2024年度老楼电梯加装合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老楼电梯加装合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：电梯加装项目2.1电梯加装的楼栋名称及地址2.2电梯的型号、数量、技术参数2.3电梯加装的具体位置及施工范围第三条：合同价格及支付方式3.1电梯加装的总价款3.2支付方式及支付时间第四条：施工期限4.1电梯加装的开工日期4.2电梯加装的竣工日期第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应当按照约定完成电梯加装工程5.2乙方应当保证电梯的质量和安全5.3乙方在施工过程中应当遵守相关法律法规及规范第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应当按照约定支付合同价款6.2甲方应当提供施工所需的场地、资料等条件6.3甲方应当协助乙方解决施工过程中的问题第七条：违约责任7.1双方应当按照约定履行合同义务，否则应当承担违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更、解除应当书面协议，经双方确认第十条：其他约定10.1电梯的维护、保养及维修责任10.2电梯使用过程中的安全监管责任10.3电梯加装后相关手续的办理第十一条：合同附件11.1电梯加装设计方案11.2电梯购买合同及技术参数第十二条：知识产权12.1电梯加装工程中涉及的技术、设计等成果，归双方共同所有第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，按照本合同第七条解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会1.1甲方地址：×××小区物业管理处1.2乙方名称：×××电梯安装有限公司1.2乙方地址：×××路×××号第二条：电梯加装项目2.1电梯加装的楼栋名称：×××小区×××号楼2.1电梯加装的地址：×××小区×××号楼2.2电梯的型号：×××乘客电梯2.2电梯数量：一台2.2电梯技术参数：根据附件1《电梯技术参数》执行2.3电梯加装的具体位置：×××号楼的西北侧，距离大楼入口××米2.4电梯加装的施工范围：包括但不限于电梯井道施工、电梯设备安装、电梯装修、电梯调试及验收等第三条：合同价格及支付方式3.1电梯加装的总价款：人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：3.2.1双方签订合同后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；3.2.2电梯加装工程过半时，甲方支付乙方合同总价款的30%；3.2.3电梯加装工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%。3.3支付时间：详见附件2《支付时间表》第四条：施工期限4.1电梯加装的开工日期：××年××月××日4.2电梯加装的竣工日期：××年××月××日第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应当按照约定完成电梯加装工程，确保电梯的质量和安全5.2乙方应当保证电梯的安装、调试、验收等环节符合国家相关法律法规及行业标准5.3乙方在施工过程中应当遵守安全生产规定，确保施工安全5.4乙方应当及时解决甲方在电梯加装过程中提出的问题和需求5.5乙方在合同约定的质保期内负责电梯的维修、保养及故障排除第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应当按照约定支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付6.2甲方应当提供施工所需的场地、资料等条件，确保电梯加装工程的顺利进行6.3甲方应当协助乙方解决施工过程中的问题，包括但不限于办理相关手续、协调邻里关系等6.4甲方应当对乙方施工过程中的安全生产负责，确保施工人员的人身安全6.5甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查，并提出意见和建议第七条：违约责任7.1双方应当按照约定履行合同义务，否则应当承担违约责任7.2乙方未能按照约定的时间完成电梯加装工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰7.3若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格的设施，重新施工，并支付相应费用7.4若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上7.5双方因违约行为给对方造成损失的，应当承担赔偿责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更、解除应当书面协议，经双方确认9.3双方同意，本合同的修改、补充及其他有关事宜，一律以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十条：其他约定10.1电梯的维护、保养及维修责任10.1.1乙方负责电梯加装后的前两年免费维护保养，此后保养费用按附件3《电梯保养费用》执行10.1.2电梯的日常维修、故障排除及年检等费用由甲方承担10.2电梯使用过程中的安全监管责任10.2.1甲方负责电梯使用过程中的日常安全管理，确保电梯安全运行10.2.2乙方在电梯加装工程竣工后，应向甲方提供完整的技术资料和操作手册，并负责对甲方人员进行电梯操作和安全培训10.3电梯加装后相关手续的办理10.3.1乙方负责协助甲方办理电梯安装许可、验收等相关手续10.3.2甲方应按照相关规定，向当地相关部门申请电梯使用登记，并承担相关费用第十一条：合同附件11.1电梯加装设计方案11.2电梯购买合同及技术参数11.3支付时间表11.4电梯保养费用11.5电梯安全培训资料第十二条：知识产权12.1电梯加装工程中涉及的技术、设计等成果，归双方共同所有12.2未经双方书面同意，任何一方不得单独使用或披露合同范围内的技术信息、商业秘密等第十三条：保密条款13.1双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密13.2双方不得将合同内容泄露给第三方，未经对方同意，不得将合同内容公开、传播或用于其他项目第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，按照本合同第八条解决第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施、监督、验收等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1电梯加装工程的设计、咨询、审批等环节；1.2.2电梯设备的采购、安装、调试、验收等环节；1.2.3电梯使用过程中的维护、保养、维修、年检等环节；1.2.4合同履行过程中的监督、评估、鉴定等环节。第二条：第三方选择及资质要求2.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和规范，严格按照合同约定进行操作。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定，完成各自职责范围内的工作，并对其工作成果负责。3.2第三方应保证其工作质量、安全、进度符合合同要求，并承担由于自身原因导致的工作失误、质量问题、安全事故等责任。3.3第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露合同相关保密信息。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同义务和责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响双方之间的合同关系。4.3第三方不视为甲方、乙方之间的合作伙伴，也不代表甲方、乙方行使权利和义务。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲方、乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量、安全、进度符合合同要求。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其行为所产生的损害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。6.2甲方、乙方应要求第三方在合同中明确责任限额，并在第三方介入的合同中予以约定。第七条：第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约行为给甲方、乙方造成损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条：第三方退出及替代8.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方有权终止与第三方的合同，并按合同约定选择替代的第三方。8.2第三方退出或被替代后，应将其与甲方、乙方之间的合同权利义务转移给替代的第三方。第九条：第三方保险9.1第三方应根据合同约定的工作范围和风险，购买相应的保险，包括但不限于安全生产责任保险、职业责任保险等。9.2甲方、乙方应要求第三方提供保险单据，并确保保险有效期覆盖合同履行期限。第十条：合同的变更、解除与第三方10.1如合同的变更、解除涉及第三方，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2甲方、乙方应确保第三方知晓合同的变更、解除内容，并按照变更、解除后的合同约定履行义务。第十一条：争议解决11.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同及第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，按照本合同第七条、第十一条解决。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照本部分修正条款的规定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯加装设计方案详细要求和说明：本附件应包括电梯加装的整体设计方案，包括但不限于电梯的型号、规格、布局、安装位置、施工图纸等。设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准，并经过相关政府部门审批。附件2：电梯购买合同及技术参数详细要求和说明：本附件应包括电梯的购买合同及其技术参数，包括但不限于电梯的品牌、型号、技术规格、价格、交付时间等。购买合同应具备法律效力，并明确双方的权利和义务。附件3：支付时间表详细要求和说明：本附件应详细列出合同价款的支付时间表，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。支付时间表应明确每笔支付的时间节点和金额，以确保双方按照约定履行合同义务。附件4：电梯保养费用详细要求和说明：本附件应详细列出电梯保养费用的构成，包括但不限于保养项目的费用、保养周期、保养方式等。电梯保养费用应根据电梯的型号、品牌、使用频率等因素确定。附件5：电梯安全培训资料详细要求和说明：本附件应包括电梯安全培训的内容，包括但不限于电梯的安全操作规程、应急预案、乘客行为规范等。安全培训资料应有助于提高甲方人员的安全意识和操作技能。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定的时间完成电梯加装工程，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格的设施，重新施工，并支付相应费用。3.甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：每日违