文化创意产业二手房买卖模板

文化创意产业二手房买卖模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为文化创意产业二手房的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________1.3甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条转让价格2.1甲、乙双方确认，本次房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。4.2若甲方未按约定时间交付房产证等相关材料，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同转让价格的0.5%×延迟天数。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同转让价格的0.5%×延迟天数。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房产评估报告5.过户申请书6.银行转账凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证等相关材料，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房产存在瑕疵，属于违约行为。4.乙方未按约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.文化创意产业二手房：指用于文化创意产业用途的存量房。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房产所有权依法转移至他人的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付：指未按合同约定时间履行交付义务的行为。6.迟延付款：指未按合同约定时间履行付款义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产证等相关材料。解决办法：甲方应承担迟延交付违约金，并尽快交付房产证等相关材料。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担迟延付款违约金，并尽快支付房款。3.问题：房产存在瑕疵，影响乙方使用。解决办法：甲方应如实告知乙方房产现状，如存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。4.问题：乙方未按约定履行过户手续。解决办法：乙方应尽快向房产登记机构申请办理过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.文