物业服务方与2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业服务方与2024年度合同1本合同目录一览第一条物业服务方基本信息1.1服务方名称1.2服务方地址1.3服务方联系方式第二条客户基本信息2.1客户名称2.2客户地址2.3客户联系方式第三条服务内容3.1物业维护与管理3.2绿化与清洁3.3安全保卫3.4设施设备维护3.5其他服务内容第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务费用5.1物业服务费5.2维修基金5.3其他费用第六条服务标准与质量6.1服务方应达到的服务标准6.2服务质量的评估与监督第七条合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2服务方的职责7.3客户的义务7.4合同履行过程中的争议解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的相关处理第九条违约责任9.1服务方的违约行为9.2客户的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条物业服务方基本信息1.1服务方名称：物业管理有限公司1.2服务方地址：市区街道号第二条客户基本信息2.1客户名称：小区业主委员会2.2客户地址：市区街道号第三条服务内容3.1物业维护与管理：服务方应按照合同约定，对物业共用部位进行维护、保养和管理，确保物业设施设备安全、正常运行。3.2绿化与清洁：服务方应定期进行绿化带修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带整洁、美观；同时，对小区公共区域进行清洁、卫生保障。3.3安全保卫：服务方应制定并落实安全保卫制度，确保小区的安全、秩序；配备足够数量的专业保安人员，进行24小时轮流值班，对小区进行巡逻、检查。3.4设施设备维护：服务方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备安全、正常运行。3.5其他服务内容：包括但不限于小区公共部位的维修、公共设施设备的更换、小区环境的美化等。第四条服务期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日第五条服务费用5.1物业服务费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。5.2维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳。5.3其他费用：如水费、电费、燃气费等由客户自行承担。第六条服务标准与质量6.1服务方应达到的服务标准：按照国家物业管理相关规定和行业标准执行。6.2服务质量的评估与监督：双方可定期对服务方的服务质量进行评估，如发现问题，应及时沟通、协调，确保服务质量的持续提升。第七条合同的履行与监督7.1双方的权利与义务：双方应严格履行合同约定的权利与义务，共同维护小区的和谐、稳定。7.2服务方的职责：服务方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保小区的安全、整洁、舒适。7.3客户的义务：客户应遵守小区管理制度，配合服务方的管理工作，按时缴纳物业服务费及维修基金。7.4合同履行过程中的争议解决：如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同终止的条件：合同到期，双方未续签；一方提前解除合同，且提前通知对方；双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的相关处理：合同终止后，服务方应向客户办理物业交接手续，结清各项费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。第九条违约责任9.1服务方的违约行为：服务方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2客户的违约行为：客户未按照合同约定支付费用，或违反小区管理制度的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：如合同的修改、补充、解除等，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署的地点：市区街道号。14.3合同的生效条件：本合同经双方签字（或盖章），并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对此进行补充规定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，指第三方参与甲乙双方合同的履行过程，包括但不限于提供服务、商品、技术支持等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定，有权邀请第三方参与合同履行，但需提前通知对方。2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或商品，并承担相应的质量、安全等责任。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按约定追究第三方的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的法律关系，甲乙方不承担第三方债务及法律风险。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方履行本合同的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方行为符合法律法规和合同约定。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙方如需要变更或终止第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.2甲乙方变更或终止第三方介入，不影响甲乙方在本合同项下的义务和责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如在第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方履行本合同的义务。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务，确保合同的正常履行。8.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和便利。第九条法律法规和行业标准9.1本合同第三方介入的相关条款，应符合中华人民共和国法律法规和行业标准。9.2甲乙方应遵守法律法规和行业标准，确保合同的合法性和有效性。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充、解除等，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同签署的地点：市区街道号。11.3本合同的生效条件：本合同经甲乙方签字（或盖章），并加盖公章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容详细清单附件2：物业服务标准与质量评估体系附件3：小区管理制度附件4：物业维护与管理方案附件5：绿化与清洁计划附件6：安全保卫措施及应急预案附件7：设施设备维护保养计划附件8：物业服务费收费标准附件9：维修基金使用管理办法附件10：第三方服务提供商资质证明文件附件11：合同变更、解除、终止协议附件12：争议解决方式说明附件13：保密协议附件14：第三方介入协议附件1：物业服务内容详细清单本附件详细列出物业服务方应提供的服务内容，包括但不限于物业维护、绿化、清洁、安全保卫、设施设备维护等。附件2：物业服务标准与质量评估体系本附件规定了物业服务方应达到的服务标准，以及质量评估的方法和流程。附件3：小区管理制度本附件明确了小区居民应遵守的规章制度，以及物业服务方的管理职责。附件4：物业维护与管理方案本附件详细说明了物业维护与管理的具体措施，以及相关工作的实施计划。附件5：绿化与清洁计划本附件明确了绿化与清洁工作的具体安排，包括绿化带的管理、公共区域的清洁等。附件6：安全保卫措施及应急预案本附件详细阐述了安全保卫措施，以及突发事件的应急预案。附件7：设施设备维护保养计划本附件规定了设施设备的维护保养计划，以及相关的质量标准。附件8：物业服务费收费标准本附件明确了物业服务费的收费标准，以及计算方式和支付方式。附件9：维修基金使用管理办法本附件详细说明了维修基金的筹集、使用和管理办法。附件10：第三方服务提供商资质证明文件本附件要求第三方服务提供商提供相关的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件11：合同变更、解除、终止协议本附件明确了合同变更、解除、终止的条件和程序。附件12：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径和方法，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。附件13：保密协议本附件明确了甲乙双方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密和个人信息的保密义务。附件14：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序以及第三方与甲乙双方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准。2.服务方未按照约定时间履行义务，或延迟履行义务。3.服务方未按照约定标准使用维修基金。4.客户未按照合同约定支付费用，或违反小区管理制度。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定标准。违约责任认定标准：1.服务方违约：服务方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.客户违约：客户应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如服务方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，服务方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿损失的范围，可由双方在合同中约定。全文完。物业服务方与2024年度合同2本合同目录一览1.物业服务方基本信息1.1服务方名称1.2服务方地址1.3服务方联系方式2.业主基本信息2.1业主名称2.2业主地址2.3业主联系方式3.物业服务内容3.1物业管理范围3.2服务项目及标准3.3服务时间4.物业服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业服务期限5.1合同生效时间5.2合同到期时间6.物业服务质量保障6.1服务质量标准6.2服务质量监督与检查7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1服务方违约8.2业主违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的保密条款11.合同的签署、生效与备案11.1签署日期11.2合同生效日期11.3备案手续12.附件12.1物业服务项目清单12.2服务费用明细表13.签字盖章页13.1服务方签字盖章13.2业主签字盖章14.附录14.1合同履行的相关法律法规14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条物业服务方基本信息1.1服务方名称：物业管理有限公司1.2服务方地址：市区路号第二条业主基本信息2.1业主名称：科技有限公司2.2业主地址：市区路号第三条物业服务内容3.1物业管理范围：包括但不限于建筑物及附属设施的管理维护、绿化管理、清洁卫生、安全保卫、消防管理、车辆管理等服务。3.2服务项目及标准：按照《物业管理服务标准》执行，具体内容详见附件一。3.3服务时间：每天24小时，全年无休。第四条物业服务费用4.1服务费用标准：人民币元/平方米·月，建筑面积以建筑面积计算。4.2费用支付方式：通过银行转账的方式支付。4.3费用支付时间：业主应在每月的5日前将应缴纳的物业服务费支付至服务方指定的银行账户。第五条物业服务期限5.1合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。5.2合同到期时间：本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，到期后双方可协商续约。第六条物业服务质量保障6.1服务质量标准：按照《物业管理服务标准》执行，具体内容详见附件一。6.2服务质量监督与检查：服务方应定期对服务质量进行自我检查，业主也有权对服务方的服务质量进行监督和检查，并提出意见和建议。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因法律法规、政策变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2解除条件：（1）合同到期，双方未续约；（2）合同一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1服务方违约：（1）未能按照约定提供服务，应承担相应的违约金；（2）未能按照约定标准提供服务，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2业主违约：（1）未能按照约定时间支付服务费用，应承担相应的滞纳金；（2）未能按照约定使用物业，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方的其他权利和义务：（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；（2）双方应相互配合，共同维护物业管理秩序；（3）双方应保守合同秘密，不得泄露对方商业秘密。10.2合同的保密条款：（1）双方在合同履行过程中获取的对方信息予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容；（3）保密义务在合同终止后继续有效。第十一条合同的签署、生效与备案11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。11.3备案手续：双方应按照法律法规规定，将合同文本报送相关部门备案。第十二条附件12.1物业服务项目清单：详见附件二。12.2服务费用明细表：详见附件三。第十三条签字盖章页13.1服务方签字盖章：（签字）（盖章）13.2业主签字盖章：（签字）（盖章）第十四条附录14.1合同履行的相关法律法规：本合同履行应遵守的国家法律法规。14.2合同的补充协议：如有补充协议，应为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方权利义务发生变化的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方应在发现第三方介入情况后及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，并采取措施减少损失。第三条第三方责任限额3.1第三方介入导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，由甲乙方协商确定。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务，甲乙方应继续履行合同约定的义务。4.2甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若第三方介入导致合同履行不能，甲乙方有权解除合同，并有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方在合同履行过程中，如需第三方提供协助，第三方应予以配合。5.3第三方未按照甲乙方的要求履行协助义务的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同备案7.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应将相关情况报送给相关部门备案。7.2甲乙方应按照法律法规的规定，履行合同备案义务。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙方与第三方之间的往来文件、资料、信息等，应予以保密。8.2未经对方同意，甲乙方不得向第三方披露与第三方介入相关的信息。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2甲乙方应依法维护自身的合法权益，同时不妨碍第三方合法权益的实现。第十条第三方介入后的合同修改10.1甲乙方应在第三方介入后，及时对合同进行修改，以适应新的履行情况。10.2合同修改内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方介入导致合同不能履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方未履行合同约定义务，导致第三方介入的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的赔偿责任12.1第三方介入导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。12.2第三方赔偿责任应根据第三方介入的具体情况