二零二四年度上海嘉定区住宅租赁合同containing家具家电配置清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海嘉定区住宅租赁合同containing家具家电配置清单本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.家具家电配置清单2.1家具清单2.2家电清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律诉讼11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接与退还12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.附件13.1家具家电配置清单详细信息13.2租赁房屋照片14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址：上海市嘉定区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单详见附件）2.家具家电配置清单2.1家具清单：床、床头柜、衣柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、电视柜、书桌、书椅2.2家电清单：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、抽油烟机3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及设施的大修和更换，确保房屋及设施的正常使用6.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小修，如因使用不当造成的损坏，承租人应承担维修费用8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得转租、转让或抵押租赁房屋8.2房屋管理责任：承租人应保持房屋清洁、卫生，合理使用水电等公共资源，如有损坏，应承担相应的维修费用9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施，或提前解除合同的，应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁10.3法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物，如需养宠物，应征得出租人同意，并承担相应责任11.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围居民正常生活11.3房屋交接与退还：租赁期满后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人，如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任12.合同的变更与终止12.1合同变更条件：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认12.2合同终止条件：合同终止应书面协议，并经双方签字盖章确认13.附件13.1家具家电配置清单详细信息：详见附件13.2租赁房屋照片：详见附件14.双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行相应的职责。16.第三方介入的附加说明16.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定提供服务，如第三方未能履行义务，甲乙双方应承担相应责任。16.3第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.额外条款及说明17.1甲乙双方与第三方进行交易时，应确保第三方的合法性和信誉。17.2甲乙双方应保留与第三方的交易记录，以备查验。17.3甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，如第三方违反法律法规，甲乙双方应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同约定的职责时，如发生损害，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方应协助第三方处理因履行合同而产生的纠纷。18.3第三方在履行合同约定的职责时，如发生损失，甲乙双方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在提供服务过程中，如与其他方发生纠纷，第三方应自行解决。19.2甲乙双方不应干涉第三方的正常经营活动，除非涉及甲乙双方的权益。19.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方如欲变更或终止合同约定的服务，应提前书面通知甲乙双方。20.2甲乙双方应在收到第三方通知后，尽快与第三方协商解决。20.3如协商不成，甲乙双方有权选择其他合适的服务方，并要求第三方承担违约责任。21.第三方与甲乙双方的沟通与协调21.1第三方在提供服务过程中，如遇问题，应及时与甲乙双方沟通。21.2甲乙双方应积极协助第三方解决在提供服务过程中遇到的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电配置清单详细信息内容：列明租赁房屋内所有家具和家电的详细信息，包括品牌、型号、数量、状态等。附件二：租赁房屋照片内容：反映租赁房屋内外部状况的照片，包括各个房间、设施设备等。附件三：维修服务协议内容：与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、时效、费用等。附件四：物业管理协议内容：与物业管理方签订的协议，明确物业管理的范围、标准、费用等。附件五：中介服务协议内容：与中介方签订的协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件六：第三方服务记录内容：记录第三方在提供服务过程中的服务记录，包括服务时间、服务内容、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施。2.出租人未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.承租人擅自转租、转让或抵押租赁房屋。6.承租人未保持房屋清洁、卫生。7.承租人未合理使用水电等公共资源。8.第三方未按约定提供服务。9.第三方提供的服务未达到约定的质量标准。10.第三方提供的服务未按约定的时效完成。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定或甲乙双方书面同意的维修责任范围，计算维修费用。2.承租人违约：按照合同约定的租金金额，计算逾期支付的违约金。3.第三方违约：按照双方与第三方签订的服务协议，计算违约金或损失赔偿。示例说明：1.出租人未按约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常居住，承租人可要求出租人承担维修费用。2.承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付逾期违约金。3.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度上海嘉定区住宅租赁合同containing家具家电配置清单1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护保养5.3租赁物的保险第六条家具家电配置清单6.1家具清单6.2家电清单6.3配置使用说明及注意事项第七条房屋维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条房屋变更及转让8.1出租人的变更及转让权8.2承租人的变更及转让权第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接与退还第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：上海市嘉定区路号室1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总使用面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，权利人为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：中国建设银行上海市分行账号：第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，出租人对房屋进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，押金应在扣除相关费用后退还给承租人，最迟不晚于租赁期满后15个工作日。第五条租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2租赁物的维护保养：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。5.3租赁物的保险：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并承担保险费用。第六条家具家电配置清单6.1家具清单：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书架、衣柜等。6.2家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等。6.3配置使用说明及注意事项：承租人应正确使用家具家电，并注意使用安全，如有损坏，承租人应承担维修责任。第七条房屋维修责任7.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及配套设施，确保房屋及设施的正常使用。7.2承租人的维修责任：承租人负责日常的小修小补，如水龙头、灯泡更换等。第八条房屋变更及转让8.1出租人的变更及转让权：出租人在合同期内有权变更或转让租赁房屋的权利，但应提前通知承租人。8.2承租人的变更及转让权：承租人在合同期内无权变更或转让租赁房屋的权利。第八条房屋变更及转让8.1出租人的变更及转让权：出租人在合同期内有权变更或转让租赁房屋的权利，但应提前通知承租人。如出租人欲将房屋出售，应优先通知承租人，并在同等条件下给予承租人优先购买权。8.2承租人的变更及转让权：承租人在合同期内无权变更或转让租赁房屋的权利。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并有权解除合同。11.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜，以免影响邻居安宁。11.3房屋交接与退还：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及配套设施交还给出租人，并办理房屋交接手续。如房屋有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同的解除：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前三个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：日期：____年____月____日14.2承租人签字盖章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、政府部门等非合同当事人，但双方另有约定的除外。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易、维修服务、物业管理和政府审查等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应严格按照合同约定和相关法律法规提供服务，并承担相应责任。如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致合同当事人损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间不存在合同关系。甲方和乙方无需对第三方的行为承担责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方存在过错。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照合同约定或行业惯例选择合适的第三方。未经对方同意，任何一方不得擅自选择第三方。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如双方另有约定，从其约定。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：除非双方另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不应超过其向甲方和乙方收取的服务费用总额。第八条第三方变更8.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方承担的责任和义务。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方解除合同第十一条第三方与合同的终止11.1第三方与合同的终止：本合同终止后，第三方对甲方和乙方的义务亦告终止。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十三条第三方合规义务13.1第三方合规义务：第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲方和乙方的信息从事非法活动。第十四条第三方介入的例外14.1第三方介入的例外：如本合同明确排除第三方介入的情况，甲方和乙方无需通知对方选择第三方。第十五条双方签字盖章15.1出租人签字盖章：日期：____年____月____日15.2承租人签字盖章：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电配置清单详细要求和说明：本附件详细列出了租赁房屋内的家具家电配置情况，包括家具清单和家电清单。家具清单包括但不限于床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书架、衣柜等；家电清单包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等。附件中还应包括配置使用说明及注意事项，指导承租人正确使用家具家电，并注意使用安全。附件二：房屋维修责任确认书详细要求和说明：本附件明确了房屋维修责任的分担。出租人负责维修租赁房屋及配套设施，确保房屋及设施的正常使用。承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。如出租人未按约定提供维修服务或未履行维修责任，应承担违约责任。如承租人未按约定使用租赁物或未合理维护保养，导致房屋及设施损坏的，应承担维修责任。附件三：物业管理制度及公约详细要求和说明：本附件为物业管理制度及公约，包括但不限于物业管理的各项规定、访客管理、宠物管理、公共设施使用等。承租人应遵守物业管理制度及公约，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜，以免影响邻居安宁。如承租人违反物业管理制度及公约，出租人有权要求承租人立即搬走访客，并有权解除合同。附件四：租赁房屋交接单详细要求和说明：本附件用于记录租赁房屋的交接情况。租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及配套设施交还给出租人，并办理房屋交接手续。如房屋有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。交接单应详细记录房屋的现状，包括家具家电的损坏情况、房屋设施的运行状况等。附件五：租赁房屋退还确认书详细要求和说明：本附件用于确认租赁房屋及配套设施的退还情况。承租人在租赁期满或合同解除后，应将房屋及配套设施交还给出租人。出租人在确认房屋及配套设施无损坏或经双方协商一致的损坏后，应在扣除相关费用后退还承租人押金。如房屋及配套设施有损坏，出租人应告知承租人修复或承担修复费用，并在修复完成后退还押金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定履行维修责任、未遵守物业管理制度及公约等。责任认定标准：根据本合同及附件的相关约定，当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失、支付违约金、赔偿因违约产生的相关费用等。示例说明：1.如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的20%。2.如出租人未按约定履行维修责任，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担因此给承租人造成的损失，包括但不限于租金损失、临时住宿费用等。3.如承租人未遵守物业管理制度及公约，导致邻居投诉或影响物业管理，出租人可以要求承租人立即改正，并有权解除合同。全文完。二零二四年度上海嘉定区住宅租赁合同containing家具家电配置清单2本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间5.房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.家具家电配置清单6.1家具清单6.2家电清单7.房屋使用及保管7.1房屋使用规定7.2房屋保管责任8.转租及变更合同8.1转租规定8.2合同变更规定9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.出租人信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证件信息13.承租人信息13.1姓名13.2联系方式13.3身份证件信息14.合同附件14.1家具家电配置清单附件14.2其他相关附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市嘉定区路号室1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2025年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X日内退还剩余押金。5.房屋维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。6.家具家电配置清单6.1家具清单：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书架、衣柜等。6.2家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等。7.房屋使用及保管7.1房屋使用规定：乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。7.2房屋保管责任：乙方应妥善保管甲方提供的家具家电，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.转租及变更合同8.1转租规定：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守相关法律法规，且不得违反本合同的约定。8.2合同变更规定：双方同意，合同期内如遇特殊情况，需变更合同条款，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。9.违约责任9.1出租人违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或违反合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。11.2访客管理：乙方应遵守居民小区的访客管理制度，不得擅自将房屋用于非法用途，不得允许非法人员入住。11.3保险责任：乙方应在租赁期内购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。12.出租人信息12.1姓名：X12.2联系方式：X12.3身份证件信息：X13.承租人信息13.1姓名：X13.2联系方式：X13.3身份证件信息：X14.合同附件14.1家具家电配置清单附件：详见附件14.2其他相关附件：包括但不限于房屋所有权证、租赁房屋所在小区的规章制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的一切其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、法律诉讼参与方等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程的，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额。责任限额包括但不限于第三方造成的损失范围、赔偿金额上限等。如无明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。18.第三方权益18.1第三方在本合同履行过程中，如提供服务、商品等，享有相应的权益。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方介入本合同的，应与甲乙双方明确划分责任、权益等。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方发生争议