2024合同模板小产权购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋价格及支付方式1.1甲方向乙方出售上述房屋的价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。1.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋购买款支付至甲方指定的账户。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。第三条权利义务3.1甲方应保证其对上述房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。3.2乙方应按照本合同约定支付房屋购买款，并协助甲方完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。2.房屋权属情况：甲方应保证对出售的房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。3.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将房屋交付给乙方。4.过户手续办理：乙方应在本合同签订之日起规定的时间内，办理完毕房屋过户手续。5.房价款支付：乙方应按照本合同约定支付房屋购买款。6.违约责任：双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权、处分权等发生争议的情形。4.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.抵押贷款：指债务人或第三人将其不动产或动产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押财产以优先受偿的权利。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在合同履行过程中，发生争议时相互尊重、平等对话、积极寻求解决方案的方式。9.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于甲方拥有小产权房屋所有权，乙方愿意购买并遵守相关法律法规的情况。2.个人之间的房屋交易：适用于自然人之间的房屋买卖，不涉及企业或机构。3.房屋过户手续办理：适用于需要将房屋所有权转移给买方的情形。补充条款：1.房屋交付及验收：双方应在本合同签订之日起规定的时间内完成房屋交付，乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方协商解决。2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。3.税费承担：双方应按照相关法律法规承担房屋买卖过程中产生的税费。4.房屋保险：乙方应在过户手续办理完毕后，按照甲方要求购买房屋保险。5.房屋用途变更：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。6.租赁合同解除：如房屋在出售前已出租，甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，与承租人解除租赁合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房