2024房屋买卖合同协议

合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元。2.4支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，如买方需对房屋进行改造或扩建，须提前征得卖方同意，并承担相应费用。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为房款的______%。5.3若买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付逾期支付违约金，违约金为房款的______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。2.明确房屋的具体位置、面积、现状等基本信息，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，包括地址、面积、现状等。3.注意房屋价格及支付方式的约定，确保权益得到保障。解决办法：在合同中明确约定价格及支付方式，包括定金、剩余房款等。4.了解并明确交付及过户的相关规定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定交付及过户的时间、方式等。5.注意附加条款中的相关约定，如产权纠纷、质量问题等。解决办法：在合同中明确附加条款的约定，包括产权纠纷、质量问题、改造扩建等。6.了解违约责任的相关规定，以便在违约情况下维护自身权益。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。7.注意争议解决的方式，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.诉讼：当合同双方发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖交易中，双方对于交易流程、房屋状况、付款方式等有共同约定的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等。解决办法：在合同中明确附属设施的归属及转移。2.房屋交付时间：具体到哪一天交付房屋。解决办法：在合同中明确交付时间，并规定逾期交付的违约责任。3.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺。解决办法：在合同中明确卖方的质量保证，并规定质量问题的解决方式。4.房屋维修责任：交付后，对于房屋的维修责任归属。解决办法：在合同中明确交付后，对于房屋的维修责任归属。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。解决办法：在合同中明确房屋保