律法规的规定执行；4.2如果第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不应超过其应当承担的义务和责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方的关系，是基于本合同和相关合同的约定建立的；5.2第三方应独立承担其应当承担的责任，不应将责任转嫁给甲方和乙方；5.3甲方和乙方不应将本合同约定的义务转嫁给第三方。第六条：第三方违约处理6.1如果第三方未能按照本合同和相关合同的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2如果第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方权益保护7.1甲方和乙方应按照本合同和相关合同的约定，履行对第三方的义务；7.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益；7.3如果甲方和乙方损害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细列出房产的地址、面积、结构、年代等信息，作为房产交易的基本依据。附件二：物业交割确认书确认物业交割时，甲乙双方对房产的现状进行确认，并签署该确认书。附件三：附属设施转让和归属协议明确房产附属设施的转让和归属，以及相关的使用和维护责任。附件四：宠物条款如果房产中存在宠物，明确宠物的归属及后续责任的承担。附件五：中介服务合同与中介方签订的服务合同，明确中介方的权利和义务。附件六：评估服务合同与评估机构签订的服务合同，明确评估机构的权利和义务。附件七：过户服务合同与过户机构签订的服务合同，明确过户机构的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间和条件交付房产；2.甲方未能按照约定时间和条件办理房产过户手续；3.乙方未能按照约定时间和条件支付房款；4.乙方未能按照约定时间和条件协助甲方办理房产过户手续；5.第三方未按照约定履行其在合同中的义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%；3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其应当承担的义务和责任限额。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，属于甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。具体计算为例，如果房款为100万元，则违约金为2万元。全文完。2024年房产交易涉及的物业交割合同2本合同目录一览第一条物业概述1.1物业描述1.2物业所在地点1.3物业面积第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交付条件3.1物业交付时间3.2交付前的物业状态3.3交付过程中的手续第四条物业状况确认4.1物业检查4.2问题报告及解决4.3最终交付时的物业状况第五条交易价格5.1物业交易价格5.2支付方式5.3支付时间表第六条物业转让税费6.1税费承担责任6.2税费支付方式第七条维修与保养7.1交付前的维修责任7.2交付后的维修责任第八条物业保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同修改与补充12.1修改条件12.2补充协议格式第十三条附件13.1物业相关文件13.2交易双方资质证明第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业描述本物业为一栋位于市区街道的住宅楼，建筑总面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号为。1.2物业所在地点物业位于市区街道号，具体地理位置东经度分，北纬度分。1.3物业面积物业建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公共区域面积为平方米。第二条交易双方2.1卖方信息注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：2.2买方信息注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：第三条交付条件3.1物业交付时间物业交付时间为本合同签订后个工作日内，具体交付日期由甲方和乙方协商确定。3.2交付前的物业状态（1）物业应符合我国相关法律法规的规定，具备正常使用的条件；（2）物业应无任何债务、抵押、租赁等权利限制；（3）物业的设施、设备应正常运行，不存在重大故障；（4）物业内部装修应符合双方约定的标准。3.3交付过程中的手续（1）房屋所有权证；（2）物业相关设施、设备的使用说明书及维护保养记录；（3）物业相关的水、电、燃气等户号及缴费证明；（4）物业管理费等相关费用缴纳证明；（5）其他双方约定的文件和资料。第四条物业状况确认4.1物业检查在本合同签订后个工作日内，乙方应对物业进行全面的检查，并将检查结果以书面形式通知甲方。4.2问题报告及解决乙方在检查过程中如发现物业存在问题，应立即向甲方报告，甲方应在接到报告后个工作日内采取措施予以解决。4.3最终交付时的物业状况在问题解决后，甲方应再次与乙方对物业进行验收，确认物业符合交付条件后，双方签署《物业验收合格证明》。第五条交易价格5.1物业交易价格本物业的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。5.2支付方式交易价格分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后个工作日内，乙方支付人民币万元整作为首付款；（2）物业交付时，乙方支付人民币万元整作为交付款；（3）物业验收合格后，乙方支付剩余的人民币万元整作为尾款。5.3支付时间表乙方按照本合同约定的支付方式，分别在合同签订后个工作日内、物业交付时和物业验收合格后支付相应款项。第六条物业转让税费6.1税费承担责任本物业转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。具体税费承担方式如下：（1）房屋交易契税：由乙方承担；（2）房屋交易手续费：由乙方承担；（3）房产证办理费用：由乙方承担；（4）其他相关税费：按照法律法规规定由甲方或乙方承担。6.2税费支付方式税费支付方式按照我国相关法律法规的规定，以及甲方和乙方协商确定的方式进行。第八条维修与保养8.1交付前的维修责任在本合同签订后，甲方应负责对物业进行必要的维修和保养，确保物业在交付时符合本合同约定的交付条件。8.2交付后的维修责任物业交付后，乙方应负责物业的日常维修和保养。如因物业本身质量问题导致损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。第九条物业保险9.1保险责任物业交付后，乙方应自费办理物业保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于物业的实际价值。9.2保险费用承担物业保险费用由乙方承担。第十条违约责任10.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付物业，或物业交付时不符合本合同约定的交付条件，甲方应支付违约金。10.2买方违约如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付交易价格，乙方应支付违约金。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在乙方支付完交易价格，并完成物业转让税费支付后终止。第十二条合同修改与补充12.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充协议格式本合同的补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十三条附件13.1物业相关文件本合同附件包括物业所有权证、物业相关设施设备的使用说明书及维护保养记录等。13.2交易双方资质证明本合同附件包括交易双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式附加本合同。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与物业交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及我国相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入物业交易过程的方式包括但不限于提供咨询服务、评估物业价值、协助办理交易手续等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响甲方和乙方的权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及我国相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续等。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定及我国相关法律法规的规定履行义务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并应协助第三方完成其在交易过程中的职责。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应当按照合同约定及我国相关法律法规的规定处理。5.2第三方与甲方、乙方划分说明第三方在履行其在交易过程中的职责时，与甲方、乙方之间的划分说明如下：（1）第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息；（2）第三方应按照合同约定及我国相关法律法规的规定办理相关手续；（3）第三方对其提供的服务承担相应责任。第六条第三方介入后的合同修改与补充6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入后的合同补充第三方介入后，如需要补充本合同，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式附加本合同。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方替代第三方