珠宝店底商租赁合同

珠宝店底商租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的珠宝店底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________（地址）的珠宝店底商物业，开展经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业1.1本合同租赁的珠宝店底商物业位于__________（地址），共计__________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体列出物业内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年第一个月的前__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法、独立的占有、使用和收益权。5.2甲方负责维修、养护物业，确保物业设施正常使用。如因物业设施损坏导致乙方经营损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将物业完好无损地返还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.珠宝店底商租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营资质证明4.租赁物业现状照片5.租赁物业维修养护记录6.租金支付记录7.押金支付收据8.物业损坏赔偿协议9.合同变更或解除协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用。4.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用。5.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用和经营租赁物的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏导致乙方经营损失。解决办法：甲方应及时维修养护物业，确保物业设施正常使用；如因维修养护导致乙方经营损失的，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金；如乙方仍不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同提前解除。解决办法：双方应协商确定提前解除合同的原因和责任，并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.珠宝店底商租赁合同适用于珠宝店底商的出租方和承租方之间。2.租赁物业适用于珠宝店底商经营所需的物业。3.乙方经营资质证明适用于承租方为合法经营珠宝店底商。4.租金支付记录适用于记录乙方按约定支付租金的情况。5.押金支付收据适用于