个人房屋出租协议范文

合同编号：__________个人房屋出租协议身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），并按本协议约定合理使用和保管。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可现金支付至甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回出租房屋，并要求乙方支付滞纳金、赔偿金等。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.明确租赁期限，避免出现模糊不清的情况，如“短期租赁”等。3.租金支付方式和时间应明确，以免产生支付纠纷。4.押金数额和退还条件应在合同中明确规定，以免后期产生争议。5.明确房屋使用和维修责任，以免因使用不当导致的责任归属问题。6.合同变更和解除的条件、程序应在合同中明确规定。7.违约责任应具体明确，如违约金、赔偿金等。8.争议解决方式应明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.对于合同无效的情况，可依法请求确认合同无效，并要求赔偿损失。2.对于租赁期限不明确的情况，可根据《合同法》第六十二条的规定，请求人民法院或仲裁机构予以确定。3.对于租金支付纠纷，可根据《合同法》第一百零七条的规定，请求支付租金及滞纳金。4.对于押金纠纷，可根据《合同法》第一百一十四条的规定，请求返还押金或赔偿损失。5.对于房屋使用和维修责任纠纷，可根据《合同法》第一百一十二条的规定，请求承担维修责任或赔偿损失。6.对于合同变更和解除纠纷，可根据《合同法》第九十四条的规定，请求依法变更或解除合同。7.对于违约责任纠纷，可根据《合同法》第一百零七条的规定，请求履行合同或赔偿损失。8.对于争议解决方式纠纷，可根据《合同法》第一百二十三条的规定，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.家庭出租给亲戚或朋友：补充条款：鉴于乙方系甲方之亲戚（或朋友），甲方同意给予乙方一定的优惠，具体为：____。2.出租房屋用于经营性活动：补充条款：乙方将出租房屋用于（经营活动名称），甲方同意乙方在租赁期间进行经营活动，但必须遵守相关法律法规，不得影响邻居的正常生活。如因乙方经营活动导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。3.出租房屋需共享设施：补充条款：甲乙双方同意，租赁期间，乙方可以使用甲方提供的（共享设施名称），但需遵守相关使用规定。如乙方损坏共享设施，乙方应承担维修费用。4.出租房屋位于学校附近，专为学生出租：补充条款：鉴于乙方为学生，甲方同意给予乙方一定的优惠政策，具体为：____。同时，乙方应遵守学校周边的相关规定，不得违反学校纪律。5.出租房屋带有宠物：补充条款：甲方同意乙方在租赁期间携带宠物（宠物名称）共同居住，但乙