2024年二手房购房尾款支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房尾款支付合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3尾款1.4付款方式1.5违约金2.合同主体2.1购房者2.2卖房者3.尾款支付金额与时间3.1尾款金额3.2尾款支付时间4.付款方式与流程4.1付款方式4.2付款流程5.违约责任5.1购房者违约5.2卖房者违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋交付10.2产权过户10.3物业交割11.附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3身份证复印件12.签署日期12.1购房者签字12.2卖房者签字13.合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发14.附加条款14.1补充协议14.2修订历史第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方甲方（购房者）：【甲方姓名】乙方（卖房者）：【乙方姓名】1.2二手房指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.3尾款本合同所述尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），为乙方出售给甲方的【二手房地址】的房款的一部分。1.4付款方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付尾款。1.5违约金违约金为尾款金额的【百分比】%，违约方应向守约方支付违约金。2.合同主体2.1购房者甲方是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，自愿购买乙方出售的二手房。2.2卖房者乙方是该二手房的合法所有者，拥有完全的处分权。3.尾款支付金额与时间3.1尾款金额如上述第1.3条所述。3.2尾款支付时间甲方应在本合同签订后的【具体日期】前，向乙方支付尾款。4.付款方式与流程4.1付款方式甲方应通过银行转账的方式，将尾款支付至乙方指定的银行账户。4.2付款流程甲方在支付尾款前，应将付款凭证发送给乙方，乙方在收到付款凭证后的【具体时间】内，向甲方出具相应的收款凭证。5.违约责任5.1购房者违约甲方若未能按照本合同约定的时间和方式支付尾款，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。5.2卖房者违约乙方若未能按照本合同约定的时间和方式向甲方交付房产，或房产存在重大瑕疵，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。6.4法律途径任何一方均有权采取法律手段，维护自身合法权益。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更任何一方欲变更本合同，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止本合同在尾款支付完毕后自行终止。8.保密条款8.1保密内容本合同的签订过程、内容以及与合同有关的任何资料和信息，包括但不限于房价、付款方式、违约金等。8.2保密期限自合同签订之日起至尾款支付完毕日止。8.3泄露后果若任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，需承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付乙方应在尾款支付完毕后【具体时间】内，将房屋及附属设施完整无损地交付给甲方。10.2产权过户乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。10.3物业交割乙方应协助甲方办理物业管理相关手续，包括但不限于水、电、煤气、通讯等各项费用结算。11.附件11.1房屋买卖合同本合同附件为：【房屋买卖合同编号】的房屋买卖合同。11.2房产证复印件乙方应在本合同签订后【具体时间】内，向甲方提供房产证复印件。11.3身份证复印件乙方应在本合同签订后【具体时间】内，向甲方提供所有共有人的身份证复印件。12.签署日期12.1购房者签字甲方（购房者）：【甲方签名】12.2卖房者签字乙方（卖房者）：【乙方签名】13.合同正本与副本13.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本数量本合同副本数量为【数量】份，分发给：【接收方】。13.3副本分发本合同副本由甲方负责分发给各方。14.附加条款14.1补充协议本合同的补充协议应由双方共同签署，并注明签订日期、地点。14.2修订历史本合同的修订历史应记录在补充协议中，并注明每次修订的日期、地点、修订内容及修订人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指本合同之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，诚信履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方违反法律法规或诚信原则，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋交易，包括但不限于房源信息提供、带看、谈判、签署合同等。中介方应保证房源信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应责任。16.2评估机构介入16.3律师事务所介入律师事务所负责为甲乙方提供法律咨询、起草合同等法律服务。律师事务所应确保合同的合法性和有效性，如因法律问题导致交易出现问题，律师事务所应承担相应责任。16.4银行介入银行负责为甲乙方提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。银行应按时审批贷款，确保贷款资金及时到位。如因银行原因导致贷款出现问题，银行应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责、影响力以及甲乙方的损失程度等因素确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中约定。17.2第三方责任限额的支付如第三方导致甲乙方损失，且符合本合同约定的责任限额，第三方应按照约定方式向甲乙方支付赔偿金额。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。第三方应诚信履行委托事项，确保甲乙方合法权益。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行委托事项过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。甲乙方应合理行使权利，履行合同义务，不得滥用第三方服务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入导致争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时间甲乙方应在知道或应当知道第三方介入导致争议之日起【具体时间】内，向第三方提出争议解决要求。20.第三方介入的附加条款20.1第三方服务费用第三方介入所需的服务费用由甲乙方承担。具体费用在补充协议中约定。20.2第三方服务期限第三方介入的服务期限由甲乙方在补充协议中约定。如服务期限延长，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。2.房产证复印件证明乙方对房屋拥有合法的所有权。3.身份证复印件证明乙方是房屋的合法所有者。4.贷款合同如甲方选择贷款方式支付尾款，需提供贷款合同复印件。5.评估报告6.房屋交接单记录房屋交付时的情况，包括设施完好情况、钥匙交接等。7.物业交割单记录水、电、煤气、通讯等各项费用结算情况。8.产权过户证明证明房屋已经完成产权过户手续。9.物业证复印件证明甲方已了解并同意遵守物业的相关规定。10.其他相关文件包括但不限于交易过程中产生的税费凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未能按照合同约定时间支付尾款，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：甲方未能在约定时间内支付尾款，乙方因此遭受了利息损失，甲方需赔偿该利息损失。2.乙方违约乙方未能按照合同约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：乙方未能在约定时间内交付房产，甲方因此遭受了租房损失，乙方需赔偿该租房损失。3.第三方违约第三方未能按照合同约定时间完成其职责，视为违约。第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：中介方未能在约定时间内提供房源信息，导致甲乙方交易延迟，中介方需赔偿因此造成的延迟损失。全文完。2024年二手房购房尾款支付合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者姓名：_______1.2购房者身份证号：_______1.3购房者的联系地址：_______1.4购房者联系电话：_______第二条二手房卖方信息2.1卖方姓名：_______2.2卖方身份证号：_______2.3卖方联系地址：_______2.4卖方联系电话：_______第三条房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋所有权证号：_______3.3房屋产权性质：_______3.4房屋面积：_______第四条尾款支付金额及时间4.1尾款金额：_______元4.2尾款支付时间：_______年_______月_______日第五条支付方式5.1尾款支付方式：_______（转账/现金）5.2支付账号/收款人：_______5.3支付日期：_______年_______月_______日第六条支付凭证6.1购房者需提供支付凭证：_______（银行转账凭证/现金支付收据）6.2支付凭证提交日期：_______年_______月_______日第七条卖方义务7.1卖方在收到尾款后，需向购房者提供完整的房屋产权过户手续7.2卖方需保证房屋在过户过程中无任何法律纠纷第八条购房者义务8.1购房者按照约定时间支付尾款8.2购房者需配合卖方完成房屋产权过户手续第九条违约责任9.1若购房者未按照约定时间支付尾款，需支付违约金：_______元9.2若卖方未按照约定提供完整产权过户手续，需支付违约金：_______元第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行第十二条合同的期限12.1本合同的有效期为：自合同生效之日起至尾款支付完毕之日止第十三条其他约定13.1双方约定：本合同未尽事宜，可另行协商补充13.2双方约定：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者姓名：1.2购房者身份证号：110105197001051.3购房者联系地址：北京市朝阳区东直门外大街1号1.4购房者联系电话：1385678第二条二手房卖方信息2.1卖方姓名：2.2卖方身份证号：1101051975030578902.3卖方联系地址：北京市海淀区中关村大街2号2.4卖方联系电话：1395678第三条房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区团结湖中路11号3.2房屋所有权证号：京房权证朝字第567号3.3房屋产权性质：私有3.4房屋面积：120平方米第四条尾款支付金额及时间4.1尾款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2尾款支付时间：本合同签订之日起十个工作日内第五条支付方式5.1尾款支付方式：转账5.2支付账号/收款人：，账号：6225880，银行：中国工商银行北京分行5.3支付日期：尾款支付时间届满之日第六条支付凭证6.1购房者需提供支付凭证：银行转账凭证6.2支付凭证提交日期：支付日期后三个工作日内第七条卖方义务7.1卖方在收到尾款后，需向购房者提供完整的房屋产权过户手续7.2卖方需保证房屋在过户过程中无任何法律纠纷7.3卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或者误导7.4卖方应协助购房者办理房屋贷款相关手续，提供必要的文件和证明材料7.5卖方在过户完成后，应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给购房者第八条购房者义务8.1购房者按照约定时间支付尾款8.2购房者需配合卖方完成房屋产权过户手续8.3购房者应自行承担房屋过户所需支付的费用8.4购房者应自行办理房屋保险手续，并承担相应的保险费用8.5购房者应合理使用房屋，并遵守物业管理规定第九条违约责任9.1若购房者未按照约定时间支付尾款，需支付违约金：人民币伍仟元整（￥5,000.00）9.2若卖方未按照约定提供完整产权过户手续，需支付违约金：人民币伍仟元整（￥5,000.00）9.3违约金支付后，违约方仍需履行合同约定的义务第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行11.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应的义务第十二条合同的期限12.1本合同的有效期为：自合同生效之日起至尾款支付完毕之日止第十三条其他约定13.1双方约定：本合同未尽事宜，可另行协商补充13.2双方约定：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3双方约定：本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字确认后生效第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，提供相应服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并承担相应的法律责任。2.3第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事项和职责。3.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同信息和相关资料。3.3第三方应在合同约定的时间内完成介入事项，并出具相应的书面文件。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方完成介入事项后，按照约定支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。5.2若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。5.3第三方对甲乙方的责任限额，不得超过其应当承担的费用总额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、卖方之间的合同关系，不影响甲乙方、卖方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方、卖方的责任，不免除甲乙方、卖方应承担的合同责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需甲乙方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方在收到变更或解除通知后，应在合同约定的时间内履行相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，通过甲乙方协商解决。9.2协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同的期限11.1本合同的有效期为：自合同生效之日起至尾款支付完毕之日止。第十二条其他约定12.1双方约定：本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋产权过户申请表附件四：房屋产权过户证明复印件附件五：尾款支付凭证附件六：第三方服务协议附件七：评估报告复印件附件八：贷款批准函复印件附件九：物业管理协议复印件附件十：其他相关文件和证明材料附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方约定权利和义务的法律文件，应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、违约责任等内容。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可辨，并由原证持有人提供。附件三：房屋产权过户申请表详细要求和说明：该表用于记录房屋产权过户的相关信息，包括申请人姓名、身份证号、房屋地址等，需由申请人填写并签字。附件四：房屋产权过户证明复印件详细要求和说明：该证明是房屋产权过户完成后由相关部门出具的证明文件，复印件应包含完整的过户信息。附件五：尾款支付凭证详细要求和说明：该凭证是购房者支