2024年甲乙就房产交易达成的买卖合同及付款方式补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙就房产交易达成的买卖合同及付款方式补充协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易价格第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7还款方式第四条交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3支付首付款4.4申请贷款4.5贷款审批4.6房产交付4.7尾款支付第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义12.2第三方受益人的权益第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2交易价格明细表13.3贷款申请材料第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产证的公民或法人，姓名/名称：________，地址：________，联系方式：________。1.2乙方（买方）：指购买房产的公民或法人，姓名/名称：________，地址：________，联系方式：________。1.3房产：指位于________的房产，房产证号码：________，房产面积：________平方米，房产现状：________。1.4交易价格：指双方约定的房产交易价格，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条房产描述2.1房产位置：位于________，具体地址为________。2.2房产面积：________平方米，其中包括________（具体部位）。2.3房产现状：________，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2首付款：乙方应在办理过户手续前支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.3贷款金额：双方约定贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。3.2.5还款方式：乙方应按照贷款银行的要求进行还款。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同：双方应在________年________月________日前签订本合同。4.2办理过户手续：乙方应在________年________月________日前办理房产过户手续。4.3支付首付款：乙方应在________年________月________日前支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.4申请贷款：乙方应在________年________月________日前向贷款银行提交贷款申请材料。4.5贷款审批：贷款银行应在________年________月________日前完成贷款审批。4.6房产交付：甲方应在贷款审批通过后________年________月________日前将房产交付给乙方。4.7尾款支付：乙方应在房产交付后七个工作日内支付尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条房产交付及验收5.1交付时间：甲方应在贷款审批通过后________年________月________日前将房产交付给乙方。5.2.1房产证齐全，权属清晰。5.2.2房产现状与合同描述一致。5.2.3设施设备正常运行，装修完好。5.3验收程序：乙方应在房产交付后七个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如有问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.4质量问题处理：如房产存在质量问题，甲方应负责修复，并根据实际情况承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为房产所在地的人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2.1甲方出售房产给他人的，应立即通知乙方，并退还已支付的定金和首付款。8.2.2乙方丧失购买能力的，应立即通知甲方，并退还已支付的定金。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可要求解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章或本人签字。9.2送达地址：甲乙双方的联系地址为合同签订时的地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十条适用法律10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国法律解释。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的________%。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义：本合同中的第三方受益人是指除甲乙双方外，依据合同约定有权获得利益的一方。12.2第三方受益人的权益：甲方应保证第三方受益人在本合同项下的权益得到充分保障，如因甲方原因导致第三方受益人权益受损的，甲方应承担相应责任。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同附件一，甲方提供。13.2交易价格明细表：本合同附件二，详细列明交易价格的构成。13.3贷款申请材料：本合同附件三，乙方提交给贷款银行的贷款申请材料。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（一）________（二）________（三）________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方外，参与本合同履行过程的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与并影响本合同的履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构：本合同指定的中介机构为________，中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由甲方承担。2.2评估机构：本合同指定的评估机构为________，评估费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由甲方承担。2.3贷款银行：本合同指定的贷款银行为________，贷款审批时间为________个工作日。2.4物业公司：本合同指定的物业公司为________，物业服务费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构的责任：中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构原因导致合同纠纷的，中介机构应承担相应责任。3.2评估机构的责任：评估机构应保证其评估结果的真实、准确，如因评估机构原因导致合同纠纷的，评估机构应承担相应责任。3.3贷款银行的责任：贷款银行应按照约定时间完成贷款审批，如因贷款银行原因导致合同纠纷的，贷款银行应承担相应责任。3.4物业公司的责任：物业公司应提供正常的物业服务，如因物业公司原因导致合同纠纷的，物业公司应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方在本合同履行过程中的责任限额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。4.3第三方责任限额的调整：如甲方、乙方认为第三方的责任限额过低，可书面协议调整，但调整后的责任限额不得低于本合同约定的最低限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的信息和服务，并按照约定履行义务。5.2第三方之间的关系：第三方之间应相互协作，共同完成本合同的履行。如第三方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的履行及监督6.1第三方介入的履行：第三方应按照本合同及附件的约定履行其义务。6.2第三方介入的监督：甲方、乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，如发现第三方未按照约定履行义务的，有权要求第三方改正。6.3第三方未履行义务的后果：如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：如第三方因故不能履行合同义务，甲方、乙方可协商变更第三方。7.2第三方解除：如第三方未按照约定履行义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。7.3第三方解除的后果：如甲方、乙方解除与第三方的合同，造成损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容：第三方在履行本合同过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。8.2第三方保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方泄露责任：如第三方泄露甲方、乙方的保密信息，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的________%。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。9.2第三方争议解决的适用法律：第三方争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易价格明细表附件三：贷款申请材料附件一：房产证复印件1.附件一为房产证复印件，是证明甲方房产所有权的重要文件。2.甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。3.乙方应在合同签订后七个工作日内核实房产证复印件的真实性和有效性。附件二：交易价格明细表1.附件二为交易价格明细表，详细列明交易价格的构成。2.甲方应保证交易价格明细表的真实性和准确性。3.乙方应在合同签订后七个工作日内核实交易价格明细表的真实性和准确性。附件三：贷款申请材料1.附件三为贷款申请材料，包括乙方提交给贷款银行的贷款申请及相关文件。2.乙方应确保贷款申请材料的真实性和完整性。3.甲方应在贷款审批通过后七个工作日内将贷款申请材料提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付定金或首付款，应承担违约金责任，违约金为交易价格的________%。示例二：甲方出售房产给他人，导致合同无法履行，应退还已支付