2024年度住宅买卖合同（附赠与事宜）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖合同（附赠与事宜）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3赠与人第二条住宅买卖的基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅价格2.4付款方式及时间第三条赠与事宜3.1赠与物品清单3.2赠与条件3.3赠与物的交付时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条税费承担6.1买受人应承担的税费6.2出卖人应承担的税费6.3赠与人应承担的税费第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3赠与人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指签订本合同的，拥有住宅所有权并同意将该住宅出售给买受人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指签订本合同的，同意购买出卖人出售的住宅并支付住宅购买价格的自然人、法人和其他组织。1.3赠与人赠与人是指出卖人将住宅出售给买受人后，愿意将附赠物品无偿赠与买受人的自然人、法人和其他组织。第二条住宅买卖的基本情况2.1住宅位置住宅位于____省/市/县/镇/街道，具体地址为____。2.2住宅面积住宅的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3住宅价格住宅的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4付款方式及时间买受人同意以____方式支付住宅购买价格，具体支付时间为本合同签订之日起____日内。第三条赠与事宜3.1赠与物品清单赠与物品清单详见附件一。3.2赠与条件赠与人在买受人支付完全部购房款项后，愿意将附件一中所列物品无偿赠与买受人。3.3赠与物的交付时间及方式赠与物的交付时间及方式如下：赠与物在本合同签订之日起____日内交付给买受人；赠与人应将赠与物按照约定时间、地点交付给买受人；买受人应接收并签收赠与物。第四条交付及验收4.1交付时间住宅的交付时间为本合同签订之日起____日内。4.2交付条件出卖人应按照合同约定，将住宅及附属设施完整无损地交付给买受人。4.3验收程序买受人应在交付期限内对住宅进行验收，如发现质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内予以修复。第五条产权过户5.1过户时间住宅产权过户时间为本合同签订之日起____日内。5.2过户费用过户费用包括____等，具体费用按照相关部门的规定执行。5.3过户资料身份证明文件；户籍证明文件；婚姻状况证明文件；其他相关证明文件。第六条税费承担6.1买受人应承担的税费买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2出卖人应承担的税费出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。6.3赠与人应承担的税费赠与人应承担的税费包括但不限于赠与税等。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人的违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赠与人的违约责任赠与人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址如下：出卖人地址：____买受人地址：____赠与人地址：____第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：（此处可列举双方在其他方面的具体约定，如物业费用、维修责任等）第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应承担因其过错导致合同无法履行或产生损失的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应在合同中明确第三方的选择标准、程序及责任。2.2第三方委托甲乙方可以委托第三方完成合同中约定的部分或全部义务。委托行为应签订书面委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙方承担，具体费用在委托协议中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方的信誉、专业能力、合同金额等因素确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙方应确保第三方的选择、委托、费用等事项符合合同约定。第三方应按照甲乙方的要求，认真履行合同义务。第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正内容第三方选择标准、程序及责任；第三方委托协议；第三方费用及支付方式；第三方责任限额及调整机制。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应在合同签订后，根据实际情况，与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第七条第三方介入的法律适用及争议解决7.1法律适用第三方介入本合同的过程中，应遵守中华人民共和国法律。7.2争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他约定8.1双方其他约定甲乙方在其他事项上的约定如下：（此处可列举双方在其他方面的具体约定，如保密、通知与送达等）第九条合同的附件9.1附件清单附件清单详见本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅位置及面积证明内容：包含住宅的具体地址、建筑面积、套内面积等信息的证明文件。要求：必须由具有相应资质的测绘单位出具，并加盖公章。说明：该附件用于证明住宅的位置及面积，作为合同履行的重要依据。附件二：住宅价格确认书内容：确认住宅的成交价格及付款方式的文件。要求：由甲乙方双方签字盖章，并注明日期。说明：该附件用于明确住宅的成交价格及付款方式，避免后续争议。附件三：第三方名单及资质证明内容：列明甲乙方选定的第三方名单及其资质证明文件。要求：第三方资质证明必须合法有效，并由相关部门出具。说明：该附件用于确认甲乙方选择的第三方名单及其具备的资质，确保第三方能够合法履行合同义务。附件四：第三方委托协议内容：甲乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务。要求：必须以书面形式签订，并由甲乙方及第三方签字盖章。说明：该附件用于明确甲乙方与第三方之间的委托关系，以及双方的权利义务。附件五：第三方费用明细内容：详细列出第三方所需费用的项目、金额及支付方式。要求：必须明确各项费用的名称、金额及支付时间。说明：该附件用于明确第三方的费用明细，避免后续费用争议。附件六：第三方责任限额确认书内容：确认第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的形式等。要求：由甲乙方双方签字盖章，并注明日期。说明：该附件用于明确第三方的责任限额，保护甲乙方的合法权益。附件七：物业费用明细及支付方式内容：详细列出物业费用的项目、标准及支付方式。要求：必须明确各项费用的名称、标准及支付时间。说明：该附件用于明确物业费用的明细及支付方式，避免后续物业费用争议。附件八：维修责任确认书内容：确认甲乙方对于住宅维修责任的分配。要求：由甲乙方双方签字盖章，并注明日期。说明：该附件用于明确甲乙方的维修责任，避免后续维修责任争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按约定时间交付住宅等。2.第三方未按照委托协议约定履行义务，如未按时提供服务、服务质量不符合约定等。3.甲乙方未按照合同约定支付第三方费用，导致第三方无法正常履行义务。4.第三方未按照合同约定承担费用，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的____%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为