2024年度物业管理合同（含绿化）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同（含绿化）1本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容1.3绿化管理服务内容第二条合同主体2.1甲方（业主）名称及联系方式2.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理服务费用4.2绿化管理服务费用4.3费用支付方式与时间第五条物业管理服务标准5.1物业服务质量标准5.2绿化管理服务质量标准第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条其他事项11.1合同的签订地点与日期11.2合同的附件第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）12.2乙方签字（盖章）第十三条生效条件13.1合同生效条件第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域物业管理区域包括：住宅小区、商业区、公共设施区域等，具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、物业公共区域清洁卫生、公共安全防范、物业管理秩序维护、物业综合服务等，具体内容以附件二《物业管理服务内容明细表》为准。1.3绿化管理服务内容绿化管理服务内容包括：绿化带修剪养护、绿化设施维护、绿化环境清洁等，具体内容以附件三《绿化管理服务内容明细表》为准。第二条合同主体2.1甲方（业主）名称及联系方式甲方（业主）名称：____________联系方式：____________2.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式乙方（物业管理公司）名称：____________联系方式：____________第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期合同结束日期：2025年1月1日第四条物业管理费用4.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计费。4.2绿化管理服务费用绿化管理服务费用为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计费。4.3费用支付方式与时间甲方应按月支付物业管理服务费用和绿化管理服务费用，支付时间为每月【】日前。第五条物业管理服务标准5.1物业服务质量标准物业服务质量标准应符合国家物业管理相关法规、规章和行业标准。5.2绿化管理服务质量标准绿化管理服务质量标准应符合国家绿化管理相关法规、规章和行业标准。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的物业管理服务费用和绿化管理服务费用。6.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务及绿化管理服务，确保物业管理区域的正常运行和绿化环境的整洁美观。同时，乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权按照合同约定，获得乙方提供的物业管理服务及绿化管理服务。7.2甲方义务甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用和绿化管理服务费用。同时，甲方应遵守国家法律法规，配合乙方进行物业管理，不得违反物业管理规定，损害乙方合法权益。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于物业管理服务范围、费用、服务标准等。8.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务或绿化管理服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.2甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用或绿化管理服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1合同的签订地点与日期合同签订地点：____________合同签订日期：____________11.2合同的附件附件一：《物业管理区域明细表》附件二：《物业管理服务内容明细表》附件三：《绿化管理服务内容明细表》第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）甲方签字（盖章）：____________12.2乙方签字（盖章）乙方签字（盖章）：____________第十三条生效条件13.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条补充条款14.1如双方在合同履行过程中，认为需要补充或修改合同内容的，应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）评估方对物业管理服务或绿化管理服务进行评估；（3）审计方对乙方提供的服务进行审计；（4）监管方对合同履行过程进行监督。第十六条第三方责任与义务16.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定或甲乙双方的要求提供专业服务。16.2第三方应保持独立客观，公正公平地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务合同执行。如第三方服务合同未明确赔偿责任限额，双方可另行协商确定。17.2第三方如为依法成立的专业机构，其赔偿责任限额可参照相关行业规定执行。17.3第三方如为个人，其赔偿责任限额为其提供服务所得报酬的总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方仅为服务关系，不改变甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方在履行服务过程中，如涉及甲方、乙方权益的，应征求甲方、乙方的意见。18.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。第十九条第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。19.2合同变更内容应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第二十十条第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，其尚未履行的服务由甲乙双方协商解决。第二十一条第三方介入的合同争议解决21.1第三方介入导致的合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条附加条款22.1本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。22.2本合同第三方介入相关条款的修改、补充，不得违反国家法律法规。22.3本合同第三方介入相关条款的修改、补充，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十三条合同的生效、变更、解除和终止，不影响甲乙双方及第三方因本合同产生的权利义务关系。第二十四条本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二十五条本合同附件包括：《第三方服务合同》、《第三方服务评估报告》等，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理区域明细表》详细要求：列出物业管理的具体区域，包括住宅小区、商业区、公共设施区域等，并标明各区域的详细地址和面积。附件二：《物业管理服务内容明细表》详细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括物业设施设备维护、物业公共区域清洁卫生、公共安全防范、物业管理秩序维护、物业综合服务等。附件三：《绿化管理服务内容明细表》详细要求：详细列出绿化管理服务的内容，包括绿化带修剪养护、绿化设施维护、绿化环境清洁等。附件四：《第三方服务合同》详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件五：《第三方服务评估报告》详细要求：第三方对物业管理服务或绿化管理服务的评估结果，包括服务质量、服务效果等。附件六：《费用支付证明》详细要求：甲方支付物业管理服务费用和绿化管理服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件七：《违约行为记录》详细要求：记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括违约时间、违约事项、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用或绿化管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或绿化管理服务。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定质量标准。4.甲方、乙方、第三方违反合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方立即改正。4.甲方、乙方、第三方违反合同其他条款的行为，按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=未支付费用×10%。如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的物业管理服务费用。如第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方立即改正。违约金计算方式为：违约金=第三方服务费用×10%。全文完。2024年度物业管理合同（含绿化）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业的定义1.4合同所称绿化区域的定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3绿化管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的支付时间第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的物业管理服务应达到的标准5.2乙方对物业及绿化区域的安全管理责任5.3乙方对物业的维护和保养责任5.4乙方对绿化区域的养护和维护责任第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的条件与设施6.2甲方对乙方物业管理服务的配合与支持6.3甲方对物业及绿化区域的使用与维护责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2甲方违约的情形与责任第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点与机构第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围与期限第十二条第三方权利12.1第三方对物业及绿化区域的权利与义务第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：物业及绿化区域的具体范围与界限14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：合同变更、解除与终止的条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同所称物业的定义本合同所称物业指的是甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的建筑物及其附属设施和周边土地。1.4合同所称绿化区域的定义本合同所称绿化区域指的是物业范围内的所有绿化带、公园、景观区域等绿色植物种植区域。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括物业的建筑主体、附属设施、公共区域及绿化区域。2.2物业管理内容物业管理内容包括butnotlimitedto：安保管理、环境卫生管理、设施设备维护、绿化养护、应急处理等。2.3绿化管理内容绿化管理内容包括butnotlimitedto：绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水、环境清洁等。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，乙方应立即开始物业管理服务。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。除非合同提前终止或双方另有约定。第四条物业管理费用的支付4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按月计算，费用标准为人民币××元/月/平方米，物业总面积为××平方米。4.2物业管理费用的支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准，每月×日前将当月物业管理费用支付给乙方。4.3物业管理费用的支付时间甲方应在每月×日前，将当月物业管理费用支付给乙方。第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的物业管理服务应达到的标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业及绿化区域的安全、整洁、美观。5.2乙方对物业及绿化区域的安全管理责任乙方应负责物业及绿化区域的安全管理工作，确保无治安、火灾等安全隐患。5.3乙方对物业的维护和保养责任乙方应负责物业的维护和保养工作，确保物业设施设备正常运行，延长使用寿命。5.4乙方对绿化区域的养护和维护责任乙方应负责绿化区域的养护和维护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果达到预期。第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的条件与设施甲方应确保物业及绿化区域内的设施设备齐全、功能正常，为乙方提供必要的物业管理条件。6.2甲方对乙方物业管理服务的配合与支持甲方应积极协助乙方开展物业管理服务，对乙方的合理要求给予及时满足。6.3甲方对物业及绿化区域的使用与维护责任甲方应合理使用物业及绿化区域，不得损坏设施设备，不得破坏绿化环境。第八条违约责任8.1乙方违约的情形与责任乙方若未能按照本合同约定的服务标准提供服务，或未能按时完成工作任务，应视为违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.2甲方违约的情形与责任甲方若未能按照本合同约定的费用标准支付物业管理费用，或未能提供乙方所需的物业管理条件，应视为违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件除非合同提前终止或双方另有约定，否则本合同应履行至合同结束日期。10.3合同的终止条件本合同终止的条件为：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律规定或政策要求解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容、签订过程及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同及其附件、双方在履行合同过程中产生的与物业及绿化区域有关的各类文件、数据等。保密期限为本合同终止后五年。第十二条第三方权利12.1第三方对物业及绿化区域的权利与义务如物业及绿化区域内存在第三方权益，乙方应予以尊重，并在提供物业管理服务时，与第三方协商解决可能产生的纠纷。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在补充协议中约定与本合同有关的其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：物业及绿化区域的具体范围与界限附件一应详细描述物业及绿化区域的具体范围与界限，包括但不限于地理位置、面积、设施等。14.2附件二：物业管理费用明细表附件二应详细列出物业管理费用的各项明细，包括但不限于安保费用、环境卫生费用、设施设备维护费用、绿化养护费用等。14.3合同变更、解除与终止的条件及程序附件三应详细描述合同变更、解除与终止的条件及程序，包括但不限于双方协商、书面协议、法律程序等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：物业管理服务过程中的供应商、承包商、咨询机构、监管机构、相邻物业的所有者或使用者等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入提供服务或解决问题时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围等信息。2.2第三方责任界定第三方介入时，其责任应由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为的后果，除非甲方和乙方明确表示认可第三方的行为。第三条第三方服务或产品的使用3.1第三方服务或产品的验收甲方或乙方对第三方提供的服务或产品有验收的权利。如验收不合格，甲方或乙方有权要求第三方予以改正或更换。3.2第三方服务或产品的质量保证第三方应对其提供的服务或产品质量负责，确保服务或产品符合约定的标准和要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额是指第三方因提供服务或产品而产生的损害赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在补充协议中约定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用当第三方因提供服务或产品而导致甲方或乙方遭受损失时，第三方责任限额为本合同约定的金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在合同关系。第三方对甲方不承担合同义务，甲方不得要求第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在合同关系。第三方对乙方不承担合同义务，乙方不得要求第三方履行合同义务。第六条第三方介入的协调与沟通6.1甲方与第三方之间的协调与沟通甲方与第三方之间的协调与沟通应通过乙方进行。乙方应协助甲方与第三方解决问题，确保合同的履行。6.2乙方与第三方之间的协调与沟通乙方与第三方之间的协调与沟通应通过甲方进行。甲方应协助乙方与第三方解决问题，确保合同的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更当甲方或乙方需要变更第三方介入的内容或范围时，应提前书面通知对方，并说明变更的原因、时间、范围等信息。7.2第三方介入的解除当甲方或乙方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除的原因、时间、范围等信息。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形与责任第三方若未能按照本合同约定的服务标准提供服务，或未能按时完成工作任务，应视为违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。8.2甲乙方的权利与义务甲方或乙方对第三方的违约行为有监督和追究的权利。甲方或乙方对第三方的违约行为不承担责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式当甲方或乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决的地点与机构第三方介入争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、解除与终止10.1第三方介入的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入的条款亦同时生效。10.2第三方介入的解除条件除非合同提前终止或双方另有约定，否则第三方介入的条款应履行至合同结束日期。10.3第三方介入的终止条件第三方介入的条款终止的条件为：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律规定或政策要求解除合同。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方对合同内容保密的义务第三方应对本合同的内容、签订过程及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同及其附件、双方在履行合同过程中产生的与物业第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业及绿化区域的具体范围与界限本附件详细描述物业及绿化区域的具体范围与界限，包括但不限于地理位置、面积、设施等。附件二：物业管理费用明细表本附件详细列出物业管理费用的各项明细，包括但不限于安保费用、环境卫生费用