商铺租赁合同的法律要点_第1页
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文档简介

商铺租赁合同的法律要点第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的商铺，具体地址为_________。2.该商铺的建筑面积为_________平方米，适用于_________（具体用途）。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。第五条押金1.乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。2.租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方。第六条商铺使用要求1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护商铺的整洁与安全。第七条维修与管理1.甲方负责商铺的结构性维修，确保商铺的安全与适用性。2.乙方负责商铺内部的日常维护与管理，保持商铺的良好状态。第八条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定提供符合条件的商铺；及时处理乙方提出的维修请求。2.乙方的权利与义务：按时支付租金及其他费用；不得擅自转租或转让商铺。第九条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________法律要点分析商铺租赁合同的法律要点主要体现在以下几个方面：1.合同的合法性合同的内容必须符合国家法律法规的规定，确保双方的权利与义务在法律框架内进行。2.明确的合同条款合同

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