2024年度个人购房尾款支付合同协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房尾款支付合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条尾款支付金额3.1尾款总额3.2尾款支付时间3.3尾款支付方式第四条付款凭证4.1付款凭证类型4.2付款凭证提交时间4.3付款凭证审核及确认第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条产权办理6.1产权办理时间6.2产权办理费用6.3产权办理手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件提交时间第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）甲方是指与乙方签订《商品房买卖合同》的买受人，即房屋的购买方。甲方应具备完全民事行为能力，并按照合同约定支付购房款项。1.2乙方（开发商）乙方是指与甲方签订《商品房买卖合同》的出卖人，即房屋的出售方。乙方应具备合法的房地产开发资质，并按照合同约定交付符合约定条件的房屋。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体栋号、单元、房号及面积等详见《商品房买卖合同》。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。具体面积以《商品房买卖合同》及政府部门出具的测绘报告为准。2.3房屋用途房屋用途为住宅，符合国家和地方关于住宅用途的相关规定。第三条尾款支付金额3.1尾款总额甲乙双方根据《商品房买卖合同》的约定，确认房屋尾款总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2尾款支付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将尾款支付至乙方指定的账户。3.3尾款支付方式尾款支付方式为银行转账，甲方将尾款支付至乙方指定的银行账户。甲方支付尾款后，应及时向乙方提供付款凭证。第四条付款凭证4.1付款凭证类型付款凭证类型为银行转账凭证、现金支付凭证等，具体以实际支付方式为准。4.2付款凭证提交时间甲方应在支付尾款后____个工作日内，向乙方提交付款凭证。4.3付款凭证审核及确认乙方应在收到甲方提交的付款凭证后____个工作日内，对付款凭证进行审核。如审核无误，乙方应及时向甲方出具收款确认函。第五条房屋交付5.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年____月____日。5.2交付条件房屋交付条件为：（1）乙方已按照《商品房买卖合同》的约定，将房屋建设完毕并通过政府部门验收；（2）乙方已向甲方提供符合约定条件的房屋及相关资料。5.3交付手续房屋交付手续包括：（1）甲乙双方共同签署《房屋交付确认书》；（2）乙方向甲方提供房屋钥匙；（3）甲方支付房屋尾款；（4）双方办理房屋权属转移登记手续。第六条产权办理6.1产权办理时间双方约定自房屋交付之日起____个月内，办理房屋权属转移登记手续。6.2产权办理费用办理房屋权属转移登记所需的费用，按照国家和地方的相关规定执行。其中，由甲方承担的费用包括：契税、印花税等。由乙方承担的费用包括：房屋产权证书工本费等。6.3产权办理手续甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋权属转移登记手续。甲方应提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关资料；乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，未按时支付尾款或其他款项的，应按照合同约定承担违约责任。甲方迟延支付尾款的，乙方有权按照迟延支付部分计算违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，或要求解除合同并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约乙方未按照合同约定交付房屋或不符合合同约定的房屋质量标准的，乙方应按照合同约定承担违约责任。乙方迟延交付房屋的，甲方有权按照迟延交付部分计算违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，或要求解除合同并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：合同内容、合同签订过程中的谈判内容、合同履行过程中的相关数据和信息等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起____年。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国法律解释。第十二条合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：《商品房买卖合同》、《房屋交付确认书》、《房屋权属转移登记申请书》等。12.2附件提交时间附件应在合同签订之日起____个工作日内提交给对方。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方因特殊原因无法按约定期限支付尾款，甲方应提前____个工作日向乙方书面说明情况，并协商调整付款期限。乙方应根据甲方实际情况，合理调整付款期限，但调整后的付款期限不得超过合同约定的最长期限。13.2乙方特殊情况处理如乙方因特殊原因无法按约定期限交付房屋，乙方应提前____个工作日向甲方书面说明情况，并协商调整交付期限。甲方应根据乙方实际情况，合理调整交付期限，但调整后的交付期限不得超过合同约定的最长期限。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。14.3签署人甲方（购房人）：____乙方（开发商）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙双方。第三方应遵守本合同的约定，按照约定的方式和服务内容履行相关义务。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务的质量和效率。2.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照本合同约定的期限和方式，向甲乙双方提供服务或协助，并确保服务的连续性和稳定性。第三条第三方责任3.1第三方应对其在履行合同过程中产生的行为承担法律责任，包括但不限于因其违约、侵权或疏忽等原因给甲乙双方造成的损失。3.2第三方如因故不能履行或部分履行合同义务，应提前书面通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。3.3第三方在履行合同过程中，如发生争议或纠纷，应与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约、侵权或疏忽等行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列出限额的具体数额。4.3如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超额部分的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，但不得违反本合同的约定。5.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方的身份和职责。6.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体方式和时间，并书面确认。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署书面协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方退出7.1第三方如需退出合同履行过程，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出的原因和时间。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方案，并确保合同的继续履行。7.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议或纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲乙双方与第三方之间的合同需变更，应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由。9.2甲乙双方与第三方之间的合同变更，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲乙双方与第三方之间的合同需解除，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和时间。10.2甲乙双方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及其附件中关于第三方的约定，不影响本合同的效力。11.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响本合同的效力。11.3本合同及其附件中关于第三方的约定，不得对抗甲乙双方之间的合同关系。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方提供与合同履行相关的必要信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《商品房买卖合同》附件2：《房屋交付确认书》附件3：《房屋权属转移登记申请书》附件4：房屋所有权证附件5：土地使用权证附件6：身份证明附件7：户口本附件8：婚姻状况证明附件9：贷款银行合同附件10：物业服务合同附件11：维修服务合同附件12：中介服务合同附件的详细要求和说明：附件1：《商品房买卖合同》本合同是甲乙双方购买房屋的主要合同，明确了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件2：《房屋交付确认书》本确认书是乙方在交付房屋时与甲方签署的，用以确认房屋已经按照约定交付，并且甲方已经接收。附件3：《房屋权属转移登记申请书》本申请书是甲乙双方在办理房屋权属转移登记时使用的，需要填写双方的基本信息以及房屋的详细信息。附件4：房屋所有权证这是房屋的权属证明，证明了甲方对房屋的所有权。附件5：土地使用权证这是土地的使用证明，证明了甲方对土地的使用权。附件6：身份证明这是甲乙双方的身份证明，用于证明甲乙双方的身份信息。附件7：户口本这是甲乙双方的户口本，用于证明甲乙双方的家庭关系和居住情况。附件8：婚姻状况证明这是甲乙双方的婚姻状况证明，用于证明甲乙双方的婚姻状况。附件9：贷款银行合同这是甲乙双方与贷款银行签订的合同，用于证明甲乙双方的贷款情况。附件10：物业服务合同这是甲乙双方与物业公司签订的合同，用于证明甲乙双方物业服务的情况。附件11：维修服务合同这是甲乙双方与维修服务提供商签订的合同，用于证明甲乙双方维修服务的情况。附件12：中介服务合同这是甲乙双方与中介公司签订的合同，用于证明甲乙双方中介服务的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付尾款或其他款项。2.乙方未按照合同约定交付房屋或不符合合同约定的房屋质量标准。3.乙方迟延交付房屋。4.乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。5.甲乙双方未按照合同约定办理房屋权属转移登记。6.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付尾款或其他款项的，乙方有权按照迟延支付部分计算违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。甲方迟延支付尾款的，乙方有权要求甲方支付违约金，或要求解除合同并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定交付房屋或不符合合同约定的房屋质量标准的，乙方应按照合同约定承担违约责任。乙方迟延交付房屋的，甲方有权按照迟延交付部分计算违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，或要求解除合同并赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方未按照合同约定办理房屋权属转移登记的，应按照合同约定承担违约责任。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年度个人购房尾款支付合同协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条购房尾款金额及支付方式2.1尾款金额2.2支付方式2.3支付时间第三条支付条件3.1条件一3.2条件二3.3条件三第四条支付流程4.1流程一4.2流程二4.3流程三第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1约定一10.2约定二10.3约定三第十一条附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字第十三条日期13.1签署日期第十四条生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号1.2卖方信息卖方姓名：身份证号系方式：1395678地址：北京市海淀区路号第二条购房尾款金额及支付方式2.1尾款金额双方确认，购房尾款为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付尾款。2.3支付时间买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第三条支付条件3.1条件一卖方应按照合同约定，将所售房屋的所有权转移给买方。3.2条件二卖方应向买方提供完整的相关房屋产权证明文件。3.3条件三卖方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。第四条支付流程4.1流程一买方在签订合同后，应向卖方提供正确的银行账户信息。4.2流程二买方在确认上述条件一、条件二和条件三均得到满足后，应在五个工作日内通过银行转账方式支付尾款。4.3流程三卖方在收到尾款后，应向买方出具收款凭证。第五条违约责任5.1买方违约买方未按照本合同约定支付尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条2.1款约定的尾款金额的1%。5.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行其义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条2.1款约定的尾款金额的1%。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成时，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同终止本合同在尾款支付完毕后自行终止。第八条保密条款8.1保密内容本合同的内容及其签署过程，双方均应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2泄露后果如任何一方违反本条8.1款的规定，泄露了本合同的内容，泄露方应承担相应的法律责任。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1约定一本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2约定二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3约定三本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十一条附件11.1附件一房屋买卖合同11.2附件二房屋所有权证11.3附件三其他与本合同有关的文件第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字第十三条日期13.1签署日期：2024年1月1日第十四条生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同项下交易的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同项下的交易，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方应按照甲乙双方的指示，提供专业服务，并按照约定时间完成。2.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供服务报告或证明文件。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙双方应在收到第三方提供的服务报告或证明文件后，按照约定方式支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据甲乙双方与第三方签订的服务合同中的约定确定。4.2责任限制如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方签订的服务合同中约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方第三方应独立向甲乙双方提供服务，并独立承担由此产生的法律责任。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲乙双方支付第三方服务费用。5.3第三方与评估方、审计方等第三方应按照评估方、审计方等的要求，提供必要的资料和信息。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。6.2第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的修改、补充均须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等核心条款。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件证明了房屋的所有权归属，是房屋交易的重要文件。附件三：其他与本合同有关的文件详细要求和说明：本附件包括但不限于房屋的评估报告、装修报告、产权调查报告等，用以证明房屋的现状和产权情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付购房尾款。2.卖方未按照合同约定时间完成房屋所有权的转移。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准。责任认定标准：违约行为的责任认定，应根据合同的约定和我国的相关法律进行。具体的违约责任，包括但不限于：1.买方未按时支付尾款的，应支付违约金，违约金为本合同第二条2.1款约定的尾款金额的1%。2.卖方未按时完成所有权转移的，应支付违约金，违约金为本合同第二条2.1款约定的尾款金额的1%。3.第三方未提供服务的，应支付违约金，违约金根据甲乙双方与第三方签订的服务合同中的约定确定。示例说明：如买方未按照合同约定时间支付购房尾款，根据合同的约定，买方应支付违约金8000元（假设尾款金额为80万元）。如卖方未按照合同约定时间完成房屋所有权的转移，根据合同的约定，卖方应支付违约金8000元（假设尾款金额为80万元）。如第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未按约定时间提供购房咨询和服务，根据甲乙双方与中介方签订的服务合同约定，中介方应支付违约金5000元。全文完。2024年度个人购房尾款支付合同协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋性质第三条尾款支付金额及时间3.1尾款金额3.2尾款支付时间第四条支付方式4.1支付途径4.2支付账户4.3支付凭证第五条支付条件5.1尾款支付前提5.2支付前的检查事项第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1适用法律10.2法律冲突解决第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1其他条款第十三条签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________________。2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米。2.3房屋性质房屋性质：________________。第三条尾款支付金额及时间3.1尾款金额尾款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2尾款支付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将尾款支付至乙方指定的账户。第四条支付方式4.1支付途径甲方通过银行转账的方式将尾款支付至乙方指定的账户。4.2支付账户乙方指定的收款账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________4.3支付凭证甲方支付尾款后，应向乙方提供银行转账凭证作为支付依据。第五条支付条件5.1尾款支付前提甲方应按照双方签订的《房屋买卖合同》约定，完成房屋过户手续。5.2支付前的检查事项双方应在尾款支付前，共同对房屋现状进行查验，确认无误后进行支付。第六条违约责任6.1买方违约甲方未按本合同约定时间支付尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为尾款金额的____%。6.2卖方违约乙方未按《房屋买卖合同》约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为：________________。双方同意将争议提交至上述法院解决。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲方支付尾款完毕；（2）乙方按约定交付房屋；（3）双方协商一致的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：附件一：《房屋买卖合同》附件二：房屋所有权证附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：其他相关文件第十二条其他约定12.1其他条款双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十三条签字盖章13.1买方签字甲方（签字）：________________日期：________________13.2卖方签字乙方（签字）：________________日期：________________第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件和方式由双方根据实际情况约定，并以书面形式附加本合同。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并明确介入的范围和职责。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方应对其员工的言行承担责任，如员工的言行导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并以书面形式附加本合同。5.2第三方责任限额应符合法律法规和行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方约定，并以书面形式附加本合同。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件交给甲乙双方，并办理交接手续。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方介入的条件、职责、责任限额等，应协商一致，并以书面形式附加本合同。8.2变更第三方介入应遵循法律法规和行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况、介入的条件和方式、职责等。9.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如发现第三方存在违约行为，应及时告知对方并协商解决。第十条第三方介入的监督和检查10.1甲乙双方有权对第三方介入的过程和结果进行监督和检查，确保第三方的服务符合法律法规和行业标准。10.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解第三方介入的进展情况，并及时解决存在的问题。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方存在违法行为，甲乙双方有权向相关部门举报和投诉。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并以书面形式附加本合同。12.2解除第三方介入后，第三方应将相关资料和文件交给甲乙双方，并办理交接手续。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对其在介入过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入的约定适用于本合同的履行全过程。14.2本合同第三方介入的约定适用于甲乙双方与第三方之间的所有关系。本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件详细记载了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的坐落、面积、性质、价格、付款方式、过户手续等。甲乙双方应严格按照该合同的约定履行各自的义务。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应确保该证照的真实性和有效性。附件三：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明。证明应由共有权人签字或盖章，并经公证机关公证。附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、过户手续文件等。甲乙双方应按照法律法规和银行要求提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间支付尾款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为尾款金额的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照《房屋买卖合同》约定交付房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：中介方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的2倍。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：评估机构应向甲方或乙方支付违约金，违约金为评估费的2倍。5.审计机构违约行为及责任认定违约行为示例：审计机构未按照约定完成审计工作。责任认定标准：审计机构应向甲方或乙方支付违约金，违约金为审计费的2倍。6.银行违约行为及责任认定违约行为示例：银行未按照约定时间审批贷款，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：银行应向甲方或乙方支付违约金，违约金为贷款额的1%。全文完。2024年度个人购房尾款支付合同协议3本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证明第三条尾款支付金额及时间3.1尾款支付金额3.2尾款支付时间第四条支付方式4.1支付途径4.2支付账户信息4.3支付凭证第五条支付条件5.1满足交付条件的证明5.2其他支付条件第六条交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七条售后服务7.1保修范围7.2保修期限第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101051975030578901.2.3联系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀区路号第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.1.2房屋结构：平方米，室厅2.1.3房屋产权：70年2.1.4房屋现状：已验收合格，具备交付条件2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2.2房屋面积：平方米2.3房屋权属证明2.3.1房产证号：京房权证朝字第号2.3.2土地使用权证号：京国土用（朝）字号第三条尾款支付金额及时间3.1尾款支付金额3.1.1买方应支付的尾款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2尾款支付时间3.2.1买方应按照本合同约定的时间向卖方支付尾款。第四条支付方式4.1支付途径4.1.1买方通过银行转账方式将尾款支付至卖方指定的账户。4.2支付账户信息4.2.1卖方收款账户信息如下：户名：账号：6225880开户行：中国建设银行北京市分行朝阳支行4.3支付凭证4.3.1买方支付完成后，应向卖方提供银行转账凭证作为支付依据。第五条支付条件5.1满足交付条件的证明5.1.1卖方应向买方提供房屋验收合格证明、房产证、土地使用权证等相关文件，作为房屋交付的依据。5.2其他支付条件5.2.1买方应在尾款支付前，完成房屋过户手续。第六条交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施按现状交付给买方。6.2房屋验收标准6.2.1买方应按照国家和北京市的相关规定，对房屋进行验收。如发现质量问题，应按照相关法律法规和合同约定进行处理。第七条售后服务7.1保修范围7.1.1卖方对交付的房屋及附属设施提供一年期的质保服务，质保期自房屋交付之日起计算。7.2保修期限7.2.1卖方应在保修期内，对房屋及附属设施出现的质量问题进行维修或更换。如因特殊原因导致维修费用较高，双方可协商解决。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按本合同约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为尾款金额的千分之一。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋总价款的千分之一。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2泄露后果11.2.1如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在本合同履行过程中，如需增加其他条款，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件（1）买方按本合同约定支付尾款，卖方按本合同约定交付房屋，双方全面履行了合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订书面同意书。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决合同履行过程中的问题、参与争议解决等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务或履行合同过程中的行为承担责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收费的百分之百。3.3第三方权益保护3.3.1第三方在其权益受到损害时，有权依法向甲乙双方主张权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应独立于甲方，其提供的服务或行为不代表甲方意思表示。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应独立于乙方，其提供的服务或行为不代表乙方意思表示。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入终止条件5.1.1第三方介入的条件消除，或甲乙双方协商一致解除第三方介入。5.2第三方介入终止程序5.2.1甲乙双方应书面确认第三方介入终止，并通知第三方。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的签订6.1.1如甲乙双方因第三方介入需增加额外条款，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2额外条款的履行6.2.1甲乙双方应按照补充协议约定的内容履行各自的权利义务。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行。7.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入不影响本合同争议的解决。8.2甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第九条第三方介入与违约责任9.1第三方介入不影响本合同违约责任的承担。9.2甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。第十条第三方介入与合同解除10.1第三方介入不影响本合同的解除。10.2甲乙双方应按照本合同约定的解除条件解除合同。第十一条第三方介入与权益保护11.1甲乙双方应保护第三方的合法权益。11.2第三方在其合法权益受到损害时，有权依法向甲乙双方主张权利。第十二条第三方介入与信息保密12.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密。12.2第三方泄露甲乙双方秘密的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入与法律适用13.1本合同第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入与合同的有效性14.1本合同第三方介入相关条款不影响本合同的有效性。14.2本合同第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议的解决均不影响本合同其他条款的有效性。第十五条第三方介入与合同的履行期限15.1本合同第三方介入相关条款的履行期限与本合同其他条款的履行期限相同。15.2本合同第三方介入相关条款的履行期限届满，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋验收合格证明附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：维修服务合同附件八：法律咨询服务合同附件九：房屋过户手续复印件附件十：支付凭证复印件附件十一：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务。附件二：房产证复印件房产证是证明房屋所有权的重要文件，复印件用于验证房产证的真实性。附件三：土地使用权证复印件土地使用权证是证明土地使用权的重要文件，复印件用于验证土地使用权证的真实性。附件四：房屋验收合格证明房屋验收合格证明是证明房屋已经通过验收的文件，表明房屋具备交付条件。附件五：中介服务合同中介服务合同是甲乙双方与中介机构签订的合同，明确了中介服务的范围和费用。附件六：评估报告评估报告是对房屋价值进行评估的文件，用于确定房屋的交易价格。附件七：维修服务合同维修服务合同是甲乙双方与维修服务提供商签订的合同，明确了维修服务的范围和费用。附件八：法律咨询服务合同法律咨询服务合同是甲乙双方与法律服务机构签订的合同，明确了法律服务的范围和费用。附件九：房屋过户手续复印件房屋过户手续是完成房屋所有权转移的必要文件，复印件用于验证过户手续的真实性。附件十：支付凭证复印件支付凭证是买方支付尾款的证明，复印件用于验证支付的真实性。附件十一：第三方服务协议第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的合同，明确了第三方服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定时间支付尾款。2.卖方未按合同约定时间交付房屋。3.第三方未按合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.买方违约金计算：每日违约金金额为尾款金额的千分之一。2.卖方违约金计算：每日违约金金额为房屋总价款的千分之一。3.第三方违约金计算：每日违约金金额为其收费的百分之百。示例说明：1.如果买方未按合同约定时间支付尾款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为尾款金额的千分之一。2.如果卖方未按合同约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋总价款的千分之一。3.如果第三方未按合同约定提供服务或履行义务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为其收费的百分之百。全文完。2024年度个人购房尾款支付合同协议4本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.房屋1.3.尾款1.4.付款方式1.5.违约金2.合同标的2.1.房屋买卖合同2.2.尾款支付金额及期限3.尾款支付3.1.支付金额3.2.支付期限3.3.支付方式3.4.支付条件4.付款责任与义务4.1.买方付款义务4.2.卖方交付房屋义务5.违约责任5.1.买方违约5.2.卖方违约6.争议解决6.1.协商解决6.2.调解解决6.3.仲裁解决6.4.法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1.合同生效条件7.2.合同变更7.3.合同解除8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.泄露后果9.合同的附件9.1.房屋买卖合同副本9.2.付款凭证9.3.其他相关文件10.其他条款10.1.合同的适用法律10.2.合同的履行地点10.3.通知与送达11.合同的签署11.1.签署日期11.2.签署地点11.3.签署主体12.合同的续签12.1.续签条件12.2.续签程序13.合同的终止13.1.终止条件13.2.终止程序14.附则14.1.合同的解释权14.2.合同的修订历史14.3.合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1.合同主体买方：[买方姓名]，性别：[买方性别]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]。卖方：[卖方姓名]，性别：[卖方性别]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]。1.2.房屋房屋地址：[房屋地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，房屋面积：[房屋面积]平方米，房屋结构：[房屋结构]。1.3.尾款尾款是指根据《房屋买卖合同》的约定，买方应在房屋过户手续完成后支付给卖方的款项，尾款金额为：[尾款金额]元。1.4.付款方式（1）银行转账：买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户。（2）现金支付：买方可以直接到卖方指定的地点支付现金。1.5.违约金一方违反本合同的约定，应当向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：[违约金计算方式]，违约金的上限不超过尾款的20%。2.合同标的本合同的标的为卖方按照《房屋买卖合同》的约定，将房屋过户至买方名下的行为，以及买方按照本合同的约定支付尾款的行为。3.尾款支付3.1.支付金额买方应支付的尾款金额为：[尾款金额]元。3.2.支付期限买方应在本合同签订后的[支付期限]内支付尾款。3.3.支付方式买方应按照本合同约定的付款方式支付尾款。3.4.支付条件买方支付尾款的条件为：（1）房屋过户手续完成。（2）卖方按照《房屋买卖合同》的约定交付房屋。4.付款责任与义务4.1.买方付款义务买方应按照本合同约定的付款期限和付款条件支付尾款。4.2.卖方交付房屋义务卖方应按照《房屋买卖合同》的约定，将房屋过户至买方名下，并交付房屋给买方。5.违约责任5.1.买方违约买方未按照本合同约定的付款期限和付款条件支付尾款，应当按照本合同约定支付违约金。5.2.卖方违约卖方未按照《房屋买卖合同》的约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，应当按照《房屋买卖合同》的约定承担违约责任。6.争议解决6.1.协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。6.2.调解解决如果协商不成，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。6.3.仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4.法律途径如果仲裁不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1.保密内容双方对在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众信息或已经合法公开的信息。8.2.保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后[保密期限]年内继续有效。8.3.泄露后果如果一方违反本条规定的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.合同的附件9.1.房屋买卖合同副本本合同附件包括《房屋买卖合同》的正本副本，双方应妥善保管副本，以备不时之需。9.2.付款凭证买方支付尾款的凭证，包括银行转账记录、现金支付的收据等，由买方保留。9.3.其他相关文件包括与本合同履行相关的所有文件和资料，如房屋权属证明、过户手续文件等，由双方共同保管。10.其他条款10.1.合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.合同的履行地点本合同的履行地点为[合同履行地点]。10.3.通知与送达任何一方就本合同项下的通知或其他通讯，均应按照对方提供的地址和联系方式进行。11.合同的签署11.1.签署日期本合同于[签署日期]由双方签署。11.2.签署地点本合同于[签署地点]签署。11.3.签署主体本合同由双方授权代表签署，授权代表的行为代表了双方的意志。12.合同的续签12.1.续签条件本合同的续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。12.2.续签程序双方应在合同到期前[提前通知期限]个月内，协商续签事宜。13.合同的终止13.1.终止条件（1）双方协商一致。（2）合同履行完毕。（3）法律规定或合同约定的终止条件出现。13.2.终止程序14.附则14.1.合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2.合同的修订历史本合同的修订历史应记录在案，最新版本为准。14.3.合同的最终解释权归属本合同最终解释权归[最终解释权归属方]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等，在合同履行过程中提供服务或行使职权的非合同主体。15.2.第三方职责第三方应按照法律法规和职业规范，公正、客观地履行其职责，协助甲乙方完成合同的履行。15.3.第三方权利第三方在履行其职责时，有权要求甲乙方提供必要的文件、资料和协助。15.4.第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1.第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并明确第三方的选择标准、职责范围和权利义务。16.2.第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。16.3.第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，确保其判断和决定的客观性和公正性。16.4.第三方通知第三方在履行职责过程中，如有需要通知甲乙方的事项，应及时通知，并确保甲乙方有充分的时间作出反应。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额，不超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。17.2.第三方过失如果第三方因过失导致甲乙方损失，第三方应按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。17.3.第三方故意如果第三方故意导致甲乙方损失，第三方应承担无限连带责任。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲乙方第三方在履行其职责时，与甲乙方是服务提供者和接受者的关系。18.2.第三方与中介方如果第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调、管理和监督职责。18.3.第三方与政府机构如果第三方为政府机构，甲乙方应遵守相关法律法规，配合第三方的工作。19.第三方介入的争议解决19.1.甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.2.如果协商不成，甲乙方可以选择调解或仲裁解决。19.3.如果调解或仲裁不成，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.附则20.1.本合同的第三方介入条款自签署之日起生效。20.2.本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙方共同所有。20.3.本合同的第三方介入条款的修订历史应记录在案，最新版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》副本详细要求：副本应与正本内容一致，由双方签字盖章确认。附件说明：作为本合同的基础文件，记录了房屋买卖的主要条款和条件。附件2：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付的收据等，需清晰显示支付金额和日期。附件说明：作为买方支付尾款的凭证，证明支付的真实性和金额的准确性。附件3：房屋权属证明详细要求：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：确认房屋的合法性和出卖方对房屋的所有权。附件4：过户手续文件详细要求：包括房屋过户所需的全部文件，如身份证复印件、户口本等。附件说明：用于完成房屋所有权的转移登记手续。附件5：第三方机构资质证明详细要求：如中介、评估机构的营业执照、资质证书等。附件说明：证明第三方机构的合法性和专业性。附件6：第三方机构服务协议详细要求：明确第三方机构的职责、权利、费用和违约责任等条款。附件说明：规定第三方机构在合同履行过程中的具体义务。附件7：房屋现状照片或视频详细要求：真实反映房屋现状的图片或视频资料。附件8：维修清单详细要求：记录房屋需要维修的项目和预计费用。附件说明：用于明确房屋交付时的维修责任和费用。附件9：补充协议详细要求：对主合同条款的补充或修改，需双方签字盖章确认。附件说明：针对合同履行过程中的特殊情况或需求进行调整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付尾款。2.卖方未按约定时间完成房屋过户手续。3.第三方机构未按约定履行其职责。4.任何一方提供的文件、资料不真实、不完整或不符合法律法规要求。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。4.违约责任的限制：违约责任不应超过合同金额的一定比例。示例说明：如果买方未按约定时间支付尾款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如果卖方未按约定时间完成房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的租房等额外费用。如果第三方机构未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的直接经济损失。全文完。2024年度个人购房尾款支付合同协议5本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途第三条尾款支付金额及时间3.1尾款金额3.2尾款支付时间第四条支付方式4.1支付途径4.2支付账户4.3支付凭证第五条支付条件5.1符合合同约定条件5.2房屋交付第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1补充条款11.2附件第十二条合同签署日期第十三条合同正本13.1合同副本第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：身份证号系地址：北京市朝阳区xx路xx号联系电话：13856781.2卖方信息卖方姓名：身份证号：11010519700101001Y联系地址：北京市海淀区xx路xx号联系电话：1395678第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市朝阳区xx路xx号2.2房屋面积房屋建筑面积：120平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅第三条尾款支付金额及时间3.1尾款金额尾款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2尾款支付时间尾款支付时间：自本合同签订之日起十个工作日内第四条支付方式4.1支付途径买方通过银行转账的方式将尾款支付至卖方指定的账户4.2支付账户卖方收款账户信息：开户行：中国工商银行北京市分行账户名称：账号：6222024.3支付凭证买方支付完成后，应向卖方提供银行转账凭证作为支付依据第五条支付条件5.1符合合同约定条件买方支付尾款的前提是卖方已按照《房屋买卖合同》的约定，完成房屋交付及相关手续5.2房屋交付房屋交付时间：按照《房屋买卖合同》约定的交付时间为准第六条违约责任6.1买方违约如买方未按照本合同约定时间和金额支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同尾款金额的5%6.2卖方违约如卖方未按照《房屋买卖合同》约定时间交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，具体按照《房屋买卖合同》的约定执行第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，请求调解解决7.3仲裁解决如任何一方对争议解决结果不服，可向北京市仲裁委员会申请仲裁7.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决第