杭州市房屋拆迁安置补偿合同

合同编号：__________杭州市房屋拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方需拆迁的房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方合法拥有上述房屋的产权，并持有相应的房屋所有权证（证号：_______）。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行安置补偿。2.2甲方根据国家和地方人民政府规定的标准，结合被拆迁房屋的实际情况，给予乙方适当的货币补偿。第三条补偿金额3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在补偿款支付之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。第四条搬迁期限4.1乙方应于_______年_______月_______日前搬迁完毕。4.2乙方如逾期未搬迁，应支付甲方因此造成的损失，具体损失费用由甲方依法计算。第五条违约责任5.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取措施，要求乙方搬离，乙方应承担因此产生的费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离拆迁房屋之日起终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。2.甲方应按照约定及时支付补偿款，确保乙方的利益得到合理保障。3.乙方应按约定时间搬迁，避免逾期造成不必要的损失。4.双方应履行合同约定的义务，维护合同的效力，避免因违约造成损失。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方的关系和合同的履行。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在解决争议过程中，应遵守相关法律法规，确保双方的合法权益得到保护。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.搬迁期限：指被拆迁人应按照合同约定完成搬迁的时间限制。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重大疾病、残疾等原因造成生活困难，需要在补偿款中给予适当照顾。2.老年人居住：乙方是一位年满70周岁的老年人，需要考虑到其养老问题，在补偿款中给予适当安排。3.未成年人教育：乙方家庭中有未成年的孩子，需要考虑到孩子的教育问题，在补偿款中给予适当安排。4.商业用途房屋：被拆迁房屋用于商业经营，需要考虑到乙方经营损失的补偿。5.租赁关系：乙方将房屋出租给他人，需要考虑到乙方租金收入的损失。6.共有财产：被拆迁房屋为夫妻共有财产，需要双方共同签署合同并分割补偿款。7.企业搬迁：被拆迁房屋用于企业办公，需要考虑到企业搬迁成本和经营损失的补偿。合同补充条款：1.家庭困难照顾：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元，用于帮助乙方解决家庭困难。2.老年人养老安排：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元，用于乙方的养老费用。3.未成年人教育基金：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元，作为未成年人的教育基金。4.商业经营损失补偿：甲方应根据乙方提供的经营损失证明，给予乙方相应的补偿。5.租金收入损失补偿：甲方应根据乙方提供的租金收入证明，给予乙方相应的补偿。6.共有财产分割：甲方应在补偿款中额外支付给乙方人民币_______元，作为乙方的共有财产分割份额。7.企业搬迁补偿：甲方应根据乙方提供的搬迁成本和经营损失证明，给予乙方相应的补偿。附件列表：1.被拆迁房屋所有权证复印件2.评估机构出具的评估报告复印件3.乙方