2024年老旧房产买卖合同书

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产结构：_______1.4房产现状：_______第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。第四条附加条款4.1甲方应保证房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。4.2乙方购买房产后，如有需要进行改造、装修等行为，应遵守相关法律法规，并取得有关部门的批准。4.3双方应共同维护房产的合法权益，不得有损害房产的行为。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解房产的真实情况，包括权属、现状、瑕疵等，避免因信息不对称导致纠纷。2.双方应严格遵守合同约定的履行期限和义务，如遇特殊情况需调整，应提前与对方沟通，并取得一致意见。3.房产过户过程中，双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。4.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积、结构和现状的建筑物及其附属设施。2.购买价格：指乙方为购买甲方拥有的房产而支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给对方的一定金额。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：__________，联系方式：__________）代为办理房产过户手续，乙方应予以配合。2.应用场合：买方需要贷款购房，贷款审批过程中出现延误。补充条款：如乙方因贷款审批原因无法按原定日期支