2024年房屋拆迁补偿与安置合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋拆迁补偿与安置合同1本合同目录一览第一条拆迁补偿与安置合同的签订1.1拆迁补偿与安置合同的签订主体1.2签订合同的条件和程序1.3签订合同的时间和地点第二条拆迁房屋的权属证明2.1房屋所有权证或其他权属证明文件2.2房屋的性质和用途2.3房屋的面积和结构第三条拆迁补偿的原则和标准3.1拆迁补偿的原则3.2拆迁补偿的标准3.3补偿金额的计算方法第四条安置房的安排与交付4.1安置房的类型和面积4.2安置房的位置和交通情况4.3安置房的交付时间及交付条件第五条拆迁补偿的支付方式和时间5.1补偿款的支付方式5.2补偿款的支付时间5.3补偿款的支付主体第六条搬迁补助和搬迁费用6.1搬迁补助的标准和支付方式6.2搬迁费用的计算和支付方式第七条拆迁过程中的协调与配合7.1拆迁方的协调与配合责任7.2被拆迁方的协调与配合责任7.3协调与配合的具体要求第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1违约方的责任9.2违约方的赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保密义务和期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义和范围13.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件的说明和效力第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿与安置合同的签订1.1拆迁补偿与安置合同的签订主体本合同由甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）自愿签订。甲方为依法取得拆迁许可的单位或个人，乙方为被拆迁房屋的所有权人或者使用权人。1.2签订合同的条件和程序甲乙双方应在本合同签订前，完成拆迁范围内的房屋、构筑物及其附属设施的清点和评估工作。双方应按照相关法律法规和政策规定，就拆迁补偿方式、补偿标准、安置房安排等事项进行充分协商，达成一致意见后，签订本合同。1.3签订合同的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方签字盖章生效。第二条拆迁房屋的权属证明2.1房屋所有权证或其他权属证明文件乙方应向甲方提供合法有效的房屋所有权证或其他权属证明文件，以证明乙方对被拆迁房屋享有合法所有权或使用权。2.2房屋的性质和用途乙方应向甲方如实告知被拆迁房屋的性质（如住宅、商业、工业等）和用途（如自住、出租、经营等）。2.3房屋的面积和结构乙方应向甲方提供被拆迁房屋的面积、结构及附属设施等详细情况，以便甲方进行拆迁补偿和安置。第三条拆迁补偿的原则和标准3.1拆迁补偿的原则本合同的拆迁补偿遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方合法权益得到妥善保护。3.2拆迁补偿的标准拆迁补偿标准按照国家和地方相关政策规定执行。具体补偿标准如下：（1）房屋产权调换的，按被拆除房屋的评估价格与安置房屋的市场价格进行等值交换；（2）货币补偿的，根据被拆除房屋的评估价格给予一次性货币补偿。3.3补偿金额的计算方法货币补偿金额根据被拆除房屋的评估价格计算。评估价格由具有资质的房地产评估机构根据房地产市场状况、房屋结构、建筑年限等因素评估确定。第四条安置房的安排与交付4.1安置房的类型和面积甲方负责为乙方提供符合合同约定标准的安置房。安置房类型为____（住宅、商业、工业等），面积为____平方米。4.2安置房的位置和交通情况安置房位于____（具体地址），交通便利，具备基本生活配套设施。4.3安置房的交付时间及交付条件甲方应在合同约定的拆迁补偿款支付完毕后，将安置房交付给乙方。安置房交付条件为：____（房屋所有权证办理完毕、水电气等配套设施齐全、具备入住条件等）。第五条拆迁补偿的支付方式和时间5.1补偿款的支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付给乙方。5.2补偿款的支付时间甲方应在安置房交付之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。5.3补偿款的支付主体拆迁补偿款由甲方支付，甲方应确保补偿款的支付符合国家和地方相关政策规定。第六条搬迁补助和搬迁费用6.1搬迁补助的标准和支付方式甲方给予乙方搬迁补助，补助标准为每平方米建筑面积____元。搬迁补助款通过银行转账方式支付给乙方。6.2搬迁费用的计算和支付方式搬迁费用包括搬迁过程中的运输、装卸、临时住宿等费用。具体费用根据实际情况计算，并通过银行转账方式支付给乙方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序本合同在履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因，需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件和程序本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致，解除本合同。解除合同需签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约方的责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额双方协商确定。9.2违约方的赔偿方式除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效甲乙双方在争议发生之日起____个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。11.3合同的解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致，解除本合同。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。保密信息不包括双方公开的信息、已经为公众所知的信息、通过合法途径获取的信息。12.2保密信息的保密义务和期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起算，期限为____年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。13.2不可抗力对合同履行影响的责任免除因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。经双方协商，可以解除本合同，或相应延长履行期限。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以通过补充协议或其他形式进行约定。14.2合同附件的说明和效力本合同附件包括拆迁补偿方案、安置房平面图、相关法律法规等文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意或依据相关法律法规、政策规定，需要第三方的参与来协助完成合同的履行。第三方可以是具有专业资质的中介机构、评估机构、监理机构等，也可以是政府相关部门或其他单位。1.2第三方介入的范围包括但不限于拆迁评估、安置房建设监理、拆迁补偿款支付监管、争议调解等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意第三方介入的，应共同选择具备相应资质和能力的第三方机构或个人，并与之签订相应的服务合同或协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：第三方应具备相应的资质和能力；第三方与甲乙双方无利害关系；第三方应遵守相关法律法规和政策规定。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规、政策规定，认真履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务合同或协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式包括但不限于：甲方支付、乙方支付、甲方和乙方共同支付等。具体支付方式在第三方服务合同或协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额应在第三方服务合同或协议中明确。赔偿责任限额可以根据第三方的资质、经验、合同金额等因素进行协商确定。5.3第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力事件导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和政策规定，独立客观、公正公平地履行其职责。6.2甲乙双方应配合第三方的履行其职责，提供必要的资料、信息和协助。6.3甲乙双方对第三方在履行其职责过程中的行为和决定，应予以尊重和遵守。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件应在第三方服务合同或协议中明确。终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。7.2第三方介入的解除程序应在第三方服务合同或协议中明确。解除程序包括但不限于：通知程序、解除条件的满足等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿方案详细说明拆迁补偿的计算方式、补偿标准、补偿范围等。附件二：安置房平面图提供安置房的详细平面图，包括房间尺寸、布局等信息。附件三：相关法律法规列出本合同所依据的相关法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法》等。附件四：第三方服务合同或协议明确第三方的服务内容、责任、义务、费用以及责任限额等。附件五：拆迁评估报告由第三方评估机构出具的拆迁评估报告，包括被拆除房屋的价值评估、补偿金额等。附件六：安置房建设合同明确安置房建设的合同主体、建设标准、质量要求、交付时间等。附件七：支付监管协议明确支付监管的第三方机构、支付方式、支付流程等。附件八：争议调解协议明确争议调解的第三方机构、调解程序、调解结果的执行等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供安置房，或提供的安置房不符合约定的质量和标准。2.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或搬迁补助。3.乙方未按照约定时间搬迁，或未按照约定方式使用安置房。4.第三方未按照约定履行其职责，或泄露甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额双方协商确定。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.第三方如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定提供符合质量和标准的安置房，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年房屋拆迁补偿与安置合同2本合同目录一览第一条拆迁补偿与安置合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿与安置协议的签订第二条拆迁房屋的认定2.1房屋权属证明2.2房屋结构、面积及使用性质2.3房屋评估第三条补偿安置标准3.1补偿范围3.2补偿方式3.3补偿金额计算3.4安置房选择与分配第四条拆迁补偿款的支付4.1补偿款支付时间及方式4.2补偿款的支付条件4.3特殊情况下的补偿款支付第五条安置房的交付5.1安置房交付时间5.2安置房的质量与条件5.3安置房的产权与使用权第六条搬迁事宜6.1搬迁时间及方式6.2搬迁费用的承担6.3搬迁过程中的安全与保护第七条搬迁奖励与补助7.1搬迁奖励标准7.2搬迁补助费用第八条合同的履行与监督8.1合同履行的监督机构8.2合同履行过程中的争议解决第九条违约责任与赔偿9.1拆迁人的违约责任9.2被拆迁人的违约责任9.3违约赔偿标准第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的承担第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条争议解决方式13.1争议解决机构13.2争议解决程序第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿与安置合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新建设开发有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2被拆迁人信息被拆迁人全称：市区街道社区居民委员会被拆迁人地址：市区街道号法定代表人：联系电话：13756781.3拆迁补偿与安置协议的签订双方应在协商一致的基础上，签订本拆迁补偿与安置合同，并严格遵守合同的约定，共同履行合同义务。第二条拆迁房屋的认定2.1房屋权属证明被拆迁房屋的权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等，由被拆迁人提供。2.2房屋结构、面积及使用性质被拆迁房屋的结构、面积及使用性质等，以房屋权属证明文件及相关部门的评估报告为准。2.3房屋评估拆迁人应委托具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应包括房屋的市场价值、重置成本等。第三条补偿安置标准3.1补偿范围补偿范围包括被拆迁房屋的市场价值、搬迁费、临时安置费、装修补偿等。3.2补偿方式补偿方式可以选择货币补偿或者安置房补偿。货币补偿按照评估报告确定的市场价值计算；安置房补偿按照安置房的市场价值计算。3.3补偿金额计算补偿金额根据评估报告确定的被拆迁房屋的市场价值、搬迁费、临时安置费、装修补偿等计算。3.4安置房选择与分配拆迁人应提供符合安置条件的安置房供被拆迁人选择。被拆迁人应在规定的时间内选择安置房，并按照合同约定进行分配。第四条拆迁补偿款的支付4.1补偿款支付时间及方式拆迁补偿款应在安置房交付后的30日内支付给被拆迁人。支付方式可以选择银行转账、支票支付等方式。4.2补偿款的支付条件拆迁补偿款的支付条件包括但不限于：安置房交付、被拆迁人搬迁完毕等。4.3特殊情况下的补偿款支付如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法按时支付补偿款，拆迁人应在情况解除后30日内支付补偿款。第五条安置房的交付5.1安置房交付时间安置房应在合同约定的时间内交付给被拆迁人。具体的交付时间由双方在合同中约定。5.2安置房的质量与条件安置房的质量应符合国家相关标准和规定，具备居住条件。如安置房存在质量问题，拆迁人应负责修复。5.3安置房的产权与使用权安置房的产权归被拆迁人所有，被拆迁人享有安置房的使用权。第八条合同的履行与监督8.1合同履行的监督机构本合同的履行由市城市更新建设指挥部进行监督。8.2合同履行过程中的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任与赔偿9.1拆迁人的违约责任拆迁人未按合同约定提供安置房的，应向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房市场价值×10%。9.2被拆迁人的违约责任被拆迁人未按合同约定搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁费×2。9.3违约赔偿标准如因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密及其他双方约定需要保密的信息。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.3合同的续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条争议解决方式13.1争议解决机构合同争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.2争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按国家法律法规的规定执行。14.2双方约定的其他事项双方可以通过补充协议对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、调解、争议解决等活动。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监管机构、争议解决机构等。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方介入的职责第三方介入的主要职责是根据本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三方介入应保持中立，公正地处理合同履行过程中的事务。16.2第三方介入的权利第三方介入有权根据本合同的约定，获取其履行职责所产生的合理费用。第三方介入有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料、信息等。第十七条第三方介入的义务与责任17.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并严格按照本合同的约定履行其职责。第三方介入应保密合同履行过程中知晓的甲乙方的商业秘密、技术秘密等。17.2第三方介入的责任第三方介入在履行职责过程中，如有过错导致甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。第三方介入的责任限额应根据其过错程度、损失大小等因素确定。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。如合同中有约定，从其约定。18.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用支付方式由甲乙方协商确定。支付方式可以包括但不限于：预付、结算、报销等。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件第三方介入在履行完毕其职责，或甲乙方依法解除第三方介入职责时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，应向甲乙方提交终止报告，并办理相关手续。第三方介入终止后，应将相关资料、信息等移交给甲乙方。第二十条第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入在履行职责过程中，应遵守甲乙方的规章制度，尊重甲乙方的合法权益。20.2第三方介入与监管机构的关系第三方介入在履行职责过程中，应接受监管机构的监督和管理，严格按照法律法规和政策规定行事。第二十一条第三方介入的责任限额21.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据其过错程度、损失大小等因素确定。甲乙方可以在合同中约定第三方介入的责任限额。21.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额的确定应遵循公平、合理的原则。甲乙方可以协商确定第三方介入的责任限额，也可以参照行业标准、惯例等确定。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方介入的违约处理第三方介入如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担违约责任。22.2第三方介入违约责任的承担第三方介入违约责任的承担应根据其过错程度、损失大小等因素确定。甲乙方可以要求第三方介入承担违约金、赔偿损失等责任。第二十三条甲乙方的权利与义务23.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方介入按照本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利实施。23.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方介入的费用，并提供与合同履行相关的资料、信息等。第二十四条合同的变更、解除与终止24.1合同变更合同变更应遵循《中华人民共和国合同法》的规定，经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。24.2合同解除合同解除应遵循《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙方依法解除合同的，应按照合同约定办理。24.3合同终止合同终止应遵循《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙方依法终止合同的，应按照合同约定办理。第二十五条争议解决本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效、终止与续约本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止后，如双方有意续约，应签订书面续约协议。第二十七条法律法规规定的其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿与安置合同主体信息表附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋结构、面积及使用性质评估报告附件四：拆迁补偿款计算明细表附件五：安置房选择确认表附件六：搬迁费用计算明细表附件七：装修补偿计算明细表附件八：第三方介入委托协议附件九：第三方介入费用支付凭证附件十：合同履行监督机