房屋买卖合同范本无中介

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方同意，甲方将其拥有的上述房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的权利。2.身份验证：核实甲乙双方的身份证件，确保合同主体的合法性。3.房屋现状：明确房屋的结构、面积、用途等基本情况，如有瑕疵或隐患，应在合同中予以说明。4.价格及支付方式：约定明确、合法的房款金额及支付方式，避免出现模糊不清的表述。5.交付及过户：规定具体的交付时间和过户手续，明确过户费用的承担方。6.违约责任：设定明确的违约金数额，确保违约责任的合理性和可执行性。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，并明确约定法院管辖地。解决办法：1.合同审核：在签订合同前，由专业律师对合同内容进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。2.补充协议：对于合同中不明确或需要补充的事项，可签订补充协议，以完善合同内容。3.权利保障：在合同中明确甲乙双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。4.证据留存：保留合同及相关支付、交付等凭证，以备不时之需。5.尽职调查：在签订合同前，对房屋进行尽职调查，了解房屋的权属、租赁、抵押等情况。6.专业咨询：在合同履行过程中，如有疑问或纠纷，可寻求专业律师的建议和帮助。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证号：指中华人民共和国公民身份号码，用于确认合同主体的身份。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的一种诉讼方式。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：卖方因出国定居，急需出售房屋，希望买方能尽快完成过户手续。补充条款：双方协商确定一个合理的过户期限，以满足卖方的时间要求。2.买方急购房屋：买方因家庭需求，急需购买房屋，希望卖方能尽快交付房屋。补充条款：卖方应在合同签订后_______日内交付房屋，以满足买方急需。3.房屋存在瑕疵：房屋存在一些肉眼可见的瑕疵，如裂缝、渗水等。补充条款：卖方应在交付房屋前，对房屋存在的瑕疵进行修复，确保房屋符合居住条件。4.房屋租赁情况：房屋目前处于租赁状态，租赁合同将于_______日期满。补充条款：卖方应在本合同签订后_______日内，与租赁方协商解除租赁合同，并将房屋交付给买方。5.房屋过户税费承担：过户过程中产生的税费由买方承担。补充条款：双方明确过户税费的具体金额，以及买方支付税费