杭州市家居卖场租赁合同

杭州市家居卖场租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：____________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：____________第一条租赁物的范围与位置1.1本合同租赁物为位于____市____区____街道的家居卖场，租赁面积为____平方米。具体位置与范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将租赁物返还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准、租金支付期限和租金支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为每平方米每月____元，租金支付期限为每月__日前，租金支付方式为银行转账。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应按本合同约定的租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。如承租方违反本款约定转租的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第五条出租方的权利与义务5.1出租方应保证租赁物在租赁期限内的权属清晰，不存在任何权利争议。5.2出租方应确保租赁物符合国家有关消防安全、环保等方面的规定，不存在安全隐患。5.3出租方应在租赁期限内负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物正常使用。第六条承租方的权利与义务6.1承租方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施等。6.2承租方应妥善保管租赁物，防止租赁物损坏、丢失。如承租方违反本款约定导致租赁物损坏、丢失的，应承担相应的赔偿责任。6.3承租方应按照我国法律法规的规定，合法经营，遵守社会公德，不得从事违法活动。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。7.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。7.3租赁期满或双方协商一致解除本合同的，承租方应按照本合同约定的方式将租赁物返还给出租方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2出租方未按本合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10一、附件列表：1.附件一：租赁物位置与范围示意图2.附件二：租赁物权属证明3.附件三：租赁物消防安全、环保等规定证明4.附件四：租赁物维修、保养记录5.附件五：租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未保证租赁物在租赁期限内的权属清晰，存在权利争议未确保租赁物符合国家有关消防安全、环保等方面的规定未在租赁期限内负责租赁物的维修、保养工作，导致租赁物无法正常使用2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物用途未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏、丢失未合法经营，违反社会公德，从事违法活动未按本合同约定的方式支付租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的房屋、场地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定的标准向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在租赁期限内出现损坏或丢失。解决办法：承租方应妥善保管租赁物，如损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。2.问题：承租方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物用途。解决办法：出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：承租方有权要求出租方承担违约责任。4.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应按照本合同约定的租金支付方式和期限支付租金。如发生争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：本合同适用于杭州市家居卖场租赁业务，出租方为拥有家居卖场所有权或使用权的自