单位房屋租赁合同

单位房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。1.2甲方保证其对出租房屋拥有合法的出租权利，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方保证按照本合同的约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二章房屋信息2.1房屋位于______________，建筑总面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________。2.2甲方应在合同生效后日内向乙方提供房屋产权证明等相关材料。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.2甲方负责房屋的大修及公共设施的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。4.3乙方在租赁期间，因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五章房屋交付及退租5.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期满或提前解除合同时应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求修复或赔偿。5.3乙方提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并按甲方的要求支付违约金。5.4甲方提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并按乙方的要求支付违约金。第六章房屋用途及变更6.1乙方租赁房屋仅限于以下用途：______________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。6.2若乙方需变更房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并待甲方书面同意后方可进行变更。6.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等，必须提前向甲方提出申请，并提交装修方案，待甲方审核同意后方可施工。6.4乙方在进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，并保证施工质量和安全，不得破坏房屋主体结构。第七章保险与安全7.1乙方应自行承担房屋及附属设施的安全责任，并购买必要的保险。7.2甲方应保证房屋在交付乙方使用时，符合消防安全要求，并定期进行消防安全检查。7.3乙方在使用房屋期间，应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用易燃、易爆物品。7.4乙方应采取必要的安全措施，保障自身及第三方的人身和财产安全。第八章租赁期间的物业管理8.1乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。8.2甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事宜，保证乙方正常使用房屋。8.3乙方对物业管理有意见和建议时，可向甲方提出，甲方应及时协调解决。8.4乙方应尊重物业管理人员的正当管理行为，不得无理取闹或阻挠物业管理。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2甲方未能按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未能按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4乙方擅自改变房屋用途、结构或未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务，共同维护租赁市场的稳定和发展。第十一章中止与解除合同11.1在租赁期间，如发生以下情况之一，甲乙双方可以书面通知对方中止本合同：11.1.1国家政策调整，导致本合同无法继续履行；11.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致同意中止合同。11.2在租赁期间，如发生以下情况之一，甲乙双方可以书面通知对方解除本合同：11.2.1乙方擅自将房屋转租、转借给他人；11.2.2乙方利用房屋从事违法活动；11.2.3乙方连续__个月未支付租金。11.3中止或解除合同后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，并结清各自的债权债务。第十二章转租与转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。12.2乙方欲将租赁权转让给他人，应提前向甲方提出书面申请，并待甲方书面同意后方可进行转让。12.3转租或转让事宜应符合国家法律法规，并办理相关手续。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十四章合同的效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的任何条款如与国家法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十五章附则15.1本合同一式两份，甲乙