二零二四年房产购买合同（含健身房会员）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产购买合同（含健身房会员）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3健身房会员第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条健身房会员权益5.1会员类型5.2会员权益内容5.3会员有效期限第六条房产质量及保修6.1房产质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房产过户11.2房产转让11.3房产抵押第十二条法律法规及政策12.1法律法规12.2政策规定第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2第三方权利和义务第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2健身房会员卡复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，根据本合同约定将其房屋出售给买受人的个人或单位。1.2买受人：指的是根据本合同约定，购买出卖人房屋并支付购房款的个人或单位。1.3健身房会员：指的是买受人根据本合同约定，在购买房屋的同时，获得健身房会员资格，享有健身房提供的相应服务。第二条房产描述2.1房产位置：出卖人的房屋位于市区街道号，房屋具体位置以房产证登记信息为准。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房产用途：房屋规划用途为住宅，买受人购买后应按照规划用途使用房屋。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：房屋的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），包含房屋价款、健身房会员费用等。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给出卖人。第四条交付及交付时间4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的购房款支付完毕后日内，将房屋交付给买受人。第五条健身房会员权益5.1会员类型：买受人购买的健身房会员类型为普通会员。5.2会员权益内容：买受人享有健身房提供的健身设施使用、健身课程参加、休息区使用等会员权益。5.3会员有效期限：健身房会员资格自房屋交付之日起有效期为年，过期后如需续费，买受人应按健身房当时的收费标准支付相应费用。第六条房产质量及保修6.1房产质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，达到居住安全、舒适、便利的要求。6.2保修范围：房屋的保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修及设备设施。6.3保修期限：房屋的保修期限为自房屋交付之日起年，保修期届满后，出卖人不再承担保修责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：合同履行发生的争议，可以向人民法院提起诉讼，按照法律规定进行解决。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3合同续约条件：合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并经双方协商一致确定续约条款。第十一条附加条款11.1房产过户：买受人应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，所需费用由买受人承担。11.2房产转让：合同期内，买受人有权将房产转让给第三方，但应通知出卖人，并办理相关手续。11.3房产抵押：买受人如需要将房产抵押给银行或其他金融机构，应通知出卖人，并办理相关手续。第十二条法律法规及政策12.1法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2政策规定：本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，应遵守我国政府的政策规定。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2第三方权利和义务：本合同涉及的第三方权利和义务，应由第三方自行承担，与合同双方无关。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同履行的重要依据。14.2健身房会员卡复印件：本合同附件中包含健身房会员卡复印件，作为买受人享有会员权益的凭证。14.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，双方应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，协助甲乙方完成合同相关事宜的个人或单位。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的指示和要求，协助完成合同约定的相关事宜，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方选择及更换2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，可以协商一致后更换第三方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和服务协议，按时支付相关费用。第四条第三方协助义务4.1协助办理手续：第三方应协助甲乙方办理合同约定的相关手续，包括但不限于房产过户、抵押登记等。4.2如实告知：第三方在办理手续过程中，应如实告知甲乙方相关法律法规、政策规定及手续进度。第五条第三方责任限制5.1责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，其赔偿责任限额为第三方收费的倍。5.2例外情况：第三方如能证明损失是由于不可抗力或甲乙方故意隐瞒事实造成的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同约定的义务，不对甲乙方之间的合同履行产生影响。6.2第三方与房产：第三方不对房产的所有权、使用权产生影响，房产的所有权和使用权归甲乙方所有。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件：如甲乙方协商一致，可以变更第三方服务内容或解除第三方服务协议。7.2解除条件：如甲乙方协商一致，可以解除第三方服务协议，并按照协议约定处理后续事宜。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方与合同的效力9.1第三方服务协议与本合同：第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方变更或解除对合同的影响：第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第十条双方对第三方的权利和义务10.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督。10.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方费用，并配合第三方完成相关事宜。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条法律法规及政策12.1第三方应遵守的法律法规：第三方在履行服务协议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策规定。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1第三方服务协议复印件：本合同附件中包含第三方服务协议复印件，作为合同履行的重要依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：健身房会员卡复印件附件3：第三方服务协议复印件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同履行的重要依据，应清晰可见房产所有权人的信息、房产面积、房产位置等关键信息。附件2：健身房会员卡复印件说明：健身房会员卡复印件作为买受人享有会员权益的凭证，应清晰可见会员卡号码、会员类型、有效期限等信息。附件3：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件作为本合同的附件，应包含第三方服务的具体内容、费用、履行期限等关键信息。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按约定使用房屋等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如延迟提供服务、服务质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出卖人延迟交付房屋，应按照本合同约定支付违约金，违约金的计算方式为延迟交付的天数乘以房屋购买价格的%。2.如买受人延迟支付购房款，应按照本合同约定支付违约金，违约金的计算方式为延迟支付的金额乘以延迟支付的天数。3.如第三方延迟提供服务，应按照服务协议约定支付违约金，违约金的计算方式为延迟提供服务的天数乘以服务费用的%。全文完。二零二四年房产购买合同（含健身房会员）2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件第二条健身房会员权益2.1健身房会员类型与费用2.2健身房服务内容与时间2.3健身房会员的转让与终止第三条合同的履行与保证3.1卖方义务3.2买方义务3.3违约责任与赔偿第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序第五条争议解决方式5.1争议解决方式的选择5.2仲裁或诉讼的地点与法院第六条合同的生效、终止与继承6.1合同生效的时间与条件6.2合同终止的条件6.3合同继承的程序与条件第七条保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的披露与保护第八条合同的书面形式与份数8.1合同的书面形式8.2合同的份数与保管第九条合同的附则9.1合同的解释与适用法律9.2合同的补充与修改9.3合同的签署与日期第十条房屋交付与验收10.1房屋交付的程序与时间10.2房屋验收的标准与方法第十一条健身房会员的续费与升级11.1会员续费的条件与程序11.2会员升级的条件与程序第十二条健身房设施与服务12.1健身房设施的使用与管理12.2健身房服务的质量与保障第十三条房屋与健身房的保险13.1房屋与健身房的保险责任13.2保险费用与理赔程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定与补充条款14.2对本合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.1.5房屋产权性质：住宅用地，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制1.2房屋价格与支付方式1.2.1房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用1.2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款万元整（大写：人民币万元整）支付至卖方指定的银行账户1.2.3剩余房款万元整（大写：人民币万元整），买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋贷款手续时一次性支付给卖方1.2.4买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证，并协助买方办理房屋权属转移登记手续1.3房屋交付时间与条件1.3.1房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及附属设施完整无误地交付给买方使用1.3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，具备正常居住使用条件1.3.3买方对房屋及其附属设施的质量和使用情况进行查验，如发现质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复，直至符合合同约定标准1.3.4房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和使用责任第二条健身房会员权益2.1健身房会员类型与费用2.1.1买方在购房时，可选择购买健身房会员资格，会员类型分为年卡、季卡、月卡等2.1.2会员费用标准如下：年卡：人民币X元整季卡：人民币X元整月卡：人民币X元整2.1.3买方购买健身房会员资格后，享有健身房提供的各项健身设施和服务2.2健身房服务内容与时间2.2.1健身房服务内容包括：健身器材使用、团体课程、私人教练服务等2.2.2健身房营业时间为每日早上点至晚上点，国家法定节假日及健身房特殊活动除外2.2.3买方在有效期内可unlimited次数使用健身房设施和服务，会员资格不可转让，不可退款2.3健身房会员的转让与终止2.3.1买方如需转让会员资格，应提前个工作日向健身房提出申请，并支付转让手续费人民币X元整2.3.2健身房会员资格在有效期内终止，买方如需重新办理会员资格，应按照当时健身房制定的最新会员费用标准支付第三条合同的履行与保证3.1卖方义务3.1.1卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无误地交付给买方3.1.2卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用3.1.3卖方应保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准3.2买方义务3.2.1买方应按照本合同约定，支付房屋价款及有关费用3.2.2买方应按照健身房会员权益的约定，正确使用健身房设施和服务3.2.3买方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动3.3违约责任与赔偿3.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%3.3.2因卖方原因导致房屋质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复，并有权要求卖方支付赔偿金3.3.3因买方原因导致合同不能履行，买方应向卖方支付违约金，并承担因此产生的一切损失和费用第四条合同的变更与第八条合同的书面形式与份数8.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力8.2合同的份数与保管本合同的肆份书面文件，分别由甲乙双方及其授权代表签字或盖章，签字或盖章后即具有法律效力。双方应各自妥善保管其持有的合同副本，未经对方书面同意，不得向第三方披露或提供第九条合同的附则9.1合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。若本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性9.2合同的补充与修改本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力9.3合同的签署与日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的签署日期为2024年第十条房屋交付与验收10.1房屋交付的程序与时间卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无误地交付给买方。房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内10.2房屋验收的标准与方法买方对房屋及其附属设施的质量和使用情况进行查验，如发现质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复，直至符合合同约定标准。房屋验收标准应按照国家和行业的相关法律法规和建筑工程质量标准执行第十一条健身房设施与服务11.1健身房设施的使用与管理健身房应保证其提供的健身设施安全、卫生、正常运行。健身房对设施的正常维护和保养，不影响会员的正常使用11.2健身房服务的质量与保障健身房应按照会员权益的约定，提供优质的健身服务。健身房应建立健全服务质量保障体系，确保服务的质量和安全第十二条房屋与健身房的保险12.1房屋与健身房的保险责任房屋与健身房的保险由买方负责办理。买方应确保房屋与健身房的保险覆盖火灾、盗窃等风险，并保障卖方利益12.2保险费用与理赔程序买方应承担房屋与健身房的保险费用。如发生保险事故，买方应按照保险公司的理赔程序及时办理理赔手续第十三条房屋买卖合同的解除13.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，经守约方书面通知违约方后，违约方仍未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除本合同13.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失和费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定与补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力14.2对本合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。若本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、物业服务公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供的房源信息、交易咨询、代办服务等活动；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）担保机构提供的贷款担保、资金监管等服务；（4）保险公司提供的房屋及健身房保险服务；（5）物业服务公司提供的物业管理和维护服务。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、规范、高效的服务，并确保服务的质量和安全。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第三方赔偿后，有权向责任方追偿。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用甲乙双方应按照第三方的服务内容和收费标准，支付第三方服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、保险费、物业服务费等。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照合同约定和第三方要求，及时支付第三方服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由甲乙双方和第三方协商确定。第十八条第三方介入的权益保障18.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方权益的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、费用等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。未经第三方同意，甲乙双方不得擅自变更第三方服务内容、费用等。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其提供的服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方和第三方协商确定。在确定第三方责任限额时，应充分考虑第三方的服务内容、风险程度、行业标准等因素。19.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，应与第三方协商一致，并签订书面调整协议。未经甲乙双方和第三方协商一致，不得擅自调整第三方责任限额。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约赔偿金额不超过第三方责任限额。20.2第三方违约的赔偿方式第三方违约赔偿方式可以是违约金、赔偿金等形式。具体赔偿方式由甲乙双方和第三方协商确定。第二十一条第三方介入的解除与终止21.1第三方介入的解除甲乙双方同意解除与第三方合同的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权益处理等内容。21.2第三方介入的终止本合同终止后，甲乙双方与第三方的合同相应终止。第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失和费用。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与其他各方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表免除甲乙双方的责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。22.2第三方与其他各方的划分说明第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，不涉及甲乙双方的其他事项。甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方其他合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权转移登记申请表附件四：健身房会员权益确认书附件五：健身房会员服务协议附件六：房屋及健身房保险单复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：贷款合同复印件附件十一：担保合同复印件附件十二：中介服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋共有权证复印件需提供清晰、完整的