房屋修建合同书样本

房屋修建合同书样本一、工程概述1.1工程名称：_____________1.2工程地点：_____________1.3工程性质：新建/改建/扩建1.4工程规模：按照甲方提供的施工图纸和工程量清单执行1.5工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元二、工程承包范围2.1乙方负责本工程的施工，包括土建、装修、安装等全部施工内容，并保证按照约定的工期、质量、安全等要求完成。2.2乙方负责本工程的材料采购，按照甲方提供的材料品牌、规格、型号等要求，保证材料的质量。2.3乙方负责本工程的施工期间的安全管理，确保工程施工期间的安全。2.4乙方负责本工程的施工期间的现场管理，保证施工现场的整洁、有序。三、合同价格及支付方式3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2甲方支付乙方工程款项的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款总额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款总额的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。四、工期及质量要求4.1本工程的合同工期为____个月，自甲方提供施工图纸及施工场地之日起计算。4.2乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之二的违约金。4.3乙方应保证工程质量，工程质量应达到国家相关法律法规及行业标准的要求。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。五、安全及环保要求5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，做好施工现场的安全管理，确保工程施工期间的安全。5.2乙方应采取有效措施，防止施工现场的环境污染，确保工程施工期间的环保要求。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_____________关于工程概述的部分，我们还需要明确一下具体的建设内容。比如说，是建设一栋住宅楼，还是一个商业综合体，或者是单纯的别墅装修。这样便于乙方根据具体的工程需求，来合理安排施工计划和施工人员。同时，我们还需要约定一个具体的交房日期，也就是工程竣工后，甲方可以搬入或者开业的日期。这个日期需要在合同中明确，以免后期产生纠纷。在工程承包范围的条款中，我们还可以进一步细化乙方的责任。例如，乙方需要提供一个详细的施工进度计划，包括但不限于每个阶段的开始和结束时间，以及每个阶段需要达到的具体施工成果。同时，乙方还需要提供一个工程质量保证书，承诺他们的工作符合国家标准，如果在工程结束后，我们发现有任何不符合标准的地方，乙方需要无条件返工，直到达到我们的要求。关于合同价格及支付方式，我们还需要明确一点，那就是支付的时间点。比如说，甲方在支付30%的款项后，乙方需要提供相应的施工进度报告，以及相应的付款凭证。这样，甲方可以更好地掌握施工的进度，以及确保自己的资金安全。在工期及质量要求的条款中，我们还需要约定一个工程验收的标准和流程。比如说，工程完成后，甲方需要组织一个验收小组，对工程进行全面的检查。如果检查合格，那么甲方就需要按照约定支付剩余的款项。如果检查不合格，那么乙方需要按照约定进行整改，直到达到我们的要求。关于安全及环保要求的条款，我们还需要明确一点，那就是如果乙方因为违反安全或环保规定，导致甲方或者第三方受到损失，乙方需要承担相应的责任。这个责任包括但不限于赔偿损失，以及承担因违规导致的罚款。在合同的变更和解除的条款中，我们还需要约定一个变更或解除合同的条件。比如说，如果是因为不可抗力导致合同无法履行，那么双方都需要按照约定承担相应的责任。如果是因为甲方的原因导致合同无法履行，那么甲方需要承担所有的责任。关于争议解决的条款，我们还需要约定一个具体的争议解决方式。比如说，我们可以选择仲裁，也可以选择诉讼。同时，我们还需要约定一个具体的仲裁机构或者法院，以便在出现争议时，可以顺利地进行仲裁或诉讼。重点：1.明确工程概述、工程地点、工程性质、工程规模和工程预算。2.规定乙方的施工范围、材料采购、安全管理以及现场管理。3.确定合同总价、付款方式和时间点，包括质保金的比例和支付时间。4.约定工期要求，以及延期违约金的计算方式。5.规定工程质量和安全、环保标准，以及不符合标准的处理方式。6.明确合同变更和解除的条件，以及违约责任。7.确定争议解决的方式和具体的仲裁机构或法院。难点：1.细化乙方的施工进度计划和工程质量保证。2.确定工程验收的标准和流程。3.规定因违反安全或环保规定导致的损失赔偿责任。4.约定合同变更或解除的具体条件和责任分配。5.确定合适的争议解决方式和仲裁机构或法院。注意事项：1.确保合同中的工程概述和工程承包范围清晰明确，避免歧义。2.规定详细的付款时间和凭证要求，确保资金安全。3.明确工期和质量要求，以及延期违约金的计算方式，以防止工