2024年度物业服务个人承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务个人承包协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质第二条服务范围与内容2.1物业服务项目2.2服务时间与周期2.3服务标准与要求第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3提前终止合同的条件与责任第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条违约责任6.1违约行为与责任6.2违约赔偿方式与金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与地点7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序与通知第九条保密条款9.1保密信息范围与内容9.2保密期限与例外9.3违反保密条款的责任第十条合同的转让10.1转让条件与程序10.2转让通知与确认第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的合同影响与责任第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同正本与副本第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定13.2甲方与丙方之间的特殊约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称为“某某房地产开发有限公司”，营业执照号码为“”，税务登记号码为“”，注册地址为“”，法定代表人为“”。1.2乙方名称与资质乙方全称为“某某物业管理有限公司”，营业执照号码为“”，税务登记号码为“”，注册地址为“”，法定代表人为“”。1.3丙方名称与资质丙方全称为“某某住宅小区业主委员会”，成立登记号码为“”，注册地址为“”，主任为代表“”。第二条服务范围与内容2.1物业服务项目乙方同意按照甲方和丙方约定的服务项目提供物业管理服务，包括但不限于：住宅小区的安保服务、环境卫生服务、公共设施维护、绿化养护、水电维修、停车管理等服务。2.2服务时间与周期乙方应按照甲方和丙方约定的服务时间与周期提供服务，服务时间为每日8:00至22:00，服务周期为2024年全年。2.3服务标准与要求乙方应按照甲方和丙方约定的服务标准与要求提供服务，具体标准与要求详见附件一。第三条服务费用3.1服务费用金额乙方提供的物业管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业服务费、公共维修基金等。3.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的服务费用金额，通过银行转账的方式支付给乙方，支付时间为每月5日前。3.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，甲乙双方应友好协商调整费用。第四条服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同终止日期本合同期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，则本合同自行终止。4.3提前终止合同的条件与责任在合同期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方因特殊情况需提前终止本合同，应提前【】天通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定要求甲方支付服务费用，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.3丙方权利与义务丙方有权监督乙方履行物业管理服务合同的情况，并提出合理化建议。丙方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的问题，维护物业管理秩序。第六条违约责任6.1违约行为与责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约赔偿方式与金额违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%，最高不超过合同总金额的10%。如因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因特殊情况需变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，并说明变更理由及内容。经双方协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。8.2合同解除条件在合同期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方因特殊情况需解除本合同，应提前【】天通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。8.3变更与解除的程序与通知合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。双方应按照协商结果修改或解除本合同，并自双方签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1保密信息范围与内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密期限与例外双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的转让10.1转让条件与程序任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。10.2转让通知与确认转让方应向对方提供转让合同，并经对方确认后生效。转让不得改变本合同的实质性内容，且第三方必须符合本合同约定的条件。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等，导致一方无法履行或部分履行本合同。11.2不可抗力导致的合同影响与责任因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即书面通知对方，并尽快提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、物业服务质量验收标准、物业服务费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同正本与副本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以正本为准。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定双方可根据实际情况，在本合同有效期内就物业管理服务内容、费用等方面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2甲方与丙方之间的特殊约定甲方与丙方就物业管理事项另有约定的，从其约定。本合同与甲方丙方之间的约定有冲突的，以本合同为准。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（某某房地产开发有限公司）授权代表：【】签字，并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章乙方（某某物业管理有限公司）授权代表：【】签字，并加盖公司公章。14.3丙方签字盖章丙方（某某住宅小区业主委员会）授权代表：【】签字，并加盖业主委员会公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询机构、评估机构、维修保养单位、供应商、分包商、业主等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件在本合同履行过程中，如甲乙方认为需要第三方介入，包括但不限于中介、咨询、评估等服务，应提前【】天书面通知对方，并说明介入理由及内容。2.2第三方介入程序甲乙方应就第三方介入事项进行协商，并签订书面补充协议。补充协议应明确第三方的权利、义务及责任，并报丙方备案。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同及书面补充协议约定，享有提供服务、获取报酬等权利。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方和丙方的要求，提供专业、及时、高效的服务，并保守商业秘密。3.3第三方责任限额第三方对因其提供的服务导致的损失或损害，承担有限责任。第三方赔偿责任总额不超过其收取的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及补充协议约定。4.2第三方与乙方关系第三方向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及补充协议约定。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方关系第三方向丙方提供服务，丙方应按照约定支付服务费用。第三方与丙方之间的权利义务关系，依照本合同及补充协议约定。5.2丙方对第三方的监督权丙方对第三方提供的服务有权进行监督，并提出合理化建议。第三方应积极配合丙方的监督工作。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为与责任第三方违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方或丙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2第三方赔偿方式与限额第三方赔偿方式为违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%，最高不超过第三方收取的报酬金额。第三方赔偿责任限额依照本合同及补充协议约定。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙方或丙方之间的争议，可以协商解决，也可以依照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。7.2仲裁机构与地点如选择仲裁方式解决争议，双方应共同选择一个仲裁机构，地点为双方约定的地点。7.3法律适用争议解决过程中，适用双方约定的法律。第八条合同的变更与解除8.1第三方变更条件如第三方因特殊情况需变更本合同的，应向甲乙方提出书面变更请求，并说明变更理由及内容。8.2第三方解除条件如第三方因特殊情况需解除本合同的，应提前【】天书面通知甲乙方，并按照双方约定承担相应的违约责任。8.3变更与解除的程序与通知第三方变更或解除本合同，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第三方应按照协商结果修改或解除本合同，并自双方签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1第三方保密信息范围与内容第三方在本合同签订过程中及合同有效期内，知悉的甲方、乙方或丙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2第三方保密期限与例外第三方应对保密信息保密，未经甲方、乙方或丙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方违反保密条款的责任如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方、乙方或丙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的转让10.1第三方转让条件与程序如第三方未经甲乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应提前【】天书面通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可进行转让。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务标准详细列出物业管理服务各项标准，包括但不限于安保服务、环境卫生服务、公共设施维护、绿化养护、水电维修、停车管理等服务内容的具体要求。附件二：物业服务质量验收标准明确物业服务质量验收的具体标准和要求，包括服务质量的评估指标、评估方法和评估周期等。附件三：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的构成，包括基础服务费、公共维修基金、专项维修基金等费用的计算方式和标准。附件四：物业服务合同履行过程中的补充协议范本提供合同履行过程中可能出现的补充协议范本，明确双方在补充协议中的权利和义务。附件五：第三方服务提供者名单及资质证明列出可能介入的第三方服务提供者名单，并附上其资质证明文件。附件六：物业服务合同终止或解除时的程序和通知详细说明合同终止或解除的条件、程序和通知方式，以及合同终止或解除后的相关事宜处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务质量标准。4.丙方未按约定时间支付第三方服务费用。5.第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%，最高不超过合同总金额的10%。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方在违约行为发生后的【】天内未能纠正违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失，如乙方因甲方违约而产生的额外费用等。全文完。2024年度物业服务个人承包协议1本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对物业的定义与界限第二条服务内容2.1乙方应提供的物业服务项目2.2服务时间及频率2.3服务质量标准第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续签条款第五条乙方的权利与义务5.1乙方服务范围内的权利5.2乙方服务范围内的义务5.3乙方服务范围外的禁止行为第六条甲方的权利与义务6.1甲方应支付服务费用的义务6.2甲方对乙方服务的监督权6.3甲方对乙方服务不满意的投诉与处理第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付服务费用的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方发生争议时应采取的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点及方式第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响与处理第十二条合同的生效、解除与废止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的废止条件第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的废止规定第十四条完整性与单一性14.1合同的完整性声明14.2合同的单一性声明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号1.3物业定义：本合同所称物业指的是甲方名下的所有住宅、商业及公共设施等建筑群，包括但不限于住宅楼、商业综合体、停车场、绿化区等。第二条服务内容2.1乙方应提供的物业服务项目包括：（1）公共区域清洁卫生服务；（2）绿化养护及公共设施维护；（3）物业管理咨询服务；（4）公共安全及消防设施维护；（5）物业维修及保养服务；（6）居民投诉处理及沟通协调；（7）配合政府相关部门开展社区管理等工作。2.2服务时间及频率：乙方应确保物业服务时间每日不少于8小时，每周不少于5天。具体服务时间及频率可根据甲方需求和乙方实际情况进行调整。2.3服务质量标准：乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、标准提供服务，确保服务质量符合规定的要求。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业类型及服务项目进行计算，具体标准见附件一。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个服务周期结束后七个工作日内，按照约定的服务费用标准向乙方支付服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况提出调整服务费用的申请，经双方协商一致后进行调整。第四条合同期限4.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的结束日期：本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.3合同续签条款：如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第五条乙方的权利与义务5.1乙方服务范围内的权利：乙方有权按照合同约定收取服务费用，并对物业进行正常的管理和维护。5.2乙方服务范围内的义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的安全、整洁和舒适。5.3乙方服务范围外的禁止行为：乙方不得在物业服务范围外进行任何形式的经营活动，不得损害甲方及物业的利益。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应支付服务费用的义务：甲方应当按照合同约定支付服务费用，确保乙方的正常服务。6.2甲方对乙方服务的监督权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化的建议和投诉。6.3甲方对乙方服务不满意的投诉与处理：甲方对乙方服务不满意时，可以在收到服务费用后的七个工作日内向乙方提出投诉，乙方应在收到投诉后的七个工作日内采取措施予以解决。第八条争议解决8.1双方发生争议时应采取的解决方式：应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点及方式：本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，任何一方在发生争议时，应向该地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同终止的条件与程序：合同期满或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。9.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出物业管理场所，并向甲方交还物业管理权。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任：如一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的金额的10%。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响与处理：因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、解除与废止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除条件：在合同期限内，经双方协商一致可以解除合同。12.3合同的废止规定：合同期限届满或者双方协商一致废止合同的，本合同即告废止。第十三条附则13.1合同的附件：附件一：物业服务费用标准13.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的废止规定：本合同一旦有效签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面废止合同。第十四条完整性与单一性14.1合同的完整性声明：本合同是双方关于物业服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的单一性声明：本合同只涉及双方在物业服务领域的合作关系，不涉及其他领域的合作。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、评估、维修保养等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方和乙方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同的约定。16.2甲方和乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和评估，确保第三方的合法性、专业性和信誉度。16.3第三方的责任和义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，并对其提供的服务质量和结果负责。16.4第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十七条第三方介入的协调与管理17.1甲方和乙方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方顺利履行合同义务。17.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务进行评估和反馈。17.3甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同对第三方承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素进行评估确定。18.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方应根据第三方的表现和市场情况进行定期评估，并根据评估结果调整第三方责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方立即改正或解除合同。19.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方违约导致本合同无法履行的，甲方和乙方有权解除本合同。第二十条第三方介入的合同变更20.1如甲方和乙方同意第三方参与本合同的履行，双方应签订补充协议，明确第三方的权利和义务。20.2补充协议应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。20.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止指第三方退出本合同的履行，不再参与本合同约定的服务。21.2第三方终止合同的程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，说明终止合同的理由和时间。21.3第三方终止合同后的责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成合同终止后的相关事宜，包括但不限于撤出物业管理场所、交还物业管理权等。第二十二条第三方介入的合同继承22.1如第三方因合并、分立、解散等原因导致合同继承问题的，甲方和乙方应协商确定新的第三方。22.2新的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担原合同的权利和责任。22.3甲方和乙方应与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的权利和义务。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对本合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他事项予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同标的金额的10%。第二十四条第三方介入的不可抗力24.1第三方不可抗力的定义：第三方不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。24.2第三方不可抗力事件的影响与处理：因第三方不可抗力事件导致其不能履行合同的，第三方应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用标准详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务的各项费用标准，包括清洁卫生、绿化养护、物业管理咨询、公共安全及消防设施维护、物业维修及保养、居民投诉处理等服务的费用标准。费用标准可根据实际情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。附件二：物业服务范围及标准详细要求和说明：本附件详细描述了物业服务的范围，包括公共区域清洁卫生、绿化养护、物业管理咨询、公共安全及消防设施维护、物业维修及保养、居民投诉处理等服务的内容和标准。物业服务应符合国家和地方的相关法规和标准。附件三：第三方服务提供者名单详细要求和说明：本附件列出了甲方和乙方同意介入本合同的第三方服务提供者名单，包括中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。第三方服务提供者应具备合法的资质和信誉，甲方和乙方应监督第三方按照合同约定提供服务。附件四：第三方服务提供者评估报告详细要求和说明：本附件提供了第三方服务提供者的评估报告，包括第三方的资质、信誉、服务内容、责任限额等信息。甲方和乙方应根据评估报告选择合适的第三方服务提供者。附件五：合同履行监督报告详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中的监督报告，包括第三方服务提供者的服务情况、合同履行情况、问题及整改措施等。甲方和乙方应定期查看监督报告，确保合同顺利履行。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的相关信息，包括变更的内容、日期、双方签字盖章等。合同变更应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。附件七：合同终止协议详细要求和说明：本附件用于记录合同终止的相关信息，包括终止的原因、日期、双方签字盖章等。合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成合同终止后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为本合同标的金额的10%。2.乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方在合同期限内未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同标的金额的10%。2.如果乙方在合同期限内未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未提供服务而导致的损失。3.如果第三方在提供服务过程中未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因第三方违约而导致的损失。全文完。2024年度物业服务个人承包协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2物业服务内容1.3服务期限第二条物业服务范围2.1物业基本情况2.2服务项目列表2.3服务标准和质量要求第三条服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务人员的管理4.1服务人员配置4.2服务人员培训4.3服务人员职责第五条物业设施和设备的维护保养5.1设施设备维护保养的范围5.2维护保养的标准和周期5.3紧急维修响应时间第六条安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范设施的维护6.3安全事故的应对处理第七条环境保护7.1环保要求7.2废弃物处理7.3节能减排措施第八条沟通协调8.1双方沟通机制8.2服务投诉处理8.3定期报告制度第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿限额第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3适用法律第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1特殊服务要求13.2额外费用承担13.3其他补充事项第十四条签署和备案14.1合同签署日期14.2合同副本数量14.3备案和登记要求第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（个人承包者名称）1.2物业服务内容甲方同意乙方承包2024年度的物业服务工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、安全管理、环境保护、沟通协调等工作。1.3服务期限本协议的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条物业服务范围2.1物业基本情况物业位于：（物业地址），总建筑面积为：（物业面积），物业类型为：（住宅/商业/其他）。2.2服务项目列表乙方应提供的服务项目包括但不限于：（列出具体服务项目，如绿化养护、清洁卫生、维修保养、安保管理等）2.3服务标准和质量要求（列出具体的服务标准和质量要求，如绿化覆盖率、清洁卫生达标率、设施设备故障响应时间等）第三条服务费用3.1服务费用计算本协议的服务费用为人民币：（金额），支付方式为：（月结/季结/年结）。3.2费用支付方式甲方应按约定的时间将服务费用支付给乙方。支付方式可以为银行转账、现金支付等。3.3费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。调整机制如下：（列出具体调整方式和比例）第四条服务人员的管理4.1服务人员配置乙方应根据物业服务范围和服务项目，配置足够数量的服务人员，并确保服务人员的专业素质和服务态度。4.2服务人员培训乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量和效率。培训内容应包括：（列出培训内容）。4.3服务人员职责乙方服务人员应明确各自的职责，确保各项服务的顺利进行。服务人员职责包括但不限于：（列出职责内容）。第五条物业设施和设备的维护保养5.1设施设备维护保养的范围乙方应对物业内的设施设备进行定期检查和维护保养，确保设施设备的正常运行。设施设备维护保养的范围包括但不限于：（列出设施设备）。5.2维护保养的标准和周期乙方应按照行业标准和规范，对物业设施设备进行维护保养。维护保养的周期如下：（列出具体周期）。5.3紧急维修响应时间如遇设施设备故障，乙方应在：（时间）内到达现场进行紧急维修。第六条安全管理6.1安全管理制度乙方应制定安全管理制度，并严格执行。安全管理制度包括但不限于：（列出管理制度内容）。6.2安全防范设施的维护乙方应对物业内的安全防范设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。6.3安全事故的应对处理乙方应制定安全事故的应对处理预案，并在发生安全事故时立即采取措施进行处理。因乙方原因导致甲方物业发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。第八条沟通协调8.1双方沟通机制甲乙双方应建立定期沟通机制，确保双方及时了解物业服务情况。沟通方式可以是会议、电话、邮件等。8.2服务投诉处理甲方对乙方提供的服务有任何不满意之处，有权向乙方提出投诉。乙方应在收到投诉后：（时间）内作出回应，并采取措施解决问题。8.3定期报告制度乙方应按照甲方的要求，定期提交物业服务报告，包括服务质量、设施设备维护情况、安全状况等内容。第九条违约责任9.1违约行为界定乙方若未能按照本协议的约定提供服务，或违反本协议的其他条款，均视为违约行为。9.2违约责任承担方式乙方违约时，应承担违约责任，具体方式如下：（列出违约责任承担方式）。9.3违约赔偿限额乙方应承担的违约赔偿限额为：（金额）。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（列出终止条件）。10.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成善后工作，包括交接物业、处理未结费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点双方同意选择：（地点）作为仲裁或诉讼地点。11.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用：（国家/地区）的法律。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（列出解除条件）。第十三条附加条款13.1特殊服务要求甲方如有特殊服务要求，应提前与乙方沟通，并签订书面补充协议。13.2额外费用承担因甲方特殊要求导致的额外费用，应由甲方承担。13.3其他补充事项双方同意的其他补充事项：（列出事项）。第十四条签署和备案14.1合同签署日期本协议于：（日期）由双方签署。14.2合同副本数量本协议一式：（份数）份，甲乙双方各执一份，其余副本用于备案。14.3备案和登记要求乙方应在签署本协议后：（时间）内，将合同副本提交至相关管理部门进行备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经双方同意，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（列出第三方类型，如中介方、维修服务商、保险公司等）。第二条第三方介入的情形和条件2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（列出介入情形，如设施设备维修、保险理赔、中介服务等）。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（列出介入条件）。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方对甲方或乙方造成的损失或损害，应由第三方承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额为：（金额）。第四条第三方选择和认可4.1第三方选择甲方或乙方如需选择第三方协助履行本合同义务，应事先通知对方，并经对方同意。4.2第三方认可第五条第三方介入的协调和管理5.1协调机制甲方、乙方与第三方之间应建立协调机制，确保第三方能够及时、有效地履行其义务。5.2管理责任甲方或乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量和服务态度符合本合同的要求。第六条第三方服务的费用和支付6.1服务费用第三方的服务费用应由甲方或乙方支付，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。6.2费用支付方式甲方或乙方应按约定的时间将服务费用支付给第三方。支付方式可以为银行转账、现金支付等。第七条第三方违约责任7.1违约行为界定第三方若未能按照双方与其签订的协议提供服务，或违反本合同的约定，均视为违约行为。7.2违约责任承担方式第三方违约时，应承担违约责任，具体方式如下：（列出违约责任承担方式）。7.3违约赔偿限额第三方应承担的违约赔偿限额为：（金额）。第八条第三方与甲乙方的关