2024年度某福建农林牧渔前期物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建农林牧渔前期物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度某福建农林牧渔公司的合法代表。1.2乙方：指负责为甲方提供前期物业服务的公司。第二条：服务内容2.1乙方应提供的服务包括但不限于：2.1.1物业的日常管理和维护；2.1.2物业的安全保卫工作；2.1.3物业的环境卫生清洁；2.1.4物业设施设备的检查和维修；2.1.5为甲方员工提供住宿安排和服务。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。第四条：服务费用4.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取服务费用。4.2乙方应在提供服务前向甲方提交详细的费用明细。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照甲方提供的服务质量标准提供服务。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。第六条：合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。6.2经双方协商一致，可以变更或终止本合同。第七条：违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。7.2如甲方未能按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的签订和生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国福建省某市。第十四条：合同语言第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度某福建农林牧渔公司的合法代表，即甲方代表。1.2乙方：指负责为甲方提供前期物业服务的公司，即乙方公司。1.3甲方资产：指甲方拥有或管理的所有资产，包括但不限于土地、建筑物、设备、物资等。1.4服务期限：指本合同规定的乙方提供服务的起始和结束日期。第二条：服务内容2.1.1物业管理：负责甲方资产的日常管理和维护，确保物业的安全、完整和正常使用。2.1.2安全保障：负责物业的安全保卫工作，保障甲方资产的安全，防止盗窃、破坏等事件的发生。2.1.3环境卫生：负责物业的环境卫生清洁，包括道路、广场、绿化带、楼道等区域的清扫和垃圾处理。2.1.4设施设备维护：负责物业设施设备的定期检查和维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。2.1.5员工住宿服务：为甲方员工提供宿舍住宿安排，包括宿舍的清洁、维护和安全管理。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。3.2服务期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：服务费用4.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取服务费用。收费标准包括但不限于物业管理费、安全保障费、环境卫生费、设施设备维护费和员工住宿费等。4.2乙方应在提供服务前向甲方提交详细的费用明细，包括各项服务的费用和收费标准。4.3甲方应在收到乙方提交的费用明细后七个工作日内核实并支付服务费用。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照甲方提供的服务质量标准提供服务。服务质量标准包括但不限于物业管理规范、安全保障要求、环境卫生标准、设施设备维护要求等。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。如乙方发现服务质量不符合约定标准，应立即采取措施进行改进。第六条：合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如一方需变更或终止本合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权立即终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务，或未能达到约定的服务质量标准，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。7.2如甲方未能按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在规定时间内支付欠款，并有权要求甲方支付滞纳金。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的签订和生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为中华人民共和国福建省某市。第十四条：合同语言第十五条：合同附件15.1本合同附件为甲乙双方约定的合同附件，包括但不限于服务项目清单、服务费用明细、服务质量标准等。附件应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六条：通知机制16.1双方应建立有效的通知机制，以确保合同履行过程中的沟通顺畅。16.2任何一方发出通知应以书面形式进行，并注明发送日期。通知发送至对方指定的联系方式为准。第十七条：合同的解除17.1在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。17.2合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求处理善后事宜。第十八条：继承和转让18.1本合同的任何权利和义务不得由双方以任何方式转让给第三方。18.2本合同在任何情况下都不构成任何一方对第三方的任何形式的承诺或义务。第十九条：不可抗力19.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。19.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第二十条：完整协议20.1本合同及附件构成甲乙双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第二十一条：适用法律和管辖21.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2双方同意，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行或与合同履行有关联的个体或组织。第二条：第三方介入的情形2.1.1甲乙双方根据合同约定，委托第三方履行部分服务职责；2.1.2甲乙双方同意第三方参与合同履行，以提高合同的履行效率；2.1.3甲乙双方因合同履行需要，与第三方产生关联，第三方成为合同的受益人或其他利害关系人。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的合同义务。3.2第三方应确保其履行合同义务的行为符合甲乙双方的合同要求，并保证服务质量。第四条：第三方责任4.1第三方应对其在合同履行过程中造成的一切损失承担赔偿责任。4.2第三方应承担因未能履行或延迟履行合同义务而产生的违约责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方约定，第三方的责任限额为履行合同义务所需费用的三倍。6.2如第三方因违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方违约处理7.1如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或直接向甲乙双方赔偿损失。7.2如第三方未能纠正违约行为或赔偿损失，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第八条：第三方与甲乙双方之间的纠纷解决8.1如第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以严格保密。9.2保密义务自合同履行完毕后五年内继续有效。第十条：第三方不得转包10.1第三方不得将其在合同项下的义务全部或部分转包给其他个体或组织。10.2第三方违反本条规定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第十一条：第三方与甲方资产的关系11.1第三方对甲方资产不具有任何权利，包括但不限于使用权、处置权等。11.2第三方在合同履行过程中对甲方资产的损害，应承担相应的赔偿责任。第十二条：甲方对第三方的授权12.1甲方对第三方的授权不得对抗甲乙双方之间的合同关系。12.2甲方对第三方的授权，不影响甲方对乙方合同义务的履行。第十三条：乙方对第三方的监管13.1乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督和管理。13.2乙方发现第三方违约行为，应立即通知甲方，并采取措施纠正违约行为。第十四条：甲方乙方的权利义务14.1甲方乙方的权利义务不受第三方的影响，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.2甲方乙方应承担因第三方违约行为导致的损失，但有权向第三方追偿。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单1.1列出乙方应提供的所有服务项目，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护、员工住宿服务等。1.2每个服务项目应详细描述服务内容、服务标准、服务期限等。附件二：服务费用明细2.1详细列出各项服务的费用，包括但不限于物业管理费、安全保障费、环境卫生费、设施设备维护费和员工住宿费等。2.2费用明细应包括费用金额、费用计算方式、费用支付时间等。附件三：服务质量标准3.1列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于物业管理规范、安全保障要求、环境卫生标准、设施设备维护要求等。3.2服务质量标准应具体、明确，便于乙方执行和甲方监督。附件四：甲方资产清单4.1列出甲方拥有的所有资产，包括但不限于土地、建筑物、设备、物资等。4.2资产清单应包括资产名称、资产数量、资产规格等。附件五：员工住宿安排5.1列出员工住宿的具体安排，包括但不限于宿舍数量、宿舍位置、宿舍设施等。5.2宿舍安排应确保员工的生活条件和安全性。附件六：合同履行过程中的沟通机制6.1详细描述双方在合同履行过程中的沟通机制，包括但不限于通知方式、通知时效、沟通渠道等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务，或未能达到约定的服务质量标准。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。4.甲方未能按照约定提供资产或提供资产不符合约定标准。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.双方违约行为导致损失的，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：1.如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致甲方资产损坏，甲方有权要求乙方赔偿资产损坏的费用。2.如果甲方未能按照约定时间支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.如果甲方提供的资产不符合约定标准，导致乙方无法提供服务质量，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度某福建农林牧渔前期物业服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务质量和标准第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用的调整机制第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务质量保证5.2乙方的保密义务5.3乙方在合同期间的行为规范第六条：甲方的权利和义务6.1甲方按时支付服务费用的义务6.2甲方对乙方提供的服务的监督和检查权6.3甲方在合同期间的行为规范第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任7.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条：保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程和其他商业秘密予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条：法律适用和解释11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的解释权归甲方所有第十二条：合同附件12.1附件一：物业服务内容明细表12.2附件二：服务费用计算公式12.3附件三：支付服务费用的时间表第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3双方盖章14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某福建农林牧渔公司1.1甲方地址：福建省某市某区某路某号1.2乙方名称：某物业管理公司1.2乙方地址：福建省某市某区某路某号1.3本合同中术语和定义的解释如下：1.3.1物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备和土地。1.3.2前期物业服务：指乙方在合同约定的期限内，对物业进行管理、维护和提供相关服务的行为。1.3.3服务费用：指乙方按照本合同约定，为提供前期物业服务所收取的费用。第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容如下：2.1.1物业设施的日常维护和管理；2.1.2物业环境的清洁和绿化；2.1.3物业安全的管理和保障；2.1.4物业公共区域的维护和管理；2.1.5提供业主咨询和投诉处理等服务。2.2服务时间及地点：自合同生效之日起至合同终止日止，在甲方物业所在地提供服务。2.3服务质量和标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行和使用。第三条：合同期限3.1合同的开始日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的结束日期：至甲方通知乙方不再需要前期物业服务之日终止。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式如下：4.1.1乙方按照甲方物业的建筑面积、物业类型等因素，制定服务费用标准；4.1.2乙方按照实际服务情况，向甲方收取服务费用。4.2服务费用的支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付服务费用。4.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化等因素，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前通知甲方。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务质量保证：乙方应保证提供的服务质量符合本合同的约定和相关法律法规的要求。5.2乙方的保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.3乙方在合同期间的行为规范：乙方应遵守国家的法律法规，不得有违法乱纪的行为，不得损害甲方的利益。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方按时支付服务费用的义务：甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付服务费用。6.2甲方对乙方提供的服务的监督和检查权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。6.3甲方在合同期间的行为规范：甲方应遵守国家的法律法规，不得有违法乱纪的行为，不得损害乙方的利益。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任：乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量和标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。7.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任：甲方未按照本合同约定的方式和期限支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。7.3双方的其他违约行为及责任：双方如存在其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更条件：9.1.1双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。9.1.2合同的变更需签订书面协议，经双方代表签字盖章后生效。9.2合同的终止条件：9.2.1合同到期，双方未续签。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.2.3一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。9.3合同终止后的善后处理：9.3.1合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好与业主的关系。9.3.2双方应按照合同约定，办理相关终止手续，包括但不限于财务结算、资料交接等。第十条：保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程和其他商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用和解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲方所有。第十二条：合同附件12.1附件一：物业服务内容明细表。12.2附件二：服务费用计算公式。12.3附件三：支付服务费用的时间表。第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条：签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3双方盖章：14.4合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或提供相关服务。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因合同履行需要，与第三方发生业务往来。2.1.2甲方或乙方因合同履行需要，委托第三方提供专业服务。2.1.3第三方作为甲方或乙方的合作伙伴，参与合同的履行。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方根据本合同的约定或甲乙双方的一致同意，享有合同约定的权利。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。3.3第三方应遵守国家的法律法规，不得有违法乱纪的行为，不得损害甲乙双方的利益。第四条：甲乙方的责任4.1甲方应审慎选择第三方，并对其行为负责。4.2乙方应按照合同约定，提供相关服务，并对第三方的行为负责。4.3甲方和乙方均有权对第三方的不当行为提出异议，并要求其改正。第五条：第三方介入的协调和管理5.1甲方和乙方应就第三方的介入进行协调，确保合同的顺利履行。5.2甲方和乙方应共同制定第三方介入的管理办法，包括但不限于第三方的行为规范、责任分配等。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方的损失，由其自行承担。6.3甲方和乙方均有权要求第三方承担责任，并有权向其追偿。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方因故不能履行合同约定，甲方和乙方可以协商变更或终止第三方介入。7.2甲方和乙方应签订书面协议，明确变更或终止第三方介入的条件、程序及后果。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第十条：签字盖章10.1甲方代表签字：10.2乙方代表签字：10.3第三方代表签字：10.4合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细表附件一详细要求：本附件应详细列出乙方提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化、物业安全的管理和保障、物业公共区域的维护和管理、提供业主咨询和投诉处理等服务。附件二：服务费用计算公式附件二详细要求：本附件应详细列出服务费用的计算公式，包括费用的基数、费率、计算方法等。附件三：支付服务费用的时间表附件三详细要求：本附件应详细列出甲方支付服务费用的时间表，包括支付周期、支付金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务的行为。例如，乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量和标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。2.甲方未按照约定支付服务费用的行为。例如，甲方未按照本合同约定的方式和期限支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。3.双方的其他违约行为。例如，双方如存在其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约行为的认定：根据本合同的约定，判断甲乙双方是否履行了合同约定的义务。2.违约责任的承担：根据本合同的约定，判断违约方应承担的违约责任，包括但不限于违约金的支付、损失的赔偿等。示例说明：假设乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定支付违约金。具体违约金的计算方式可根据附件二中的服务费用计算公式进行计算。全文完。2024年度某福建农林牧渔前期物业服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“甲方”、“乙方”是指本合同双方主体第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的物业服务内容2.2服务范围及服务地点2.3服务时间第三条：服务质量与标准3.1乙方应按照国家相关规定和行业标准提供服务3.2服务质量保证3.3服务质量监督与检查第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式及时间4.3服务费用的调整第五条：合同的履行与维护5.1乙方应按照合同约定提供服务5.2甲方应按照约定支付服务费用5.3合同的变更和解除第六条：违约责任6.1乙方未按照约定提供服务的责任6.2甲方未按照约定支付服务费用的责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条：合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方同意，本合同项下的争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1本合同附件包括第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3双方盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某福建农林牧渔公司1.1甲方地址：福建省某市某区某路某号1.2乙方名称：某物业管理公司1.2乙方地址：福建省某市某区某路某号1.3合同中所称的“甲方”、“乙方”是指本合同双方主体第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的物业服务内容主要包括：（1）物业设施的管理和维护（2）物业环境的维护和管理（3）物业公共区域的安全保障（4）物业共有设施设备的维修和保养（5）物业服务人员的培训和管理2.2服务范围包括甲方所有的农林牧渔项目用地及附属设施2.3服务时间为自合同签订之日起至2024年12月31日止第三条：服务质量与标准3.1乙方应按照国家相关规定和行业标准提供服务，确保服务质量符合要求3.2乙方应建立健全服务质量保证体系，对服务质量进行定期检查和改进3.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定标准的，乙方应立即整改第四条：服务费用4.1服务费用计算方式：按照乙方提供的服务内容、服务范围和服务时间，以及双方约定的费用标准计算4.2服务费用的支付方式为每季度支付一次，具体支付时间为合同签订之日起每季度的第15日前4.3服务费用的调整：如因国家政策调整或市场行情变化，导致乙方服务成本发生重大变化的，双方可协商调整服务费用第五条：合同的履行与维护5.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方要求5.2甲方应按照约定支付服务费用，确保乙方正常开展服务5.3合同的变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按协议执行第六条：违约责任6.1乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（2）支付甲方因此支付的额外费用（3）按照合同约定支付违约金6.2甲方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方因此遭受的直接经济损失（2）支付乙方因此产生的额外费用（3）按照合同约定支付违约金第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，并按协议执行8.3合同的终止：本合同有效期为2024年，合同到期后如双方未达成续约协议，则合同自动终止第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条：合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方同意，本合同项下的争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1本合同附件包括：（1）服务内容详细清单（2）服务费用详细计算方式（3）乙方服务人员名单及资质证明第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表签字：____________________14.2乙方授权代表签字：____________________14.3双方盖章：14.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下服务提供、接收或协助的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、交付货物或承担部分合同义务。第二条：第三方责任2.1第三方介入本合同项下的服务提供时，应遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定，确保提供的服务或货物符合约定的质量标准。2.2第三方对因其自身原因导致的损失或损害承担责任，包括但不限于因服务不当、货物质量问题或迟延履行合同等原因给甲方或乙方造成的直接经济损失。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务或货物，并保证其服务质量或货物质量符合约定标准。3.2第三方应确保其提供的服务或货物不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。3.3第三方应承担因其未能履行或迟延履行合同而产生的所有费用和损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方对甲乙方的任何承诺或违约，不影响甲乙双方的权利和义务。4.2第三方应直接与甲方或乙方协商解决因履行合同而产生的任何争议，甲乙双方不承担第三方与另一方之间的任何法律后果。第五条：第三方责任限额5.1第三方对因其违约行为导致的损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的合同价款总额。5.2甲方、乙方同意，第三方对于因其侵权行为导致的损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的合同价款总额的____倍。第六条：第三方介入的协调与管理6.2甲方、乙方有权对第三方提供的服务或货物进行监督和检查，以确保符合合同约定。6.3甲方、乙方应要求第三方提供必要的文件和资料，以证明其履行合同的能力和资格。第七条：第三方退出或更换7.1如第三方未能履行或严重迟延履行合同，甲方、乙方有权要求第三方立即退出合同的履行，并有权解除合同。7.2如甲方、乙方认为第三方的服务或货物不符合合同约定，有权要求第三方更换或修复，直至符合合同要求。第八条：第三方保险与担保8.1第三方应自行办理与其履行合同相关的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。8.2第三方应提供甲方、乙方认可的担保，以确保其履行合同的能力。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应保守合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：违约责任10.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的直接经济损失、支付违约金等。10.2甲方