2024年二手建筑物的买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手建筑物的买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条建筑物的描述2.1建筑物位置2.2建筑物面积2.3建筑物结构2.4建筑物现状第三条交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条产权及瑕疵担保5.1产权证明5.2瑕疵担保5.3产权纠纷解决第六条维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知期限第十四条其他约定14.1其他内容14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条建筑物的描述2.1建筑物位置甲方同意将位于X的建筑物出售给乙方，该建筑物具体地址为X。2.2建筑物面积该建筑物总面积为X平方米，包括住宅面积X平方米，附属面积X平方米。2.3建筑物结构该建筑物为X结构，共X层，其中地上X层，地下X层。2.4建筑物现状该建筑物目前处于X状态，包括但不限于装修情况、使用状况等。第三条交易价格3.1交易价格双方经协商一致，该建筑物的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式（1）在签署本合同时，乙方支付人民币X万元整作为定金；（2）自交付之日起，乙方按照每月人民币X万元整的标准支付剩余款项，直至支付完毕。3.3支付时间表乙方定金支付时间为本合同签署之日起三个工作日内；每月支付时间为每月初五个工作日内。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签署后X日内，将该建筑物交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋内部装修及设施齐全，能够正常使用；（3）甲方应提供相关产权证明文件。4.3过户手续双方应在本合同签署后X日内，共同前往相关部门办理过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条产权及瑕疵担保5.1产权证明甲方应在本合同签署后X日内，向乙方提供合法的产权证明文件，证明甲方对该建筑物拥有完全的所有权。5.2瑕疵担保甲方保证该建筑物不存在任何瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。若交付后乙方发现该建筑物存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。5.3产权纠纷解决若在过户过程中发生产权纠纷，甲方应承担全部责任，并负责解决纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条维修责任6.1保修范围甲方对建筑物提供的保修范围包括但不限于结构、设备、设施等方面。6.2保修期限保修期限为自交付之日起算，共计X年。6.3维修费用在保修期内，若建筑物出现保修范围内的问题，甲方负责承担维修费用。若保修期外出现问题，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、产权瑕疵等问题，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2买方违约若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付、提前解除合同等问题，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，双方可在本合同中约定。若违约金不足以弥补损失，对方有权要求追加赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律规定或本合同约定终止。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，共计X年。12.3违约保密条款若一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、邮寄或直接送达等方式。13.2送达地址双方的送达地址分别为：甲方地址：X乙方地址：X13.3通知期限通知自发送之日起，对方收到即为生效。若通知方式不符合本合同约定，导致无法送达的，发送方不承担责任。第十四条其他约定14.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附录本合同附件包括：附件一：建筑物产权证明文件附件二：交易价格支付明细表附件三：建筑物现状评估报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：（1）协助甲方和乙方进行建筑物评估；（2）协助甲方和乙方办理过户手续；（3）提供贷款、金融服务；（4）提供法律咨询和支持；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。若双方无法达成一致，可商请相关行业协会或政府部门推荐。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。委托协议应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等内容。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方收取的报酬金额。若第三方行为导致甲方和乙方损失超过责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。3.2第三方义务第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息安全和保密。3.3第三方权利第三方有权按照委托协议的约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和支持，以确保服务的顺利进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的买卖合同关系。第三方仅作为协助履行的一方，不取代甲方和乙方的权利和义务。4.2第三方与甲方和乙方的沟通第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保双方对合同履行过程的知情权和监督权。第五条第三方介入费用5.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，由甲方和乙方按照约定承担。若双方未能在委托协议中约定，可商请相关行业协会或政府部门指导确定。5.2费用支付方式甲方和乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。支付方式包括但不限于预付、进度付款、尾款支付等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约若第三方未能按照委托协议的约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理甲方和乙方有权根据委托协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出若第三方未能履行委托协议，或甲方和乙方共同同意解除委托协议的，第三方应退出本合同的履行过程。7.2第三方替代甲方和乙方应共同协商确定替代的第三方，并与之签订新的委托协议。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续按照原约定执行。8.2若第三方介入导致本合同其他条款需要调整的，双方应协商一致进行修改。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更若第三方介入导致本合同需要变更的，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订合同变更协议。9.2变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入与合同解除10.1合同解除若第三方介入导致本合同需要解除的，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订合同解除协议。10.2解除生效合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入与合同终止11.1合同终止（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律规定或本合同约定终止。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、邮寄或直接送达等方式。13.2送达地址双方的送达地址分别为：甲方地址：X乙方地址：X13.3通知期限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑物产权证明文件附件二：交易价格支付明细表附件三：建筑物现状评估报告附件四：过户手续费用明细表附件五：第三方服务协议附件六：贷款协议附件七：保险协议附件八：维修服务协议附件九：补充协议附件一：建筑物产权证明文件本附件应包括甲方的产权证明文件，证明甲方对该建筑物拥有完全的所有权。产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：交易价格支付明细表本附件详细列明交易价格的支付方式、支付金额、支付时间表等内容。附件三：建筑物现状评估报告本附件应包括对建筑物现状的详细评估报告，包括但不限于建筑物的结构、设备、设施等情况。附件四：过户手续费用明细表本附件详细列明过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。附件五：第三方服务协议本附件详细列明第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：贷款协议本附件为甲方和贷款机构之间的贷款协议，详细列明贷款金额、还款方式、还款期限等内容。附件七：保险协议本附件为甲方和保险公司之间的保险协议，详细列明保险条款、保险费用、保险期限等内容。附件八：维修服务协议本附件详细列明维修服务的范围、保修期限、维修费用等内容。附件九：补充协议本附件为双方对本合同的补充约定，包括但不限于合同的变更、解除、终止等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付、产权瑕疵等问题，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付：甲方应按照本合同约定的时间交付建筑物，若延迟交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，甲方应支付成交价格的千分之五作为违约金。（2）产权瑕疵：若甲方提供的产权证明文件存在瑕疵，导致乙方无法取得产权，甲方应双倍返还已支付的定金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付、提前解除合同等问题，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟支付：乙方应按照本合同约定的时间支付交易价格，若延迟支付，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的每一天，乙方应