2024学校物业管理的合同范本

合同编号：__________甲方（物业服务方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（学校）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方需要甲方的物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围甲方同意提供如下物业管理服务：1.物业设施的日常维护和管理；2.物业环境的清洁和绿化；3.物业安全的管理和保卫；4.物业公共区域的维护和修缮；5.其他双方约定的物业管理服务。第二条服务期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务费用1.甲方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应按照本合同约定的服务费用，每月__日前向甲方支付当月的物业管理费用。第四条甲方权利和义务1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.甲方应保证物业设施的安全运行，及时维修、更换损坏的设备设施。3.甲方应妥善保管乙方提供的物业管理相关的资料，不得泄露乙方隐私。4.甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。第五条乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定支付物业管理费用，不得逾期支付。2.乙方应配合甲方的物业管理，遵守物业管理规定，维护公共秩序。3.乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。4.乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。第六条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付，并有权按逾期付款金额每日加收__%的滞纳金。3.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的代表具有签订合同的授权。解决办法：要求提供授权书或委托书，核实签字人的身份和授权范围。2.明确物业管理范围的详细内容。解决办法：在合同中详细列明物业的种类、规模、位置以及需要提供的具体服务内容。3.服务费用的计算和支付方式应清晰明确。解决办法：在合同中明确规定费用的计算基础、支付周期、支付方式和迟延支付的后果。4.双方的违约责任应明确，避免模糊不清。解决办法：详细列明违约行为、违约责任、赔偿范围和计算方式。5.争议解决方式应具体可行。解决办法：选择双方同意的争议解决机构或仲裁委员会，并明确争议解决的适用法律。6.注意合同的签字盖章环节，确保齐全有效。解决办法：在合同尾页留有签字和盖章的空间，并由双方授权代表亲自签字盖章。涉及的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、绿化、安全等管理和服务活动。2.物业服务方（甲方）：指具备物业管理资质，根据合同约定向物业使用者（乙方）提供物业管理服务的企业或组织。3.学校（乙方）：指需要物业服务方提供物业管理服务的教育机构。4.服务费用：指物业服务方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。5.违约责任：指当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.授权书：指证明某人有权代表另一方签订合同的法律文件。8.委托书：指证明某人受他人委托办理特定事项的法律文件。9.物业：指房地产中的建筑物及其附属设施和土地。10.签字：指合同当事人亲自在合同文本上留下姓名或盖章以示同意。11.盖章：指合同当事人使用公司或组织的公章、私章等在合同文本上留下印记以示同意。应用场合：1.学校或其他教育机构与专业的物业管理公司之间的服务合同。2.大学、学院、中学、小学等各级别的教育机构寻求物业管理的合作。3.私立、公立、寄宿制学校或其他教育机构与物业服务商的委托管理合同。补充条款：1.特殊事件处理：遇有突发事件（如自然灾害、社会安全事件等），双方应如何协作处理，并明确责任划分。2.物业改造和升级：如甲方需对物业进行改造或升级，应如何通知乙方，并明确改造期间的服务责任和影响。3.知识产权保护：明确合同执行过程中产生的知识产权归属问题，防止侵权行为的发生。4.保密条款：要求双方对合同内容、商业秘密、客户信息等予以保密，并规定违反保密义务的后果。5.合同终止和解除：规定合同终止的条件、程序和解除后的善后处理，包括物业的交接、未结算款项的处理等。6.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律，选择争议解决的方式（如仲裁或诉讼），并指定管辖法院或仲裁机构。附件列表：1.甲方物业清单：详细列出物业的名称、位置、面积、设施等。2.乙方学生和教职工名单：提供在校学生和教职工的基本信息，以便于甲方进行物业管理和服务。3.物业管理制度和要求：包括物业的使用规定、维护保养标准、安全管理制度等。4.服务标准和质量要求：详细说明甲方应达到的服务标准、质量要求及其评估机制。5.收费标准和相关政策：提供物业管理费用的收费标准、计算方式和可能的相关优惠政策