2024写字楼办公室租赁合同(合同版本)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公空间为__________层，房间号为__________，面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家相关法律法规及消防安全要求，并承担相应的维修、保养和更新责任。5.3甲方应配合乙方办理租赁房屋的水、电、通讯等开户手续，并确保相关设施正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付对方违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照或组织机构代码证等文件，以证明其主体资格。2.租金、押金等金额要明确，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金的具体金额，并注明币种。3.租赁期限要明确，避免提前解除合同或逾期续约等问题。解决办法：在合同中明确租赁期限起止时间，并约定提前解除合同和逾期续约的具体条款。4.租金支付方式和时间要明确，避免支付滞纳金等问题。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。5.甲方应保证租赁房屋的权属和设施符合要求，避免因房屋问题导致的纠纷。解决办法：甲方应在合同中承诺租赁房屋的权属和设施符合要求，并承担相应的维修、保养和更新责任。6.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务，并告知相关设施的使用说明。7.合同的变更和解除要明确，避免因合同变更解除导致的纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。8.违约责任要明确，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金比例和赔偿责任。9.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商解决或诉讼解决，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，则押金予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼办公室租赁：适用于甲乙双方为写字楼办公室的出租方和承租方的情况。2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业，如商场、店铺等租赁合同。3.企业间的办公空间租赁：适用于企业之间互相租赁办公空间的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细说明租赁合同中关于维修责任的划分，包括出租方和承租方的维修义务和责任。3.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序。4.提前终止合同：允许在租赁期间提前终止合同的条件和程序，包括违约责任和相关费用等。5.保险责任：明确租赁合同中关于保险的责任和要求，包括租赁财产保险的购买和保险理赔等。附件列表：1.租赁房屋平面图：详细展示租赁房