2024年度高铁站站内商业经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高铁站站内商业经营权租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1高铁站站内商业经营权1.2租赁期限1.3租赁物的使用和经营范围第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制第四条租赁物的维护与保养4.1出租方责任4.2承租方责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条税收条款12.1税费承担第十三条保险条款13.1保险责任13.2保险购买及有效期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1高铁站站内商业经营权租赁的标的物为高铁站站内的商业经营权，包括但不限于各类商业店铺、广告位、公共服务设施等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁物的使用和经营范围承租方应按照合同约定及国家法律法规的规定，合理使用租赁物，开展商业经营活动。经营范围包括但不限于餐饮、零售、服务等行业。承租方不得利用租赁物从事违法经营活动。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息出租方为高铁站站内商业经营权所有人，具体名称、地址、联系方式等详细信息如下：（此处填写出租方详细信息）2.2承租方信息承租方为高铁站站内商业经营权的使用人，具体名称、地址、联系方式等详细信息如下：（此处填写承租方详细信息）第三条租赁费用3.1租金金额承租方应按合同约定向出租方支付租金。租金金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2租金支付方式及时间承租方应按月向出租方支付租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。3.3租金调整机制如遇市场环境、政策等因素发生变化，双方可协商调整租金。租金调整机制如下：（此处填写租金调整机制的具体内容）第四条租赁物的维护与保养4.1出租方责任4.2承租方责任承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。如承租方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应向出租方支付完毕所有租金及其他费用，并按照合同约定将租赁物交还出租方。如承租方未按照约定交还租赁物，出租方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相应费用。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第八条合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【】年内有效。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情况。10.2不可抗力事件的影响及处理遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件合同一方如欲转让合同权利义务，应提前【】天通知对方，并征得对方同意。11.2合同转让的程序转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议，并报送相关部门备案。第十二条税收条款12.1税费承担双方应依法自行承担合同履行过程中产生的税费。第十三条保险条款13.1保险责任承租方应按出租方要求，为租赁物购买保险，并将其保险单副本交出租方备案。13.2保险购买及有效期限保险购买应涵盖租赁物及经营活动可能引发的风险，保险有效期限至租赁期限届满之日。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有合同关系或法律关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、服务提供方等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于履行合同、提供服务、协助解决争议等情况。16.2第三方介入程序甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入前，应将相关协议副本提交给对方备案。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按约定履行相关合同义务，并承担因违约、侵权等行为产生的法律责任。17.2第三方责任限额甲乙方与第三方约定责任限额的，从其约定。未约定的，第三方应承担无限连带责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体协议为准。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按约定履行合同义务的，享有相应的权益。如第三方违约，甲乙方有权追究其违约责任。第十九条第三方介入对甲乙方的权益影响19.1第三方介入不影响甲乙方的权益第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。甲乙方应妥善保管与第三方的合同文件，确保合同履行。19.2第三方违约对甲乙方的权益保护如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。第二十条第三方介入的合同变更及解除20.1第三方介入的合同变更甲乙方与第三方签订的合同变更，应报经对方同意。未经同意的，甲乙方与第三方不得擅自变更合同内容。20.2第三方介入的合同解除甲乙方与第三方签订的合同解除，应遵循合同约定及法律规定。合同解除后，甲乙方与第三方应按约定处理后续事项。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件甲乙方与第三方签订的合同终止条件，应按合同约定及法律规定执行。21.2第三方介入的合同终止后的处理合同终止后，甲乙方与第三方应按约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算、清算、赔偿等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决适用法律甲乙方与第三方签订的合同，其争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高铁站站内商业经营权租赁合同附件二：租赁物清单附件三：租赁物使用和经营范围详细说明附件四：租金支付凭证附件五：租赁物的维护与保养协议附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约行为及责任认定清单附件九：争议解决方式详细说明附件十：保密协议附件十一：保险单副本附件十二：第三方介入协议附件十三：合同转让协议附件十四：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：高铁站站内商业经营权租赁合同本合同为高铁站站内商业经营权租赁合同，详细约定了甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付、租赁物的使用和经营范围等内容。附件二：租赁物清单清单详细列出了租赁物的名称、数量、位置等信息，便于双方明确租赁物的具体内容。附件三：租赁物使用和经营范围详细说明本说明详细阐述了租赁物的使用和经营范围，包括但不限于商业店铺、广告位、公共服务设施等。附件四：租金支付凭证租金支付凭证为甲乙方支付租金的证明，需保存完整以备查验。附件五：租赁物的维护与保养协议本协议明确了甲乙双方在租赁物的维护与保养方面的责任义务。附件六：合同变更协议合同变更协议用于约定甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的变更。附件七：合同解除协议合同解除协议用于约定甲乙双方在合同履行过程中解除合同的条件及程序。附件八：违约行为及责任认定清单清单详细列出了各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件九：争议解决方式详细说明本说明详细阐述了甲乙双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。附件十：保密协议保密协议用于约定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件十一：保险单副本保险单副本为甲乙方购买的保险单的副本，用于证明保险的有效性。附件十二：第三方介入协议第三方介入协议用于约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中的权利义务。附件十三：合同转让协议合同转让协议用于约定甲乙双方在合同履行过程中转让合同权利义务的条件及程序。附件十四：合同终止协议合同终止协议用于约定甲乙双方在合同履行过程中终止合同的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金；2.甲乙方未按约定使用和经营租赁物；3.甲乙方未按约定维护和保养租赁物；4.出租方未按约定提供租赁物；5.出租方未按约定履行维修义务；6.第三方未按约定履行合同义务；7.甲乙方与第三方签订的合同违反本合同约定。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按合同约定执行。2.甲乙方未按约定使用和经营租赁物的，应承担违约责任，具体责任按合同约定执行。3.甲乙方未按约定维护和保养租赁物的，应承担维修费用，具体金额按合同约定执行。4.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，具体责任按合同约定执行。5.出租方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，具体金额按合同约定执行。6.第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体责任按第三方与甲乙方签订的合同约定执行。7.甲乙方与第三方签订的合同违反本合同约定的，第三方应承担违约责任，具体责任按合同约定执行。如甲乙方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，甲乙方应支付滞纳金，具体金额为未支付租金的1%。如甲乙方未按约定使用和经营租赁物，视为违约。根据合同约定，甲乙方应承担违约责任，具体责任为停止违约行为，并支付违约金人民币10万元。其他违约行为及责任认定标准可根据合同约定和法律规定进行判断和处理。全文完。2024年度高铁站站内商业经营权租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1高铁站站内商业经营权的具体范围和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限内的经营权使用规定第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付方式和时间第四条经营权的转让4.1经营权的转让条件4.2转让程序和费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和后果第六条租赁物的维护和保养6.1租赁物的日常维护和保养责任6.2大修和改造的协商程序第七条合同的违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的认定和后果8.2不可抗力事件的应对措施第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2诉讼或仲裁的适用法律第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止及续签程序第十一条保密条款11.1保密信息的范围和义务11.2违反保密条款的后果第十二条广告及宣传12.1广告及宣传的内容和方式12.2宣传材料的审批程序第十三条保险13.1保险的购买和效力13.2保险理赔的程序和责任第十四条其他条款14.1合同的完整性和优先权14.2合同的修改和附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1高铁站站内商业经营权的具体范围和面积租赁物为高铁站站内指定商业区域，具体范围和面积如下：（1）商业区域一：位于高铁站站内一层，面积共计500平方米；（2）商业区域二：位于高铁站站内二层，面积共计800平方米；（3）商业区域三：位于高铁站站内三层，面积共计300平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状如下：（1）商业区域一：现有装修设施齐全，包括空调、照明、消防等设施；（2）商业区域二：现有办公设施及仓储空间，尚未进行商业装修；（3）商业区域三：现有闲置空间，尚未进行任何装修和改造。承租人使用租赁物的要求如下：（1）租赁物内的经营活动应符合国家法律法规及高铁站相关规定；（2）租赁物内的经营活动不得影响高铁站的正常运营秩序；（3）承租人应按照合同约定对租赁物进行合理使用、维护和保养；（4）承租人应在合同约定的租赁期限内按照约定支付租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限内的经营权使用规定承租人在租赁期限内享有高铁站站内商业经营权，有权在租赁物内进行商业活动。承租人应按照合同约定使用租赁物，并遵守高铁站的相关规定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按照租赁物面积和租赁期限进行计算，计算方式如下：（1）商业区域一租金：500平方米×每平方米每月租金单价；（2）商业区域二租金：800平方米×每平方米每月租金单价；（3）商业区域三租金：300平方米×每平方米每月租金单价。租金单价根据市场行情和高铁站规定进行确定，具体单价如下：（1）商业区域一：每平方米每月租金单价为人民币100元；（2）商业区域二：每平方米每月租金单价为人民币80元；（3）商业区域三：每平方米每月租金单价为人民币50元。3.2租金的支付方式和时间租金支付方式为每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金支付金额为各商业区域租金的总和。第四条经营权的转让4.1经营权的转让条件（1）提前书面通知出租人，并征得出租人同意；（2）转让不得违反国家法律法规及高铁站相关规定；（3）转让不得影响高铁站的正常运营秩序。4.2转让程序和费用经营权转让程序如下：（1）承租人向出租人提交书面转让申请，并说明转让理由及拟转让对象；（2）出租人对转让申请进行审查，并在10个工作日内给出答复；（3）出租人同意转让后，承租人与受让人签订转让协议，并报高铁站备案。经营权转让费用为人民币10万元，由承租人承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容符合国家法律法规及高铁站相关规定；（3）变更内容不影响高铁站的正常运营秩序。合同变更程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议报高铁站备案。5.2合同解除的条件和后果合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同解除符合国家法律法规及高铁站相关规定；（3）合同解除不影响高铁站的正常运营秩序。合同解除后果如下：（1）承租人应按照合同约定退还租赁物；（2）出租人扣除已支付租金及违约金后，退还剩余租金；（3）合同解除后，第八条不可抗力8.1不可抗力的认定和后果不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即书面通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据合同约定处理不可抗力事件导致的后果。8.2不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件时，受影响的一方应：（1）及时通知对方，并提供相关证明文件；（2）采取合理措施减少损失；（3）在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止及续签程序合同自然终止日期为2024年12月31日。如双方有意续签，应在合同到期前30日内签订新的租赁合同，并报高铁站备案。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和义务保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。双方对保密信息负有保密义务。11.2违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任，赔偿另一方因此遭受的损失。第十二条广告及宣传12.1广告及宣传的内容和方式承租人应在高铁站站内进行合法的商业广告和宣传。广告及宣传内容应符合高铁站相关规定，不得影响站内运营秩序和旅客安全。12.2宣传材料的审批程序承租人发布广告和宣传材料前，需提交材料内容给高铁站进行审批。审批通过后，承租人方可进行发布。第十三条保险13.1保险的购买和效力承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。保险效力应覆盖租赁期限内的一切风险。13.2保险理赔的程序和责任发生保险事故导致租赁物损失时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的理赔材料。保险公司根据理赔程序进行赔偿，承租人应承担相应的理赔责任。第十四条其他条款14.1合同的完整性和优先权本合同及其附件构成双方之间关于租赁高铁站站内商业经营权的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改和附件合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因合同约定或法律规定，需要第三方参与的事务，包括但不限于中介服务、监管审查、维修保养等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应报给对方备案，并确保第三方知晓本合同的相关条款。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其介入的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其履行不当造成的损失，但前提是甲乙方没有违反本合同的约定。3.3第三方对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方，除非法律法规或本合同另有规定。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。4.2甲乙方应在协议约定的时间内支付第三方费用，否则第三方有权停止提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方介入的事务和双方与第三方签订的协议确定。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在协议中的责任限额为限，除非本合同有其他约定。5.3甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障其赔偿责任能够得到履行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响本合同的履行和效力。6.2第三方对甲乙方的权利和义务，在本合同约定的事务范围内有效。6.3第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事务完成后，第三方介入自动终止。7.2甲乙方应在第三方介入终止后，及时书面通知对方。7.3第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接工作等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或与甲乙方的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方的违约行为遭受损失的，有权要求第三方赔偿。8.3甲乙方与第三方解决不了争议的，可依法解决。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应履行本合同约定的义务，确保合同的顺利履行。9.2甲乙方应协助第三方履行其介入的职责，提供必要的条件和便利。9.3甲乙方对第三方的行为不负连带责任，但甲乙方有义务监督第三方履行合同。第十条合同的完整性和优先权10.1本合同及其附件，包括第三方介入的协议，构成甲乙方之间关于租赁高铁站站内商业经营权的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2本合同及其附件的修改和补充，应以书面形式作出，并由甲乙方签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高铁站站内商业经营权租赁合同详细条款附件二：租赁物平面图附件三：租金支付凭证模板附件四：经营权转让协议模板附件五：合同变更协议模板附件六：保密协议模板附件七：广告及宣传审批流程说明附件八：保险购买指南和模板附件九：第三方介入协议模板附件十：违约行为及责任认定清单附件一：高铁站站内商业经营权租赁合同详细条款本附件详细说明了租赁合同的各项条款，包括租赁物及租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、经营权的转让、合同的变更和解除、租赁物的维护和保养、合同的违约责任、不可抗力、争议解决、合同的生效、终止和续签、保密条款、广告及宣传、保险、第三方介入等条款。附件二：租赁物平面图本附件提