2024年度离婚房产过户中银行贷款事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产过户中银行贷款事宜本合同目录一览第一条：过户房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产产权性质1.5房产评估价值第二条：离婚协议及房产过户2.1离婚协议的主要内容2.2房产过户的具体要求2.3房产过户所需材料2.4房产过户的办理流程第三条：银行贷款事宜3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款申请所需材料第四条：贷款的审批与发放4.1银行审批流程4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式第五条：贷款的还款责任5.1还款人的身份及还款责任5.2还款人的还款义务5.3还款人未按期还款的处理方式第六条：房产过户与贷款的关系6.1房产过户与贷款的先后顺序6.2房产过户成功后贷款的处理6.3贷款未结清前房产的所有权归属第七条：合同的履行与违约责任7.1各方履行合同的义务7.2违约行为的处理方式7.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2离婚协议书复印件11.3贷款合同复印件第十二条：其他约定12.1房产过户税费的承担12.2贷款保险的购买12.3贷款担保人的责任第十三条：各方信息及联系方式13.1甲方（离婚一方）信息13.2乙方（离婚另一方）信息13.3丙方（银行）信息第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：过户房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号小区单元室1.2房产面积：120平方米1.3房产所有权人：甲方（离婚一方）1.4房产产权性质：住宅1.5房产评估价值：人民币万元第二条：离婚协议及房产过户2.1离婚协议的主要内容：甲乙双方同意将上述房产过户给甲方2.2房产过户的具体要求：甲乙双方应按照离婚协议的约定，办理房产过户手续2.3房产过户所需材料：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、离婚证原件及复印件、离婚协议书原件及复印件等2.4房产过户的办理流程：甲乙双方应向房产所在地的房地产交易中心提交上述材料，按照中心的要求完成房产过户手续第三条：银行贷款事宜3.1贷款金额：人民币万元3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.3贷款期限：最长不超过年3.4还款方式：等额本息还款方式3.5贷款申请所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、离婚证原件及复印件、离婚协议书原件及复印件、房产证原件及复印件等第四条：贷款的审批与发放4.1银行审批流程：甲方（离婚一方）向丙方（银行）提交贷款申请，丙方按照贷款审批流程进行审批4.2贷款发放时间：自贷款审批通过之日起个工作日内4.3贷款发放方式：直接将贷款金额划入甲方指定的账户第五条：贷款的还款责任5.1还款人的身份及还款责任：甲方（离婚一方）为贷款的还款人，应承担还款责任5.2还款人的还款义务：甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，按时还款5.3还款人未按期还款的处理方式：丙方有权按照贷款合同的约定，采取逾期还款、罚息等措施追讨逾期贷款第六条：房产过户与贷款的关系6.1房产过户与贷款的先后顺序：先办理房产过户手续，再申请贷款6.2房产过户成功后贷款的处理：房产过户成功后，甲方应按照贷款合同的约定，申请贷款并按时还款6.3贷款未结清前房产的所有权归属：贷款未结清前，房产的所有权归甲方（离婚一方）所有第七条：合同的履行与违约责任7.1各方履行合同的义务：甲方应按照离婚协议和本合同的约定，办理房产过户手续；乙方应按照离婚协议的约定，协助甲方办理房产过户手续；丙方应按照贷款合同的约定，提供贷款服务7.2违约行为的处理方式：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失7.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理：因不可抗力导致合同无法履行，各方应协商解决，必要时可请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者解除合同第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除的条件：合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式：如合同各方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效10.2合同终止的条件：合同终止需经各方协商一致，并签订书面终止协议10.3合同解除的条件：合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：见附件一11.2离婚协议书复印件：见附件二11.3贷款合同复印件：见附件三第十二条：其他约定12.1房产过户税费的承担：房产过户过程中产生的一切税费由甲方承担12.2贷款保险的购买：甲方应按照丙方的要求购买贷款保险12.3贷款担保人的责任：如合同中约定有担保人，担保人应按照贷款合同的约定承担担保责任第十三条：各方信息及联系方式13.1甲方（离婚一方）信息：姓名：X性别：女身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号小区单元室13.2乙方（离婚另一方）信息：姓名：X性别：男身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号小区单元室13.3丙方（银行）信息：名称：X银行地址：北京市朝阳区路号联系电话：X第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及责任界定第一条：第三方的定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，在甲乙方进行房产过户及贷款过程中提供服务或介入处理的机构和个人。第二条：第三方的责任1.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、准确、高效的服务。1.2第三方应对其提供的服务结果负责，并承担因服务不当造成的损失。第三条：第三方的权利1.1第三方有权根据合同约定及行业规定，收取服务费用。1.2第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的个人信息及房产信息。第二章：第三方介入的流程及要求第四条：第三方介入的流程1.1甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方提交所需材料，包括但不限于身份证、户口本、离婚证、房产证等。1.2第三方应在合同约定的时间内，完成对材料的审核、评估、贷款审批等流程。1.3甲乙方应按照第三方的要求，配合完成相关流程。第五条：第三方介入的要求1.1第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、资质证书等。1.2第三方应遵守行业规范和职业道德，保护甲乙方的隐私和权益。第三章：第三方责任限额及赔偿第六条：第三方责任限额1.1第三方应对其提供的服务结果负责，但对其服务过程中产生的间接损失、特殊损失、间接费用等不承担责任。1.2第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过合同金额的10%。第七条：第三方赔偿的计算方式1.1赔偿金额的计算，应以实际损失为依据，包括但不限于直接损失、间接损失、费用支出等。1.2赔偿金额的计算，应扣除第三方已提供的服务费用。第四章：第三方与甲乙方的关系第八条：第三方与甲乙方的关系1.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务。1.2第三方与甲乙方之间，不应产生任何利益冲突，第三方应保持中立立场。第九条：第三方与甲乙方的沟通1.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知办理进度、需要提交的材料等信息。1.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时提出，第三方应尽快处理。第五章：违约责任及争议解决第十条：违约责任1.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的，应承担违约责任。1.2甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务的，应承担违约责任。第十一条：争议解决1.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：附则第十二条：本章节的修改和补充，应由甲乙方与第三方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。1.2补充协议的内容，不得与本合同相抵触。第十三条：本合同自各方签字盖章之日起生效，本章节自补充协议签订之日起生效。1.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。1.2补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十四条：合同签订地点为中华人民共和国省市区，适用法律为中华人民共和国法律。1.1本合同未尽事宜，应依照法律法规的规定执行。1.2本合同的修改和补充，应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：离婚协议书复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房产过户申请表附件五：身份证明复印件附件六：离婚证复印件附件七：房产评估报告附件八：贷款申请审批表附件九：贷款合同复印件附件十：保险单复印件附件十一：担保人同意书附件十二：房产过户税费计算表附件十三：贷款还款明细表附件十四：第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间提供完整、真实的个人信息及房产信息。2.甲方未按照贷款合同约定按时还款。3.乙方未按照离婚协议约定协助甲方办理房产过户手续。4.乙方未按照合同约定时间提供完整、真实的个人信息及房产信息。5.丙方未按照贷款合同约定时间审批贷款。6.丙方未按照贷款合同约定金额发放贷款。7.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。2.乙方违约，应承担违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。3.丙方违约，应承担违约金，违约金计算方式为贷款金额的1%。4.第三方违约，应承担违约金，违约金计算方式为服务费用的2倍。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间提供完整、真实的个人信息及房产信息，导致房产过户手续延迟。甲方应承担因延迟产生的相关费用，如评估费、中介费等。2.甲方未按照贷款合同约定按时还款，导致贷款逾期。甲方应承担逾期还款的罚息，罚息计算方式为逾期金额的0.05%。3.乙方未按照离婚协议约定协助甲方办理房产过户手续，导致房产过户手续延迟。乙方应承担因延迟产生的相关费用，如评估费、中介费等。4.丙方未按照贷款合同约定时间审批贷款，导致贷款发放延迟。丙方应承担因延迟产生的相关费用，如评估费、中介费等。5.丙方未按照贷款合同约定金额发放贷款，导致甲方获得的贷款金额不足。丙方应承担差额部分的赔偿责任。6.第三方未按照服务协议约定提供服务，导致房产过户手续延迟或贷款手续不顺利。第三方应承担因延迟产生的相关费用，如评估费、中介费等。全文完。2024年度离婚房产过户中银行贷款事宜1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指离婚房产的出售方，即房产的当前所有者。1.2乙方（买方）：指离婚房产的购买方，即房产的即将所有者。1.3银行：指提供贷款服务的金融机构，甲方和乙方需向其申请贷款。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门的房产地址，位于_______。2.2房产面积：_______平方米，建筑结构及使用情况。2.3房产估值：房产的评估价值为人民币_______元。第三条：贷款事宜3.1贷款金额：甲乙双方同意向银行申请的贷款金额为人民币_______元。3.2贷款利率：按照银行公布的贷款利率执行，如利率有所调整，以调整后的利率为准。3.3贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条：还款责任4.1甲方作为房产卖方，承诺在房产过户给乙方后，按照银行的要求继续承担贷款的还款责任。4.2乙方作为房产买方，同意在房产过户后，按照银行的要求承担贷款的还款责任。4.3若甲方未能履行还款责任，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。第五条：房产过户5.1甲方应保证房产能够顺利过户给乙方，包括但不限于提供必要的证件、文件等。5.2乙方应按照银行的要求提供相应的过户所需的文件和信息。5.3房产过户过程中产生的费用由甲乙双方协商承担。第六条：贷款申请及审批6.1甲乙双方应共同向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供完整的申请材料。6.2银行有权对甲乙双方的信用状况、还款能力等进行审查，并决定是否批准贷款。6.3银行审批通过后，甲乙双方应按照银行的要求签署贷款合同及相关文件。第七条：房产交付及贷款发放7.1甲方应在房产过户给乙方后，按照约定的时间将房产交付给乙方。7.2银行应在贷款审批通过后，按照约定的时间将贷款发放给甲方或乙方。第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方对银行的贷款责任。第九条：争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：通知11.1甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的修改、变更或终止事项。第十二条：保密12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条：其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指离婚房产的出售方，即房产的当前所有者。1.2乙方（买方）：指离婚房产的购买方，即房产的即将所有者。1.3银行：指提供贷款服务的金融机构，甲方和乙方需向其申请贷款。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门的房产地址，位于_______。2.2房产面积：_______平方米，建筑结构及使用情况。2.3房产估值：房产的评估价值为人民币_______元。第三条：贷款事宜3.1贷款金额：甲乙双方同意向银行申请的贷款金额为人民币_______元。3.2贷款利率：按照银行公布的贷款利率执行，如利率有所调整，以调整后的利率为准。3.3贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条：还款责任4.1甲方作为房产卖方，承诺在房产过户给乙方后，按照银行的要求继续承担贷款的还款责任。4.2乙方作为房产买方，同意在房产过户后，按照银行的要求承担贷款的还款责任。4.3若甲方未能履行还款责任，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。第五条：房产过户5.1甲方应保证房产能够顺利过户给乙方，包括但不限于提供必要的证件、文件等。5.2乙方应按照银行的要求提供相应的过户所需的文件和信息。5.3房产过户过程中产生的费用由甲乙双方协商承担。第六条：贷款申请及审批6.1甲乙双方应共同向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供完整的申请材料。6.2银行有权对甲乙双方的信用状况、还款能力等进行审查，并决定是否批准贷款。6.3银行审批通过后，甲乙双方应按照银行的要求签署贷款合同及相关文件。第七条：房产交付及贷款发放7.1甲方应在房产过户给乙方后，按照约定的时间将房产交付给乙方。7.2银行应在贷款审批通过后，按照约定的时间将贷款发放给甲方或乙方。为保证合同的履行，甲乙双方应遵守诚实信用原则，严格按照合同条款执行。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决办法。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。在合同有效期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。合同附件：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.贷款申请表及相关材料第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方对银行的贷款责任。8.3任何一方提出变更或解除合同时，应提前_______日书面通知对方。第九条：争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十一条：通知11.1甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的修改、变更或终止事项。11.2任何一方收到对方的通知后，应在_______日内回复确认。第十二条：保密12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条：其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.3本合同的副本和复印件具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于银行、中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方介入本合同后，应明确其职责范围，不得超出其授权范围行事。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其授权文件，证明其有权介入本合同。2.3甲乙双方对第三方的授权应包括但不限于介入权、协商权、决策权等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行其职责过程中，若发生过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.4第三方在承担赔偿责任时，有权向过错方追偿。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得有任何利益冲突。4.2第三方在履行其职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保其符合合同约定和法律法规的规定。第五条：第三方违约的处理5.1若第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对其在履行其职责过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。6.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第七条：合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方对第三方的贷款责任。7.3若甲方或乙方提出变更或解除合同时，应提前_______日书面通知第三方。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十条：通知10.1甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的修改、变更或终止事项。10.2任何一方收到对方的通知后，应在_______日内回复确认。第十一条：保密11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：其他13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。13.3本合同的副本和复印件具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证原件由甲方保管，复印件用于甲乙双方及第三方查阅。1.2复印件应清晰、完整，不得有缺损或修改痕迹。1.3甲方应在过户前向乙方出示房产证原件，以确认房产权属。附件2：甲乙双方身份证明复印件2.1甲方身份证明原件由甲方保管，复印件用于甲乙双方及第三方查阅。2.2乙方身份证明原件由乙方保管，复印件用于甲乙双方及第三方查阅。2.3身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或修改痕迹。附件3：贷款申请表及相关材料3.1甲方应按照银行要求填写贷款申请表，并提交相关材料。3.2乙方应按照银行要求提供必要的贷款申请材料。3.3申请表及材料应完整、真实、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要信息。附件4：房产过户申请书及证明文件4.1甲方应向过户机构提交房产过户申请书。4.2申请书应详细填写双方信息、房产信息及过户请求。4.3过户证明文件应由过户机构出具，用于证明房产过户已完成。附件5：银行贷款合同及相关文件5.1甲乙双方应按照银行要求签署贷款合同。5.2合同内容应包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。5.3合同及相关文件应由甲乙双方及银行签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产。2.乙方未能按照合同约定时间支付贷款。3.银行未能按照合同约定时间发放贷款。4.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易金额的_______%。3.银行违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为贷款金额的_______%。4.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产交易金额的5%。2.若乙方未能在约定时间内支付贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房产交易金额的3%。3.若银行未能在约定时间内发放贷款，甲乙双方有权要求银行支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的1%。4.若第三方未能在约定时间内履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的2%。全文完。2024年度离婚房产过户中银行贷款事宜2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3银行：_______第二条：房产信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______2.3房产所有权证号：_______第三条：离婚房产过户3.1甲方同意在离婚后将房产过户给乙方3.2过户手续及费用由甲方承担3.3过户完成时间：_______第四条：银行贷款事宜4.1乙方同意向银行申请贷款购买房产4.2贷款金额：_______4.3贷款利率：_______4.4贷款期限：_______第五条：还款责任5.1乙方承担贷款的还款责任5.2还款方式：_______5.3还款账户：_______第六条：房产交付及过户手续6.1甲方在过户完成后将房产交付给乙方6.2乙方在贷款批准后办理过户手续6.3过户手续完成时间：_______第七条：房产权益保障7.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷7.2甲方保证房产符合国家和地方的相关规定第八条：合同的履行和违约责任8.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务8.2如一方违约，应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1因本合同引起的任何争议，各方应友好协商解决9.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和解除应经各方协商一致并书面确认第十一条：合同的附件11.1房产所有权证复印件11.2身份证复印件11.3贷款批准函复印件第十二条：其他约定12.1各方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为12.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同的签署日期_______年_______月_______日第十四条：合同的签署地点_______（具体地点）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某某，身份证号：1.2乙方（买方）：某某某，身份证号：1.3银行：中国某某银行第二条：房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条：离婚房产过户3.1甲方同意在离婚后将房产过户给乙方3.2过户手续及费用由甲方承担3.3过户完成时间：自离婚手续完成后X个月内第四条：银行贷款事宜4.1乙方同意向银行申请贷款购买房产4.2贷款金额：万元4.3贷款利率：按银行同期贷款利率执行4.4贷款期限：年第五条：还款责任5.1乙方承担贷款的还款责任5.2还款方式：按银行规定的还款方式进行还款5.3还款账户：银行规定的还款账户第六条：房产交付及过户手续6.1甲方在过户完成后将房产交付给乙方6.2乙方在贷款批准后办理过户手续6.3过户手续完成时间：自贷款批准之日起X个月内第七条：房产权益保障7.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷7.2甲方保证房产符合国家和地方的相关规定7.3甲方承诺在过户前将房产涉及的物业管理费、水电费等费用结清7.4甲方承诺在过户前将房产涉及的违章违法行为处理完毕7.5甲方承诺在过户前将房产涉及的产权纠纷解决完毕第八条：合同的履行和违约责任8.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务8.2如一方违约，应承担相应的违约责任8.3违约金计算方式：违约方应支付合同总金额的X%作为违约金8.4违约方赔偿对方因违约所造成的直接经济损失8.5违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等第九条：争议解决9.1因本合同引起的任何争议，各方应友好协商解决9.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3诉讼地点：第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自各方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和解除应经各方协商一致并书面确认10.3合同的失效条件：本合同在履行完毕后自动失效第十一条：合同的附件11.1房产所有权证复印件11.2身份证复印件11.3贷款批准函复印件11.4其他相关文件第十二条：其他约定12.1各方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为12.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力12.3各方应保密本合同的内容，未经对方同意不得向第三方披露第十三条：合同的签署日期年月日第十四条：合同的签署地点（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行等。15.2甲方、乙方同意第三方根据本合同的约定介入合同的履行过程。15.3甲方、乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、职责等。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。16.3第三方责任限额：甲乙双方与第