2024年度终止房屋租赁合同解除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止房屋租赁合同解除协议1本合同目录一览第一条终止条件1.1终止日期1.2终止前的权利和义务第二条租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁终止日期第四条终止协议的效力4.1终止协议的生效时间4.2终止协议后的权利和义务第五条租金支付5.1终止前的租金支付5.2终止协议后的租金支付第六条押金退还6.1押金退还条件6.2押金退还方式第七条房屋交付7.1终止前的房屋交付7.2终止协议后的房屋交付第八条房屋维修责任8.1终止前的维修责任8.2终止协议后的维修责任第九条保险责任9.1终止前的保险责任9.2终止协议后的保险责任第十条违约责任10.1终止协议的违约行为10.2违约责任的具体规定第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知义务12.1通知的条件和时间12.2通知的方式和对象第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条终止条件1.1终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。1.2终止前的权利和义务1.2.1出租人的权利和义务出租人应继续按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋的安全和合法性。1.2.2承租人的权利和义务承租人应继续按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护租赁房屋。第二条租赁房屋描述2.1房屋位置租赁房屋位于市区街道号，房屋的具体位置以合同附件为准。2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋的具体面积以合同附件为准。2.3房屋用途租赁房屋的用途为居住，承租人不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为20年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2024年12月31日。第四条终止协议的效力4.1终止协议的生效时间本终止协议自双方签署之日起生效。4.2终止协议后的权利和义务4.2.1出租人的权利和义务出租人应按照本终止协议的约定退还承租人的押金，并办理房屋交付手续。4.2.2承租人的权利和义务承租人应按照本终止协议的约定搬离租赁房屋，并按照约定方式支付终止协议后的租金。第五条租金支付5.1终止前的租金支付承租人应按照合同约定的租金支付方式和时间，支付至终止日期前的租金。5.2终止协议后的租金支付本终止协议生效后，承租人应按照本合同的约定支付终止协议后的租金。第六条押金退还6.1押金退还条件本终止协议生效后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金退还给承租人。6.2押金退还方式押金的退还方式为转账，退还至承租人提供的银行账户。第八条房屋交付8.1终止前的房屋交付本合同终止前，出租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。8.2终止协议后的房屋交付本终止协议生效后，承租人应按照合同约定的方式将租赁房屋及附属设施交付给出租人。第九条房屋维修责任9.1终止前的维修责任出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋的安全和合法性。9.2终止协议后的维修责任本终止协议生效后，出租人和承租人按照本合同约定承担相应的维修责任。第十条保险责任10.1终止前的保险责任出租人应按照合同约定购买并维持房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。10.2终止协议后的保险责任本终止协议生效后，出租人和承租人按照本合同约定承担相应的保险责任。第十一条违约责任11.1终止协议的违约行为任何一方违反本终止协议的约定，均应承担违约责任。11.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照本合同的违约责任条款执行。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意按照法院诉讼程序解决。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并约定在其他书面文件中。14.2双方未约定的其他事项的处理方式双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的界定中介方提供租赁房屋信息及促成合同签订；维修服务方负责租赁房屋的维修和保养；保险提供商为租赁房屋提供保险服务；其他与本合同执行相关的服务提供商。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方介入时，应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。2.2第三方义务第三方介入时，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务质量、保障房屋及附属设施的安全和合法性等。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。3.2第三方权益的维护甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量及违约行为的具体情况确定。4.2第三方责任限额的说明第三方介入时，其责任限额包括但不限于：中介方责任限额：按照中介服务费用的一定比例确定；维修服务方责任限额：按照维修费用的一定比例确定；保险提供商责任限额：按照保险赔偿金额的一定比例确定。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决途径甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙方与第三方发生的争议，应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意按照法院诉讼程序解决。第七条第三方介入的其他条款7.1甲乙方与第三方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商并约定在其他书面文件中。7.2甲乙方与第三方未约定的其他事项的处理方式甲乙方与第三方未约定的其他事项，应按照相关法律法规和行业惯例处理。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为第三方违反本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议，应承担违约责任。8.2第三方违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照本合同的违约责任条款及甲乙方与第三方签订的书面协议执行。第九条第三方介入的保险责任9.1第三方保险责任第三方应按照合同约定购买并维持相关保险，保障房屋及附属设施的安全。9.2第三方保险责任的具体规定保险责任的具体规定按照本合同的保险责任条款及甲乙方与第三方签订的书面协议执行。第十条第三方介入的维修责任10.1第三方维修责任第三方应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋的安全和合法性。10.2第三方维修责任的具体规定维修责任的具体规定按照本合同的维修责任条款及甲乙方与第三方签订的书面协议执行。第十一条第三方介入的权益保护11.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。11.2第三方权益的维护甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的合同变更和解除12.1第三方介入的合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决途径甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明详细要求和说明：租赁房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：租赁房屋现状照片，用以记录房屋在签订合同时的具体状况，包括内部装修、家具家电等。附件三：租赁房屋维修记录详细要求和说明：租赁房屋维修记录，记录房屋自出租人交付给承租人以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等，用以证明承租人按约定支付租金的情况。附件五：押金收据详细要求和说明：押金收据，用以证明出租人已收到承租人支付的押金。附件六：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单，用以证明房屋已按照约定购买了保险，保障房屋及附属设施的安全。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同，包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险服务合同等，用以明确甲乙方与第三方之间的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付租赁房屋及附属设施。2.甲方未按照约定提供维修服务或维修质量不符合约定。3.甲方未按照约定购买并维持房屋保险。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用和维护租赁房屋。6.乙方擅自改变房屋用途。7.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿