二零二四年度物业租赁及管理综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁及管理综合服务合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的位置、面积和用途1.2租赁期限的起止日期1.3租赁物的交付和接收第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业公司的服务范围3.2物业公司的服务标准3.3物业公司的服务时间第四条维修责任及费用4.1租赁物的正常维护和维修责任4.2租赁物的非正常损坏赔偿责任4.3维修费用的承担方式第五条保险责任5.1物业公司应购买的保险种类5.2物业公司应支付的保险费用5.3保险事故的处理方式第六条租赁物的使用和保护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的保护要求6.3租赁物的改造和装修第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算方法第九条争议解决方式9.1双方争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知和送达10.1双方联系方式的告知10.2通知和送达的效力第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2附件的说明和效力第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效条件第十四条合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序和效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的位置、面积和用途租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，建筑面积为平方米，租赁物用作用途。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁物的交付和接收租赁物的交付时间为2024年1月1日，租赁物的接收时间为2024年1月31日。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至物业公司指定的银行账户。第三条物业管理服务内容3.1物业公司的服务范围3.2物业公司的服务标准物业公司应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准提供服务。3.3物业公司的服务时间物业公司的服务时间为每日时至时。第四条维修责任及费用4.1租赁物的正常维护和维修责任物业公司负责租赁物的正常维护和维修。4.2租赁物的非正常损坏赔偿责任因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.3维修费用的承担方式维修费用由物业公司承担。第五条保险责任5.1物业公司应购买的保险种类物业公司应购买包括但不限于火灾险、责任险等必要的保险。5.2物业公司应支付的保险费用物业公司应支付保险费用，具体金额在合同附件中约定。5.3保险事故的处理方式保险事故发生时，乙方应按照保险公司的要求及时报案并配合处理。第六条租赁物的使用和保护6.1租赁物的使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的保护要求乙方应合理使用租赁物，并按照相关规定进行保护。6.3租赁物的改造和装修未经物业公司同意，乙方不得对租赁物进行改造和装修。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算方法违约金的计算方法按照合同附件中的约定执行。第九条争议解决方式9.1双方争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为市，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十条通知和送达10.1双方联系方式的告知双方应在合同签订后5个工作日内告知对方联系方式的变更。10.2通知和送达的效力双方通过书面形式发出的通知和文件，以对方实际收到为准。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。争议解决的地点为市，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务双方可以在合同附件中约定其他权利义务。12.2附件的说明和效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于年月日在市签署。13.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止的条件本合同在下列条件下终止：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同解除的程序和效力合同解除应按照双方约定或法律规定的方式进行。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。1.3第三方权益第三方根据合同约定享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、索赔等。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和时间。2.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方报酬甲方和乙方应按照合同约定支付第三方的报酬，具体金额和支付方式在合同附件中约定。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、风险程度等因素确定，并在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中根据实际情况进行调整，具体调整方式在合同附件中约定。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方和乙方的规定和要求，并接受甲方和乙方的监督。4.2第三方与中介方、维修方、保险公司等的关系第三方在履行合同过程中，与其他第三方之间的关系由各方自行协调解决。4.3第三方与其他各方的权益划分第三方在履行合同过程中，与其他各方的权益划分按照合同约定执行。第五部分：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违反合同约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以依法寻求救济。5.3第三方违约责任限额第三方违约责任限额按照合同约定的责任限额执行。第六部分：第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，可以按照合同约定退出。6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担退出前的违约责任。第七部分：其他事项7.1甲方和乙方应妥善保管合同及相关文件，确保第三方无法获取。7.2甲方和乙方应保密第三方的商业秘密，未经第三方同意不得泄露。7.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。7.4本合同及其附件未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。7.5本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置、面积和用途详细说明本附件详细描述租赁物的具体位置、面积以及允许使用的用途，包括但不限于建筑结构、设施设备、物业管理区域等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和账户信息等。附件三：物业管理服务内容和要求本附件详细描述物业公司应提供的服务内容、服务标准、服务时间等。附件四：维修责任及费用承担细则本附件详细列出租赁物的正常维护和维修责任、非正常损坏赔偿责任以及维修费用的承担方式。附件五：保险购买明细表本附件详细列出物业公司应购买的保险种类、保险费用金额和支付方式。附件六：租赁物的使用和保护规定本附件详细列出租赁物的使用范围、保护要求以及改造和装修的规定。附件七：合同变更和解除的条件及程序本附件详细列出合同变更和解除的条件、程序以及法律后果。附件八：违约行为及责任认定标准本附件详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件九：争议解决方式详细说明本附件详细描述争议解决的地点、方式和法院。附件十：通知和送达的有效性说明本附件详细描述双方通过书面形式发出的通知和文件的有效性。附件十一：合同签署和生效证明本附件为合同签署的证明文件，包含签署时间、地点和双方签字（或盖章）页。附件十二：合同终止和解除的证明本附件为合同终止和解除的证明文件，包含终止和解除的时间、理由和双方签字（或盖章）页。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.物业公司未按约定提供物业管理服务。4.物业公司未按约定购买保险或保险无效。5.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为违约行为涉及的金额的5%至10%。2.赔偿损失计算方式：根据甲方和乙方因违约行为所遭受的实际损失计算。3.违约行为导致的合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金金额的5%至10%。若甲方未支付租金导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方连续三个月未支付租金，乙方有权解除合同。全文完。二零二四年度物业租赁及管理综合服务合同1本合同目录一览第一条租赁物业及面积1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2物业管理4.3物业安全第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任第八条变更和解除合同的条件8.1变更合同的条件8.2解除合同的条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业交付时间12.2物业验收标准12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证13.3物业管理服务费用明细第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及面积1.1物业地址：北京市海淀区某路某号，具体楼栋和房间号详见附件1。1.2物业面积：共计平方米，具体分布详见附件1。1.3物业用途：租赁用途为办公，未经出租方同意，承租方不得将物业用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条物业管理服务内容4.1物业维护：出租方负责物业的基本维护工作，包括水电设施、消防设施、公共区域等的维护。4.2物业管理：出租方负责物业的管理工作，包括安全保卫、环境卫生、公共设施的日常管理等。4.3物业安全：出租方负责物业的安全工作，包括消防安全、出人管理等。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合约定的物业，确保物业的安全和完好。2)负责物业的维护和管理工作。3)协助承租方办理相关入住手续。4)不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务1)按照约定用途使用物业，不得擅自改变用途。2)按时支付租金和管理费用。3)妥善保管物业，不得损坏公共设施。4)遵守物业管理规定，不得违反法律法规。第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项1)物业的结构性问题，如屋顶、墙壁、地面等。2)物业的基本设施设备，如水电、消防、通风等。3)公共区域及设施，如楼梯、电梯、公共照明等。6.2承租方负责维修的事项1)承租方使用的房间内部设施，如门窗、灯具、插座等。2)承租方造成的物业损坏，应及时修复或承担修复费用。第八条变更和解除合同的条件8.1变更合同的条件1)租赁期限内，承租方如需延长租赁期限，应提前一个月通知出租方，并签订租赁期限变更协议。2)租赁期限内，出租方如需变更物业用途或转让物业，应提前三个月通知承租方，并签订变更协议。8.2解除合同的条件1)租赁期限届满，承租方未续签合同的，合同自动解除。2)租赁期限内，承租方提前解除合同的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。3)租赁期限内，出租方提前解除合同的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。2)出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金。9.2承租方违约责任1)承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。2)承租方未按约定使用物业的，应承担由此产生的后果，并支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1物业交付时间：租赁开始日期。12.2物业验收标准：详见附件2。12.3双方约定的其他事项：1)承租方如需进行装修，应提前一个月向出租方申请，并取得同意。装修过程中应遵守相关法律法规，不得改变物业结构。2)承租方应按照约定用途使用物业，不得转租、转让或抵押物业。3)出租方有权对承租方的经营活动进行监督，如发现违反法律法规或合同约定，有权要求承租方立即改正。第十三条附件13.1物业清单：详见附件3。13.2租赁押金支付凭证：详见附件4。13.3物业管理服务费用明细：详见附件5。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（出租方盖章）14.2承租方签字盖章：（承租方盖章）14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在签订本合同的同时，特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件2.1本合同有效期内，如甲乙双方同意引入第三方提供服务或履行合同义务，包括但不限于中介服务、物业管理、维修保养、保险服务等，需另行签订书面协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。2.2甲乙双方应确保第三方服务的引入不违反本合同的约定，且不影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方按约定提供服务，如发生服务质量问题或造成损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务，甲乙双方与第三方的协议不得违反本合同的约定。3.3第三方如未能按约定提供服务或违反了甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。第四条第三方责任限额4.1第三方同意在其提供服务范围内，对因其服务导致的财产损失或人身伤害承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额不应超过其服务费用总额的%，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方如因故意或重大过失导致损失，不受责任限额限制，应承担相应的全责。第五条第三方支付方式及期限5.1甲乙双方与第三方协商确定费用支付方式及期限，确保第三方及时收到服务费用。5.2甲乙双方应确保第三方服务费用的支付不违反本合同的约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。6.2甲乙双方不对第三方的行为或违约负责，第三方的一切行为均由其自行承担后果。6.3第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知第三方，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方如未能按约定提供服务或违反了甲乙双方的约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。7.3甲乙双方与第三方解除协议的，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的地址、面积、楼栋号、房间号等信息，以及物业现有的设施和设备清单。附件2：物业验收标准明确物业交付时的验收标准，包括物业的结构、设施、环境等方面的要求。附件3：租赁押金支付凭证出租方和承租方签署的租赁押金支付凭证，证明承租方已支付租赁押金。附件4：物业管理服务费用明细详细列出物业管理服务的费用明细，包括服务内容、服务费用、服务周期等信息。附件5：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、费用等信息，以及维修服务方的责任限额。附件6：保险协议列出保险的类型、保险费用、保险期限等信息，以及保险理赔的流程和标准。附件7：第三方服务协议如引入第三方服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、期限、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业，需支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。1.2未按约定履行维修责任，需承担维修费用，并支付违约金。1.3未经承租方同意，擅自变更物业用途或转让物业，需支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金，需支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。2.2未按约定使用物业，需承担由此产生的后果，并支付违约金。2.3未经出租方同意，擅自改变物业用途或转租、转让物业，需支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务或违反甲乙双方的约定，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.2第三方责任限额不超过其服务费用总额的%，如因故意或重大过失导致损失，不受责任限额限制。全文完。二零二四年度物业租赁及管理综合服务合同2本合同目录一览第一条租赁物业及服务内容1.1物业地址与范围1.2物业用途1.3租赁期限1.4物业现状与维修责任第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条物业管理服务3.1物业公司服务内容3.2物业公司服务标准3.3物业公司服务费用3.4物业公司服务期限第四条维修与维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3紧急维修处理第五条保险事宜5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3仲裁费用承担第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条其他条款10.1税费承担10.2合同的保密条款10.3合同的转让10.4附件第十一条附件列表11.1附件一：物业现状说明书11.2附件二：租赁物业平面图11.3附件三：物业服务标准清单11.4附件四：保险单复印件11.5附件五：其他相关文件第十二条双方签署页第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁物业及服务内容1.1物业地址与范围1.1.1物业地址：北京市X区X街道X号。1.1.2物业范围：包括但不限于办公楼、停车场、绿化区域等。1.2物业用途1.2.1承租人租赁物业主要用于办公及与办公相关的经营活动。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.4物业现状与维修责任1.4.1物业现状：租赁物业现状符合国家安全及消防规定的要求，设施设备齐全、功能正常。1.4.2维修责任：出租人负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业设施设备处于良好状态。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币万元整。2.2租金支付周期2.2.1租金每三个月支付一次。2.3租金支付方式2.3.1承租人通过银行转账的方式支付租金。2.4租金调整机制2.4.1租金在租赁期满后，如双方续约，可根据市场情况进行调整。第三条物业管理服务3.1物业公司服务内容3.1.1物业公司负责物业的日常管理、维护及清洁工作。3.2物业公司服务标准3.2.1物业公司应按照约定的服务标准提供服务，确保物业的正常使用。3.3物业公司服务费用3.3.1物业服务费用包含在租金内，不再另行收取。3.4物业公司服务期限3.4.1物业公司的服务期限与租赁期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条维修与维护4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责物业设施设备的维修和保养，确保其正常运行。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责租赁范围内的内部装修及设施设备的维修和保养。4.3紧急维修处理4.3.1遇到紧急情况需要维修时，双方应立即通知对方，共同协商解决。第五条保险事宜5.1承租人保险要求5.1.1承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。8.3仲裁费用承担8.3.1仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件按照法律法规和合同约定执行。9.3合同续约程序9.3.1合同续约应提前三个月书面通知对方，并按照双方商定的条件办理。第十条其他条款10.1税费承担10.1.1双方应按照国家法律规定承担相应的税费。10.2合同的保密条款10.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.4附件10.4.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条附件列表11.1附件一：物业现状说明书11.2附件二：租赁物业平面图11.3附件三：物业服务标准清单11.4附件四：保险单复印件11.5附件五：其他相关文件第十二条双方签署页（此处为双方签署合同的页面，应有双方盖章和授权代表签字）第十三条合同签订日期（此处填写合同签订的日期）第十四条合同编号（此处填写合同的编号）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形

a)中介方协助甲乙方达成租赁意向；

b)维修服务方负责物业的维修与保养；

c)保险公司提供保险服务；

d)其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定2.1.1甲乙方应与第三方明确责任限额，确保甲乙方的利益不受损害。2.2第三方责任限额的调整2.2.1甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，但需提前通知对方。2.3第三方责任限额的告知2.3.1甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并要求第三方在合同上盖章确认。第三条第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方按合同约定享有提供服务、获得报酬等权利。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，确保服务质量。3.3第三方责任3.3.1第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，与甲乙方无关。4.3第三方与甲乙方的责任划分4.3.1第三方在提供服务过程中产生的责任由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更的情形5.1.1第三方介入可能导致合同内容、履行方式、履行期限等方面的变更。5.2合同变更程序5.2.1甲乙方应与第三方协商一致后，签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。5.3合同变更的生效5.3.1合同变更协议经甲乙方签字盖章并报送备案后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决6.1.1第三方介入产生的争议，甲乙方应与第三方协商解决。6.2协商不成时的争议解决6.2.1若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止与解除7.1合同终止与解除的情形

a)第三方严重违约；

c)法律法规变化。7.2合同终止与解除的程序7.2.1甲乙方应与第三方协商一致后，签订书面终止或解除协议，并