2024新拆迁房屋合同书模板新

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁房屋情况1.1乙方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方房屋权属证明文件为__________。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在补偿款项支付之日起__________日内，将补偿款项支付给乙方。三、搬迁期限3.1乙方应于__________年__________月__________日前完成搬迁。3.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬离，乙方应承担产生的一切费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同货币补偿金额的__________%。4.2如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为房屋的所有权人或其他合法权利人。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关权属证明文件。2.货币补偿金额的确定应基于合法的房地产市场评估，确保评估价格的公正合理。解决办法：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并按照评估报告确定补偿金额。3.搬迁期限的遵守，乙方应按时完成搬迁，避免逾期产生额外费用。解决办法：乙方应合理安排搬迁计划，确保按时搬迁；如遇特殊情况无法按时搬迁，应及时与甲方沟通，争取延期，并协商解决额外费用问题。4.违约责任的执行，任何一方违约都应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约，受损方应立即通知违约方，并有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议的解决应通过友好协商或法律途径进行。解决办法：双方应努力通过协商达成一致；如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。解释：拆迁人通常是指政府机构或其授权的拆迁公司，在进行城市建设、交通基础设施建设等公共利益需要时，对私有房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人（乙方）：指被拆迁房屋的所有权人或其他合法权利人。解释：被拆迁人是指房屋的所有者或者其他对该房屋有合法使用、收益权利的人，如承租人、借用人等。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。解释：货币补偿是拆迁安置中的一种补偿方式，即以金钱形式支付给被拆迁人，以补偿其因拆迁而失去的房屋价值和使用权益。4.房地产市场评估：指依据相关法律法规和市场交易数据，对被拆迁房屋的价值进行评估。解释：房地产市场评估是确定拆迁补偿金额的重要依据，通过对房屋的状况、位置、市场行情等因素的分析，得出一个合理的市场价值。5.搬迁期限：指被拆迁人应按照合同约定完成搬迁的时间限制。解释：搬迁期限是被拆迁人依法应在一定时间内将房屋内的财物搬离，并交付给拆迁人的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。解释：违约金是当合同一方或双方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的情况下，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是为了解决合同履行过程中产生的矛盾和纠纷，双方可以通过协商达成一致，或者依据合同约定选择调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式来解决争议。应用场合：1.城市更新和旧城改造项目中，对现有房屋进行拆迁补偿安置。2.基础设施建设，如道路、铁路、机场等，需要拆迁沿线房屋。3.公共利益项目，如学校、医院、公园等建设，需要拆迁周边房屋。4.房地产开发项目，需要拆迁部分现有房屋以获取建设用地。补充条款：1.拆迁过渡期安排：双方约定乙方在搬迁后至新安置房屋入住期间的过渡期安排，包括临时安置费的支付等。2.特殊物品处理：对于乙方房屋内存在的特殊物品（如古董、艺术品等），双方应协商确定处理方式。3.宠物安置：对于乙方饲养的宠物，双方应协商确定宠物的安置问题。4.绿化补偿：如乙方房屋所在区域存在绿化补偿要求，应在补充条款中明确补偿标准。5.噪音和粉尘控制：双方可约定在拆迁过程中，甲方应采取的措施以减少对乙方及周围环境的影响。附件列表：1.房屋权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房地产评估报告：详细记录房屋价值评估的过程和结果。3.乙方搬迁计划：乙方提交的包含搬迁时间、搬迁方式等内容的详细计划。4.拆迁补偿安置方案：包含补偿方式、补偿标