2024年度工程款以房抵债协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款以房抵债协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）1.2乙方（债权人）1.3工程款1.4抵债房产第二条工程款抵债房产的确定2.1房产信息2.2房产价值评估2.3工程款与房产价值的对应关系第三条抵债房产的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件第四条房产过户及登记4.1过户手续4.2过户费用4.3登记备案第五条房产使用及管理5.1使用权限5.2物业管理5.3维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条合同的违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止第十二条合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序12.3合同文本的数量第十三条附加条款13.1房产交付前的税费支付13.2房产交付后的物业管理费支付13.3其他相关费用第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）：指承担债务的法人、其他组织或者自然人。1.2乙方（债权人）：指拥有债权的法人、其他组织或者自然人。1.3工程款：指甲方因履行合同义务而应支付给乙方的款项。1.4抵债房产：指甲方用于抵偿工程款的房产。第二条工程款抵债房产的确定2.1房产信息：甲乙双方应在本合同签订前，明确抵债房产的具体位置、面积、结构、使用状况等。2.2房产价值评估：甲乙双方应共同委托有资质的房地产评估机构，对抵债房产进行价值评估，并出具评估报告。2.3工程款与房产价值的对应关系：以评估报告中确定的房产价值为准，工程款与房产价值相抵。第三条抵债房产的交付3.1交付时间：甲方应在本合同签订后【】日内，将抵债房产交付给乙方。3.2交付地点：抵债房产的交付地点为【】。3.3交付条件：甲方应保证抵债房产符合下列交付条件：3.3.1房产权属清晰，无任何权属纠纷；3.3.2房产符合国家和地方关于房屋质量的相关规定；3.3.3房产的物业管理、供暖、供水、供电等公共服务设施齐全并正常运行。第四条房产过户及登记4.1过户手续：甲方应协助乙方办理抵债房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用：过户过程中产生的费用由【】承担。4.3登记备案：甲方应保证乙方在【】日内完成抵债房产的登记备案手续。第五条房产使用及管理5.1使用权限：自抵债房产交付之日起，乙方拥有该房产的使用权，并有权进行出租、出售等行为。5.2物业管理：自抵债房产交付之日起，乙方向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式按照物业管理公司规定执行。5.3维修责任：房产交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：甲乙双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2.1甲方未按约定时间、地点交付抵债房产；6.2.2甲方提供的抵债房产不符合约定质量标准；6.2.3乙方未按约定支付工程款。6.3变更和解除的程序：甲乙双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，甲乙双方可以依法选择仲裁或者诉讼。8.3仲裁解决：甲乙双方约定仲裁的，应向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。8.4法律途径：甲乙双方未约定仲裁的，或者仲裁裁决被人民法院依法撤销的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和延续9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3延续条件：合同终止后，甲乙双方如需继续合作的，可以签订新的合同，并明确约定合同的生效、终止和延续等事项。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密义务：甲乙双方应对保密内容采取适当措施，确保保密信息不被泄露给第三方。10.3保密期限：甲乙双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，应按照合同有关条款或者交易习惯进行解释。11.2合同的修改：甲乙双方可以通过书面协议修改或者补充本合同。11.3合同的废止：甲乙双方可以通过书面协议废止本合同。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序：本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。12.2备案程序：甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同报相关部门备案。12.3合同文本的数量：甲乙双方应按照实际需要确定合同文本的数量，并在签署时明确。第十三条附加条款13.1房产交付前的税费支付：甲乙双方应按照国家法律法规的规定，支付房产交付前的相关税费。13.2房产交付后的物业管理费支付：自抵债房产交付之日起，乙方向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式按照物业管理公司规定执行。13.3其他相关费用：甲乙双方应按照法律法规的规定，支付与抵债房产有关的其他费用。第十四条合同的份数14.1甲方执份：甲方应保留本合同的签字盖章原件【】份。14.2乙方执份：乙方应保留本合同的签字盖章原件【】份。14.3备案份数：本合同的备案份数【】份，由甲乙双方按照实际需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、调解机构、仲裁委员会、人民法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且通过协商、调解等方式无法解决时，可以邀请第三方介入。2.2程序：甲乙双方应就第三方介入的事宜协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1协助解决争议：第三方应公正、中立地协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.2提供专业服务：第三方应根据其专业领域，为甲乙双方提供相应的专业服务，如评估、调解等。3.3维护合同权益：第三方应确保甲乙双方的合同权益在介入过程中不受损害。第四条第三方的权利和义务4.1权利：第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的资料和信息，并对这些信息和资料进行核实。4.2义务：第三方应保密甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给无关方。第五条第三方介入的费用5.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，也可以在合同中事先约定。5.2费用支付：甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，具体支付方式和时间由甲乙双方和第三方协商确定。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方应对其介入过程中的行为负责，但因第三方故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿责任：第三方的赔偿责任以其介入费用为限，对于超过费用部分的损失，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方作为协助解决争议的中立方，不参与甲乙双方的合同履行，也不承担甲乙双方的合同义务。7.2第三方与中介方、评估机构等：第三方与中介方、评估机构等是独立的主体，彼此之间不存在隶属或者委托关系。第八条第三方介入的终止8.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确终止第三方介入的事宜。第九条第三方介入的记录和备案9.1记录：第三方应将其介入过程中的重要事项进行记录，并保存相关证据。9.2备案：甲乙双方应将第三方介入的书面协议和相关记录报相关部门备案。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1适用法律：第三方介入适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决：关于第三方介入的争议，甲乙双方可以协商解决，也可以依法选择仲裁或者诉讼。第十一条合同的签署与备案11.1签署程序：本附加条款一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。11.2备案程序：甲乙双方应按照法律法规的规定，将本附加条款报相关部门备案。11.3合同文本的数量：甲乙双方应按照实际需要确定合同文本的数量，并在签署时明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证明文件附件2：评估报告附件3：物业管理合同附件4：过户手续清单附件5：税费支付凭证附件6：第三方介入协议附件7：争议调解协议附件8：仲裁裁决书附件9：法院判决书附件10：合同履行情况记录附件11：费用支付凭证附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：合同终止协议附件1：房产证明文件的详细要求和说明附件1应包括房产所有权证书、房产证照、房产土地使用权证等相关证明文件，用以证明甲方对抵债房产的所有权。附件2：评估报告的详细要求和说明附件2应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括房产的具体位置、面积、结构、使用状况、市场价值等。附件3：物业管理合同的详细要求和说明附件3应详细列出物业管理的服务内容、服务费用、服务期限等信息，用以明确乙方在使用抵债房产时的物业管理责任。附件4：过户手续清单的详细要求和说明附件4应列出过户手续所需的所有文件和材料，包括身份证明、房产证明文件、评估报告等，以及过户费用和支付方式。附件5：税费支付凭证的详细要求和说明附件5应包括税费支付的凭证，如发票、收据等，用以证明甲方已按照约定支付了房产交付前的相关税费。附件6：第三方介入协议的详细要求和说明附件6应明确第三方的职责、权利和义务，包括争议解决的程序、提供的专业服务、维护合同权益等。附件7：争议调解协议的详细要求和说明附件7应包括调解机构的信息、调解人员的名单、调解的程序和结果等。附件8：仲裁裁决书、法院判决书或合同终止协议的详细要求和说明附件8应包括仲裁委员会或法院的名称、案件编号、裁决结果、签署日期等。附件9：合同履行情况记录的详细要求和说明附件9应记录合同履行过程中的关键信息，如履行时间、履行地点、履行内容等。附件10：费用支付凭证的详细要求和说明附件10应包括费用支付的凭证，如发票、收据等，用以证明甲乙双方已按照约定支付了相关费用。附件11：合同变更协议、解除协议或终止协议的详细要求和说明附件11应明确变更、解除或终止合同的条件、程序和effects。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付抵债房产；2.甲方提供的抵债房产不符合约定质量标准；3.乙方未按约定支付工程款；4.乙方使用抵债房产不当，导致房产损坏或损失；5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包