小产权买卖合同

小产权买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为小产权房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全处置权。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有购买小产权房屋的需求和支付能力。第二章房屋描述2.1房屋位置：甲乙双方确认，所买卖的小产权房屋位于【具体地址】。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【面积】平方米，具体户型为【户型】。2.3房屋现状：甲乙双方确认，房屋现状为【装修情况、使用情况等】。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方确认，乙方购买该小产权房屋的总价为人民币【金额】元。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：3.2.1乙方在合同签订后【时间】日内，向甲方支付首付款人民币【金额】元；3.2.2乙方在【时间】内，向甲方支付余款人民币【金额】元。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题；4.1.2甲方应按照合同约定的日期，将房屋交付给乙方；4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方在支付购房款后，享有该小产权房屋的占有、使用、收益和处分权；4.2.2乙方应按照合同约定的日期和金额，向甲方支付购房款；4.2.3乙方在接收房屋后，应合理使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构。第五章违约责任5.1若甲方未能按照约定日期将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【金额】元；5.2若乙方未能按照约定日期和金额向甲方支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【金额】元；5.3除合同另有约定外，甲乙双方因违约所应承担的违约责任不得超过合同总金额的10%。第六章房屋交付及验收6.1交付条件：甲方应在房屋买卖合同约定的交付日期前，保证房屋达到以下交付条件：6.1.1房屋主体结构完整，无安全隐患；6.1.2房屋内部设施设备完好，能正常使用；6.1.3房屋附属设施（如电梯、供水、供电等）正常运行。6.2验收程序：乙方在接收房屋时，应按照以下程序进行验收：6.2.1乙方应对房屋主体结构、内部设施设备、附属设施等进行全面检查；6.2.2乙方对房屋验收合格后，双方签署房屋验收确认书；6.2.3若乙方在验收中发觉问题，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至乙方满意。第七章质量保证7.1甲方保证所售房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋建筑质量的相关标准。7.2甲方承诺，在房屋交付后【时间】年内，若因房屋建筑质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章房屋过户及产权转移8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签字等。8.2乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供办理过户所需的相关材料。8.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应签署产权转移确认书，确认房屋产权归乙方所有。第九章税费及费用承担9.1乙方应承担因购买房屋所产生的契税、印花税等相关税费。9.2甲方应承担因出售房屋所产生的个人所得税、营业税等相关税费。9.3双方确认，除合同约定的税费外，其他与房屋交易相关的费用，按照甲乙双方各自承担的比例分担。第十章争议解决10.1若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章房屋使用及维修11.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋。11.2乙方应负责房屋的日常维护和维修，保证房屋设施设备的正常运行。11.3若房屋出现重大维修需求，乙方应及时通知甲方，甲方应提供必要的协助。第十二章保险责任12.1乙方在房屋交付后，应自行办理房屋财产保险，保障房屋安全。12.2甲方在房屋交付前，应保证房屋已解除所有与出售前的保险合同。12.3双方确认，房屋保险责任在交付后转移至乙方。第十三章环境保护13.1甲乙双方应遵守国家和地方关于环境保护的相关法律法规，保证房屋使用过程中不对环境造成污染。13.2乙方在房屋装修或使用过程中，应选用环保材料，减少对环境的影响。13.3若乙方违反环保规定，应承担相应的法律责任。第十四章信息保密14.1甲乙双方在房屋交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。14.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.3保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息公开。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本