佛山2024年度物业服务合同正规范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山2024年度物业服务合同正规范本本合同目录一览第一条物业概述1.1物业范围1.2物业用途1.3物业现状第二条甲方义务2.1物业维护2.2物业保险2.3物业安全第三条乙方义务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间第四条收费标准4.1物业费4.2公共费用4.3费用支付第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3提前终止第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约处理第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条甲方和乙方之间的沟通10.1沟通渠道10.2反馈机制10.3紧急情况处理第十一条第三方服务供应商11.1供应商选择11.2服务监督11.3供应商违约处理第十二条保险责任12.1甲方保险12.2乙方保险12.3保险理赔第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业范围本合同所指物业范围为佛山市X小区，包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等配套设施。1.2物业用途物业用途包括但不限于居住、商业、办公、休闲等。1.3物业现状物业现状为新建物业，设施设备齐全，功能完好，符合国家和地方的相关规定和标准。第二条甲方义务2.1物业维护甲方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行和使用。2.2物业保险甲方应按照国家和地方的相关规定，为物业购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.3物业安全甲方应建立健全物业安全保障制度，确保物业的安全稳定，包括但不限于消防安全、治安安全、交通安全等。第三条乙方义务3.1服务内容乙方应按照合同约定，为甲方提供物业服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全管理等。3.2服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供服务，并确保服务质量符合相关要求。3.3服务时间乙方应按照合同约定，提供24小时服务，确保甲方随时可以得到所需服务。第四条收费标准4.1物业费物业费的收费标准为每月每平方米元，按建筑面积计算。4.2公共费用公共费用的收费标准按照实际情况确定，包括但不限于水费、电费、燃气费、维修基金等。4.3费用支付甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付相关费用。第五条合同期限5.1起始日期本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2终止日期本合同期满后，如双方无异议，可以续签。5.3提前终止合同期内，如一方提前终止合同，应提前三个月通知对方，并支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按时支付物业费或其他相关费用，应支付乙方违约金。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合相关要求，应支付甲方违约金。6.3违约处理违约金的具体数额由双方协商确定。双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同期内，如甲方或乙方因特殊情况需要变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2解除条件合同期内，如甲方或乙方因特殊情况需要解除合同，应提前三个月书面通知对方。8.3变更和解除的程序合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相关内容按协议执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的后果如有违约泄露行为，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条甲方和乙方之间的沟通10.1沟通渠道双方应建立定期沟通机制，可通过面对面会谈、电话、邮件等方式进行沟通。10.2反馈机制甲方对乙方提供的服务质量有异议时，应及时向乙方提出，乙方应在接到反馈后七个工作日内予以答复。10.3紧急情况处理如发生紧急情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施予以处理。第十一条第三方服务供应商11.1供应商选择甲方或乙方如需引入第三方服务供应商，应事先通知对方，并经对方同意。11.2服务监督甲方或乙方应对第三方服务供应商的服务质量进行监督，确保服务质量符合合同要求。11.3供应商违约处理如第三方服务供应商出现违约行为，甲方或乙方应先尝试协调解决，如协调不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保险责任12.1甲方保险甲方应为其自身财产和人身安全购买相应的保险，并承担因保险事故导致的损失。12.2乙方保险乙方应为其员工的人身安全购买相应的保险，并承担因保险事故导致的损失。12.3保险理赔如发生保险事故，甲方或乙方应立即通知对方，并按照保险合同的约定进行理赔。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力处理双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更、解除或继续履行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的附件。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物业服务项目清单、收费标准、服务流程等。14.3合同修订本合同的任何修订，均需双方书面同意，并在合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商、保险公司等。1.2第三方介入，是指第三方根据本合同的约定或经甲方和乙方同意，参与或协助甲方和乙方履行合同义务的过程。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，履行相关义务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，保证提供的服务或产品符合合同要求。2.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系，为本合同的附件，需经甲方和乙方共同确认。3.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的条件和便利。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，根据合同约定及法律规定确定。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。4.3如第三方不同意确定责任限额，甲方和乙方可选择解除合同或寻找其他合作伙伴。第五条第三方违约处理5.2甲方和乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方有权根据合同约定，获得相应的权益保障。6.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.3第三方如发现甲方和乙方侵犯其合法权益，有权要求停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应尊重第三方的退出决定，并按照合同约定处理后续事宜。7.3第三方退出导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应确保第三方在履行合同过程中的安全和合法权益。8.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保符合合同要求。8.3甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务或产品的费用。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.2甲方和乙方应与第三方共同解决合同履行过程中的争议和问题。9.3甲方和乙方与第三方之间的沟通，不得违反国家法律法规、行业标准及本合同的约定。第十条合同的变更与解除10.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同的变更或解除，需经甲方和乙方共同签署书面协议。10.3合同变更或解除后，第三方与甲方、乙方的权利义务关系随之变更或解除。第十一条附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务或产品清单、收费标准、服务流程等。11.2附件需经甲方和乙方确认后，成为本合同的组成部分。11.3附件的修改或补充，需经甲方和乙方共同签署。第十二条违约赔偿12.1第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。12.2赔偿金额根据合同约定及法律规定确定。12.3甲方和乙方与第三方协商赔偿事宜，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判，并履行相应的法律义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列举甲方物业服务的各项内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全管理等。附件二：收费标准详细说明物业费、公共费用的收费标准，包括费用计算方式、收费周期等。附件三：服务流程详细描述甲方和乙方在履行合同过程中的服务流程，包括服务请求、服务提供、服务反馈等环节。附件四：第三方服务供应商清单列举甲方和乙方同意的第三方服务供应商名单，包括供应商名称、服务内容、服务标准等。附件五：保险证书提供甲方和乙方购买的保险证书复印件，以证明双方已按照合同约定购买相应的保险。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等，以证明第三方具备提供服务或产品的合法资格。附件七：合同修订记录记录合同的修订历程，包括修订日期、修订内容、双方签署确认的书面文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业费或其他相关费用。2.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合相关要求。4.甲方或乙方擅自解除或变更合同。5.甲方或乙方未按合同约定支付第三方服务或产品的费用。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定及法律规定，违约方应支付违约金。违约金的计算方式、金额由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。损失赔偿的金额根据实际损失及合同约定确定。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的责任。示例说明：1.如甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.如乙方提供的服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.如第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。全文完。佛山2024年度物业服务合同正规范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积1.4乙方提供的物业服务内容第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整机制第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的监督与检查4.3服务质量问题的解决方式第五条甲方义务5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方应承担的费用和责任5.3甲方对物业的使用和维护第六条乙方义务6.1乙方提供的服务内容和要求6.2乙方对物业的管理和维护6.3乙方对甲方权益的保护第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2保密信息的范围和期限第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点14.2双方授权代表的签字14.3合同盖章和生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：佛山市X物业管理公司1.1甲方地址：佛山市X街道X号1.2乙方名称：佛山X小区业主委员会1.2乙方地址：佛山市X街道X号1.3甲方拥有的物业地址：佛山市X街道X号，物业面积为平方米1.4乙方提供的物业服务内容：包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全保卫、停车场管理等。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非双方另有约定。第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米元。3.2物业服务费用的支付方式：甲方应在每个付款周期结束后的十日内，向乙方支付相应的物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场情况和双方协商进行调整。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准：按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准执行。4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。4.3服务质量问题的解决方式：对于服务质量问题，甲方可以向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后小时内予以答复并采取措施解决。第五条甲方义务5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家法律法规和物业管理的规章制度。5.2甲方应承担的费用和责任：甲方应承担因自身原因造成的物业损坏和其他相关费用。5.3甲方对物业的使用和维护：甲方应合理使用物业，并负责对物业进行维护和保养。第六条乙方义务6.1乙方提供的服务内容和要求：乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。6.2乙方对物业的管理和维护：乙方应对物业进行有效管理，确保物业的安全和良好状态。6.3乙方对甲方权益的保护：乙方应保护甲方的合法权益，不得侵犯甲方的权益。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未按时支付物业服务费用，应按应付金额的1%支付滞纳金，逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。8.2乙方违约的责任：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于合同价格、服务内容、客户信息等，保密期限自合同终止之日起2年。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：本合同期限届满或者双方协商一致解除合同。11.3合同解除的条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同期间另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点：本合同于年月日在佛山市X街道X号签署。14.2双方授权代表的签字：甲方授权代表X，乙方授权代表X，双方代表签字后，合同立即生效。14.3合同盖章和生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相关资质和能力。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括申请、审批、通知等环节。2.2第三方介入的方式：第三方可以以独立身份介入，也可以以合作方式介入，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守的法律法规：第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，确保介入行为的合法性。3.2第三方应提供的服务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并保证服务质量。3.3第三方应承担的责任：第三方应对其介入行为产生的后果负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙双方的权利和义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务，第三方仅承担约定的责任和义务。4.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应独立完成约定的义务，并对其产生的后果负责。第五条第三方介入的费用和支付方式5.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式，包括支付时间、支付金额等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为产生的后果承担的最大责任额度。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，调整方式由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的解除程序：第三方介入的解除程序由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决途径：第三方介入争议的解决途径由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入争议的解决时效：第三方介入争议的解决时效由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第九条第三方介入的其他条款9.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以根据实际情况，在合同期间另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签署和盖章10.1第三方介入的签署日期和地点：第三方介入的签署日期和地点由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。10.2第三方介入的盖章和生效：第三方介入的盖章和生效由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务质量标准手册附件三：物业服务费用明细表附件四：合同履行监督与检查办法附件五：物业使用和维护规范附件六：第三方介入申请表附件七：第三方服务提供者资质证明附件八：第三方服务提供者服务协议附件九：合同变更申请表附件十：合同解除申请表附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全保卫、停车场管理等。附件二：物业服务质量标准手册本附件详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括服务质量的监督与检查、服务质量问题的解决方式等。附件三：物业服务费用明细表本附件详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式以及费用的调整机制。附件四：合同履行监督与检查办法本附件详细规定甲乙双方对合同履行情况的监督与检查方式，包括但不限于定期检查、不定期检查等。附件五：物业使用和维护规范本附件详细列出甲方在使用和维护物业时应遵守的规范和要求。附件六：第三方介入申请表本附件用于申请第三方介入，包括申请事项、申请理由、申请时间等。附件七：第三方服务提供者资质证明本附件用于证明第三方服务提供者的资质和能力，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：第三方服务提供者服务协议本附件详细列出第三方服务提供者应提供的服务内容、服务质量、服务费用等。附件九：合同变更申请表本附件用于申请合同变更，包括变更事项、变更理由、变更时间等。附件十：合同解除申请表本附件用于申请合同解除，包括解除事项、解除理由、解除时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.甲方未遵守物业使用和维护规范。4.乙方未达到约定的服务质量标准。5.第三方服务提供者未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用，应按应付金额的1%支付滞纳金，逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。3.甲方未遵守物业使用和维护规范，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的费用。4.乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。5.第三方服务提供者未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方服务提供者在规定时间内改正，逾期未改正的，甲方有权解除与第三方服务提供者的合同。全文完。佛山2024年度物业服务合同正规范本3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条支付方式与支付时间5.1支付方式5.2支付时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史12.3合同签订日期第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊职责第十四条完整合同文本14.1合同14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业范围与服务内容2.1物业范围：本合同所指物业范围包括佛山市X小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域及附属设施。2.2.1物业维护管理：包括但不限于物业的日常维护、保养、检修等工作，确保物业设施设备正常运行。2.2.2环境卫生管理：包括但不限于公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集、处理等工作。2.2.3安全保卫管理：包括但不限于物业的安全监控、门禁管理、巡逻检查等工作，保障物业的安全。2.2.4客户服务：提供业主咨询、投诉处理、协调沟通等服务，及时解决业主的问题。2.2.5其他服务：根据法律法规和双方约定，甲方应提供的其他物业服务。2.3服务标准：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合丙方要求的物业服务，确保服务质量。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2合同结束日期：本合同的有效期为一年，除非双方另有约定或提前终止合同。第四条服务费用4.1物业服务费：甲方应按照约定的物业服务费标准向丙方提供物业服务，物业服务费的具体金额和支付方式由双方在合同附件中约定。4.2维修基金：甲方应负责管理和使用物业的维修基金，用于物业的维修和养护。具体使用办法和金额由双方在合同附件中约定。4.3其他费用：除物业服务费和维修基金外，如有其他费用产生，双方应在合同附件中明确约定。第五条支付方式与支付时间5.1支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费和维修基金。5.2支付时间：物业服务费的支付时间为每季度末月30日前，维修基金的支付时间按照双方约定的方式进行。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约：丙方未按照合同约定使用物业或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如因不可抗力事件导致一方不能履行合同，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括物业服务费标准、维修基金使用办法、服务项目明细等。12.2合同修订历史：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。12.3合同签订日期：本合同于年月日签订。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方对乙方提供的物业服务有特殊要求，具体要求如下：（在此列出甲方特殊要求）13.2乙方特殊承诺：乙方针对甲方的特殊要求，做出如下承诺：（在此列出乙方特殊承诺）13.3丙方特殊职责：丙方在使用物业过程中，应遵守如下特殊职责：（在此列出丙方特殊职责）第十四条完整合同文本14.1合同本合同包括第一条至第十三条的内容。14.2附件：本合同附件包括物业服务费标准、维修基金使用办法、服务项目明细等。14.3签字盖章页：本合同的签字盖章页应由甲、乙、丙三方代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。第二条第三方介入情形（1）第三方提供与物业服务相关的产品或服务；（2）第三方参与物业项目的建设、维修、养护等活动；（3）第三方与甲方、乙方或丙方就合同履行发生纠纷；（4）其他经甲方、乙方和丙方协商确定的情形。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入本合同所产生的权利、义务和责任，由第三方自行承担。3.2第三方责任限制：除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方和丙方不承担任何违约责任。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。4.2第三方应按照约定履行相关合同义务，确保服务质量，不得干涉甲方、乙方和丙方之间的合同履行。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系，基于各自独立的合同关系而存在，彼此之间无任何法律意义上的从属关系。5.2第三方如因履行其合同义务而与甲方、乙方或丙方产生纠纷，各方应自行解决，互不承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的赔偿责任限额不超过其合同收入总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方和丙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方介入的协调与管理7.1甲方、乙方和丙方应就第三方的介入进行协调，确保合同履行不受影响。7.2甲方、乙方和丙方应共同监督管理第三方，确保其按照约定履行合同义务。第八条第三方违约处理8.1第三方如发生违约行为，甲方、乙方和丙方可依据本合同及第三方与甲方、乙方或丙方之间的合同约定，要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方和丙方在处理第三方违约事项时，应互相协商，共同采取措施维护各方合法权益。第九条第三方合同的变更与解除9.1第三方与甲方、乙方或丙方签订的合同，如需要变更或解除，应经甲方、乙方和丙方协商一致。9.2第三方如未经甲方、乙方和丙方同意，单方面变更或解除合同，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与甲方、乙方、丙方的沟通与协作10.1第三方应保持与甲方、乙方和丙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。10.2甲方、乙方和丙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第十一条第三方介入合同的监督与检查11.1甲方、乙方和丙方均有权对第三方履行合同情况进行监督和检查。11.2第三方应接受甲方、乙方和丙方的监督和检查，如实提供相关信息和资料。第十二条第三方退出12.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲方、乙方和丙方。12.2第三方退出后，其应继续承担因其履行合同而产生的责任，确保甲方、乙方和丙方的合法权益不受损害。第十三条第三方介入的合同补充协议13.1如本合同未能涵盖第三方介入的所有情形，甲方、乙方和丙方可签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。13.2补充协议应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。第十四条第三方介入合同的适用法律14.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条第三方介入合同的签署15.1本合同及补充协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。15.2本合同及补充协议自三方代表签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费标准详细列出物业服务费的收费标准，包括但不限于物业服务费的计算方式、收费项目、收费金额等。附件二：维修基金使用办法详细说明维修基金的筹集、使用、管理等方面的规定，包括但不限于维修基金的筹集方式、使用条件、使用程序等。附件三：服务项目明细详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。附件四：第三方介入情形说明详细说明第三方介入本合同的情形，包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任等。附件五：第三方合同范本附件六：沟通协调机制详细列出甲方、乙方和丙方在合同履行过程中进行沟通协调的机制，包括但不限于沟通协调的方式、频率、责任主体等。附件七：监督检查机制详细说明甲方、乙方和丙方对第三方履行合同情况进行监督和检查的机制，包括但不限于监督检查的方式、频率、责任主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费或维修基金。2.乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准。3.丙方未按照合同约定使用物业或未履行其他合同义务。4.第三方未按照合同约定履行相关合同义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据甲方、乙方和丙方因违约行为所遭受的实际损失，计算赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，导致合同无法继续履行，各方均有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方可以要求甲方支付违约金或赔偿因未支付物业服务费而产生的损失。2.乙方提供的物业服务质量不符合合同约定，甲方可以要求乙方支付违约金或赔偿因服务质量不符合标准而产生的损失。3.丙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏，乙方可以要求丙方承担维修费用或赔偿因物业损坏而产生的损失。4.第三方未按照合同约定履行相关合同义务，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。佛山2024年度物业服务合同正规范本4本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业管理公司）名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用的确定4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条特殊事项处理11.1突发事件处理11.2重大维修资金使用第十二条双方约定的其他事项第十三条附件13.1物业管理制度13.2物业服务项目明细表13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业管理公司）签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址：佛山市X小区业主委员会，地址：佛山市X小区物业管理处1.2乙方（物业管理公司）名称及地址：X物业管理有限责任公司，地址：X市X区X街道第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：佛山市X小区全体业主共有部位及共有设施设备，包括但不限于楼栋、楼道、电梯、绿化带、停车场所属区域。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理、物业费用收缴、业主咨询服务等工作。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用的确定：物业管理费用按照建筑面积和物业服务费标准计算，具体费用双方协商确定。4.2物业管理费用的支付方式：甲方按季度向乙方支付物业管理费用，每季度初支付上一个季度的物业管理费用。4.3物业管理费用的调整：物业管理费用如有调整，需双方协商一致，并提前一个月书面通知对方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方履行物业服务合同，对乙方的工作提出建议和意见；（2）按照约定享受乙方提供的物业服务；（3）依法享有所拥有的物业的所有权、使用权和处置权。5.2甲方义务：（1）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和公共设施的正常使用；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）配合乙方进行物业管理和服务工作，不得妨碍乙方正常工作。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求甲方履行相关义务；（2）按照约定收取物业管理费用；（3）对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止，并有权要求甲方承担相应的责任。6.2乙方义务：（1）严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）尊重甲方合法权益，妥善保管甲方资料；（3）遵守相关法律法规，依法纳税，保障甲方信息安全。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。7.2合同解除的条件：（1）合同到期，双方未续约；（2）合同一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金；（2）甲方违反物业管理规章制度，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任；（3）甲方未按照约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供的服务天数支付违约金；（2）乙方违反相关法律法规，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任；（3）乙方未按照约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：合同到期，双方未续约的，合同自动终止；10.3合同续约条件：合同到期前，双方均有意续约的，可以签订新的物业服务合同。第十一条特殊事项处理11.1突发事件处理：遇到突发事件，乙方应当立即采取措施予以处理，并及时通知甲方；11.2重大维修资金使用：重大维修资金的使用，应当经过甲方同意，并由双方共同监管。第十二条双方约定的其他事项第十三条附件13.1物业管理制度：包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准等；13.2物业服务项目明细表：详细列出乙方应当提供的物业服务项目；13.3其他相关文件：包括但不限于物业设施设备清单、甲方拥有的物业权益证明等。第十四条签署14.1甲方（业主）签字：14.2乙方（物业管理公司）签字：14.3合同签署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方同意引入的第三方提供的服务或产品；（2）因合同履行需要，甲乙双方协商一致，委托第三方进行的部分或全部工作；（3）合同未约定的，但为了合同的履行，甲乙双方均同意的第三方介入情形。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限；3.2甲乙双方应就第三方的选择、工作内容、费用等事项进行协商，并达成一致意见；3.3甲乙双方应与第三方签订相关的协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如因其过错导致甲方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；4.2第三方介入的事项，如因其过错导致乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；4.3甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、能力和信誉，并有权要求第三方提供担保或保险；4.4甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量，并及时处理第三方工作中的问题。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务或产品，并接受甲方的监督和检查；5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，并接受乙方的监督和检查；5.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应与第三方协商解决履行合同过程中出现的问题，并按照约定承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方的服务或产品，应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由；6.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方的服务或产品，应提前书面通知对方，并说明解除的理由；6.3因变更或解除第三方介入事项导致甲方损失的，由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1第三方介入事项清单：详细列出第三方介入的事项、范围和期限；8.2第三方资质证明文件：包括但不限于第三方的营业执照、资质证书等；8.3其他相关文件：包括但不限于甲乙双方与第三方签订的协议、第三方的工作报告等。第九条签署9.1甲方（业主）签字：9.2乙方（物业管理公司）签字：9.3第三方签字（如适用）：9.4合同签署日期：____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理制度详细描述物业服务的各项管理制度，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准等。附件2：物业服务项目明细表列出乙方应当提供的物业服务项目，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等。附件3：第三方资质证明文件包括但不限于第三方的营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法经营资格。附件4：第三方介入事项清单详细列出第三方介入的事项、范围和期限，以及第三方的职责和义务。附件5：甲乙双方与第三方签订的协议包括但不限于第三方提供的服务内容、质量标准、费用、期限等条款。附件6：第三方的工作报告定期提供第三方的工作报告，包括工作进展、问题及改进措施等。附件7：其他相关文件包括但不限于甲方拥有的物业权益证明、合同履行过程中的沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用；2.甲方违反物业管理规章制度，给乙方造成损失；3.乙方未按照约定提供物业管理服务；4.乙方违反相关法律法规，给甲方造成损失；5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付迟延履行违约金；3.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果甲方未按照约定支付物业管理费用，甲方应承担迟延支付的违约金，并赔偿乙方因未支付费用导致的损失。具体违约金数额根据迟延支付的天数和费用金额进行计算。如果乙方未按照约定提供物业管理服务，乙方应承担未能提供服务的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因服务缺失导致的损失，并支付违约金。上述违约行为及责任认定标准仅为示例，具体违约行为及责任认定标准详见合同条款。全文完。佛山2024年度物业服务合同正规范本5本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业管理公司）名称及地址1.3物业服务合同所指物业范围和物业地址第二条物业服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2物业服务标准和质量要求2.3物业服务项目及服务时间第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式和时间3.3物业服务费用的调整机制第四条物业服务合同期限4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同终止日期第五条甲方权利与义务5.1甲方应遵守的法律法规和物业管理规定5.2甲方应承担的费用和责任5.3甲方对物业的合理使用和维护第六条乙方权利与义务6.1乙方应提供的物业服务内容和标准6.2乙方对甲方提供的设施和设备的维护和管理6.3乙方对甲方个人信息的保护和保密第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方违约的情形和责任8.2乙方违约的情形和责任8.3违约责任的计算和赔偿方式第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁9.3仲裁裁决终局，对双方均有约束力第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同的延续条件和程序第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条其他约定12.1甲方对物业共有部位和设施设备的使用和维护12.2乙方对物业服务过程中的安全管理和应急预案12.3双方对物业服务过程中的信息沟通和反馈机制第十三条附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表13.3物业服务标准和要求的具体说明第十四条法律法规和政策规定14.1本合同的签订和履行应遵守的相关法律法规14.2本合同签订之日前的相关政策规定第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址甲方名称：佛山市X小区业主委员会甲方地址：佛山市X小区物业管理处1.2乙方（物业管理公司）名称及地址乙方名称：X物业管理公司乙方地址：佛山市X街道X号1.3物业服务合同所指物业范围和物业地址物业范围：佛山市X小区物业地址：佛山市X街道X号第二条物业服务内容与标准2.1物业管理服务内容乙方负责对甲方物业进行物业管理，包括房屋及设施设备的维修、维护；公共区域的环境卫生；公共设施的维护与管理；公共安全的管理等。2.2物业服务标准和质量要求乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定，保证物业服务质量和标准。具体服务标准和质量要求见附件。2.3物业服务项目及服务时间乙方应提供的物业服务项目包括：房屋及设施设备的维修、维护；公共区域的环境卫生；公共设施的维护与管理；公共安全的管理等。服务时间为24小时全天候服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。具体计算方式见附件。3.2物业服务费用的支付方式和时间甲方应按照乙方提供的物业服务费用明细表，按时支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间为每季度末月30日前。3.3物业服务费用的调整机制物业服务费用根据市场行情和实际情况，可以进行调整。调整机制见附件。第四条物业服务合同期限4.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。4.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同终止日期为2025年1月1日。第五条甲方权利与义务5.1甲方应遵守的法律法规和物业管理规定甲方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，配合乙方的物业管理工作。5.2甲方应承担的费用和责任甲方应按时支付物业服务费用，并承担因使用物业不当造成的损失和责任。5.3甲方对物业的合理使用和维护甲方应合理使用物业，并按照乙方的要求对物业进行维护和保养。第六条乙方权利与义务6.1乙方应提供的物业服务内容和标准乙方应按照合同约定和国家法律法规，提供物业服务，并保证服务质量和标准。6.2乙方对甲方提供的设施和设备的维护和管理乙方应对甲方提供的物业设施和设备进行维护和管理，确保其正常运行和使用。6.3乙方对甲方个人信息的保护和保密乙方应对甲方提供的个人信息进行保护，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约的情形和责任甲方未按时支付物业服务费用的，应按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约的情形和责任乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的计算和赔偿方式违约责任的具体计算和赔偿方式见附件。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁如协商不成，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。仲裁裁决终局，对双方均有约束力。9.3仲裁费用由败诉方承担仲裁费用由败诉方承担。如果双方都有责任，仲裁机构可以根据实际情况决定费用承担的比例。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止条件本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同自然终止日期为2025年1月1日。10.3合同的延续条件和程序如需延续合同，双方应在合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面延续协议。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同未尽事宜，双方可以通过另行签订补充协议的方式进行约定。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同签订后，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1甲方对物业共有部位和设施设备的使用和维护甲方应合理使用物业共有部位和设施设备，并按照乙方的要求进行维护和保养。12.2乙方对物业服务过程中的安全管理和应急预案乙方应建立健全物业服务过程中的安全管理制度，制定应急预案，确保甲方的人身和财产安全。12.3双方对物业服务过程中的信息沟通和反馈机制双方应建立信息沟通和反馈机制，及时解决物业服务过程中出现的问题。第十三条附件13.1物业服务项目清单具体列明物业服务项目，包括房屋及设施设备的维修、维护；公共区域的环境卫生；公共设施的维护与管理；公共安全的管理等。13.2物业服务费用明细表详细列明物业服务费用的计算方式、支付方式和时间等信息。13.3物业服务标准和要求的具体说明具体说明物业服务标准和质量要求，包括环境卫生标准、设施设备维护标准等。第十四条法律法规和政策规定14.1本合同的签订和履行应遵守的相关法律法规本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。14.2本合同签订之日前的相关政策规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义