2024房地产销售代理合同文本

合同编号：__________第一条代理项目及代理范围1.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作，代理范围包括：__________（具体代理范围）。1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略、推广方案并组织实施，确保项目的销售目标顺利实现。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售项目的费用为__________元/平方米。3.2甲方应在每笔房屋成交后__________日内，向乙方支付相应的代理费用。3.3支付方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供项目的全套资料，包括规划方案、设计图纸、价格政策等。4.2甲方应对乙方的销售代理工作进行支持和配合，确保项目的顺利推进。4.3甲方应对乙方在销售过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目销售目标的实现。5.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方的赔偿金额为因违约所造成的损失金额的__________倍。第七条争议解决7.1本合同的解释权归双方共同所有。7.2对于本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.明确合同条款，特别是关于代理范围、代理期限、代理费用等关键内容。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同文本，确保对各项条款的理解一致。如有疑问，应及时沟通澄清。3.注意保护合同双方的合法权益，防止信息泄露。解决办法：双方在签订合同后，应遵守合同中的保密条款，不得将合同信息泄露给无关第三方。4.按时履行合同义务，确保项目销售工作的顺利进行。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自义务，如有变更，应及时沟通协商。5.妥善解决合同履行过程中的争议。解决办法：双方应本着友好合作的原则，积极沟通协商，争取通过协商解决争议。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有项目并拟进行销售的一方。2.乙方：指具备房地产销售代理资质的公司，为甲方提供销售代理服务的一方。3.代理项目：指甲方委托乙方进行销售的房地产项目。4.代理范围：指乙方负责销售的房地产项目的具体范围，如区域、业态等。5.代理期限：指本合同约定的乙方为甲方提供销售代理服务的有效期限。6.代理费用：指乙方代理销售房地产项目应收取的费用，通常按房屋成交面积或套数计算。7.保密条款：指合同双方约定对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的条款。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的方式。应用场合：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间，就某房地产项目的销售代理进行合作时使用。2.双方在签订销售代理合同前，已就项目的基本情况、合作方式等达成初步意向。3.双方均为具有独立法人资格的合法经营实体，具备签订和履行合同的能力。补充条款：1.项目宣传资料的提供及使用：甲方应向乙方提供项目的宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等，乙方在销售过程中应合法、合规使用这些宣传资料。2.销售培训与支持：甲方应提供必要的销售培训和支持，包括项目知识、销售技巧等，以确保乙方销售团队能够更好地推广项目。3.销售奖励与惩罚：双方可约定销售奖励机制，以激励乙方销售团队更好地完成销售任务。对于乙方未能完成销售任务的情况，可约定相应的惩罚措施。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。附件列表：1.甲方营业执照复印件