甲方2024年度与乙方关于住宅销售代理的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方2024年度与乙方关于住宅销售代理的合同本合同目录一览1.代理范围1.1住宅类型1.2代理区域1.3代理期限2.代理任务2.1销售目标2.2销售价格2.3销售渠道3.代理费用3.1代理佣金3.2费用支付方式3.3费用计算方式4.合同的生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的适用语言版本第一部分：合同如下：1.代理范围1.1住宅类型甲方同意乙方作为其2024年度住宅销售代理，代理销售的住宅类型包括但不限于公寓、别墅、商业地产等。具体住宅类型及详细描述详见附件一。1.2代理区域乙方代理销售甲方的住宅位于中国省市区，具体地址详见附件二。1.3代理期限本合同代理期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非双方另有约定，代理期限到期后，本合同自动终止。2.代理任务2.1销售目标乙方应在代理期限内，根据甲方提供的住宅类型及数量，尽力完成销售目标。具体销售目标详见附件三。2.2销售价格乙方应按照甲方指定的销售价格进行销售，不得自行调整。如市场行情变化，甲方同意与乙方共同商议调整销售价格。2.3销售渠道乙方应利用自身的销售渠道和资源，积极开展销售活动，推广甲方的住宅。乙方不得将甲方的住宅委托给其他第三方销售。3.代理费用3.1代理佣金乙方完成销售后，甲方应支付给乙方代理佣金，代理佣金的具体比例详见附件四。3.2费用支付方式甲方支付给乙方的代理佣金，可通过银行转账、现金支付等方式进行。3.3费用计算方式代理佣金的计算方式如下：根据实际销售金额，按照约定的比例进行计算。若出现退房情况，则扣除已支付的代理佣金。4.合同的生效和终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件本合同代理期限到期，双方未续签；或双方协商一致解除本合同；或一方违约，导致合同无法继续履行。4.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将甲方提供的销售资料、客户信息等全部归还甲方，并协助甲方处理与销售相关的后续事宜。5.甲方权利和义务5.1甲方权利甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方按照约定完成销售任务；甲方有权根据市场情况调整销售价格和销售策略。5.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的住宅信息；甲方应按约定支付代理佣金；甲方应协助乙方处理与销售相关的后续事宜。6.乙方权利和义务6.1乙方权利乙方有权根据市场情况，提出调整销售价格和销售策略的建议；乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、损害乙方利益的请求。6.2乙方义务乙方应按照约定完成销售任务；乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；乙方应按照约定支付费用。7.保密条款7.1保密内容本合同签订过程中涉及的甲方商业秘密，包括但不限于销售策略、价格策略、住宅项目资料等。7.2保密期限自本合同签订之日起，至合同终止后两年内。7.3违反保密条款的后果如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。10.不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.合同的修改和补充11.1修改条件本合同履行期间，如因市场环境、政策法规等发生变化，需要修改或补充合同内容的，双方可协商一致进行修改或补充。11.2补充内容补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.合同的转让12.1转让条件除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。12.2转让程序如甲方需转让本合同权利义务的，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。转让程序详见附件五。13.合同的解除13.1解除条件任何一方未履行本合同义务，对方有权解除合同；如双方协商一致，也可解除合同。13.2解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。14.其他条款14.1通知和送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的地址为合同中约定的地址。14.2合同的完整性和独立性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的适用语言版本本合同正本一式两份，双方各执一份，均为正本。如有翻译版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。15.2第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方介入以协助完成特定任务时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。15.3第三方选择甲方和乙方应选择有良好信誉和专业能力的第三方，并确保第三方遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅负责完成甲方和乙方委托的任务，并对其承担责任。第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担任何责任。16.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，认真履行委托的任务，并确保其行为符合法律法规和行业规范。16.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方支付相应的费用。17.第三方费用17.1费用支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。费用支付方式、支付时间等详见附件六。17.2费用核算第三方应向甲方和乙方提供详细的费用核算清单，包括但不限于服务费用、材料费用等。18.第三方解除18.1解除条件如第三方未能按照约定完成任务，或存在违法行为，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。18.2解除程序甲方和乙方应书面通知第三方解除合同，自通知到达第三方之日起生效。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同履行，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方仍应按照本合同约定，向乙方支付代理佣金。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同履行，不影响乙方与甲方之间的合同关系。乙方仍应按照本合同约定，完成销售任务。20.第三方违约责任20.1第三方违约行为20.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约行为的严重程度和实际损失确定。21.第三方与甲方、乙方的沟通与协作21.1沟通方式第三方与甲方、乙方之间的沟通，应以书面形式进行，并确保双方均收到。21.2协作程序第三方在履行合同过程中，如需甲方或乙方提供协助，应提前书面通知。甲方和乙方应予以配合。22.附件22.1附件定义附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。22.2附件内容包括但不限于：合同、附件一（住宅类型）、附件二（代理区域）、附件三（销售目标）、附件四（代理佣金比例）、附件五（转让程序）、附件六（费用支付方式）等。23.合同的生效、终止和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。除非双方另有约定，本合同代理期限到期，本合同自动终止。如双方协商一致，也可解除合同。24.争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅类型详细描述甲方提供的住宅类型，包括公寓、别墅、商业地产等，以及各住宅类型的具体数量和面积等信息。附件二：代理区域具体描述乙方代理销售甲方的住宅所在的中国省市区的地理位置、交通情况等信息。附件三：销售目标详细列出乙方在代理期限内需要完成的销售目标，包括住宅数量、销售额等。附件四：代理佣金比例详细说明代理佣金的计算方式，包括佣金比例、计算公式等。附件五：转让程序详细描述合同转让的条件、程序以及转让双方的权益处理等。附件六：费用支付方式详细说明甲方和乙方支付给第三方费用的方式，包括支付时间、支付途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成销售任务。例如，乙方在代理期限内未能完成甲方和乙方协商确定的销售目标，则构成违约。2.甲方未按约定支付代理佣金。例如，甲方在销售完成后未能按约定的时间和方式支付给乙方代理佣金，则构成违约。3.甲方未按约定提供销售资料或住宅信息。例如，甲方未能在乙方需要时提供真实的住宅信息，导致乙方无法正常开展销售活动，则构成违约。4.乙方泄露甲方商业秘密。例如，乙方在未经甲方同意的情况下，将甲方的商业秘密泄露给第三方，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。2.违约方应支付违约金，违约金的金额根据合同约定和违约行为的严重程度确定。示例说明：如果乙方未能在代理期限内完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金的金额可以根据合同约定的比例和实际损失确定。全文完。甲方2024年度与乙方关于住宅销售代理的合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3住宅销售代理定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方的权利与义务3.1乙方代理销售的权利3.2乙方代理销售的义务3.3乙方对甲方提供的资料保密义务第四条：甲方的权利与义务4.1甲方提供真实房源信息义务4.2甲方对乙方代理销售的支持义务4.3甲方对乙方代理销售结果的认可义务第五条：销售价格及佣金5.1住宅销售价格5.2佣金比例5.3佣金支付方式第六条：销售目标6.1年度销售目标6.2销售目标的调整第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条：其他条款13.1甲方提供的支持与服务13.2乙方提供的销售策略与服务13.3双方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件定义14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方定义：甲方指的是2024年度与乙方签订住宅销售代理合同的房地产开发商，拥有所代理住宅的所有权和处置权。1.2乙方定义：乙方指的是与甲方签订住宅销售代理合同的房地产销售代理公司，负责代理甲方的住宅销售业务。1.3住宅销售代理定义：住宅销售代理是指乙方在甲方授权的范围内，以甲方名义进行住宅销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的行为。第二条：合同期限2.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：合同有效期至2024年12月31日止。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方代理销售的权利：乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方的名义进行住宅销售，并使用甲方提供的宣传资料、销售资料等。3.2乙方代理销售的义务：乙方应按照甲方的要求，积极开展住宅销售工作，确保销售目标的实现。乙方还应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法销售行为。3.3乙方对甲方提供的资料保密义务：乙方应对甲方提供的宣传资料、销售资料等保密，不得泄露给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条：甲方的权利与义务4.1甲方提供真实房源信息义务：甲方应向乙方提供真实的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等，并保证信息的准确性。4.2甲方对乙方代理销售的支持义务：甲方应提供必要的销售支持，包括提供宣传资料、销售资料、销售培训等，并协助乙方解决销售过程中遇到的问题。4.3甲方对乙方代理销售结果的认可义务：甲方应对乙方代理销售的住宅购买合同进行确认，并按照约定向乙方支付佣金。第五条：销售价格及佣金5.1住宅销售价格：住宅的销售价格由甲方确定，并报乙方知晓。乙方应按照甲方的销售价格进行销售。5.2佣金比例：佣金比例为住宅销售价格的2%。5.3佣金支付方式：佣金支付方式为每月支付一次，甲方应在每月5日前，将上月销售的佣金支付给乙方。第六条：销售目标6.1年度销售目标：2024年度的销售目标为套。6.2销售目标的调整：如因市场环境等原因，需要调整销售目标，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供真实房源信息，或未按约定提供销售支持，或未按约定支付佣金，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付乙方合同金额的10%作为违约金。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定积极开展销售工作，或未按约定保密甲方提供的资料，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付甲方合同金额的10%作为违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效：甲乙双方应自争议发生之日起30日内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付对方合同金额的10%作为违约金。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件：如本合同的任何条款违反国家法律、法规，该条款无效，不影响其他条款的效力。12.3合同终止条件：合同有效期至2024年12月31日止，合同终止。第十三条：其他条款13.1甲方提供的支持与服务：甲方应向乙方提供销售所需的宣传资料、销售资料、销售培训等服务。13.2乙方提供的销售策略与服务：乙方应根据市场情况，制定销售策略，积极开展销售活动，并按约定向甲方支付佣金。13.3双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定其他事项，包括但不限于销售奖励、佣金支付时间等。第十四条：附件14.1附件定义：附件是指本合同的补充协议、附属文件等，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的生效条件：附件的生效需经甲乙双方签字盖章，并与本合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的职责，承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入申请：如甲乙双方同意第三方参与合同执行，应向对方提交书面介入申请，并明确介入内容和责任。2.2第三方介入审批：甲乙双方应在收到第三方介入申请后10日内，协商一致并书面确认第三方的介入。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同执行等。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙双方协商一致并在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整：如甲方或乙方认为第三方的责任限额需要调整，可向对方提出书面申请，经协商一致后予以调整。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及法律规定确定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及法律规定确定。5.3第三方与其他各方关系：第三方与其他各方之间的权利义务，依照本合同及法律规定确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼。第七条：第三方退出合同7.1第三方退出条件：如第三方因特殊原因需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后果：第三方退出合同后，本合同对第三方不再具有约束力，但第三方应承担退出前的违约责任。第八条：第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。8.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式。第九条：附件9.1附件定义：附件是指本合同的补充协议、附属文件等，与本合同具有同等法律效力。9.2附件的生效条件：附件的生效需经甲乙双方签字盖章，并与本合同同时生效。第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件：如本合同的任何条款违反国家法律、法规，该条款无效，不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件：合同有效期至2024年12月31日止，合同终止。第十一条：其他条款11.1甲方提供的支持与服务：甲方应向乙方提供销售所需的宣传资料、销售资料、销售培训等服务。11.2乙方提供的销售策略与服务：乙方应根据市场情况，制定销售策略，积极开展销售活动，并按约定向甲方支付佣金。11.3双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定其他事项，包括但不限于销售奖励、佣金支付时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅销售代理合同协议书附件二：甲方提供的宣传资料模板附件三：乙方销售策略计划书附件四：佣金支付证明模板附件五：销售业绩报告模板附件六：不可抗力事件证明文件附件七：合同变更申请书附件八：合同解除申请书附件九：保密协议附件十：争议解决仲裁协议附件一：住宅销售代理合同协议书本附件为甲乙双方签订的住宅销售代理合同的主要条款和条件的详细说明，作为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件二：甲方提供的宣传资料模板本附件明确了甲方应向乙方提供的宣传资料的模板，包括图片、文字、排版等具体要求。附件三：乙方销售策略计划书本附件明确了乙方根据市场情况制定的销售策略计划书，包括销售目标、销售