2024年度物业管理与维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所称物业管理与维护保养服务内容第二条服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2维护保养服务范围2.3服务内容详细描述第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.2维护保养服务费用4.3费用支付方式和时间第五条服务标准与质量要求5.1物业管理服务标准5.2维护保养服务质量要求第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务与期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1物业管理与维护保养服务详细清单13.2相关法律法规、标准规范等文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：____________，地址：________________。1.2乙方名称：____________，地址：________________。1.3合同所称物业管理与维护保养服务内容：包括但不限于物业的日常巡查、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障等工作。第二条服务范围与内容2.1物业管理服务范围：甲方物业项目的整体物业管理事务。2.2维护保养服务范围：包括但不限于物业内各类设施设备的安全检查、维修保养、更换等工作。2.3.1物业管理：负责物业项目的整体管理工作，包括但不限于物业设施的日常巡查、维护保养、环境卫生清洁、安全保障等工作。2.3.2设施设备维护保养：负责物业内各类设施设备的安全检查、维修保养、更换等工作，确保设施设备的正常运行。2.3.3服务质量保障：按照甲方要求和国家相关标准，提供高品质的物业管理与维护保养服务。第三条服务期限3.1合同开始日期：____年__月__日。3.2合同结束日期：____年__月__日。第四条服务费用4.1物业管理服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2维护保养服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3费用支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后的__个工作日内，向乙方支付相应的服务费用。支付方式为____（现金、转账等）。第五条服务标准与质量要求5.1物业管理服务标准：按照国家和地方物业管理相关法律法规、标准规范执行，同时满足甲方提出的特殊要求。5.2维护保养服务质量要求：保证设施设备的正常运行，对发现的问题及时进行维修保养，确保服务质量符合国家和地方的相关标准。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决：如双方协商未果，任何一方均可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密信息定义：本合同履行过程中，双方交换的各类涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等信息。10.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为__年。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税，合规经营。12.1.2甲乙双方应相互配合，共同做好物业管理工作。12.1.3乙方应定期向甲方报告物业管理与维护保养工作的开展情况。第十三条附件13.1物业管理与维护保养服务详细清单：具体包括但不限于物业设施设备维护保养项目、环境卫生清洁项目、安全保障项目等。13.2相关法律法规、标准规范等文件：包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：（签字）日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方代表：（签字）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、技术支持、法律咨询等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方、乙方根据合同履行需要，可以选择合适的第三方提供相关专业服务。2.2委托关系：甲方、乙方与第三方建立委托关系，第三方应按照甲乙方的要求提供服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，认真履行合同约定的义务，保证服务质量。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的相关信息。第四条第三方费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付：甲方、乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务质量保障5.1第三方应按照甲乙方的要求和相关标准，提供专业、高效、优质的服务。5.2第三方服务过程中出现的问题，应及时与甲方、乙方沟通，确保问题得到及时解决。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定提供服务的，应承担迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。6.2第三方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方应独立承担违约责任，不应由甲方、乙方承担。第八条第三方介入的程序8.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前__天通知对方。8.2甲方、乙方应将与第三方的合同条款提交给对方审查，确保合同内容的合规性。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲方、乙方与第三方建立的委托关系，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2变更或解除第三方合同，不影响本合同的履行。第十条第三方责任限额10.1第三方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。10.2如甲乙双方与第三方未约定责任限额，第三方承担的责任限额为合同履行过程中涉及的费用总额的__%。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他事项12.1甲方、乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。12.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。本部分条款与前面的合同条款具有同等法律效力，甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守本部分条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理与维护保养服务详细清单详细列出物业项目名称、设施设备名称、维护保养项目、服务频次、质量标准等信息。附件2：相关法律法规、标准规范等文件包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。附件3：第三方服务提供者名单及资质证明列出第三方服务提供者的名称、地址、联系方式、资质证书编号等信息。附件4：服务费用明细表详细列出物业管理服务费用、维护保养服务费用的计算方式、收费标准等信息。附件5：物业项目平面图标明物业项目的具体位置、设施设备分布、物业管理范围等信息。附件6：合同履行过程中的沟通与协调机制详细描述甲乙双方及第三方在合同履行过程中的沟通与协调机制。附件7：保密信息清单列出需要保密的信息类型、保密期限、保密义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服务。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方未按照约定提供服务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服务的，应承担迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务的，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为未支付服务费用的__%。2.如果乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为未提供服务部分的__%。3.如果第三方未按照甲乙方的要求提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担迟延履行违约金，违约金为未提供服务部分的__%。4.如果甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务，甲乙双方可以根据违约程度要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理与维护保养合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指物业管理与维护保养的范围及内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2维护保养服务内容3.3服务标准与质量要求第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.2维护保养服务费用4.3费用支付方式与时间第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、暂停与终止9.1合同生效条件9.2合同暂停条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指物业管理与维护保养的范围及内容：本合同所指的物业管理与维护保养范围包括甲方拥有的所有物业设施和设备，包括但不限于楼房、绿化、停车设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯、消防系统等。物业管理与维护保养内容包括：a)保证物业设施和设备的正常运行；b)定期对物业设施和设备进行保养和维修；c)维护物业环境卫生，保证公共区域清洁；d)负责物业的安全保卫工作，确保物业安全。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条服务内容与标准3.1物业管理服务内容：乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施和设备的运行、保养和维修，环境卫生管理，公共秩序维护，消防安全管理等。3.2维护保养服务内容：乙方负责定期对甲方的物业设施和设备进行保养和维修，确保其正常运行。3.3服务标准与质量要求：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和约定，提供符合质量要求的服务。具体的servicestandardsandqualityrequirementsshallbespecifiedintheattachedschedules.第四条服务费用4.1物业管理服务费用：人民币[insertamount]元整（大写：人民币[insertamount]元整）4.2维护保养服务费用：人民币[insertamount]元整（大写：人民币[insertamount]元整）4.3费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式，每月支付给乙方。支付时间为每月的[insertdate]，不得延迟。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：a)提供物业相关资料：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供物业相关资料，包括设施和设备的技术资料、运行维护记录等。b)支付服务费用：甲方应按照本合同约定的服务费用，及时支付给乙方。c)协助乙方工作：甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件。5.2乙方责任与义务：a)履行物业管理与维护保养服务：乙方应按照本合同约定的服务内容与标准，提供合格的物业管理与维护保养服务。b)保障物业安全：乙方应采取一切必要的措施，保障物业的安全，防止事故的发生。c)定期报告：乙方应定期向甲方报告物业管理与维护保养工作的开展情况，对甲方提出的问题及时进行处理。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定，完成各项服务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的[insertpercentage]%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的[insertpercentage]%。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如果双方协商未能解决争议，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、暂停与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同暂停条件：在合同有效期内，如果出现不可抗力等特殊情况，双方可以协商暂停合同的履行。9.3合同终止条件：合同暂停满[insertperiod]后，如特殊情况仍未消除，双方可以协商终止合同。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同履行过程中双方交换的所有技术资料、商业信息和其他保密信息。10.2保密信息的使用与保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表：附件一：物业相关资料清单附件二：服务费用支付明细表附件三：物业管理与维护保养服务标准第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××公司授权代表（签字）：________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围：第三方可以是个人、法人或其他组织，其参与本合同履行过程，应符合合同约定或经甲方和乙方共同认可。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于提前通知、协商一致、签订补充协议等。a)第三方应具备相应的资质和能力；b)第三方介入应得到甲方和乙方的共同同意；c)第三方介入不应违反相关法律法规。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方义务：第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方，除非法律有明确规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照合同约定履行其职责。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的客户，乙方应按照合同约定提供服务或产品。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应在其介入合同履行的领域和范围内确定，具体责任限额应在补充协议中明确。5.2第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为需要调整第三方责任限额，可在补充协议中进行明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。6.2第三方违约与甲方和乙方关系：第三方违约不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲方和乙方，并协商解决退出后的相关事宜。7.2第三方退出后果：第三方退出后，其应承担的责任和义务不受影响，直至合同履行完毕。第八条甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，协助第三方履行其职责。第九条争议解决9.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条附件11.1第三方介入相关文件：包括但不限于第三方资质证明、第三方服务协议等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××公司授权代表（签字）：________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：________日期：____年__月__日12.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：________授权代表（签字）：________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料清单附件内容：包括但不限于物业设施和设备的技术资料、运行维护记录、物业平面图、物业管理规定等。附件要求：资料必须真实、完整、准确，不得有误导性或虚假信息。附件二：服务费用支付明细表附件内容：详细列出甲方应支付给乙方的服务费用，包括物业管理服务费用和维护保养服务费用。附件要求：明细表应清晰、准确，不得有遗漏或错误。附件三：物业管理与维护保养服务标准附件内容：详细描述物业管理与维护保养的服务内容、服务标准、质量要求等。附件要求：标准应具体、明确，便于双方执行和评估。附件四：第三方介入协议附件内容：明确第三方介入的条件、程序、责任限额、违约处理等条款。附件要求：协议应详细、具体，确保第三方介入的顺利进行。附件五：保密协议附件内容：明确双方对保密信息的保护义务、保密信息范围、违约责任等。附件要求：协议应具体、明确，确保双方对保密信息的保护。附件六：违约行为及责任认定标准附件内容：详细列出合作中所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理流程。附件要求：内容应全面、具体，便于双方在合作过程中遵守和执行。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间支付服务费用；2)乙方未按约定提供服务或产品；3)第三方未按约定履行其职责；4)甲方未协助乙方进行物业管理工作；5)乙方未保护甲方保密信息；6)双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1)违约金：违约方应支付给对方合同总价款的[insertpercentage]%作为违约金；2)损害赔偿：根据违约方违约程度，支付给对方相应的损害赔偿金；3)合同终止：严重违约行为可能导致合同终止；4)其他责任：根据具体违约行为，承担其他相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，则构成违约。根据违约责任认定标准，甲方应支付给乙方违约金，并承担因延迟付款导致的损失赔偿责任。全文完。2024年度物业管理与维护保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护保养3.2物业安全保卫3.3物业环境清洁3.4物业设施设备管理3.5物业公共区域管理第四条服务质量标准4.1物业维护保养质量标准4.2物业安全保卫标准4.3物业环境清洁标准4.4物业设施设备管理标准4.5物业公共区域管理标准第五条服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制第六条乙方人员及管理6.1乙方人员配置6.2乙方人员管理培训6.3乙方人员服务规范第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的继承条款13.3合同的转让条款第十四条附件14.1附件一：物业维护保养项目清单14.2附件二：物业安全保卫措施清单14.3附件三：物业环境清洁计划14.4附件四：物业设施设备维护保养计划14.5附件五：物业公共区域管理规范第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指物业管理范围本合同所指物业管理范围包括：住宅小区、商业裙楼、停车场、绿化带等公共区域。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日2.2合同结束日期合同结束日期为：2025年12月31日第三条物业管理服务内容3.1物业维护保养乙方负责对物业管理范围内的建筑物、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用寿命。3.2物业安全保卫乙方负责制定并执行物业安全保卫制度，保障物业管理范围内的人身和财产安全，防止安全事故的发生。3.3物业环境清洁3.4物业设施设备管理乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行日常巡检、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。3.5物业公共区域管理乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行管理，包括公共设施的维护、公共秩序的维护、公共环境的维护等。第四条服务质量标准4.1物业维护保养质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业维护保养工作，确保服务质量。4.2物业安全保卫标准乙方应制定并执行物业安全保卫制度，包括人员出入管理、消防安全管理、应急预案等，确保物业管理范围内的人身和财产安全。4.3物业环境清洁标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业环境清洁工作，确保环境整洁。4.4物业设施设备管理标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业设施设备管理工作，确保设施设备的正常运行。4.5物业公共区域管理标准乙方应制定并执行物业公共区域管理规范，确保公共区域的正常使用和管理。第五条服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），按年度支付。5.2费用支付方式及时间甲方应于每年1月1日前，向乙方支付当年的物业管理服务费用。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，乙方可提出费用调整申请，双方协商一致后进行调整。第六条乙方人员及管理6.1乙方人员配置乙方应根据物业管理范围内的实际情况，配置足够的管理和服务人员，确保服务质量。6.2乙方人员管理培训乙方应对管理人员和服务人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。6.3乙方人员服务规范乙方应制定并执行管理人员和服务人员的行为规范，确保服务态度和服务质量。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出整改要求，并有权终止合同的履行。乙方有权根据法律法规和合同约定，对物业管理范围内的安全隐患进行处理。8.2乙方义务乙方应按照合同约定和国家法律法规的要求，提供合格的物业管理服务。乙方应保证物业管理范围内的安全和环境卫生，防止事故的发生。乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。乙方应在合同约定的服务范围内，按照甲方的要求提供服务。第九条甲方权利与义务9.1甲方权利甲方有权按照合同约定支付物业管理服务费用。甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务提出合理的要求和建议。9.2甲方义务甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。甲方应按照法律法规和合同约定，履行相关的义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。合同变更的条件包括但不限于法律法规的变更、甲方乙方的合理要求等。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除的条件包括但不限于乙方严重违约、甲方乙方的合理要求等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则争议由合同签订地的人民法院管辖。第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同暂停条件合同暂停应由双方协商一致，并书面签署暂停协议。12.3合同终止条件合同终止应由双方协商一致，并书面签署终止协议。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的继承条款本合同的权利义务由合同双方的合法继承人继承。13.3合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条附件14.1附件一：物业维护保养项目清单14.2附件二：物业安全保卫措施清单14.3附件三：物业环境清洁计划14.4附件四：物业设施设备维护保养计划14.5附件五：物业公共区域管理规范第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同履行的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围合同履行过程中涉及的政府部门、监管机构；合同履行过程中涉及的服务供应商、供应商；合同履行过程中涉及的甲方、乙方各自的员工、客户、访客等；合同履行过程中涉及的保险机构、鉴定机构等。第十六条第三方介入后的权利义务16.1甲乙方的权利义务甲乙双方应在合同履行过程中，对涉及第三方的权利义务进行明确界定，并依法保护第三方的合法权益。甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入的情况进行合理应对和处理，确保合同的正常履行。16.2第三方的权利义务第三方应依法履行与甲乙双方合同履行相关的义务，并承担相应的责任。第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和支持，确保合同的正常履行。第十七条第三方介入的协调与处理17.1第三方协调甲乙双方应建立第三方协调机制，对第三方介入情况进行及时沟通和协调，避免因第三方原因导致合同履行受到影响。17.2第三方处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应采取合理措施予以处理，并将处理结果及时通知对方。如第三方侵害甲乙双方的合法权益，甲乙双方应共同依法维权，并要求第三方承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限定第三方对甲乙双方造成的损失，应依法承担赔偿责任。甲乙双方对第三方的责任限额应进行明确约定。18.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如无特别约定，第三方责任限额应不超过其介入合同履行所产生的直接损失。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如第三方介入导致合同履行发生重大变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。19.2第三方介入