2024【合同范本】江西房屋租赁服务合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备居住/商业使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能使用房屋的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及的事宜，可由双方另行协商确定。注意事项及解决办法：1.租金支付逾期：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。若滞纳金未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，并支付违约金。2.房屋损坏：乙方如损坏房屋或附属设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。若乙方未能修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同变更和解除：双方如欲变更或解除合同，应书面签署，并经双方确认。若一方未履行书面程序，另一方有权要求继续履行合同，并要求违约方支付违约金。4.甲方权利和义务：甲方应保证出租房屋符合法律法规要求，并负责维修房屋及附属设施。若甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方履行，并要求支付违约金。5.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守法律法规。若乙方未履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及政府规章等。8.房屋及附属设施：指出租房屋及其附属的设施和设备，如家具、家电等。9.维修费用：指修复损坏房屋及附属设施所需的费用。10.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.承租方需要租赁房屋用于居住或商业活动。3.双方需要明确租赁条款，保障双方权益。补充条款：1.宠物规定：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。2.房屋保险：乙方应自行购买并妥善维护房屋保险，保障房屋及自身利益。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方购买，并承担相关费用。3.房屋转租：乙方不得擅自将出租房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.维修责任：如房屋及附属设施因自然原因导致损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。5.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲