房屋租赁合同的注意事项：2024年度精简版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同的注意事项：2024年度精简版本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任归属7.2维修申请及处理流程8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律法规11.1合同适用法律法规12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋配套设施：家具、家电、宽带、供暖等2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月X日4.3租金支付方式：银行转账//支付5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项，余款无息退还6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求：（1）合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用（2）不得改变房屋结构和用途（3）不得在房屋内进行违法活动6.2房屋维护责任：（1）出租人负责房屋及设施的正常维护和保养（2）承租人负责日常维修和小修小补7.房屋维修7.1维修责任归属：（1）出租人负责大修和大保养（2）承租人负责日常使用中的小问题和维修7.2维修申请及处理流程：（1）承租人发现房屋及设施出现问题，应及时通知出租人（2）出租人接到通知后，应在X日内进行维修（3）如出租人未能在规定时间内维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件：（1）租赁双方同意并签订书面变更协议（2）变更内容不得违反法律法规及合同约定8.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方不再续约（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益（3）不可抗力因素，如地震、火灾等导致合同无法履行9.违约责任9.1出租人违约责任：（1）未按约定提供房屋及设施，造成承租人损失的，应予以赔偿（2）未按约定履行维修义务，导致承租人损失的，应予以赔偿9.2承租人违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期X日未付的，视为违约，出租人有权解除合同（2）未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应予以赔偿10.争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼11.法律法规11.1合同适用法律法规：本合同遵守中华人民共和国合同法、房地产管理法等相关法律法规12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物，如需养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守宠物管理规定12.2访客管理：承租人应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客12.3房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给他人13.附件13.2租赁合同副本：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力14.签字盖章14.1出租人签字：（签字）（日期）14.2承租人签字：（签字）（日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除出租人和承租人之外的，与本合同有关联利益或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业公司等。2.第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定或出租人、承租人的合理要求，履行相关义务。2.2第三方在履行义务过程中，应保证其服务或产品的质量、安全及合法性。2.3第三方如因过错导致承租人或出租人损失的，应承担相应责任。3.第三方支付及结算3.1第三方提供的服务或产品费用，由出租人或承租人支付。3.2支付方式可由出租人或承租人与第三方直接协商确定。3.3支付及结算记录应保留相关凭证，以备查验。4.第三方责任限额4.1第三方对出租人或承租人的责任限额，按照合同约定或法律规定执行。4.2如无明确约定，第三方对出租人或承租人的责任限额不超过其收费总额的X倍。4.3第三方应在其责任限额内承担责任，超出部分由其自行承担。5.第三方与出租人、承租人的关系5.1第三方与出租人、承租人之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担合同义务，不得将义务转嫁给出租人、承租人。5.3出租人、承租人不得要求第三方履行合同以外的义务。6.第三方违约处理6.1第三方如未按合同约定履行义务，出租人或承租人可要求其改正或赔偿。6.2第三方如未按约定时间履行义务，出租人或承租人可按约定或法律规定要求其承担违约责任。6.3第三方如因过错导致合同无法履行，出租人或承租人可要求其承担相应责任。7.第三方解除及变更7.1第三方如欲解除或变更合同，应与出租人、承租人协商一致。7.2第三方解除或变更合同的，应承担因解除或变更导致的相关损失。8.第三方信息披露8.1第三方应向出租人、承租人披露其真实身份、资质及相关信息。8.2第三方如发生变更，应及时通知出租人、承租人。9.第三方合规及合法性9.1第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准。9.2第三方如涉及违法行为，应自行承担相应法律责任。10.第三方争议解决10.1第三方与出租人、承租人之间如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同副本详细要求和说明：本附件为租赁合同的正本，一式两份，出租人和承租人各执一份。合同副本应包含合同的全部条款，包括租赁房屋基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修、合同变更及解除、违约责任、争议解决方式、法律法规、其他约定等内容。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为与第三方服务提供商的协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付、责任限额等事项。协议应详细描述第三方的服务范围、服务标准、服务时间等，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。附件4：物业管理制度详细要求和说明：本附件为物业公司的管理制度，包括物业公司的服务范围、服务标准、收费标准等。物业管理制度应明确物业公司的职责和义务，以及承租人在物业服务过程中的权利和义务。附件5：维修服务协议详细要求和说明：本附件为与维修服务提供商的协议，明确双方的权益、服务内容、费用支付、责任限额等事项。协议应详细描述维修服务提供商的维修范围、维修标准、维修时间等，以及双方在维修过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施，导致承租人损失的。2.出租人未按约定履行维修义务，导致承租人损失的。3.承租人未按约定支付租金，逾期X日未付的。4.承租人未按约定使用房屋及设施，造成损坏的。5.承租人未经出租人同意将房屋转租给他人。6.第三方未按合同约定履行义务，导致出租人或承租人损失的。违约责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人损失、支付违约金等。2.承租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿损坏设施、支付违约金等。3.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人或承租人损失、支付违约金等。示例说明：如出租人未按约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常居住，承租人可要求出租人提供房屋及设施，并有权要求出租人支付违约金。如承租人未按约定支付租金，逾期超过X日未付，出租人可解除合同，并要求承租人支付逾期租金、违约金等。如第三方未按合同约定履行维修义务，导致承租人损失，承租人可要求第三方承担维修费用，并要求支付违约金。全文完。房屋租赁合同的注意事项：2024年度精简版1本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还日期4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任4.3装修限制5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.房屋交割10.1房屋交付日期10.2房屋交付条件10.3房屋收回条件11.附属设施及用品11.1附属设施清单11.2用品提供12.宠物相关12.1允许养宠物12.2宠物管理要求13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件14.其他事项14.1合同附件14.2法律法规遵循14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.4租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付日期：每的还款日支付当月租金。2.4支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：，账号：X，开户行：银行分行。3.押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、费用等后，将剩余押金退还给承租人。3.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在个工作日内退还押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定方式使用，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及设施的正常使用。4.3装修限制：承租人不得对房屋进行大规模装修，如确需装修，需提前征得出租人同意，并按照双方约定的条件进行。5.房屋保险5.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。5.2保险费用：保险费用由出租人承担。6.租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务1)出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。2)出租人应按时提供房屋及附属设施，并确保其正常使用。3)出租人应按照合同约定履行维修责任。6.2承租人的权利与义务1)承租人应按照合同约定支付租金、押金等费用。2)承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定方式使用。3)承租人应遵守物业管理规定，不得损害邻居利益。7.提前解约7.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约应提前个工作日通知对方。7.2解约通知期限：承租人应提前个工作日向出租人发出解约通知。7.3解约责任：提前解约的一方应支付给对方元的违约金。8.违约责任8.1出租人违约1)出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。2)出租人未按照合同约定履行维修责任的，承租人有权要求出租人履行维修责任，并有权要求支付违约金。8.2承租人违约1)承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。2)承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并要求支付违约金。9.争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成或者不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.房屋交割10.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人使用。1)房屋及附属设施应保持完好无损。2)所有钥匙及门禁卡等应交付给承租人。10.3房屋收回条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。11.附属设施及用品11.1附属设施清单：详见附件一。12.宠物相关12.1允许养宠物：承租人需经出租人同意方可养宠物。12.2宠物管理要求：承租人应遵守宠物管理的相关规定，并承担因宠物造成的一切责任。13.合同变更与终止13.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。13.2合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。14.其他事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋附属设施清单、物业联系方式等。14.2法律法规遵循：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、物业公司、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的任何直接损失承担的责任限额为元。16.2第三方责任限制：第三方仅对因其故意或重大过失导致的损失承担责任。16.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定向甲乙方主张权利。17.第三方义务17.1第三方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供服务、维护设施等。17.2第三方应保证其提供服务的质量和安全，并对因其服务导致的损失承担责任。18.甲乙方与第三方的关系18.1甲乙方与第三方之间的关系：甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同。18.2第三方与甲乙方之间的权利义务：第三方对甲乙方的任何义务均在本合同约定范围内。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲乙方应在发现第三方违约后个工作日内通知第三方，并要求其纠正。20.第三方解约20.1第三方解约条件：第三方在本合同有效期内解除合同的，应提前个工作日通知甲乙方。20.2第三方解约后果：第三方解约的，应承担因解约给甲乙方造成的损失。21.争议解决21.1第三方争议：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2第三方争议解决程序：协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的变更与终止22.1第三方变更：第三方因故需变更合同内容的，应提前个工作日通知甲乙方。22.2第三方终止：第三方因故需终止合同的，应提前个工作日通知甲乙方。23.附件23.1第三方资料：包括第三方的营业执照、资质证明等相关资料。23.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议副本。24.补充条款24.1甲乙方应确保其与第三方的合同不与本合同相冲突。24.2甲乙方应负责协调第三方与承租人之间的沟通，确保合同顺利履行。25.法律适用与争议解决25.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定解决，本合同未约定的，依照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息，例如：空调、冰箱、洗衣机等。附件二：物业联系方式提供物业公司的联系方式，包括电话、地址等，以便甲乙方在租赁期间与物业公司进行沟通。附件三：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议副本，用于明确双方的权利义务。附件四：宠物管理相关规定如果允许养宠物，应附上宠物管理的相关规定，包括宠物饲养要求、宠物粪便处理、宠物噪音管理等。附件五：保险单副本第三方购买的房屋保险单副本，用于确认保险覆盖范围和保险费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定提供服务或维护设施。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约金赔偿责任，赔偿金额为合同金额的%。2.承租人违约：承租人应承担违约金赔偿责任，赔偿金额为合同金额的%。3.第三方违约：第三方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额为合同金额的%。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金金额的%。例如，如果租金为每月元，违约金为元。如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金金额的%。例如，如果租金为每月元，违约金为元。如果第三方未按照合同约定提供服务或维护设施，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的%。例如，如果服务费用为每月元，违约金为元。全文完。房屋租赁合同的注意事项：2024年度精简版2本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.租赁合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接与退还12.租赁合同的附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3相关法律法规13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入服务。2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X单位名称（如有）：X地址：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X单位名称（如有）：X地址：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施完好无损后工作日内退还承租人押金，不计利息。6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。8.租赁合同的变更和终止8.1合同变更条件：在合同有效期内，如出租人或承租人需变更合同条款，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前终止合同时，本合同终止。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理：承租人在租赁期间不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并应负责访客的行为。11.3房屋交接与退还：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人，并办理相关交接手续。12.租赁合同的附件12.2设施清单：本合同附件中包含房屋内设施清单，列明各项设施的名称、数量和状态。12.3相关法律法规：本合同附件中包含租赁合同的相关法律法规，供双方查阅。13.签字盖章13.1出租人签字：签名：_____________13.2承租人签字：签名：_____________14.合同生效日期14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为________年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任和义务。第三方未履行合同义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同如涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定，提供真实、准确的信息，并促成甲乙方达成租赁合同。2.2维修服务方介入：租赁期内，如房屋设施出现故障，甲乙方可协商选择第三方维修服务方进行维修。维修服务方应按照约定提供维修服务，并保证维修质量。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定