二零二四年度物业服务合同及管理责任协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同及管理责任协议书本合同目录一览第一条物业服务合同1.1物业服务内容1.2服务标准和质量1.3服务期限第二条管理责任协议2.1管理责任内容2.2管理责任范围2.3管理责任期限第三条合同双方的权利和义务3.1物业公司的权利和义务3.2业主的权利和义务第四条服务费用4.1物业服务费用4.2管理责任费用4.3费用支付方式第五条维修和保养5.1物业公司的维修和保养责任5.2业主的维修和保养责任第六条保险6.1物业公司的保险责任6.2业主的保险责任第七条违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限第九条合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知和送达12.2合同的附件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2业主签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务合同1.1物业服务内容1.1.1物业公司应提供的服务包括但不限于：保安、保洁、绿化、设施设备维护、公共区域维修等。1.1.2物业公司应在合同约定的服务时间内，保证各项服务的正常进行。1.1.3物业公司应按照合同约定的服务标准进行服务。1.2服务标准和质量1.2.1物业公司应制定服务标准，并在合同中约定。1.2.2物业公司应定期对服务质量进行自我检查和改进，确保服务质量符合合同约定的标准。1.2.3物业公司应接受业主的监督和检查，对业主提出的合理意见和建议进行整改。1.3服务期限1.3.1物业服务期限为一年，自合同签订之日起计算。1.3.2物业公司应按照合同约定提供服务，服务期限届满前，双方可协商续签。1.3.3在服务期限内，物业公司未能履行合同约定服务内容的，业主有权解除合同。第二条管理责任协议2.1管理责任内容2.1.1物业公司应对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护和管理。2.1.2物业公司应负责公共区域的安全保卫工作，确保公共区域的安全。2.1.3物业公司应负责物业服务的各项记录和资料的保存和管理。2.2管理责任范围2.2.1物业公司的管理责任范围包括但不限于：物业设施设备、公共区域、绿化、保安、保洁等。2.2.2物业公司应按照合同约定和管理责任范围，提供相应的水、电、暖等能源消耗。2.3管理责任期限2.3.1管理责任期限与物业服务期限相同，自合同签订之日起计算。2.3.2物业公司应按照合同约定和管理责任期限，履行管理责任。2.3.3在管理责任期限内，物业公司未能履行合同约定管理责任的，业主有权解除合同。第三条合同双方的权利和义务3.1物业公司的权利和义务3.1.1物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用。3.1.2物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。3.1.3物业公司应接受业主的监督和检查，对业主提出的合理意见和建议进行整改。3.2业主的权利和义务3.2.1业主有权按照合同约定享受物业服务。3.2.2业主应按照合同约定支付物业服务费用。3.2.3业主应合理使用物业设施设备，并按照合同约定维护公共秩序和环境。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼费用按照法律规定承担。8.2争议解决期限8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起三十日内解决。8.2.2若在争议解决期限内未能解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更9.1.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更内容包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。9.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止9.2.1合同终止的情形包括但不限于：服务期限届满、双方协商一致解除、一方违约解除等。9.2.2合同终止后，物业公司应按照合同约定办理相关交接手续。9.2.3合同终止后，双方对对方的债务承担不因合同终止而免除。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。10.1.2保密信息包括但不仅限于经营计划、客户信息、财务数据等。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.2.2双方在任何情况下均不得泄露保密信息，否则应承担违约责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同未涉及的法律问题，按中华人民共和国法律的有关规定执行。11.2争议解决11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.3诉讼费用按照法律规定承担。第十二条其他条款12.1通知和送达12.1.1双方应以书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。12.1.2通知和送达应按照合同约定的联系方式进行，联系方式的变更应以书面形式通知对方。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括但不限于：物业服务内容清单、管理责任范围明细、服务费用标准等。12.2.2附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应完成相关的审批手续，包括但不限于政府部门的批准、备案等。13.2合同生效时间13.2.1本合同自合同签字盖章之日起生效。13.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条双方签字盖章14.1物业公司签字盖章14.1.1物业公司应在本合同上盖章，并由法定代表人或授权代表签字。14.1.2物业公司签字盖章后，本合同对物业公司具有法律约束力。14.2业主签字盖章14.2.1业主应在本合同上签字，并盖章。14.2.2业主签字盖章后，本合同对业主具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或者对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方包括但不限于：中介方、维修保养方、保险方、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。2.3第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、资质审查、合同约定等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入的行为不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定的方式提供服务，并保证服务质量。第四条第三方介入的权益保障4.1甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：支付服务费用、提供必要的资源等。4.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。4.3甲乙方对第三方的债务不承担连带责任，但甲乙方应承担因监管不力导致的损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙方的协商解决。5.2若协商不成，甲乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3诉讼费用按照法律规定承担。第六条第三方介入的合同变更和终止6.1第三方介入的合同变更和终止应经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。6.2变更和终止的条件包括但不限于：服务期限届满、合同约定的事由发生等。6.3变更和终止不影响甲乙方对第三方的权益要求。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方介入的行为违反法律法规或本合同的，第三方应承担相应的法律责任。7.2第三方介入的行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙方对第三方的债务不承担连带责任，但甲乙方应承担因监管不力导致的损失。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，并承担相应的保密义务。8.2保密信息包括但不仅限于经营计划、客户信息、财务数据等。第九条第三方介入的权益转让9.1第三方在介入期间获得的权益，如需转让给其他方，应经甲乙方同意，并以书面形式确定。9.2转让的条件包括但不限于：第三方与受让方签订书面协议、保证服务质量等。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的附加条款。10.2附加条款应明确第三方的责任限额、权益保障、争议解决等内容。第十一条第三方介入的生效和终止11.1第三方介入的生效应经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。11.2第三方介入的终止条件包括但不限于：服务期限届满、合同约定的事由发生等。11.3第三方介入的终止不影响甲乙方对第三方的权益要求。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方应在本合同上签字盖章，并确认履行。12.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十三条第三方介入的其他规定13.1甲乙方应根据实际情况，完善关于第三方介入的其他规定。13.2甲乙方应监督第三方按照约定履行义务，并保障甲乙方的合法权益。第十四条第三方介入的修改和补充14.1本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行修改和补充。14.2修改和补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。14.3修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容清单详细列出物业公司应提供的服务内容，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护、公共区域维修等。附件二：管理责任范围明细详细列出物业公司的管理责任范围，包括但不限于物业设施设备、公共区域、绿化、保安、保洁等。附件三：服务费用标准详细列出物业服务费用和管理责任费用的标准，包括费用计算方式、收费项目等。附件四：服务期限约定详细列出物业服务期限的起止日期、续签条件等。附件五：维修和保养责任划分详细列出物业公司和业主在维修和保养方面的责任划分。附件六：保险责任约定详细列出物业公司和业主的保险责任，包括保险种类、保险费用等。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件八：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件九：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密，包括但不限于商业秘密、技术秘密、内部信息等。附件十：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供服务。2.物业公司未能按照合同约定履行管理责任。3.业主未能按照合同约定支付服务费用。4.业主未能按照合同约定维护公共秩序和环境。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约的责任认定标准：1.物业公司违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.业主违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：1.若物业公司未能按照合同约定提供服务，导致业主损失，物业公司应承担赔偿责任。2.若业主未能按照合同约定支付服务费用，导致物业公司损失，业主应承担赔偿责任。3.若第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业服务合同及管理责任协议书1本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（物业所有权人）名称及联系方式1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式1.3物业服务合同定义与范围第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2物业设施的正常运行与维护2.3物业环境与公共区域的清洁卫生2.4公共安全与秩序维护2.5物业内部绿化管理第三条物业服务合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条物业服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付时间与方式4.3物业服务费用的调整机制第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2违反保密条款的责任第十条通知与送达10.1双方通知的方式与时限10.2合同文件的送达地址与联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件与时间第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的完整性与份数14.1合同的完整性声明14.2合同正本与副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（物业所有权人）名称：×××公司1.2乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理公司1.3甲方拥有并管理的物业地址为：×××市×××区×××街道×××号。物业包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。1.4本合同所称物业服务，是指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业提供的维修、管理、保养、安全、环境清洁等综合性服务。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保物业设施的正常使用。包括但不限于：电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、供暖系统等。2.2物业设施的正常运行与维护乙方负责保证物业设施的正常运行，对设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的安全、稳定、高效运行。2.3物业环境与公共区域的清洁卫生乙方负责对物业公共区域进行清洁卫生工作，包括楼内大堂、楼道、电梯间、公共卫生间、地下车库等区域。2.4公共安全与秩序维护乙方负责物业公共区域的安全与秩序维护，包括但不限于：出入管理、巡查、防火防盗、处理突发事件等。2.5物业内部绿化管理乙方负责物业内部绿化区域的维护与管理，包括绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。第三条物业服务合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条物业服务费用4.1物业管理服务费用为人民币×××元/月。4.2甲方应在每月×日前将当月物业服务费用支付给乙方。4.3合同期间，如物业服务费用发生调整，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后生效。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证物业设施的完好，对因设施损坏导致的损失承担责任。（2）甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，提出改进意见。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务。（2）乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。（3）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，维护公共利益。第六条合同的变更与解除6.1合同变更（1）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同变更自补充协议签字之日起生效。6.2合同解除（1）合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保物业的正常运行。（3）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）甲方损害乙方利益的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）乙方损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任。第十一条附则11.1本合同附件包括：物业设施清单、物业服务内容详细说明等。11.2本合同修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订initialversion。（2）2024年1月15日，双方签订revisedversion。第十二条合同的签署与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为本合同未涉及的事项，可根据实际情况协商补充。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性与份数14.1本合同全文表述清晰，无遗漏，双方确认本合同的完整性。14.2本合同正本一份，副本一份，正本由甲方执管，副本由乙方执管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到第三方权益、利益或者责任的事项。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如涉及到第三方权益、利益或者责任的事项，应与第三方协商解决。2.2如第三方不同意协商解决，甲方和乙方可以寻求法律途径解决。2.3甲方和乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同约定，给甲方或者乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如损害物业设施或者公共区域，导致甲方或者乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如在物业范围内从事违法活动，导致甲方或者乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或者乙方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方在本次事件中的直接利益。4.2第三方对甲方或者乙方造成的损失，如无法确定赔偿金额，甲方和乙方可以协商确定赔偿金额。4.3第三方如故意或者重大过失造成甲方或者乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。5.2甲方和乙方在处理第三方介入事项时，应遵守相关法律法规，保护第三方的合法权益。5.3甲方和乙方如因处理第三方介入事项侵犯第三方权益，应承担相应的法律责任。第六条第三方同意6.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需要第三方同意的事项，应提前通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方如不同意甲方和乙方的事项，甲方和乙方可以协商解决，或者寻求法律途径解决。第七条第三方义务7.1第三方应遵守物业管理规定，不得损害甲方和乙方的利益。7.2第三方应按照本合同约定，承担相应的义务。7.3第三方如违反本合同约定，给甲方或者乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、联系方式、法定代表人等信息的变更，应及时通知甲方和乙方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后的主体应承担本合同项下的义务和责任。第九条第三方退出9.1如第三方退出本合同，应提前一个月通知甲方和乙方。9.2第三方退出本合同后，本合同对第三方不再具有约束力。第十条第三方继承10.1如第三方因继承等原因导致主体变更，本合同对变更后的主体继续有效。10.2第三方继承后的主体应承担本合同项下的义务和责任。第十一条第三方违约11.1第三方如违反本合同约定，给甲方或者乙方造成损失的，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。11.2第三方如故意或者重大过失造成甲方或者乙方损失的，不受责任限额的限制。第十二条争议解决12.1第三方介入事项如引发争议，甲方、乙方和第三方可以协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方、乙方和第三方认为本合同未涉及的事项，可根据实际情况协商补充。13.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性与份数14.1本合同全文表述清晰，无遗漏，甲方、乙方和第三方确认本合同的完整性。14.2本合同正本一份，副本一份，正本由甲方执管，副本由乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列出物业内所有设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：物业服务内容详细说明详细说明乙方提供的各项服务内容，包括服务的范围、标准、频率等。附件三：物业管理规定列出物业管理的各项规定，包括但不限于物业的使用和维护、公共秩序维护、消防安全管理等。附件四：物业维修预算详细列出物业维修的年度预算，包括各项维修的费用估计和计划。附件五：物业服务费用支付明细详细列出物业服务费用的支付明细，包括各项费用的名称和金额。附件六：合同修订历史详细列出合同自签订以来的修订历史，包括修订的日期、内容和修订人。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.甲方未遵守物业管理规定，导致乙方损失。3.乙方未按约定提供物业服务，导致甲方损失。4.乙方未遵守相关法律法规，导致甲方损失。5.第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款项的5%，不足违约金部分按实际损失计算。2.违约行为导致损失的计算：根据实际损失情况进行计算，如无法确定赔偿金额，可由双方协商确定。3.故意或者重大过失导致损失的计算：不受责任限额的限制，按实际损失情况进行计算。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。如果甲方未支付违约金，乙方可以寻求法律途径解决。如乙方未按约定提供物业服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。如果乙方未支付违约金，甲方可以寻求法律途径解决。如第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。如果第三方故意或者重大过失造成损失，不受责任限额的限制，按实际损失情况进行计算。全文完。二零二四年度物业服务合同及管理责任协议书2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制第四条物业维护与管理4.1物业维护的内容与标准4.2甲方应承担的维修责任4.3乙方应承担的维修责任第五条乙方人员管理5.1乙方人员的要求与培训5.2乙方人员的工作时间5.3乙方人员的服务态度与行为规范第六条甲方权利与义务6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方应提供的便利条件6.3甲方对乙方人员的监督权第七条乙方权利与义务7.1乙方应遵守的法律法规7.2乙方应提供的服务标准7.3乙方对甲方投诉的处理第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一条违约责任11.1甲方违约的责任11.2乙方违约的责任第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方拥有的物业描述：位于×××地区的×××栋楼房及其附属设施，包括但不限于停车场、绿化区、公共设施等。1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修等物业管理服务。第二条服务期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约。第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按月计算，费用的计算基础为物业的建筑面积、使用性质等因素，具体计算方式由双方在合同附件中约定。3.2费用支付方式和时间：甲方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务。3.3费用调整机制：合同有效期内，如因市场行情变化、法律法规调整等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并在合同附件中明确调整方式和幅度。第四条物业维护与管理4.1物业维护的内容与标准：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范及甲方的要求，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、完整和良好使用状态。具体维护内容与标准由双方在合同附件中约定。4.2甲方应承担的维修责任：甲方应负责对物业中的自有设施设备进行维修和保养，并承担由此产生的费用。4.3乙方应承担的维修责任：乙方应对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。对于因乙方原因导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第五条乙方人员管理5.2乙方人员的工作时间：乙方人员的工作时间应满足物业管理的需要，具体工作时间由双方在合同附件中约定。第六条甲方权利与义务6.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物权法》等。6.2甲方应提供的便利条件：甲方应为乙方提供物业管理所需的办公场地、设施和资料，并给予乙方人员必要的协助。6.3甲方对乙方人员的监督权：甲方有权对乙方人员的工作进行监督，并提出意见和建议。如乙方人员有违反合同行为，甲方有权要求乙方纠正。第七条乙方权利与义务7.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物权法》等。7.2乙方应提供的服务标准：乙方应按照合同约定和国家、行业相关标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。7.3乙方对甲方投诉的处理：乙方收到甲方投诉后，应在24小时内予以回应，并在7个工作日内采取措施予以解决。如投诉事项涉及第三方的，乙方应积极协调解决。第八条合同变更8.1合同变更的条件：在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同变更的程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益，乙方书面通知甲方解除合同；（3）乙方违反合同规定，严重损害甲方利益，甲方书面通知乙方解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序：合同解除应遵循双方协商、书面通知的原则。一方提出解除合同的要求后，双方应共同协商解决合同解除后的相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应尽快启动争议解决程序。如一方收到对方的协商请求后，在合理期限内未予以回应，对方有权向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约的责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。11.2乙方违约的责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括合同内容、商业计划、客户信息等。12.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起5年内有效。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：合同附件包括物业资料清单、服务标准清单、费用计算方式清单等，附件清单详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务商、咨询机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业设施设备的维修保养、环境清洁、安全保卫、绿化养护等服务。第十六条第三方选择与委托16.1甲乙方应根据合同约定和服务需求，选择具有相应资质和良好信誉的第三方主体进行委托。16.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、服务质量、价格合理性等因素。16.3甲乙方与第三方签订委托协议时，应明确双方的权利、义务和责任，并确保第三方遵守本合同的相关规定。第十七条第三方责任与义务17.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供约定的服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方在提供服务过程中，若发生损害甲方利益的行为，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方应承担因其原因导致的物业损失或损害的责任，并按照合同约定向甲方进行赔偿。第十八条第三方介入的协调与管理18.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保其符合合同约定和服务标准。18.2甲乙方应协调解决第三方在提供服务过程中出现的问题和争议。18.3甲乙方应负责第三方与甲方之间的沟通和信息传递，确保第三方准确了解甲方的需求和期望。第十九条第三方责任限额19.1甲乙方与第三方签订的委托协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲方的合法权益。19.3若第三方未按约定承担责任，甲乙方有权向第三方追偿，并有权解除与第三方的委托协议。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如甲方或乙方因第三方原因需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。20.3如第三方未能按照约定提供服务，或存在严重违约行为，甲乙方有权解除与第三方的委托协议。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。21.2第三方保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起5年内有效。第二十二条违约责任与争议解决22.1若第三方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿，并有权解除与第三方的委托协议。22.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他条款23.1甲乙方与第三方签订的委托协议，不得违反本合同的约定。23.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的名称、地址、面积、设施设备列表、物业管理范围等信息。附件二：服务标准清单详细列出乙方应提供的各项服务标准，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修等服务标准。附件三：费用计算方式清单详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、收费标准等信息。附件四：第三方主体清单列出甲方乙方可选择的第三方主体名单，包括第三方主体的名称、资质、联系方式等信息。附件五：委托协议模板提供第三方主体与甲乙方签订的委托协议模板，明确双方的权利、义务和责任。附件六：保密协议模板提供甲乙方与第三方主体签订的保密协议模板，明确保密信息的定义、保护期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效果不符合合同要求；2.第三方泄露甲方信息，或未按照约定保护甲方商业秘密；3.第三方在提供服务过程中，造成甲方物业损失或损害；4.第三方未按照约定时间完成工作，或延迟履行合同义务；5.第三方违反法律法规，导致甲方承担额外责任和损失。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效果不符合合同要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；2.第三方泄露甲方信息，或未按照约定保护甲方商业秘密的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；3.第三方在提供服务过程中，造成甲方物业损失或损害的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；4.第三方未按照约定时间完成工作，或延迟履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；5.第三方违反法律法规，导致甲方承担额外责任和损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如第三方主体未按照约定提供服务，导致甲方物业设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。二零二四年度物业服务合同及管理责任协议书3本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业性质1.4物业管理区域第二条物业服务内容2.1物业服务项目2.2物业服务标准2.3物业服务期限第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整第四条物业维修养护4.1物业维修养护项目4.2物业维修养护标准4.3物业维修养护费用第五条物业管理责任5.1物业管理方的责任5.2业主的责任5.3第三方责任第六条物业安全管理6.1物业安全管理措施6.2物业安全管理制度6.3应急预案第七条物业服务合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条物业服务合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序第九条违约责任9.1物业管理方的违约责任9.2业主的违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的附件13.1物业基本情况说明书13.2物业服务项目明细表13.3物业服务费用明细表第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：二零二四年小区物业服务合同及管理责任协议书1.2物业地址：市区街道号1.3物业性质：住宅小区1.4物业管理区域：包括但不限于小区住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等第二条物业服务内容2.1物业服务项目：2.1.1物业维修：包括小区住宅楼及附属设施的日常维护、检修、保养等2.1.2物业清洁：小区公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集与处理等2.1.3物业管理：小区的安全管理、公共秩序维护、绿化养护等2.1.4物业服务咨询：为业主提供物业相关的咨询服务2.2物业服务标准：按照我国相关法律法规及行业标准执行，同时结合小区实际情况，确保服务质量2.3物业服务期限：本合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止，期间双方可按约定进行合同续签第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：人民币元/月·平方米3.2物业服务费用的支付方式：业主可通过银行转账、现场缴费等方式支付物业服务费用3.3物业服务费用的调整：如遇国家政策调整或市场变化，双方可按约定程序调整物业服务费用第四条物业维修养护4.1物业维修养护项目：包括但不限于小区住宅楼及附属设施的维修、保养、更换等4.2物业维修养护标准：按照我国相关法律法规及行业标准执行，同时结合小区实际情况，确保维修养护质量4.3物业维修养护费用：物业维修养护费用包含在物业服务费用内，具体费用根据实际情况另行约定第五条物业管理责任5.1物业管理方的责任：物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保小区的安全、卫生、秩序等5.2业主的责任：业主应遵守小区物业管理规定，维护小区的公共利益，按时支付物业服务费用等5.3第三方责任：如因第三方原因导致物业服务受损，物业管理方应积极协调解决，必要时可向第三方追偿第六条物业安全管理6.1物业安全管理措施：物业管理方应制定小区安全管理措施，确保小区居民的人身及财产安全6.2物业安全管理制度：物业管理方应建立健全安全管理制度，对小区的安全情况进行定期检查、维护6.3应急预案：物业管理方应制定应急预案，应对突发事件，确保小区居民的生命财产安全第八条物业服务合同的变更8.1合同变更的条件：8.1.1合同双方同意变更合同内容，且签订书面变更协议8.1.2国家法律法规政策发生变化，导致合同内容需要调整8.1.3因不可抗力因素，影响合同的正常履行8.2合同变更的程序：8.2.1合同双方提出变更请求，明确变更内容、理由及期限8.2.2双方就变更事项进行协商，达成一致意见8.2.3签订书面变更协议，作为合同不可分割的一部分第九条物业服务合同的终止9.1合同终止的条件：9.1.1合同期限届满，双方未续签书面协议9.1.2合同一方严重违反合同规定，导致合同无法履行9.1.3不可抗力因素导致合同无法履行，且双方均无责任9.2合同终止的程序：9.2.1合同双方协商一致，拟定终止协议9.2.2终止协议经双方签字盖章确认后生效9.2.3合同终止后，双方按照终止协议约定处理合同终止后的相关事项第十条违约责任10.1物业管理方的违约责任：10.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务，应当承担相应的违约责任10.1.2物业管理方未按照约定标准履行维修养护义务，应承担维修养护费用10.1.3物业管理方泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任10.2业主的违约责任：10.2.1业主未按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任10.2.2业主损坏小区公共设施，应承担相应的维修费用10.2.3业主违反小区物业管理规定，给他人造成损害的，应承担相应的法律责任10.3第三方违约责任：10.3.1第三方损害小区业主利益，应承担相应的赔偿责任10.3.2第三方违反合同约定，给物业管理方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决时效：11.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决11.2.2如超过30日未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1双方可就合同未尽事宜，另行签订补充协议12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.2法律法规规定的其他事项：12.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行12.2.2本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律第十三条合同的附件13.1物业基本情况说明书13.2物业服务项目明细表13.3物业服务费用明细表13.4物业管理规定及安全管理制度13.5其他相关文件资料第十四条合同的签署14.1合同签署日期：二零二四年一月一日14.2合同签署地点：市区街道号14.3合同签署人：14.3.1物业管理方代表：____________14.3.2业主代表：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，出现无法自行解决的问题或争议，需要第三方专业意见或协助解决时，可协商引入第三方。第三条第三方选择及委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和经验的第三方，确保第三方的专业性和公正性。3.2第三方委托：甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应严格按照委托协议的约定，提供专业服务，确保其提供的服务或解决方案合法、合规、合理。4.2第三方责任限额：如第三方在提供服务过程中，存在过失或疏忽，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方责任限额应根据委托协议约定。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付相关费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，公正客观地履行合同约定的职责。6.2第三方与小区居民：第三方在提供服务过程中，应尊重小区居民的合法权益，确保服务的合法性和合规性。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议：如甲乙双方在第三方介入后，仍存在争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成后的解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：如本合同在第三方介入后，需要进行变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同变更程序：甲乙双方按照本合同约定的变更程序，进行合同变更。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：如本合同在第三方介入后，需要终止的，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。9.2合同终止程序：甲乙双方按照本合同约定的终止程序，进行合同终止。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约：如第三方在提供服务过程中，存在违约行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额应根据委托协议约定。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。11.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十二条第三方介入后的附件12.1第三方提供的服务协议或委托协议。12.2其他与第三方介入相关的文件资料。第十三条第三方介入后的合同签署13.1合同签署日期：第三方介入协议签署日期。13.2合同签署地点：第三方介入协议签署地点。13.3合同签署人：甲乙双方代表及第三方代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：物业基本情况说明书详细要求：详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业名称、地址、性质、管理区域等。附件说明：用于向业主和居民介绍物业的基本情况，以便了解和管理物业。2.附件名称：物业服务项目明细表详细要求：列举物业服务的具体项目，包括但不限于维修、保养、清洁等。附件说明：用于明确物业服务的范围和内容，以便业主和居民了解和监督物业服务。3.附件名称：物业服务费用明细表详细要求：详细列出物业服务费用的各项明细，包括但不限于基础服务费用、额外服务费用等。附件说明：用于向业主和居民清晰展示物业服务费用的具体构成，便于管理和监督。4.附件名称：物业管理规定及安全管理制度详细要求：包含物业管理的各项规定和安全管理制度，包括但不限于物业服务标准、应急预案等。附件说明：用于规范物业服务行为，确保物业服务质量和居民安全。5.附件名称：其他相关文件资料详细要求：包括但不限于物业服务合同的补充协议、维修保养记录、业主满意度调查等。附件说明：用于记录物业服务的实施情况，以及收集业主意见和建议，不断改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供服务，或未达到合同约定的服务标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于补足服务、赔偿损失等。示例说明：如果物业管理方未能按时进行物业维修，导致业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：业主未按照合同约定支付物业服务费用。责任认定：业主应承担违约责任，包括但不限于支付迟延违约金、补交欠缴费用等。示例说明：如果业主未能按时支付物业服务费用，应承担迟延违约金的责任。3.违约行为：第三方未按照委托协议约定提供服务，或存在过失或疏忽。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果维修保养方未能按时完成维修项目，导致业主损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业服务合同及管理责任协议书4本合同目录一览第一条物业服务合同概述1.1合同双方1.2物业范围与项目1.3服务期限第二条管理责任2.1物业公司管理责任2.2物业管理内容2.3管理服务质量标准第三条物业公司权利与义务3.1物业公司权利3.2物业公司义务第四条业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务第五条服务费用5.1物业服务费用的计算与支付5.2费用调整机制5.3费用支付时间与方式第六条维修养护6.1物业公司维修养护责任6.2维修养护项目与标准6.3维修养护资金来源第七条保险事宜7.1物业公司保险责任7.2业主保险事宜第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1物业公司违约责任11.2业主违约责任第十二条特殊事项处理12.1突发事件处理12.2法律法规变化应对第十三条其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3法律适用与解释第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订日期与地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方甲方（业主）：【甲方名称】乙方（物业公司）：【乙方名称】1.2物业范围与项目本合同所涉及的物业范围包括：【具体物业地址】及其附属设施和共有部分。物业项目包括：【具体物业项目列表】。1.3服务期限本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。除非合同双方提前终止或解除本合同，否则合同将自动续约一年。第二条管理责任2.1物业公司管理责任乙方作为物业服务提供商，有责任按照合同约定和相关的法律法规，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的正常使用和维护。2.2物业管理内容物业管理的具体内容包括：【物业管理内容列表】，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等工作。2.3管理服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的服务。具体的服务质量标准如下：【服务质量标准列表】。第三条物业公司权利与义务3.1物业公司权利乙方有权按照合同约定，对物业进行正常的维修、养护和管理，并要求甲方及相关业主配合和协助。3.2物业公司义务（1）按照合同约定，提供物业服务，确保服务质量符合约定的标准；（2）按照约定的时间和方式，向甲方收取物业服务费用；（3）定期向甲方报告物业管理的状况，并及时处理甲方反映的问题；（4）按照法律法规和合同约定，保障甲方及相关业主的合法权益。第四条业主权利与义务4.1业主权利（1）按照合同约定，接受乙方提供的物业服务；（2）监督乙方的物业管理工作，并提出建议和意见；（3）要求乙方按照合同约定，处理物业范围内的相关问题；（4）按照合同约定，享受物业服务合同约定的其他权利。4.2业主义务（1）按照合同约定，按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（3）配合乙方的物业管理工作，协助乙方完成相关工作；（4）按照法律法规和合同约定，履行其他相关义务。第五条服务费用5.1物业服务费用的计算与支付5.2费用调整机制5.3费用支付时间与方式甲方应在每个费用支付周期内向乙方支付物业服务费用。具体的支付时间与方式如下：【支付时间与方式】。第六条维修养护6.1物业公司维修养护责任乙方负责物业范围内的维修养护工作，并按照合同约定和相关的法律法规，确保物业的正常使用和维护。6.2维修养护项目与标准维修养护的具体项目和标准如下：【维修养护项目与标准】。6.3维修养护资金来源维修养护资金来源于甲方支付的物业服务费用。具体的资金使用和管理方式如下：【资金使用和管理方式】。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：【变更条件列表】。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：【终止条件列表】。8.3合同终止后的事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的事宜，包括但不限于：【终止后事项列表】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1物业公司违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。11.2业主违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。第十二条特殊事项处理12.1突发事件处理双方应按照合同约定和相关法律法规，共同处理突发事件，并互相协助。12.2法律法规变化应对如果本合同的签订依据的法律、法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规进行调整，并以书面形式签订补充协议。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2通知条款双方应通过书面形式相互通知与合同履行有关的事宜。通知应以签字或盖章的书面文件为准。13.3法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附则14.1合同附件本合同的附件包括：【附件名称列表】。14.2合同签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方