太原市剧院租赁合同

太原市剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：太原市文化艺术中心地址：太原市小店区通达街与文化街交叉口联系电话：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：__________________地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________鉴于甲方拥有太原市剧院的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方剧院进行文化艺术表演活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产1.2乙方同意租赁剧院进行文化艺术表演活动，租赁期间内，乙方不得将剧院用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间内，乙方应按照甲方提供的设施及设备使用要求进行使用，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。第四条租赁用途及要求4.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用剧院，不得擅自改变使用用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管剧院内的设施及设备，确保其安全完好。第五条维修及保养5.1甲方应保证剧院的基本设施及设备在租赁期间处于正常运行状态。如因甲方原因导致设施及设备损坏的，甲方应负责及时修复。5.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用要求进行使用，并负责日常的维护保养。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致剧院损失的风险。6.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：剧院设施及设备清单一、附件列表：1.剧院设施及设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧院合法所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方剧院进行文化艺术表演活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可提前终止合同并要求支付违约金。2.剧院设施及设备损坏：解决办法：甲方负责修复损坏设施及设备，如因乙方原因导致损坏，乙方需承担修复费用。3.乙方擅自改变租赁用途：解决办法：提醒乙方按照合同约定的租赁用途使用剧院，如乙方仍擅自改变，甲方有权提前终止合同。五