2024年度离婚房产过户手续办理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产过户手续办理指南本合同目录一览1.1房产过户手续概述1.2离婚房产过户条件1.3离婚房产过户所需材料2.1离婚房产过户流程2.2离婚房产过户申请2.3离婚房产过户审批3.1离婚房产过户费用3.2离婚房产过户费用支付方式4.1离婚房产过户时间4.2离婚房产过户期限5.1离婚房产过户特殊情况处理5.2离婚房产过户异议处理6.1离婚房产过户双方责任6.2离婚房产过户违约责任7.1离婚房产过户争议解决方式8.1离婚房产过户合同的生效、变更和解除8.2离婚房产过户合同的终止9.1离婚房产过户合同的继承9.2离婚房产过户合同的转让10.1离婚房产过户合同的保密条款11.1离婚房产过户合同的适用法律11.2离婚房产过户合同的争议解决法院12.1离婚房产过户合同的签署地点12.2离婚房产过户合同的签署时间13.1离婚房产过户合同的附件14.1离婚房产过户合同的附则第一部分：合同如下：1.1房产过户手续概述本合同涉及的房产过户手续，是指根据我国相关法律法规，离婚双方在离婚后，将原夫妻共同房产过户给其中一方的手续。过户手续包括申请、审批、缴纳税费、办理产权转移登记等步骤。1.2离婚房产过户条件（1）离婚双方必须依法办理离婚手续，取得离婚证；（2）离婚房产为原夫妻共同财产，且双方协商一致将房产过户给其中一方；（3）离婚房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况；（4）符合我国法律法规规定的其他条件。1.3离婚房产过户所需材料离婚房产过户所需材料包括但不限于：（1）离婚证及其复印件；（2）原房产证及其复印件；（3）离婚双方的身份证明及其复印件；（4）户口簿及其复印件；（5）婚姻状况证明；（6）房产过户申请表；（7）其他相关材料。第二部分：房产过户流程2.1离婚房产过户流程离婚房产过户流程如下：（1）离婚双方协商一致，决定将房产过户给其中一方；（2）准备并提交离婚房产过户所需材料；（3）相关部门对过户材料进行审核；（4）审核通过后，缴纳房产过户税费；（5）办理房产产权转移登记；（6）领取新的房产证。2.2离婚房产过户申请离婚房产过户申请应由离婚双方共同向房产所在地的房地产交易中心提出。申请时，需提交上述规定的相关材料。2.3离婚房产过户审批相关部门对离婚房产过户申请进行审批，审核通过后，方可进行后续的过户手续。审批时间根据各地实际情况而定。第三部分：房产过户费用3.1离婚房产过户费用离婚房产过户所需缴纳的费用包括：（1）房产过户手续费；（2）房产评估费；（3）税费（如契税、个人所得税等）；（4）其他可能的费用。3.2离婚房产过户费用支付方式离婚房产过户费用的支付方式包括但不限于：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等。第四部分：房产过户时间4.1离婚房产过户时间离婚房产过户时间从提交完整的过户材料之日起计算，具体时间根据各地实际情况而定。4.2离婚房产过户期限离婚房产过户期限为自过户申请受理之日起，不超过30个工作日。第五部分：特殊情况处理5.1离婚房产过户特殊情况处理如遇到离婚房产过户过程中的特殊情况，包括但不限于房产存在法律纠纷、抵押、查封等情况，应按照法律法规和相关政策规定进行处理。5.2离婚房产过户异议处理在离婚房产过户过程中，如任何一方对过户手续或结果提出异议，应通过法律途径解决。第六部分：双方责任与违约责任6.1离婚房产过户双方责任（1）如实提供离婚房产过户所需材料，确保材料真实、完整、有效；（2）按照约定时间完成过户手续；（3）遵守法律法规和政策规定，配合相关部门完成过户工作。6.2离婚房产过户违约责任如离婚双方在房产过户过程中出现违约行为，应按照法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。第七部分：争议解决方式7.1离婚房产过户争议解决方式离婚房产过户争议包括但不限于过户手续、费用、时间等问题，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八部分：合同的生效、变更和解除8.1离婚房产过户合同的生效本合同自离婚双方签字（或盖章）之日起生效。8.2离婚房产过户合同的变更离婚房产过户合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。8.3离婚房产过户合同的解除离婚房产过户合同的解除应符合法律法规和政策规定，并由第八部分：合同的生效、变更和解除（续）8.4离婚房产过户合同的终止离婚房产过户合同的终止应符合法律法规和政策规定，并由双方协商一致。第九部分：合同的继承和转让9.1离婚房产过户合同的继承本合同在离婚双方中的一方去世，其合法继承人可继续履行本合同。9.2离婚房产过户合同的转让本合同不得转让给第三方。第十部分：保密条款10.1离婚房产过户合同的保密条款双方应对本合同的内容和过户过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。第十一部分：适用法律和争议解决法院11.1离婚房产过户合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2离婚房产过户合同的争议解决法院如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二部分：签署地点和时间12.1离婚房产过户合同的签署地点本合同于中华人民共和国____________（地点）签署。12.2离婚房产过户合同的签署时间本合同于____年__月__日签署。第十三部分：附件13.1离婚房产过户合同的附件本合同的附件包括但不限于：（1）离婚证及其复印件；（2）原房产证及其复印件；（3）身份证明及其复印件；（4）其他相关材料。第十四部分：附则14.1离婚房产过户合同的附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所述第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、税务机关、登记机关、银行、贷款机构等参与离婚房产过户手续办理过程中的非合同当事人。15.2第三方责任及权利第三方在过户过程中的责任及权利如下：（1）中介机构：负责提供房产交易信息，协助甲方乙方进行房产过户手续办理，收取中介费。（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告，收取评估费。（3）税务机关：负责收取房产过户过程中产生的税费。（4）登记机关：负责办理房产产权转移登记手续。（5）银行、贷款机构：负责办理房产过户过程中的贷款、还款等相关手续。15.3第三方介入后的额外条款及说明甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：（1）中介费的支付：甲方乙方向中介机构支付中介费，具体金额及支付方式详见附件。（2）评估费的支付：甲方乙方向评估机构支付评估费，具体金额及支付方式详见附件。（3）税费的支付：甲方乙方向税务机关支付过户过程中产生的税费，具体金额及支付方式详见附件。（4）贷款、还款手续：如甲方乙方选择通过银行、贷款机构办理贷款、还款手续，需按照银行、贷款机构的要求提供相关材料，并签订相应的贷款合同。15.4第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构承担的赔偿责任不超过其收取的中介费总额。（2）评估机构：评估机构承担的赔偿责任不超过其收取的评估费总额。（3）税务机关：税务机关不承担任何赔偿责任。（4）登记机关：登记机关不承担任何赔偿责任。（5）银行、贷款机构：银行、贷款机构承担的赔偿责任不超过其贷款金额。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）中介机构：中介机构作为第三方，负责协助甲方乙方办理房产过户手续，收取中介费。中介机构与甲方乙方之间不存在任何法律关系。（2）评估机构：评估机构作为第三方，负责对房产进行评估，提供评估报告。评估机构与甲方乙方之间不存在任何法律关系。（3）税务机关：税务机关作为第三方，负责收取房产过户过程中产生的税费。税务机关与甲方乙方之间不存在任何法律关系。（4）登记机关：登记机关作为第三方，负责办理房产产权转移登记手续。登记机关与甲方乙方之间不存在任何法律关系。（5）银行、贷款机构：银行、贷款机构作为第三方，负责办理房产过户过程中的贷款、还款等相关手续。银行、贷款机构与甲方乙方之间不存在任何法律关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚证及其复印件附件二：原房产证及其复印件附件三：身份证明及其复印件附件四：户口簿及其复印件附件五：婚姻状况证明附件六：房产过户申请表附件七：房产评估报告附件八：税费清单附件九：贷款合同及其复印件（如有）附件十：中介服务合同及其复印件（如有）附件十一：评估服务合同及其复印件（如有）附件十二：税务支付证明及其复印件附件十三：房产产权转移登记证明及其复印件附件十四：其他相关材料附件的详细要求和说明：1.离婚证及其复印件：提供原件及复印件，证明双方已合法离婚。2.原房产证及其复印件：提供原件及复印件，证明房产的权属情况。3.身份证明及其复印件：提供原件及复印件，证明甲乙方身份真实有效。4.户口簿及其复印件：提供原件及复印件，证明甲乙方户籍情况。5.婚姻状况证明：提供原件，证明甲乙方婚姻状况。6.房产过户申请表：填写完整，加盖甲方乙方及第三方盖章。7.房产评估报告：提供原件，证明房产评估价值。8.税费清单：提供原件，列明房产过户所需缴纳的税费。9.贷款合同及其复印件（如有）：提供原件及复印件，如有贷款需提供。10.中介服务合同及其复印件（如有）：提供原件及复印件，如有中介服务需提供。11.评估服务合同及其复印件（如有）：提供原件及复印件，如有评估服务需提供。12.税务支付证明及其复印件：提供原件及复印件，证明税费已支付。13.房产产权转移登记证明及其复印件：提供原件及复印件，证明房产已登记过户。14.其他相关材料：提供其他与房产过户相关的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间提供所需材料，导致过户手续延误。2.甲乙方提供虚假材料，导致过户手续无法进行或产生额外费用。3.第三方未按照约定时间完成相关服务，导致过户手续延误。4.第三方未按照约定标准收取费用，导致甲乙方损失。5.甲乙方未按照约定时间支付相关费用，导致过户手续延误。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、额外费用等。2.对于第三方的违约行为，应根据合同约定及第三方服务协议承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、额外费用等。简要示例说明：1.若甲方未能在约定时间内提供离婚证原件及复印件，导致过户手续延误，甲方应承担因此造成的损失及额外费用。2.若乙方提供虚假的身份证明，导致过户手续无法进行，乙方应承担因此造成的损失及额外费用。3.若中介机构未在约定时间内完成中介服务，导致过户手续延误，中介机构应承担因此造成的损失及额外费用。全文完。2024年度离婚房产过户手续办理指南1本合同目录一览1.过户手续办理概述1.1离婚房产过户定义1.2过户手续办理双方1.3过户手续办理时间2.离婚房产过户所需材料2.1双方身份证件2.2离婚证与离婚协议2.3房产证原件及复印件2.4户口本及婚姻状况证明2.5产权人授权委托书2.6双方共同签署的房产过户申请书3.过户手续办理流程3.1准备齐全过户材料3.2双方共同前往房产交易中心3.3提交房产过户申请3.4缴纳过户税费3.5领取过户后的房产证4.房产过户税费相关规定4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4印花税4.5其他相关税费5.房产过户过程中注意事项5.1确保过户材料真实有效5.2关注房产市场价格波动5.3双方协商一致办理过户5.4遵循相关法规政策6.房产过户合同违约责任6.1双方未履行合同义务的责任6.2双方提供虚假材料的后果6.3因政策调整导致过户失败的责任7.合同争议解决方式7.1双方友好协商解决7.2向房产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.双方声明与承诺9.1双方具有完全民事行为能力9.2双方提供的材料真实有效9.3双方遵守国家法律法规10.合同的签署与备案10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同备案部门11.其他约定事项12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3离婚证与离婚协议复印件13.合同正本与副本13.1合同正本一份13.2合同副本份数及送达方式14.合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条过户手续办理概述1.1离婚房产过户定义1.1.1本合同所称离婚房产过户，是指夫妻双方在离婚过程中，将婚姻共同财产中的房产产权依法转让给另一方或第三方的行为。1.2过户手续办理双方1.3过户手续办理时间1.3.1双方应在本合同签订之日起15日内，按照本合同约定的条款办理房产过户手续。第二条离婚房产过户所需材料2.1双方身份证件2.1.1甲方与乙方应提供有效的身份证原件及复印件。2.2离婚证与离婚协议2.2.1甲方与乙方应提供经合法有效离婚证及离婚协议的原件及复印件。2.3房产证原件及复印件2.3.1甲方应提供房产证原件及复印件，以证明其对房产的所有权。2.4户口本及婚姻状况证明2.4.1甲方与乙方应提供最新的户口本及婚姻状况证明。2.5产权人授权委托书2.5.1如甲方或乙方无法亲自办理过户手续，应提供经公证的授权委托书。2.6双方共同签署的房产过户申请书2.6.1甲方与乙方应共同签署房产过户申请书，明确过户意愿及双方的权利义务。第三条过户手续办理流程3.1准备齐全过户材料3.1.1甲方与乙方应按照本合同第二条的规定，准备齐全所有过户所需的材料。3.2双方共同前往房产交易中心3.2.1甲方与乙方应共同前往当地房产交易中心，提交房产过户申请。3.3提交房产过户申请3.3.1甲方与乙方应按照房产交易中心的要求，提交过户申请及相关材料。3.4缴纳过户税费3.4.1甲方与乙方应按照国家和地方政府的规定，缴纳房产过户所需的相关税费。3.5领取过户后的房产证3.5.1房产过户完成后，甲方与乙方应在房产交易中心领取过户后的房产证。第四条房产过户税费相关规定4.1契税4.1.1房产过户过程中，甲方与乙方应按照国家和地方政府的规定缴纳契税。4.2个人所得税4.2.1房产过户过程中，如涉及个人所得税，甲方与乙方应按照国家和地方政府的规定缴纳。4.3土地增值税4.3.1房产过户过程中，如涉及土地增值税，甲方与乙方应按照国家和地方政府的规定缴纳。4.4印花税4.4.1房产过户过程中，甲方与乙方应按照国家和地方政府的规定缴纳印花税。4.5其他相关税费4.5.1房产过户过程中，如涉及其他相关税费，甲方与乙方应按照国家和地方政府的规定缴纳。第五条房产过户过程中注意事项5.1确保过户材料真实有效5.1.1甲方与乙方应确保所有提供的过户材料真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。5.2关注房产市场价格波动5.2.1甲方与乙方应对房产市场价格波动保持关注，并根据市场情况协商确定过户价格。5.3双方协商一致办理过户5.3.1甲方与乙方应本着平等、自愿的原则，协商一致办理房产过户手续。5.4遵循相关法规政策5.4.1甲方与乙方应严格遵守国家和地方政府关于房产过户的相关法规政策。第六条房产过户合同违约责任6.1双方未履行合同义务的责任6.1.1如甲方与乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2双方提供虚假材料的后果6.2.1如甲方与乙方提供虚假材料，导致房产过户失败或产生其他损失，应承担相应的法律责任。6.3因政策调整导致过户失败的责任6.3第八条合同争议解决方式8.1双方友好协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2向房产交易中心申请调解8.2.1如双方协商不成，应共同向房产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如调解不成，甲方或乙方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件9.3.1本合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方声明与承诺10.1双方具有完全民事行为能力10.1.1甲方与乙方声明具有完全民事行为能力，有权签订本合同。10.2双方提供的材料真实有效10.2.1甲方与乙方承诺提供的所有材料真实、有效，如有虚假，将承担相应法律责任。10.3双方遵守国家法律法规10.3.1甲方与乙方承诺在办理房产过户过程中，遵守国家法律法规。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署时间11.1.1本合同于____年____月____日签署。11.2合同签署地点11.2.1本合同于____省____市____区____地点签署。11.3合同备案部门11.3.1本合同签署后，双方应向当地房产交易中心备案。第十二条其他约定事项12.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件13.1.1本合同在履行完毕后终止。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方与乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房产交易中心等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于房产过户过程中的中介服务、评估、法律咨询、资金结算等服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.1.1甲方与乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方委托2.2.1甲方与乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。3.2第三方义务3.2.1第三方应保守甲方与乙方的隐私信息，不得泄露给无关方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用4.1.1第三方提供的服务费用，应由甲方与乙方按照约定方式承担。4.2服务费用支付4.2.1甲方与乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第五条第三方服务瑕疵责任5.1第三方服务瑕疵5.1.1如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲方与乙方损失的，甲方与乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方对甲方与乙方承担的责任限额，应由双方在委托协议中约定明确。第六条第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方关系6.1.1第三方与甲方之间的关系，应以本合同及委托协议为准。6.2第三方与乙方关系6.2.1第三方与乙方之间的关系，应以本合同及委托协议为准。第七条第三方违约处理7.1第三方违约7.1.1如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理7.2.1甲方与乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，甲方与乙方应继续履行本合同的约定，并按照委托协议的约定，配合第三方完成房产过户手续。8.2第三方协助8.2.1第三方应协助甲方与乙方办理房产过户相关手续，并提供必要的咨询和支持。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲方权益保护9.1.1第三方介入后，甲方应确保其在本合同项下的权益得到充分保护。9.2乙方权益保护9.2.1第三方介入后，乙方应确保其在本合同项下的权益得到充分保护。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1第三方介入后，如发生争议，甲方与乙方应协商解决，如协商不成，可以向房产交易中心申请调解。10.2调解不成后的解决方式10.2.1调解不成的情况下，甲方与乙方可以向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1合同变更11.1.1第三方介入后，如需要变更本合同的，应由甲方与乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1第三方介入后，如需要解除本合同的，应由甲方与乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入后的合同备案12.1合同备案12.1.1第三方介入后，甲方与乙方应按照本合同及委托协议的约定，向当地房产交易中心备案。第十三条第三方介入后的其他约定13.1其他约定13.1.1第三方介入后，如本合同及委托协议未尽事宜，甲方与乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件说明：房产证原件为房产证的原始文件，复印件用于甲方与乙方办理过户手续时提交给相关政府部门。房产证应包含房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、房产用途等内容。附件2：身份证原件及复印件附件说明：身份证原件为个人的身份证明文件，复印件用于甲方与乙方办理过户手续时提交给相关政府部门。身份证应包含持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等信息。附件3：离婚证与离婚协议原件及复印件附件说明：离婚证与离婚协议为甲方与乙方离婚的法律文件，原件用于证明甲方与乙方已合法离婚，复印件用于办理过户手续时提交给相关政府部门。附件4：户口本及婚姻状况证明附件说明：户口本用于证明甲方与乙方家庭成员的户籍信息，婚姻状况证明用于证明甲方与乙方的婚姻状况。这些文件在办理过户手续时需要提交给相关政府部门。附件5：产权人授权委托书附件说明：如甲方或乙方无法亲自办理过户手续，需要委托第三方代为办理时，应提供经公证的授权委托书。委托书应明确委托人的姓名或名称、受托人的姓名或名称、授权范围、授权期限等信息。附件6：双方共同签署的房产过户申请书附件说明：房产过户申请书是甲方与乙方共同签署的，用于向相关政府部门提出房产过户申请的文件。申请书应包含双方的基本信息、房产信息、过户请求等内容。附件7：第三方服务协议附件说明：甲方与乙方与第三方签订的服务协议，用于明确双方在房产过户过程中各自的权利义务。协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方未按照本合同约定的时间、金额支付过户费用。2.甲方或乙方未按照本合同约定的时间完成房产过户手续。3.第三方未按照委托协议约定的时间、质量提供服务。4.第三方泄露甲方与乙方的隐私信息。5.因政策调整导致过户失败。责任认定：1.甲方或乙方未按照约定支付过户费用，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的10%。2.甲方或乙方未按照约定完成房产过户手续，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值总额的1%。3.第三方未按照约定提供服务，甲方与乙方有权解除委托协议，并要求第三方退还已支付的服务费用。4.第三方泄露甲方与乙方隐私信息，甲方与乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.因政策调整导致过户失败，双方应友好协商解决，如协商不成，可根据本合同约定向人民法院提起诉讼。示例说明：示例1：如果甲方未按照本合同约定的时间支付过户费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的10%。示例2：如果第三方未按照委托协议约定的时间提供服务，甲方与乙方可以解除委托协议，并要求第三方退还已支付的服务费用。全文完。2024年度离婚房产过户手续办理指南2本合同目录一览1.1房产过户手续概述1.2离婚房产过户的特殊性1.3离婚房产过户所需材料2.1房产证原件及复印件2.2离婚证书原件及复印件2.3身份证原件及复印件2.4户口本原件及复印件2.5婚姻状况证明2.6配偶同意过户证明3.1房产交易所办理过户手续3.2缴纳契税和印花税3.3房产过户登记费3.4房产过户手续办理周期4.1房产过户合同的签订4.2房产过户合同的生效4.3房产过户合同的解除5.1双方的权利和义务5.2违约责任5.3争议解决方式6.1房产过户过程中的其他费用6.2房产过户过程中的其他手续7.1房产过户成功后的产权转移7.2房产过户失败后的退款或赔偿8.1双方提供的信息真实性保证8.2双方配合办理过户手续的承诺9.1房产过户过程中的保密条款9.2双方不得泄露对方个人信息和商业秘密10.1合同的签订地点和时间10.2合同的生效日期11.1合同的修改和补充11.2合同的解除和终止12.1合同的解释权归属12.2合同的适用法律13.1合同的争议解决方式13.2合同的诉讼管辖法院14.1合同的签署页第一部分：合同如下：1.1房产过户手续概述本合同涉及的房产过户手续是指根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在离婚后，将一方名下的房产过户给另一方的手续。1.2离婚房产过户的特殊性离婚房产过户不同于一般的房产过户，需要遵循离婚法律法规的规定，提供相关证明文件，并按照特定的程序进行。1.3离婚房产过户所需材料1.3.1房产证原件及复印件1.3.2离婚证书原件及复印件1.3.3身份证原件及复印件1.3.4户口本原件及复印件1.3.5婚姻状况证明1.3.6配偶同意过户证明2.1房产证原件及复印件双方应保证房产证原件的真实性、有效性和完整性，如有虚假、损坏或失效，应承担相应的法律责任。2.2离婚证书原件及复印件双方应保证离婚证书原件的真实性、有效性和完整性，如有虚假、损坏或失效，应承担相应的法律责任。2.3身份证原件及复印件双方应保证身份证原件的真实性、有效性和完整性，如有虚假、损坏或失效，应承担相应的法律责任。2.4户口本原件及复印件双方应保证户口本原件的真实性、有效性和完整性，如有虚假、损坏或失效，应承担相应的法律责任。2.5婚姻状况证明双方应保证婚姻状况证明的真实性、有效性和完整性，如有虚假、损坏或失效，应承担相应的法律责任。2.6配偶同意过户证明双方应保证配偶同意过户证明的真实性、有效性和完整性，如有虚假、损坏或失效，应承担相应的法律责任。3.1房产交易所办理过户手续双方应共同前往房产交易所，按照房产交易所的要求提交相关材料，办理房产过户手续。3.2缴纳契税和印花税双方按照房产交易所的要求缴纳契税和印花税，具体金额根据房产价值和过户政策确定。3.3房产过户登记费双方按照房产交易所的要求缴纳房产过户登记费，具体金额根据房产价值和过户政策确定。3.4房产过户手续办理周期房产过户手续的办理周期根据当地房产交易所的规定而定，双方应按照房产交易所的要求及时提供所需材料，以便尽快完成过户手续。4.1房产过户合同的签订双方在办理房产过户手续过程中，应签订房产过户合同，明确双方的权利和义务。4.2房产过户合同的生效房产过户合同自双方签字或盖章之日起生效。4.3房产过户合同的解除双方协商一致，可以解除房产过户合同，解除合同后，双方应按照合同约定履行相应的义务。5.1双方的权利和义务5.1.1甲方应按照本合同约定，将房产过户给乙方。5.1.2乙方应按照本合同约定，接受房产过户。5.1.3双方应共同配合办理房产过户手续，提供所需材料，并缴纳相关税费。5.2违约责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1房产过户过程中的其他费用除本合同约定的费用外，房产过户过程中产生的其他费用，按照实际情况由双方承担。6.2房产过户过程中的其他手续除本合同约定的手续外，房产过户过程中产生的其他手续，按照实际情况由双方办理。7.1房产过户成功后的产权转移房产过户成功后，房产的产权归乙方所有，甲方应将房产证原件和复印件交付给乙方。7.2房产过户失败后的退款或赔偿房产过户失败，双方应按照本合同约定，办理退款或赔偿手续。8.1双方提供的信息真实性保证双方保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假、误导或隐瞒，应承担相应的法律责任。8.2双方配合办理过户手续8.3保密条款8.3.1双方在办理房产过户手续过程中，应对对方的个人信息和商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.3.2双方不得泄露对方家庭成员的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、工作单位等。8.3.3双方在办理房产过户手续过程中，不得故意隐瞒与过户有关的的重要信息。9.1合同的签订地点和时间9.1.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。9.1.2双方在签订合同前，应仔细阅读本合同的条款，确认无异议后签字或盖章。9.2合同的生效日期9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.1合同的修改和补充10.1.1双方在本合同履行过程中，如需修改或补充合同条款，应书面达成一致意见，并经双方签字或盖章确认。10.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。11.1合同的解除和终止11.1.1双方在本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除或终止合同。11.1.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理退款或赔偿手续。12.1合同的解释权归属12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.1合同的争议解决方式13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.1合同的签署页14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同的签署页应由双方签字或盖章，并注明签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产过户手续办理的其他各方，包括但不限于房产中介、律师、评估师、税务机关、房产交易所等。15.1.2第三方介入是指在房产过户手续办理过程中，甲乙双方根据法律法规或本合同约定，需要第三方参与协助完成过户手续的情况。15.2第三方责任及权利15.2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方有权收取甲乙双方支付的合理费用，包括但不限于中介费、服务费、评估费等。15.2.3第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，不得偏袒任何一方，公正、客观地履行协助过户的职责。15.3甲乙方的义务及责任15.3.1甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方完成过户手续。15.3.2乙方应按照本合同约定，接受第三方的服务，并支付相关费用。15.3.3甲乙双方应提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息，不得误导或隐瞒第三方。15.4第三方介入的额外条款及说明15.4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权利，以及第三方介入的具体事项。15.4.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务，以及服务内容、费用和期限等。15.4.4甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照法律法规和本合同的约定，公正、客观地履行协助过户的职责。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行协助过户职责过程中，如因过错导致房产过户手续办理不成功，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的个人信息和房产信息，应予以保密，如因第三方泄露导致甲乙一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方在办理过户手续过程中，如违反法律法规或本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.4甲乙双方与第三方之间的赔偿责任限额，应由甲乙双方在书面服务协议中明确约定，并报双方认可。15.