2024年房屋典当借款合同

合同编号：__________房屋典当借款合同甲方（出典人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出典给乙方，乙方据此向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出典的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（房号），房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出典和借款的情形。第二条借款金额、用途和期限2.1乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方的借款用途为：_______。2.3借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率和还款方式3.1借款利率为_______%（年利率），按_______（月/季/年）计收。3.2乙方采取_______还款方式还款，具体还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前还清全部借款本息；（2）如乙方逾期还款，逾期部分按_______%的逾期利率计收利息。第四条房屋典当手续和费用4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋出典给乙方，并将房屋所有权证交付给乙方。4.2乙方应按国家相关规定，办理房屋典当登记手续，承担相关费用。4.3典当手续办理完毕后，乙方取得房屋典当权，享有房屋使用权和处置权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同经双方协商一致，可以变更或解除。5.2合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%的日利率。6.3如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为本金_______%的日利率。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2甲乙双方应保守合同的秘密，不得向第三方泄露。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出典人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同条款的合法性：在签订房屋典当借款合同时，甲乙双方应确保合同条款符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，以保障合同的有效性。2.明确房屋权属情况：甲方应保证出典的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出典和借款的情形，确保房屋所有权证的真实性和有效性。3.明确借款金额、用途和期限：乙方应明确借款金额、用途和期限，确保用途合法，并在约定的期限内按期还款。4.合理设定利率和还款方式：甲方和乙方应合理设定借款利率和还款方式，确保乙方的还款能力，避免因利率过高或还款方式不合理导致乙方负担过重。5.办理房屋典当手续：乙方应按国家相关规定，办理房屋典当登记手续，承担相关费用，并取得房屋典当权。6.合同变更和解除：甲乙双方在合同履行过程中，如发生变更或解除合同的情况，应签订书面协议，并办理相关手续。7.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，如乙方逾期还款或未按约定用途使用借款，甲方有权采取相应的措施，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即权利人对特定物的直接支配和排他性利用的法律规范总称。3.典当：是指债务人或者第三人将其动产或者不动产转移给债权人占有，作为债权的担保，债务人在履行债务时，债权人依法有权优先受偿的一种法律制度。4.借款利率：是指借款人按照借款本金支付的利息率，通常以年化利率表示。5.还款方式：是指借款人按照约定的方式向出借人偿还借款本息的方法。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。7.典当登记手续：是指债务人或者第三人将其动产或者不动产典当给债权人时，依法向有关部门办理的登记手续，以保障债权人的权益。特殊应用场合及补充条款：1.紧急资金需求：当乙方因突发事件或紧急情况急需资金时，可以与甲方协商，加快典当手续的办理，以便乙方能够及时获得资金支持。补充条款：双方同意，在特殊紧急情况下，甲方应尽快办理典当手续，确保乙方在_______个工作日内获得所需资金。2.房屋维修保养：如果乙方在借款期间需要对房屋进行维修保养，可以提前通知甲方，并与甲方协商维修保养的事宜。补充条款：乙方在借款期间如需对房屋进行维修保养，应提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方应给予必要的协助和支持。3.房屋出租：如果乙方在借款期间将房屋出租，应提前通知甲方，并与甲方协商租金的使用和分配事宜。补充条款：乙方在借款期间如需将房屋出租，应提前通知甲方，并征得甲方同意。甲乙双方应协商确定租金的使用和分配方式。4.合同延长：如果乙方因特殊情况无法在约定的期限内还清借款，可以与甲方协商延长合同期限