2024年度农村宅基地置换合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村宅基地置换合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（置换出）：_______（姓名/单位名称），地址：_______1.2乙方（置换入）：_______（姓名/单位名称），地址：_______第二条：宅基地位置及面积2.1甲方置换出的宅基地位于_______（具体位置），占地面积_______平方米。第三条：置换原则与方式3.1甲方同意将上述宅基地置换给乙方，乙方同意接受置换。3.2置换方式为_______（货币置换/实物置换/其他方式），具体置换比例为_______。第四条：置换价格及支付方式4.1乙方应支付给甲方置换价格共计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方支付方式为_______（一次性支付/分期支付），分期支付的期限及金额为_______。第五条：合同的履行及交付5.1甲方应在合同签订后_______日内将宅基地交付给乙方使用。5.2乙方应在支付完毕置换价格后_______日内接收并使用宅基地。第六条：合同的变更和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2合同终止的条件为_______。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照约定支付置换价格，并合法使用宅基地。第十二条：合同附件12.1宅基地使用权证复印件。12.2其他与本合同有关的文件。第十三条：合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订于_______（地点）。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（置换出）：村民甲，身份证号地址：北京市某镇某村。1.2乙方（置换入）：村民乙，身份证号地址：北京市某镇某村。第二条：宅基地位置及面积2.1甲方置换出的宅基地位于北京市某镇某村，占地面积150平方米，东至村路，西至农田，南至村庄边界，北至村民丙的住宅。第三条：置换原则与方式3.1甲方同意将上述宅基地置换给乙方，乙方同意接受置换。3.2置换方式为货币置换，具体置换比例为宅基地面积与货币金额的1:1.5的比例。第四条：置换价格及支付方式4.1乙方应支付给甲方置换价格共计人民币225,000元整（大写：贰拾贰万伍仟元整）。4.2乙方支付方式为分期支付，分期支付的期限及金额为：合同签订后3个月内支付首付款人民币50,000元整，剩余款项在6个月内付清。第五条：合同的履行及交付5.1甲方应在合同签订后30日内将宅基地交付给乙方使用。5.2乙方应在支付完毕置换价格后30日内接收并使用宅基地。第六条：合同的变更和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2合同终止的条件为：a)双方协商一致解除合同；b)一方违约，另一方有权解除合同；c)因国家政策调整，导致合同无法继续履行。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：双方的权利和义务9.1甲方应保证所提供的宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。9.2乙方应按照约定支付置换价格，并合法使用宅基地。9.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第十条：合同的履行和监督10.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。10.2双方同意村委会对合同的履行进行监督。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条：合同的附件13.1本合同的附件包括宅基地使用权证复印件、乙方身份证复印件等与合同有关的文件。第十四条：合同签订日期及地点14.1本合同于2024年1月1日签订于北京市某镇某村。14.2双方签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。4.2甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，由双方协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。5.2乙方应按照约定支付第三方介入的费用。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入终止后，第三方应将其与甲乙双方之间的权利义务关系转移给甲乙双方。第八条：第三方介入的变更8.1甲乙双方同意，第三方介入如有变更，应提前通知对方，并说明变更的原因和目的。8.2第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条：第三方介入的告知义务9.1第三方应将其与甲乙双方之间的权利义务关系告知甲乙双方。9.2第三方应将其与甲乙双方之间的纠纷告知甲乙双方。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应对其与甲乙双方之间的商业秘密和个人信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条：第三方介入的适用法律11.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。第十二条：第三方介入的争议解决12.1对于因第三方介入引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1第三方介入的补充协议、第三方提供的服务或产品相关文件等为本合同的附件。第十四条：合同签订日期及地点14.1本合同及第三方介入的补充协议于2024年1月1日签订于北京市某镇某村。14.2甲乙双方签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：甲方提供的宅基地测量报告附件四：中介机构提供的评估报告附件五：审计机构提供的审计报告附件六：监管机构提供的监管文件附件七：第三方服务或产品相关文件附件的详细要求和说明：附件一：宅基地使用权证复印件要求：宅基地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。说明：宅基地使用权证复印件用于证明甲方提供的宅基地的权属情况。附件二：乙方身份证复印件要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。说明：乙方身份证复印件用于证明乙方的身份信息。附件三：甲方提供的宅基地测量报告要求：测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告内容应详尽、准确。说明：测量报告用于明确宅基地的具体位置、面积等参数。附件四：中介机构提供的评估报告要求：评估报告应由具有资质的中介机构出具，报告内容应详尽、准确。附件五：审计机构提供的审计报告要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告内容应详尽、准确。说明：审计报告用于对甲方提供的宅基地使用权的财务状况进行审计。附件六：监管机构提供的监管文件要求：监管文件应由相关监管机构出具，文件内容应详尽、准确。说明：监管文件用于证明甲方提供的宅基地使用权符合国家相关监管要求。附件七：第三方服务或产品相关文件要求：第三方服务或产品相关文件应详尽、准确，明确服务的范围、质量等。说明：第三方服务或产品相关文件用于明确第三方在合同履行过程中提供的服务或产品的具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付宅基地。2.乙方未按照约定时间支付置换价格。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付宅基地的，应按照合同约定向乙方支付违约金。示例：甲方未能在合同约定的30日内交付宅基地，应向乙方支付违约金人民币10,000元整。2.乙方未按照约定时间支付置换价格的，应按照合同约定向甲方支付违约金。示例：乙方未能在合同约定的30日内支付置换价格，应向甲方支付违约金人民币10,000元整。3.第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担相应的违约责任。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币5,000元整。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例：甲方未能按照约定提供清晰的宅基地使用权证复印件，应向乙方支付违约金人民币5,000元整。全文完。2024年度农村宅基地置换合同1本合同目录一览第一条宅基地置换定义与范围1.1定义1.2置换范围第二条置换双方2.1置换甲方2.2置换乙方第三条置换原则3.1公平公正3.2自愿互惠3.3合法合规第四条置换宅基地条件4.1甲方宅基地条件4.2乙方宅基地条件第五条置换方式与步骤5.1置换方式5.2置换步骤第六条置换面积与价格6.1置换面积6.2置换价格第七条土地使用权变更7.1变更手续7.2变更时间第八条房屋建设要求8.1建设标准8.2建设时间第九条置换款项支付9.1支付方式9.2支付时间第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条宅基地置换定义与范围1.1定义本合同所述宅基地置换是指甲方将其合法拥有的宅基地使用权及其上的房屋所有权，按照本合同约定的条件，置换给乙方，乙方接受置换并支付甲方相应款项的行为。1.2置换范围宅基地置换范围包括甲方合法拥有的宅基地使用权及其上的房屋所有权。具体地块、面积等详见附件一。第二条置换双方2.1置换甲方甲方是指依法拥有宅基地使用权及其上的房屋所有权的农村居民，具体身份信息见附件二。2.2置换乙方乙方是指接受甲方宅基地置换条件的农村居民，愿意支付甲方相应款项，并具备宅基地使用权条件的农村居民，具体身份信息见附件二。第三条置换原则3.1公平公正宅基地置换应遵循公平公正的原则，确保双方在置换过程中的权益得到保障。3.2自愿互惠宅基地置换应基于自愿互惠的原则，双方应自愿参与置换，并确保置换条件对双方均为有利。3.3合法合规宅基地置换应遵循相关法律法规，确保置换行为的合法性和合规性。第四条置换宅基地条件4.1甲方宅基地条件甲方应保证其拥有的宅基地使用权合法有效，无任何权属纠纷和债务纠纷。4.2乙方宅基地条件乙方应具备合法的宅基地使用权，并保证其宅基地使用权无任何权属纠纷和债务纠纷。第五条置换方式与步骤5.1置换方式本合同采取一次性置换的方式，乙方支付甲方相应款项后，甲方将宅基地使用权及其上的房屋所有权置换给乙方。5.2置换步骤置换步骤包括：双方签订合同、乙方支付款项、甲方办理宅基地使用权变更手续、甲方将宅基地及其上的房屋交付给乙方。第六条置换面积与价格6.1置换面积本合同所述宅基地置换面积为甲方拥有的宅基地使用权面积，具体面积见附件一。6.2置换价格乙方应支付甲方的置换款项为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式见本合同第九条。第七条土地使用权变更7.1变更手续甲方应在收到乙方款项后【】日内，办理完成宅基地使用权变更手续，将宅基地使用权及其上的房屋所有权置换给乙方。7.2变更时间土地使用权变更手续办理完成后【】日内，甲方将宅基地及其上的房屋交付给乙方。第八条房屋建设要求8.1建设标准乙方在接收宅基地后，应按照我国农村宅基地建设相关标准进行房屋建设。房屋应具备合法的规划设计，确保房屋质量和安全。8.2建设时间乙方应在接收宅基地后【】年内完成房屋建设。如因特殊情况需延长建设时间，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。第九条置换款项支付9.1支付方式乙方应通过银行转账等方式向甲方支付置换款项。具体支付方式见附件三。9.2支付时间乙方应在合同签订后【】日内，将置换款项支付给甲方。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的置换款项的【】%。10.2乙方违约乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的置换款项的【】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，确保双方权益得到妥善处理。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的敏感信息、商业秘密等，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充条款本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同的同时，应签订上述附件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念第三方是指在本合同之外，参与甲方与乙方之间宅基地置换过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。第三方应具备合法的资质和权限，以确保宅基地置换过程的合法性、合规性和公正性。1.2第三方责任第三方在宅基地置换过程中应严格遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定履行相应职责。第三方应对其在置换过程中的行为负责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件甲乙双方无法达成一致意见；需要专业评估、审计或监管；法律、法规规定的其他情形。2.2第三方选定甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方应具备相应的资质和经验，以确保置换过程的顺利进行。2.3第三方职责协助甲乙双方进行宅基地置换的评估、审计和监管；确保置换过程的合法性、合规性和公正性；处理甲乙双方在置换过程中发生的争议；按照甲乙双方的约定，提供专业意见和服务。2.4第三方权利与义务获取甲乙双方提供的与置换相关的信息和资料；要求甲乙双方按照约定履行相关义务；按照甲乙双方的约定，收取相应的费用。按照甲乙双方的约定，独立、公正地执行职责；保密甲乙双方提供的敏感信息、商业秘密等；不得利用其在置换过程中的地位和权力谋取不正当利益。2.5第三方责任限额第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其故意或重大过失导致的风险和损失不承担责任。第三方赔偿责任的上限为其收取甲乙双方的费用总额。2.6第三方退出甲乙双方同意第三方退出；第三方无法继续履行合同约定的职责；法律、法规规定的其他情形。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立、公正的地位，不代表甲乙任何一方，不参与甲乙双方的决策。第三方应严格按照甲乙双方的约定履行职责，确保甲乙双方的权益得到平等保障。3.2第三方与监管机构的关系第三方在履行合同过程中，应接受相关监管机构的监督和管理，遵守监管规定，确保置换过程的合法性、合规性。3.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方在履行合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，不得利用其在置换过程中的地位和权力谋取不正当利益。中介方应按照约定收取佣金，不得收取其他费用。第四章第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更当第三方介入本合同执行过程中时，甲乙双方应根据第三方提出的建议或意见，对本合同进行相应的变更。变更内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。4.2第三方介入导致合同终止如第三方认为本合同无法继续履行，或甲乙双方同意终止合同，本合同应予以终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保双方权益得到妥善处理。第五章第三方介入后的争议解决5.1第三方介入导致争议产生当第三方介入本合同执行过程中时，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为当事人参与争议解决如第三方作为当事人参与争议解决，甲乙双方应遵守法院判决或仲裁裁决。如第三方非当事人，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，应签订本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权及房屋所有权证明本附件应包括甲方拥有的宅基地使用权及其上的房屋所有权的合法证明文件，如土地使用权证、房产证等。附件二：乙方身份证明本附件应包括乙方的有效身份证明文件，如身份证、户口本等。附件三：置换款项支付方式及账号本