商铺物业租赁合同范本2024年

合同编号：__________商铺物业租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的商铺物业位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方的商铺物业用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，直至甲方收到乙方交付的租赁物。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合乙方经营需要。5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致租赁物损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同，须签订书面协议。7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物的，应支付逾期迁离期间租金的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁物业、租赁期限、租金、押金、维修责任、保险、合同变更解除、违约责任等条款。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。（3）乙方在租赁期间应妥善使用租赁物，注意安全，避免发生意外损失。（4）乙方应按期支付租金和押金，如有逾期，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有物业所有权，并将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁他人物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修和保养责任。7.保险：指承租人为租赁物办理的保险手续，将出租人列为第一受益人。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或调整。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。10.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定，应承担的违约后果。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华商业区的商场店铺，用于经营服装零售业务。补充条款：（1）乙方在租赁期间有权使用商场内的公共设施，如卫生间、电梯等。（2）甲方应保证商场内的安全秩序，确保乙方店铺的正常经营。2.办公租赁：场合：乙方租赁甲方位于市中心的办公楼层，用于公司日常办公。补充条款：（1）乙方有权使用甲方提供的会议室，但需提前预约。（2）甲方应确保办公楼层内的网络及电话线路畅通。3.餐饮租赁：场合：乙方租赁甲方位于街道拐角的餐厅，用于开设一家中式快餐店。补充条款：（1）乙方有权使用甲方提供的后厨设备，但需自行负责维护。（2）甲方应保证餐厅所在街道的卫生状况，避免影响乙方生意。附件列表：1.